東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ牛込柳町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 23:23:40


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交  通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町|子育てに最強の立地、見つけました!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/

[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16

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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判

  1. 2365 名無しさん

    >>2364 検討板ユーザーさん

    高田馬場にしました

  2. 2366 評判気になるさん

    >>2354 評判気になるさん
    カルネヤ、としおか、ピザブル、ガファスあたりは5分ほどで行けると思います。
    カルネヤは味も雰囲気もとても良いので個人的にはおすすめです。
    としおかは、基本並ぶので徒歩5分で着いても食べるまでに30分~1時間はかかってしまうのだけどラーメン好きなら行く価値ありです。

    住宅地なので徒歩5分圏内だとお店限られる印象はあります。ただ、徒歩10~15分散策しながらお店周りするとたくさん良いお店はあるので、それを楽しめる人には良いかと。

  3. 2367 マンション検討中さん

    ベビーカー連れファミリーだと5分以内にお店はないですが、10分許容できればアコメヤ、アンプラン、デニーズ辺りは行けます。我が家もよく行きますよ。

  4. 2368 マンション掲示板さん

    >>2367 マンション検討中さん

    今どこに住んでるんですか?

  5. 2369 マンコミュファンさん

    早稲田のすぎうらは落ち着いて食べられるいい店です

  6. 2370 検討板ユーザーさん

    ラスト13戸は苦戦中かな?
    4月に販売スケジュールが延びてます

  7. 2371 匿名さん

    高田馬場が強いからなぁ
    ここの購入を見送ってホッとしてる人もいるでしょうね

  8. 2372 マンコミュファンさん

    高田馬場は競合ですか?笑
    グランドメゾン新宿戸山はわかるんですが。。

  9. 2373 検討板ユーザーさん

    外苑東通りの拡幅工事が一気に進んでいます。竣工の頃には景色が変わっていそうです。

  10. 2374 eマンションさん

    >>2370 検討板ユーザーさん

    残りは病院に近い部屋かな。また値段は据え置きですかね?

  11. 2375 名無しさん

    >>2373 検討板ユーザーさん
    長い拡幅工事もあと少しですね。道が細く自動車と自転車、自転車と人の接触が心配でしたので安心材料です。

  12. 2376 名無しさん

    >>2375 名無しさん
    拡幅でまちが賑わうといいですね
    山手通りみたいな感じになるのかな

  13. 2377 ご近所さん

    >>2376 名無しさん
    そうですね。
    先行して拡幅された薬王寺近辺はお店が増えてきているので、弁天町側も期待してます。

  14. 2378 匿名さん

    専用庭がある間取り、いいと思いました。
    洗濯ものが外から見えないようならいいなと思いました。テラスには壁があるんですよね?

    代表間取りは2LDK、サービススペースが1部屋あるので3LDKとして使えそうです。

    あと、洋室2から見える外は吹き抜けと書いてあって、開放感もありそうです。素敵なマンションになりそうです。

  15. 2379 検討板ユーザーさん

    >>2378 匿名さん
    専用庭住戸は日当たりをシミュレーションで十分確認してね
    吹き抜けはできれば類似実例を見学しておくとよいですよ

  16. 2380 評判気になるさん

    >>2378 匿名さん

    庭良いですね。
    ちょっとした野菜とか、季節のお花育てるの楽しそう。

  17. 2381 通りがかりさん

    一階住戸の売れ行きが悪いようですね…?

  18. 2382 口コミ知りたいさん

    >>2380 評判気になるさん

    何の野菜が育つか考えてくださいね

  19. 2383 マンコミュファンさん

    先着順住戸がラスト1戸になってる

  20. 2384 eマンションさん

    >>2383 マンコミュファンさん

    まじかー
    野菜調べたのかな

  21. 2385 マンション掲示板さん

    地味に売れていきますね。。。残り11戸も3~4戸づつ3回ぐらに分けて売っていきそうですね。

  22. 2386 マンション掲示板さん

    >>2385 マンション掲示板さん

    高田馬場のマンションの価格を見てから決めようかな
    あそこが300後半なら高田馬場だよね

  23. 2387 マンション検討中さん

    申込入ったのは庭付きではない西側の方ですね。次回辺りで東側と西側の2階以上に申込が入りそう。

  24. 2388 買い替え検討中さん

    >>2382 口コミ知りたいさん
    もし日当たりがさほどだったとしても、夏秋成りのイチジクがよく育ちますよ。
    枝を一文字仕立てにして、カミキリに注意すれば、何年も楽しめます。

  25. 2389 検討板ユーザーさん

    >>2388 買い替え検討中さん

    高田馬場の庭付きはいくらになるのか気になります
    坪300前半で買えるかしら

  26. 2390 マンション掲示板さん

    ライフのすぐ近くに某デベの新築マンションが建つようです

  27. 2391 マンション検討中さん

    >>2390 マンション掲示板さん

    オプレジ?

  28. 2392 評判気になるさん

    >>2390 マンション掲示板さん

    そんな場所より、
    高田馬場の方が良いでしょう

  29. 2393 マンション検討中さん

    ここからライフは遠いからね~

  30. 2394 マンコミュファンさん

    最寄りスーパーは、よしやになるのかな

  31. 2395 マンション掲示板さん

    >>2394 マンコミュファンさん

    よしやは、高いよ
    肉がやばい

  32. 2396 評判気になるさん

    ホームページ更新されましたねー
    今回第1期4次は6戸販売予定です!

  33. 2397 検討板ユーザーさん

    >>2396 評判気になるさん

    完売はしないんだー
    まだ高田馬場の価格出るまで様子をみれますね

  34. 2399 eマンションさん

    ほぼ完売ですね。はやかった

  35. 2400 マンコミュファンさん

    >>2399 eマンションさん

    まだ残ってますよ
    私は相場の行方をみます

  36. 2401 eマンションさん

    >>2400 マンコミュファンさん

    レスに含まれる価格等の情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。

  37. 2402 マンション掲示板さん

    本当に2階以上はなくなりそうですね。一階は避けたい方にとってはラストチャンスですね。。。

  38. 2403 口コミ知りたいさん

    >>2402 マンション掲示板さん

    高田馬場の最上階が発売されるのは、いつ?
    下降相場のなか、見極めが大切

  39. 2404 マンション掲示板さん

    >>2402 マンション掲示板さん

    やっぱり、買えば良かったかな
    ここは安いか高いかよくわからん

  40. 2405 匿名さん

    先着順1戸と第1期4次の6戸の計7戸が売れたとすると、その後に売り出されるのはあと何戸なのか、知っている人います?

  41. 2406 eマンションさん

    >>2405 匿名さん

    まだ残りがあるはず

  42. 2407 ご近所さん

    なんで高田馬場に上位互換があるのに嫌悪施設の隣に住まなきゃいけないんだよ(笑)

  43. 2408 マンコミュファンさん

    >>2407 ご近所さん

    同じく
    高田馬場の高層階だろ、普通
    価格出るまでまち、300後半なら買い
    シンプル

  44. 2409 マンコミュファンさん

    >>2405 匿名さん
    あと6、7ぐらいだと思います。GWぐらいまでには売れそう

  45. 2410 通りがかりさん

    >>2409 マンコミュファンさん

    マンションも空売りできたら良いのに 笑
    金利上がらないかな~キャッシュたくさんあるのに

  46. 2411 口コミ知りたいさん

    >>2410 通りがかりさん

    相場感だと、どのくらい安い?

  47. 2412 匿名さん

    10~15%は安いですね。

  48. 2413 マンション検討中さん

    確かにライフ市谷薬王寺店は西側エントランスから約750メートルと近くはないですが、徒歩10分以内なので歩ける距離にはあります。
    最寄りスーパーは徒歩6分のよしやになります。
    実は神楽坂駅の2番出口を出て徒歩1分の「まいばすけっと神楽坂駅西」が通勤や通学途中で最も便利な位置にあるのですが、公式ホームページやパンフレットでも触れられてないんですよね…この辺りが東急さんの調査不足を感じます。
    このマンションを買った人で神楽坂駅使う人はかなりお世話になるはずです。

  49. 2414 マンション掲示板さん

    >>2412 匿名さん

    ほんまかいな
    買い煽りだろ

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