匿名さん
[更新日時] 2025-02-14 23:23:40
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町|子育てに最強の立地、見つけました!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/
[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 (※1) 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 (※2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(事業協力者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月中旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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2401
eマンションさん 2023/03/31 03:06:20
>>2400 マンコミュファンさん
レスに含まれる価格等の情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。
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2402
マンション掲示板さん 2023/03/31 04:21:43
本当に2階以上はなくなりそうですね。一階は避けたい方にとってはラストチャンスですね。。。
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2403
口コミ知りたいさん 2023/03/31 05:32:02
>>2402 マンション掲示板さん
高田馬場の最上階が発売されるのは、いつ?
下降相場のなか、見極めが大切
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2404
マンション掲示板さん 2023/03/31 09:26:44
>>2402 マンション掲示板さん
やっぱり、買えば良かったかな
ここは安いか高いかよくわからん
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2405
匿名さん 2023/03/31 12:09:08
先着順1戸と第1期4次の6戸の計7戸が売れたとすると、その後に売り出されるのはあと何戸なのか、知っている人います?
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2406
eマンションさん 2023/03/31 12:43:32
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2407
ご近所さん 2023/03/31 13:12:44
なんで高田馬場に上位互換があるのに嫌悪施設の隣に住まなきゃいけないんだよ(笑)
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2408
マンコミュファンさん 2023/03/31 13:32:15
>>2407 ご近所さん
同じく
高田馬場の高層階だろ、普通
価格出るまでまち、300後半なら買い
シンプル
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2409
マンコミュファンさん 2023/03/31 13:37:56
>>2405 匿名さん
あと6、7ぐらいだと思います。GWぐらいまでには売れそう
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2410
通りがかりさん 2023/03/31 14:05:56
>>2409 マンコミュファンさん
マンションも空売りできたら良いのに 笑
金利上がらないかな~キャッシュたくさんあるのに
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2411
口コミ知りたいさん 2023/04/02 12:41:55
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2412
匿名さん 2023/04/02 13:40:16
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2413
マンション検討中さん 2023/04/02 13:43:07
確かにライフ市谷薬王寺店は西側エントランスから約750メートルと近くはないですが、徒歩10分以内なので歩ける距離にはあります。
最寄りスーパーは徒歩6分のよしやになります。
実は神楽坂駅の2番出口を出て徒歩1分の「まいばすけっと神楽坂駅西」が通勤や通学途中で最も便利な位置にあるのですが、公式ホームページやパンフレットでも触れられてないんですよね…この辺りが東急さんの調査不足を感じます。
このマンションを買った人で神楽坂駅使う人はかなりお世話になるはずです。
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2414
マンション掲示板さん 2023/04/02 14:05:07
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2415
評判気になるさん 2023/04/02 16:45:33
>>2413 マンション検討中さん
食料品のまとめ買いだと、徒歩約5分の業務スーパーやライフネットスーパー(若松河田店から配達)あたりも便利ですね。
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2416
匿名さん 2023/04/02 17:40:23
ここに住むようなレベルの人にとっては業務スーパーの品物は合わないので、かえって無用の長物のような気がしますがそうでものないのでしょうか。
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2417
検討板ユーザーさん 2023/04/02 22:58:46
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2418
口コミ知りたいさん 2023/04/03 02:55:35
>>2417 検討板ユーザーさん
コスパ的には高田馬場
ただし坪350期待
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2419
eマンションさん 2023/04/03 03:21:15
>>2417 検討板ユーザーさん
こちらも西口エントランスからだと10分ぐらいですよね。何故か近隣商業施設には入っていませんが。確かにコスパいいです。
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2420
検討板ユーザーさん 2023/04/03 10:23:45
>>2419 eマンションさん
病院の下駄テナントで買い物すりゃいいよ
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2421
マンコミュファンさん 2023/04/03 12:26:42
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2422
匿名さん 2023/04/04 04:58:14
>>2421 マンコミュファンさん
評判いいですよね。この間も賑わってました。
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2423
マンション掲示板さん 2023/04/04 11:41:11
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2424
マンコミュファンさん 2023/04/04 12:26:20
>>2419 eマンションさん
モハンドラゴンに行けよ
いろんな食材あるよ
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2425
マンション検討中さん 2023/04/04 12:43:26
>>2424 マンコミュファンさん
よく行きますね
お肉は新鮮ですよ
-
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2429
評判気になるさん 2023/04/06 02:16:24
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2432
マンション検討中さん 2023/04/06 03:55:18
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2433
検討板ユーザーさん 2023/04/06 05:55:26
>>2429 評判気になるさん
思ったより緑化もしていて、落ち着いた色合いでいいですね。コンビニかカフェでもマッチしそうです。拡幅も完了しているはずなので道も歩きやすそうです。
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2434
匿名さん 2023/04/06 06:02:00
>>2432 マンション検討中さん
同じ年に最高裁判所庁舎も設計しています。直近東京での大型案件はなさそうですが、実績は充分そうです。
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2436
マンション検討中さん 2023/04/06 12:06:28
アレが完成する前に売り切りたいのか?
そんなに購入者も馬鹿じゃないでしょうに
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2442
管理担当 2023/04/06 22:52:20
[NO.2426~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2443
マンション検討中さん 2023/04/11 10:00:58
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2444
匿名さん 2023/04/11 10:41:04
コンビニかおしゃれなカフェが入るっていった奴でてこい
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2445
マンコミュファンさん 2023/04/11 10:47:09
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2446
マンション検討中さん 2023/04/11 13:11:13
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2447
マンション掲示板さん 2023/04/11 14:22:07
病院ですからね。薬局やクリニックは妥当ですね。
クレセントマンションの一階テナントエリアもついに工事し始めたので何が入るのか…気になります。あまり期待せずに待ってます。
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2448
マンション検討中さん 2023/04/12 02:25:56
どんなテナントが入るか売り手は知ってたんじゃないか?
近隣のスーパーが閉店する話とか絶対しないよね
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2449
検討板ユーザーさん 2023/04/12 03:14:44
>>2448 マンション検討中さん
確かに図面や広さを見てスーパーが物理的に入らないとかは判断できると思いますが、テナント種類までは難しい気がします。
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2450
eマンションさん 2023/04/12 13:01:00
-
2451
通りがかりさん 2023/04/12 13:39:10
かなり売れてきましたね。第1期4次の販売状況からすると残り4,5戸くらいでしょうか。
-
2452
検討板ユーザーさん 2023/04/12 14:32:42
-
2453
マンション掲示板さん 2023/04/12 14:45:16
4次の販売対象がすべて売れていれば残り6戸ですが、どうなんでしょう。
-
2454
eマンションさん 2023/04/13 01:13:11
高田馬場にとられましたね
隣の病院に通う予定のある人にしかメリットないかと
-
2455
検討板ユーザーさん 2023/04/13 08:55:42
まだ新宿区民ではないのですが、入居後のことを考えると統一地方選の行方が気になるところです。新宿区は子育て環境的に近隣の区と比べて良いのでしょうか?
-
2456
通りがかりさん 2023/04/13 09:39:44
>>2455 検討板ユーザーさん
区長さんは認可保育所の設置には熱心です
ただ財源豊かな港区千代田区と比較されると流石に辛いですね
-
-
2457
匿名さん 2023/04/13 21:12:15
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2458
eマンションさん 2023/04/14 02:47:42
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2459
匿名さん 2023/04/14 04:12:10
-
2460
マンション掲示板さん 2023/04/14 13:36:57
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2461
匿名さん 2023/04/14 23:11:15
-
2462
通りがかりさん 2023/04/15 01:15:15
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2463
匿名さん 2023/04/15 13:06:31
>>2455 検討板ユーザーさん
今年度からベビーシッター助成ができました。物件付近情報だと、お子さんの年齢にもよりますが保育園は選ばなければ入れます。保健センターも近く、子育てセンターも2つあります。道が狭いのと坂が多いのが、ベビーカーには難点ですが、、
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2464
eマンションさん 2023/04/16 08:07:49
-
2465
マンション検討中さん 2023/04/16 10:09:12
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2466
口コミ知りたいさん 2023/04/21 05:24:56
-
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2467
評判気になるさん 2023/04/21 14:13:42
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2468
マンコミュファンさん 2023/04/21 14:26:15
先着含めて残り9戸なので、販売戸数の11%弱ですね。一階が多く残ってますが、まだ少し2階以上も残っているはず。。。
-
2469
マンション検討中さん 2023/04/21 15:23:25
一階は半地下部屋のような感じなのでやはり厳しいですね。それ以外の主要な部屋はほとんど売れてしまったので掲示板も人気(ひとけ)がなくなりましたね。
-
2470
マンコミュファンさん 2023/04/25 03:53:23
>>2469 マンション検討中さん
夏は涼しそう
東京夏長いから良いかもね
-
2471
評判気になるさん 2023/04/25 16:33:39
一階だと収納できる蔵も魅力的と感じますが、湿気対策は当然されてるんですかね。
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2472
eマンションさん 2023/05/01 22:50:59
-
2474
通りがかりさん 2023/05/06 12:44:59
-
2475
通りがかりさん 2023/05/06 13:38:17
北に800mくらい行った新宿区早稲田鶴巻町ですみふがマンション建ててますね。びっくり価格が出てきそうなので、価格差だけで売れてしまいそうですね。販売前にこちらが売れてしまうかもしれませんが。。。
-
2477
マンション比較中さん 2023/05/07 08:20:10
>>2475 通りがかりさん
見ました。13階建55戸なんですね。
ここだと江戸川橋が最寄り
-
2478
匿名さん 2023/05/07 08:31:31
購入者の入居する家族構成は?
単身
4.8%
大人のみ複数
57.1%
大人+子供(0~12歳)※上の子
33.3%
大人+子供ん12歳~)※上の子
4.8%
21票
-
2479
通りがかりさん 2023/05/07 11:39:24
>>2477 マンション比較中さん
江戸川橋駅徒歩6分、早稲田駅徒歩8分といった立地でしたね。竣工売りでなければ年内に何からの情報は出てくるかと。南の明和地所も年内に出そうですし。クリオ牛込柳町が当時あまりに高かったので今回どう立てくるか…気になるところです。
-
2481
マンコミュファンさん 2023/05/09 02:15:19
またあの懸念事項が消されましたね。。
あれって業界的にマズい情報なんですか?
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2482
マンション検討中さん 2023/05/09 08:19:46
2480は2478のアンケート結果に大人のみの回答が多かったことを、子供がいたら精神病院の隣には住まないだろとしたことで削除された投稿だったわけですが、これのどの点がマズい情報なのか教えて頂けますでしょうか。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2483
検討板ユーザーさん 2023/05/09 13:13:20
立地と価格と品質と懸念と呼ばれているものの折衝点で物件商品を選ぶ必要がある中で、ある一定方向の偏った思想にしようとする操作かマズイことなんじゃないですか?
-
2484
名無しさん 2023/05/09 13:57:35
人として書いたらいかんことだろ
業界関係ない
書いた奴もだめ野郎だし蒸し返す奴はもっと陰湿
絶対に友達にしたくないタイプ
-
2485
マンション検討中さん 2023/05/09 15:26:40
先着販売が2戸になりました
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2486
口コミ知りたいさん 2023/05/09 21:51:33
ファミリーマンションで単身と子無しが多い物件かぁ
まぁ静かでいいんじゃないですか?
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2488
匿名さん 2023/05/10 02:39:50
>>2484 名無しさん
本当にそう思います。
そういう輩こそ本当は受診が必要なのかもしれません。
野放しがいちばん怖いです。
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2491
通りがかりさん 2023/05/10 12:22:40
-
2492
評判気になるさん 2023/05/10 14:41:27
>>2491 通りがかりさん
去年の9月なので、販売時期の違いはありますが…それでも値付けが安すぎたのかもしれませんね。一応平均だと490強なので東陽町の新築パークホームズよりは高いです。
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2494
匿名さん 2023/05/11 01:37:42
>>2492 評判気になるさん
>>2492 評判気になるさん
ちょっと前にこの辺りで売ってたグレンドールも安かったですからね。直近販売実績からの上げ幅としてはこんなもんじゃないですか。
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2495
eマンションさん 2023/05/11 05:02:04
-
2497
管理担当 2023/05/11 13:16:43
[No.2473~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2498
匿名さん 2023/05/15 06:10:58
日経平均がまた上がり始めたので、ふたたび都心部マンションに対する需要が高まり、価格は上がりそうなかんじがする。こちらは残り2戸なので、完売も近いだろう。
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2499
検討板ユーザーさん 2023/05/16 22:02:08
-
2500
ご近所さん 2023/05/19 01:22:15
>>2488 匿名さん
このマンションの隣にちょうどいい病院がありますね
名無しさん2024-10-20 19:45:28>>2952 eマンションさん
多国籍なマンションだと読み取れます
購入を考えているのですが、日本人以外でどこの国籍の方が多いでしょうか。
念の為、差別的な要素ではなく、参考レベルです。中国
0%
韓国
0%
ベトナム
0%
クルド
100%
1票
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