ブランズ牛込柳町

なんだかんだで完売間近ってことですか

>>2141 マンション掲示板さん

岸田は庶民がマンションを買えるよう、一度全てリセットさせて欲しい
日本国民、みな貧困。それが幸せだと思います。

○○についてコメントしたら速攻消されるな
あの件はタブーなのか？

>>2143 マンコミュファンさん

嘲るように言う奴がいるんだよ

>>2144 口コミ知りたいさん

黒田の後任が決まりましたね
金利やばいですね、来年は5パーぐらいかな

>>2145 評判気になるさん

ラッキー

貧乏人は家は買えないから、金持ちを引きずりおろすために
金利は30%ぐらいでも歓迎
そうすりゃ、都内でもマンション買える

>>2143 マンコミュファンさん
消えたコメントってパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスに関するものだったのに、見えなくなったのを良いことに不安を煽るようなコメントするなよ

>>2148 管理担当さん

不都合な金利の話は削除

>>2146 マンコミュファンさん

価格が下がっても金利負担が増すから支払額は変わらなくないですか？
買ったあとを考えると下がってるときに買うほうが難しい気がします。

>>2150 マンコミュファンさん
元本負担の方が大きいでしょ！

>>2151 名無しさん

もうさー金持ちを引き摺り下ろして、みんなで貧乏な方が幸せだよ

>>2147 ブランズさん

いよいよ、株暴落

なぜ金利が上がると金持ちが引き摺り下ろされるのだろう？？正直、金融資産もポートフォリオ組んであるし、不動産系の不労所得も十分あるし、あまり金利とか気にしたことないんだが‥

>>2154 マンション掲示板さん

金利を30パーのスーパーインフレにして、全てリセットして欲しい
もしくは、大地震などの天災

>>2154 マンション掲示板さん

貧富の差を無くすには、
戦争か天災しかない

２次からは申込があったとこだけ売ってる感じですかね。３次も先着順が出てこないとそういうことかなと考えますが…

中立的で批判も歓迎とされつつも、タブーに触れたら即削除
ポジの買い煽りだけ反映される仮面舞踏会の様相に、、
実は業界的にはもうババ抜きが始まってるのか？？

>>2158 購入経験者さん

倫理からはみ出た繰り返しの発言がが多すぎたんじゃ…。
荒らしがある方がスレッドが伸びるからわざとなのかなと思ったりもするけど。

>>2159 マンコミュファンさん

腹がいたい

ネガに開示請求をチラつかせて、大抽選会だ値上がり必至だラストチャンスだと嘘ついてた営業に倫理観はあったのかね？(笑)

1期3次登録期間本日締め切りですね！

>>2162 検討板ユーザーさん

モデルルーム見に行きたいけど、忙しいんだろうなー

>>2163 名無しさん

今日は抽選でしたか？
様子はどうでした？

寂しい限りでした。。

>>2165 口コミ知りたいさん

抽選漏れした人で全部埋まりそうですね、、、

>>2165 口コミ知りたいさん

うそこけ
倍率ついてたぞ
すぐ完売すんじゃね

キ印病院院横、narrow span、駅遠、小規模
倍率つくはずないじゃない。

売りは安いだけ。

まぁ客観的に見てもこの物件は買いですよねー。もう少し早く気付きたかった、、

>>2169 マンション検討中さん

私もそう思います
今の相場からすると何よりも安い
なおかつ、山手線内側
バランスがとても良いです

>>2168 口コミ知りたいさん

安いのが1番なのでは？

みなさん、お金ないんですねぇ。

ハルフラが人気なのもわかるわぁ～。

>>2172 口コミ知りたいさん

お金ないですわー金があるなら、もっと都心に行くわ

ランニングコストも近頃の新築マンション水準に比べると抑えてますよね。ディスポーザー有の内廊下、93戸に対しエレベーター2基（＋外に一基あるので実質3基）で管理費350円/㎡ですからね。。。

>>2172 口コミ知りたいさん

お金があっても低層好むわ

ってお金ない人はいうよね

>>2176 マンコミュファンさん

他人が言うことじゃないけどね

富裕層の住宅観をこのマンションで語るマヌケさ(泣)

>>2178 マンション検討中さん

購入したいと思います
契約したみなさん、よろしくお願いします

>>2174 検討板ユーザーさん

しかも、門扉ってかっこいいよね

>>2180 名無しさん

門扉ってエントランスのこと？

>>2168 口コミ知りたいさん

残り13部屋？数え間違いでしたら、ごめんなさい
ペース早いですね

>>2181 名無しさん

部屋のドア前の門扉

>>2183 口コミ知りたいさん

ポーチってやつかな。いいよね。

>>2181 名無しさん

部屋の玄関前に内廊下と隔てる門があるのですが、ついていないお部屋もあります。

>>2185 マンション検討中さん

Eにはあって、Wにはないのかな？

>>2186 マンコミュファンさん

Eの一部の部屋しかないようです

>>2187 匿名さん

いや、Wにも一部あるはず

>>2178 マンション検討中さん
でも、すぐに完売しそうですよ

第1期4次の案内出てますけど、これでほとんど最後ですか？

>>2190 マンション検討中さん
あと10戸くらいだと思います

第１期３次の時点で先着順が２戸、第１期４次の案内が出ても先着順２戸で変わらず、ということは、第１期３次は全て売れたということなのかな？

>>2192 匿名さん

いえ、先着が1つうれ、3次は1つ残りました

>>2190 マンション検討中さん

これで最後
ネガさん、頑張らないと　笑

>>2193 評判気になるさん
確かに。よく見られてますね。
10月から販売始めてますから、このままいけば半年ちょっとで完売しそうですね。最近の80戸超の物件ではかなり良い方かな。

>>2195 eマンションさん

もう完売近いです
安いから、すぐに売れますよ

皮肉にも精神病院さまさまですね

>>2197 マンション検討中さん

値段が安いから、有難いです
売れ残りは心配してないです

売れ残りの心配って誰目線なんですかね？
買い手は心配してないと思うんですが

>>2199 マンション検討中さん

売れ残りが出るマンションよりも、すぐに完売するマンションの方が、買い手としては（自分の決断に）安心感が持てる、ということじゃないですかね

入居後売れ残っていて
現地MR見学者が出入りしてると
落ち着かないし、
リセールが心配になる。

あとは精神病院に撤退してもらえば勝確ですな

デベによっては、
エントランスにずっと旗を立ててたり
するしね。

>>2202 マンション検討中さん

撤退はないけど、病院の建物に何が入るか気になりますね
薬局やカフェぐらいは入ると期待していますが。。
ヨークマートやベルクスあたり欲しいです

>>2204 マンション掲示板さん

コンビニ欲しいな

>>2205 名無しさん

コンビニは入る期待が大きいですね
お値打ちマンションにもかかわらず、仕様はなかなかなので楽しみです

ナチュラルローソンが良いです。

>>2204 マンション掲示板さん
5ページ目にコンビニ、調剤薬局を計画していることが記載されています。
http://www.ionp.or.jp/__HPB_Recycled/pdf/2022_1_jigyou-keikaku.pdf

病院の竣工は2025年１月予定なので、マンションの入居からほぼ１年は病院は絶賛建設中。

>>2208 販売関係者さん

調剤薬局は、大型のマツキヨあたりが入ると良いですね
コンビニ、調剤薬局の組み合わせはなかなか良いですね

>>2208 販売関係者さん
基礎は打ち終わっているので、だいぶマシですが一年は建築音我慢ですね。2024年2月末の入居時は病院も竣工1年切っているのでテナント決まってそうですね。

下記を見るとクリニックや外来調剤薬局が有力かもしれませんね。そして病院は写真の通り高さ26m（最高28m）ですから、東外苑通り沿いが最高とはいえまずまずの規模感になりそうですね。

https://koishikawatokyo-hp.org/wp-content/uploads/2023/01/da8635d8af67...

>>2211 検討板ユーザーさん

しょぼいのー

販売5ヶ月で完売近づいてきましたね！
病院は、マンション側は4階建てだったと記憶していますので、4階くらいから抜けてくるはずです。

>>2213 名無しさん

そりゃ、完売するわ
値付け間違い

腹立つわ

>>2213 名無しさん
確かに。下記のモデルみても5階からは間違いなく抜けそうですね。

https://koishikawatokyo-hp.org/wp-content/uploads/2022/10/dfaaa398385a...

>>2215 マンション検討中さん

不動産暴落こないかなー

>>2216 マンコミュファンさん
仮に暴落が起こるとしても、最初に落ちるのは現在割高になっているところ（港区や渋谷区）なので、そもそも割安感があるこのマンションが下がるのは、だいぶ先になるだろう。

>>2217 匿名さん

早く暴落きて、入居のタイミングでここに波がきて欲しい
知り合いが購入していてむかつくわ

>>2215 マンション検討中さん

病院にもっと高層になるようお願いしたい
患者用のタワマンとか、最高

フレネミーSHOW

>>2225 マンション掲示板さん

敵は身近にいるもん

もはや投稿が削除されたってことぐらいでしかネガが出来なくなってる。それだけ売れ行きが順調ってことだな。

>>2229 検討板ユーザーさん

敵は誰よ？

>>2230 名無しさん

敵は
東急？
ここの契約者？
検討者？
地主？
安保？

だれよ？

まぁそれだけ羨ましくなる気持ちも分かるよ笑

>>2232 マンション検討中さん

なんで、羨ましくなるん？

>>2233 名無しさん

立地、価格含めて良い物件だなーと思うので。

>>2234 eマンションさん

お前さんは敵が多そうだな

>>2236 検討板ユーザーさん

かなり立地は悪いでしょ
普通はもっと中に入るよ

神楽坂駅徒歩10分は好立地だろww

>>2238 マンション検討中さん

もっと良い立地はたくさんあるよ
番町選べよ
わざわざ、神楽坂えらぶなよ

>>2238 さん

立地よくないでしょ
丘の上で歩くの大変だし、低層だから景色良くないよ