ブランズ牛込柳町

Name: ブランズ牛込柳町
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 3.8 (62 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-02-27 21:11:22

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新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主東急不動産株式会社
設計者不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

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【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/

[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16

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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判

2201 検討板ユーザーさん 2023/02/17 04:46:13
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入居後売れ残っていて
現地MR見学者が出入りしてると
落ち着かないし、
リセールが心配になる。
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- 3
2202 マンション検討中さん 2023/02/17 04:59:48
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あとは精神病院に撤退してもらえば勝確ですな
2203 マンション掲示板さん 2023/02/17 05:04:15
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デベによっては、
エントランスにずっと旗を立ててたり
するしね。
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- 1
2204 マンション掲示板さん 2023/02/17 05:38:35
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>>2202 マンション検討中さん

撤退はないけど、病院の建物に何が入るか気になりますね
薬局やカフェぐらいは入ると期待していますが。。
ヨークマートやベルクスあたり欲しいです
2205 名無しさん 2023/02/17 05:53:28
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>>2204 マンション掲示板さん

コンビニ欲しいな
2206 通りがかりさん 2023/02/17 06:13:24
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>>2205 名無しさん

コンビニは入る期待が大きいですね
お値打ちマンションにもかかわらず、仕様はなかなかなので楽しみです
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- 1
2207 マンション掲示板さん 2023/02/17 06:39:46
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ナチュラルローソンが良いです。
2208 販売関係者さん 2023/02/17 08:21:51
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>>2204 マンション掲示板さん
5ページ目にコンビニ、調剤薬局を計画していることが記載されています。
http://www.ionp.or.jp/__HPB_Recycled/pdf/2022_1_jigyou-keikaku.pdf

病院の竣工は2025年１月予定なので、マンションの入居からほぼ１年は病院は絶賛建設中。
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- 2
2209 マンコミュファンさん 2023/02/17 08:31:39
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>>2208 販売関係者さん

調剤薬局は、大型のマツキヨあたりが入ると良いですね
コンビニ、調剤薬局の組み合わせはなかなか良いですね
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- 1
2210 eマンションさん 2023/02/17 09:28:20
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>>2208 販売関係者さん
基礎は打ち終わっているので、だいぶマシですが一年は建築音我慢ですね。2024年2月末の入居時は病院も竣工1年切っているのでテナント決まってそうですね。
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- 1
2211 検討板ユーザーさん 2023/02/19 12:45:03
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下記を見るとクリニックや外来調剤薬局が有力かもしれませんね。そして病院は写真の通り高さ26m（最高28m）ですから、東外苑通り沿いが最高とはいえまずまずの規模感になりそうですね。

https://koishikawatokyo-hp.org/wp-content/uploads/2023/01/da8635d8af67...
2212 マンション検討中さん 2023/02/19 13:23:35
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>>2211 検討板ユーザーさん

しょぼいのー
2213 名無しさん 2023/02/19 13:32:58
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販売5ヶ月で完売近づいてきましたね！
病院は、マンション側は4階建てだったと記憶していますので、4階くらいから抜けてくるはずです。
2214 検討板ユーザーさん 2023/02/19 13:47:31
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>>2213 名無しさん

そりゃ、完売するわ
値付け間違い

腹立つわ
2215 マンション検討中さん 2023/02/19 13:56:26
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>>2213 名無しさん
確かに。下記のモデルみても5階からは間違いなく抜けそうですね。

https://koishikawatokyo-hp.org/wp-content/uploads/2022/10/dfaaa398385a...
2216 マンコミュファンさん 2023/02/20 10:53:16
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>>2215 マンション検討中さん

不動産暴落こないかなー
2217 匿名さん 2023/02/20 11:19:45
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>>2216 マンコミュファンさん
仮に暴落が起こるとしても、最初に落ちるのは現在割高になっているところ（港区や渋谷区）なので、そもそも割安感があるこのマンションが下がるのは、だいぶ先になるだろう。
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- 1
2218 マンション掲示板さん 2023/02/20 11:44:35
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>>2217 匿名さん

早く暴落きて、入居のタイミングでここに波がきて欲しい
知り合いが購入していてむかつくわ
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- 2
2219 評判気になるさん 2023/02/20 12:23:34
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>>2215 マンション検討中さん

病院にもっと高層になるようお願いしたい
患者用のタワマンとか、最高
2225 マンション掲示板さん 2023/02/20 23:32:22
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フレネミーSHOW
2226 マンコミュファンさん 2023/02/21 00:53:00
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>>2225 マンション掲示板さん

敵は身近にいるもん
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- 1
2228 管理担当 2023/02/21 04:52:41
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[No.2222～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿
・削除されたレスへの返信
2229 検討板ユーザーさん 2023/02/21 06:11:55
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もはや投稿が削除されたってことぐらいでしかネガが出来なくなってる。それだけ売れ行きが順調ってことだな。
- 非表示
- 2
2230 名無しさん 2023/02/21 06:49:51
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>>2229 検討板ユーザーさん

敵は誰よ？
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- 1
2231 匿名さん 2023/02/21 08:50:58
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>>2230 名無しさん

敵は
東急？
ここの契約者？
検討者？
地主？
安保？

だれよ？
2232 マンション検討中さん 2023/02/21 08:52:34
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まぁそれだけ羨ましくなる気持ちも分かるよ笑
2233 名無しさん 2023/02/21 08:59:50
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>>2232 マンション検討中さん

なんで、羨ましくなるん？
2234 eマンションさん 2023/02/21 09:07:18
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>>2233 名無しさん

立地、価格含めて良い物件だなーと思うので。
2235 検討板ユーザーさん 2023/02/21 10:22:46
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>>2234 eマンションさん

お前さんは敵が多そうだな
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- 1
2236 検討板ユーザーさん 2023/02/21 10:27:18
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好立地ｗ
狂ってるな
2237 評判気になるさん 2023/02/21 10:40:39
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>>2236 検討板ユーザーさん

かなり立地は悪いでしょ
普通はもっと中に入るよ
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- 1
2238 マンション検討中さん 2023/02/21 10:42:06
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神楽坂駅徒歩10分は好立地だろww
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- 1
2239 マンション掲示板さん 2023/02/21 10:46:17
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>>2238 マンション検討中さん

もっと良い立地はたくさんあるよ
番町選べよ
わざわざ、神楽坂えらぶなよ
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- 1
2240 匿名さん 2023/02/21 10:57:40
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>>2238 さん

立地よくないでしょ
丘の上で歩くの大変だし、低層だから景色良くないよ
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2241 eマンションさん 2023/02/21 11:21:00
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>>2239 マンション掲示板さん

そりゃ上見たらキリないよ。後は価格感との比較でしょう
2242 通りがかりさん 2023/02/21 11:22:40
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>>2241 eマンションさん

お前さー、上はありすぎるだろ
下はむしろなくないか？笑
2243 匿名さん 2023/02/21 11:31:46
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>>2242 通りがかりさん
老婆心ながら、上とか下とか、序列をつけて考えることが習性になると、品格を失うことになるから、気をつけた方が良いと思うよ。
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2244 名無しさん 2023/02/21 11:43:27
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>>2243 匿名さん

仰る通りですね。
2245 匿名さん 2023/02/21 11:45:44
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>>2243 匿名さん

ここ程度で品格なんて言ってらんないだろ、＊＊＊だろ
もう少し上のステージに上がってから、物申せよ
- 非表示
- 2
2246 通りがかりさん 2023/02/21 11:57:11
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>>2243 匿名さん

すまん、現金一括ではないから、再起不能だな　笑
ローン組んでんなら、金利爆するから
- 非表示
- 2
2247 匿名さん 2023/02/21 14:43:27
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セレクトプランでリビング引き戸タイプを選ばれた方いらっしゃいますか？
引き戸だと下の部分に空間ができるから開き戸よりも個室感はなくなるんでしょうか?
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- 1
2248 匿名さん 2023/02/21 14:44:30
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>>2247 匿名さん

なくなるのー
わしは、つぶして2Lにするさかい
- 非表示
- 3
2249 口コミ知りたいさん 2023/02/21 15:59:55
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>>2248 匿名さん
いいですね。カラーセレクトはどうしました？
もう相談会行きましたか?
2250 通りがかりさん 2023/02/21 23:15:28
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>>2249 口コミ知りたいさん

茶色にしました
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下げ
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名無しさん2024-10-20 19:45:28

>>2952 eマンションさん

多国籍なマンションだと読み取れます
購入を考えているのですが、日本人以外でどこの国籍の方が多いでしょうか。
念の為、差別的な要素ではなく、参考レベルです。中国
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ベトナム
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クルド
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会社情報
売主・販売代理	[売主]東急不動産株式会社
施工会社	不二建設株式会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー

ブランズ牛込柳町

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