ブランズ牛込柳町

>>2180 名無しさん

門扉ってエントランスのこと？

>>2168 口コミ知りたいさん

残り13部屋？数え間違いでしたら、ごめんなさい
ペース早いですね

>>2181 名無しさん

部屋のドア前の門扉

>>2183 口コミ知りたいさん

ポーチってやつかな。いいよね。

>>2181 名無しさん

部屋の玄関前に内廊下と隔てる門があるのですが、ついていないお部屋もあります。

>>2185 マンション検討中さん

Eにはあって、Wにはないのかな？

>>2186 マンコミュファンさん

Eの一部の部屋しかないようです

>>2187 匿名さん

いや、Wにも一部あるはず

>>2178 マンション検討中さん
でも、すぐに完売しそうですよ

第1期4次の案内出てますけど、これでほとんど最後ですか？

>>2190 マンション検討中さん
あと10戸くらいだと思います

第１期３次の時点で先着順が２戸、第１期４次の案内が出ても先着順２戸で変わらず、ということは、第１期３次は全て売れたということなのかな？

>>2192 匿名さん

いえ、先着が1つうれ、3次は1つ残りました

>>2190 マンション検討中さん

これで最後
ネガさん、頑張らないと　笑

>>2193 評判気になるさん
確かに。よく見られてますね。
10月から販売始めてますから、このままいけば半年ちょっとで完売しそうですね。最近の80戸超の物件ではかなり良い方かな。

>>2195 eマンションさん

もう完売近いです
安いから、すぐに売れますよ

皮肉にも精神病院さまさまですね

>>2197 マンション検討中さん

値段が安いから、有難いです
売れ残りは心配してないです

売れ残りの心配って誰目線なんですかね？
買い手は心配してないと思うんですが

>>2199 マンション検討中さん

売れ残りが出るマンションよりも、すぐに完売するマンションの方が、買い手としては（自分の決断に）安心感が持てる、ということじゃないですかね

入居後売れ残っていて
現地MR見学者が出入りしてると
落ち着かないし、
リセールが心配になる。

あとは精神病院に撤退してもらえば勝確ですな

デベによっては、
エントランスにずっと旗を立ててたり
するしね。

>>2202 マンション検討中さん

撤退はないけど、病院の建物に何が入るか気になりますね
薬局やカフェぐらいは入ると期待していますが。。
ヨークマートやベルクスあたり欲しいです

>>2204 マンション掲示板さん

コンビニ欲しいな

>>2205 名無しさん

コンビニは入る期待が大きいですね
お値打ちマンションにもかかわらず、仕様はなかなかなので楽しみです

ナチュラルローソンが良いです。

>>2204 マンション掲示板さん
5ページ目にコンビニ、調剤薬局を計画していることが記載されています。
http://www.ionp.or.jp/__HPB_Recycled/pdf/2022_1_jigyou-keikaku.pdf

病院の竣工は2025年１月予定なので、マンションの入居からほぼ１年は病院は絶賛建設中。

>>2208 販売関係者さん

調剤薬局は、大型のマツキヨあたりが入ると良いですね
コンビニ、調剤薬局の組み合わせはなかなか良いですね

>>2208 販売関係者さん
基礎は打ち終わっているので、だいぶマシですが一年は建築音我慢ですね。2024年2月末の入居時は病院も竣工1年切っているのでテナント決まってそうですね。

下記を見るとクリニックや外来調剤薬局が有力かもしれませんね。そして病院は写真の通り高さ26m（最高28m）ですから、東外苑通り沿いが最高とはいえまずまずの規模感になりそうですね。

https://koishikawatokyo-hp.org/wp-content/uploads/2023/01/da8635d8af67...

>>2211 検討板ユーザーさん

しょぼいのー

販売5ヶ月で完売近づいてきましたね！
病院は、マンション側は4階建てだったと記憶していますので、4階くらいから抜けてくるはずです。

>>2213 名無しさん

そりゃ、完売するわ
値付け間違い

腹立つわ

>>2213 名無しさん
確かに。下記のモデルみても5階からは間違いなく抜けそうですね。

https://koishikawatokyo-hp.org/wp-content/uploads/2022/10/dfaaa398385a...

>>2215 マンション検討中さん

不動産暴落こないかなー

>>2216 マンコミュファンさん
仮に暴落が起こるとしても、最初に落ちるのは現在割高になっているところ（港区や渋谷区）なので、そもそも割安感があるこのマンションが下がるのは、だいぶ先になるだろう。

>>2217 匿名さん

早く暴落きて、入居のタイミングでここに波がきて欲しい
知り合いが購入していてむかつくわ

>>2215 マンション検討中さん

病院にもっと高層になるようお願いしたい
患者用のタワマンとか、最高

フレネミーSHOW

>>2225 マンション掲示板さん

敵は身近にいるもん

もはや投稿が削除されたってことぐらいでしかネガが出来なくなってる。それだけ売れ行きが順調ってことだな。

>>2229 検討板ユーザーさん

敵は誰よ？

>>2230 名無しさん

敵は
東急？
ここの契約者？
検討者？
地主？
安保？

だれよ？

まぁそれだけ羨ましくなる気持ちも分かるよ笑

>>2232 マンション検討中さん

なんで、羨ましくなるん？

>>2233 名無しさん

立地、価格含めて良い物件だなーと思うので。

>>2234 eマンションさん

お前さんは敵が多そうだな

>>2236 検討板ユーザーさん

かなり立地は悪いでしょ
普通はもっと中に入るよ

神楽坂駅徒歩10分は好立地だろww

>>2238 マンション検討中さん

もっと良い立地はたくさんあるよ
番町選べよ
わざわざ、神楽坂えらぶなよ

>>2238 さん

立地よくないでしょ
丘の上で歩くの大変だし、低層だから景色良くないよ

>>2239 マンション掲示板さん

そりゃ上見たらキリないよ。後は価格感との比較でしょう

>>2241 eマンションさん

お前さー、上はありすぎるだろ
下はむしろなくないか？笑

>>2242 通りがかりさん
老婆心ながら、上とか下とか、序列をつけて考えることが習性になると、品格を失うことになるから、気をつけた方が良いと思うよ。

>>2243 匿名さん

仰る通りですね。

>>2243 匿名さん

ここ程度で品格なんて言ってらんないだろ、＊＊＊だろ
もう少し上のステージに上がってから、物申せよ

>>2243 匿名さん

すまん、現金一括ではないから、再起不能だな　笑
ローン組んでんなら、金利爆するから

セレクトプランでリビング引き戸タイプを選ばれた方いらっしゃいますか？
引き戸だと下の部分に空間ができるから開き戸よりも個室感はなくなるんでしょうか?

>>2247 匿名さん

なくなるのー
わしは、つぶして2Lにするさかい

>>2248 匿名さん
いいですね。カラーセレクトはどうしました？
もう相談会行きましたか?

>>2249 口コミ知りたいさん

茶色にしました

マジで１次取得者トラップだよ
マンション売買に慣れてる買い替え勢ほとんどいないでしょ？

>>2251 検討板ユーザーさん

その通り

便は悪い
千代田区のマンション買うべし

眺望悪い
タワマン買うべし

商業施設少ない
再開発地域買うべし

どんだけ、妥協してんねん！

>>2249 口コミ知りたいさん

私は白
最近、精神的不安定で落ち着く白にしました

ここを契約した方が羨ましいです。仕様と価格からすると、ここはお買い得物件だったと、今になって思っています。もうほぼ完売ですよね。昨年の夏頃から検討していたのに、決断できなかったこと、後悔しています。

>>2254 マンション検討中さん
まだ残ってるのだから迷わずGO！

>>2254 マンション検討中さん

勉強しろよ、再掲
その通り

便は悪い
千代田区のマンション買うべし

眺望悪い
タワマン買うべし

商業施設少ない
再開発地域買うべし

>>2255 口コミ知りたいさん

二の足を踏んで良かったですね
あとは、不動産暴落を待つだけ

>>2254 マンション検討中さん
次期も抽選になると思いますが、、私も購入しようと思います！

久々に現地見に行きましたが、工事の進捗は見える範囲ではないですね。ここから一気に立ち上がるのでしょうか。楽しみです。

完成が楽しみですね。早く住みたいです。

>>2274 検討板ユーザーさん
そんなに有益ならもう一度書き込んでくれませんか？

>>2275 評判気になるさん

完売した？

完売はしていません。

>>2277 匿名さん

あと、どんぐらい？

>>2278 マンション検討中さん
あと13戸はあるみたいですよ。ただ1階や眺望厳しそうなところが多かった気がします。

>>2279 eマンションさん

まだまだあるみたいですね