匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 18:25:28
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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2081
マンション検討中さん
ここはなぜ安くても売れ残るのか？
割高なオプレジ神楽坂はなぜ瞬間蒸発したのか？
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2082
匿名さん
>>2081 マンション検討中さん
hpが更新されないのは、なぜ？
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2083
通りがかりさん
>>2081 マンション検討中さん
マジレスするとオプレジ神楽坂ファーストは22戸売るのに9ヶ月半かつ最後値引き…こちらは82戸で販売開始して４ヶ月経って残り23戸だからペース変わらんのでは。三次の販売戸数が気になるところ。
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2084
eマンションさん
>>2083 通りがかりさん
なぜ、更新されないのですか？
心配
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2085
通りがかりさん
>>2084 マンション検討中
1期3次の販売スケジュールが2月上旬に変更されましたね。条件いい部屋は既に売れてしまってるから、要望書があまり集まらないのでしょう。
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2086
評判気になるさん
>>2085 通りがかりさん
1つぐらいは要望があったんですかね？ありがとうございます
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2087
口コミ知りたいさん
>>2083 通りがかりさん
それってコリアン住戸込みですか？
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2088
マンション検討中さん
モデルルームが満席だったことを考えると、ただ単に物件契約、オプション契約で3期に手がまわっていないだけでは？
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2089
名無しさん
>>2088 マンション検討中さん
私も、あまり集まってないと思ったのですが。なるほど、そうすると多少時間かけてもしっかり集めて一気に売る形かもしれませんね。手が回らない分4次や2期は避けたいのかな。
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2090
マンション検討中さん
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2091
購入経験者さん
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2092
マンション掲示板さん
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2093
マンション掲示板さん
有償オプションでこれは入れたほうがいいってものありますか？
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2094
マンション比較中さん
食洗機は説明聞いて仕様が全然違うのでグレードアップしました。グレードアップしないと重曹で掃除できないようです。キッチンのパネルもマグネット式の方が便利なので変更しました。個人的に絶対入れた方が良いと思うのはこの二つですね。
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2095
評判気になるさん
>>2094 マンション比較中さん
入居時に売れ残りってあるの？心配
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2096
マンション掲示板さん
今回8戸でしたね。売れ行きとしては引き渡しまで1年あるので、悪くはないのでしょうか。
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2097
マンション掲示板さん
>>2093 マンション掲示板さん
あとは調光付きダウンライトですかね。何個設置するかも迷いますが。
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2098
eマンションさん
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2099
マンコミュファンさん
>>2098 eマンションさん
条件のいいお部屋は少ないような。。
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2100
検討板ユーザーさん
フィオレストーン天板は何色がおすすめですか？
オプションで、貼りおろしした方が良いですか？
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2101
マンション検討中さん
>>2100 検討板ユーザーさん
高いから自分はしないかな
タイル系も断りました
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2102
口コミ知りたいさん
>>2094 マンション比較中さん
マグネット式パネルは、白でしょうか？ベージュ？
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2103
口コミ知りたいさん
>>2095 評判気になるさん
個人的にはココはぜったい売れなそう(今の価格では)という部屋が二つくらいあります、、が対策せずに売れ残したままというのはないのでは。
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2104
検討板ユーザーさん
>>2102 口コミ知りたいさん
白は今のところいないと言っていた気がします。天板と合わせた方が良いと思います。担当の方がとても親切に案内してくれますよ。
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2105
マンション検討中さん
>>2100 検討板ユーザーさん
私はブラックと迷いましたが、オリーブロッシュにしました。
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2106
口コミ知りたいさん
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2107
マンコミュファンさん
>>2105 マンション検討中さん
私はシルバージュエルです
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2108
口コミ知りたいさん
>>2107 マンコミュファンさん
どうでもいいやん、それより、はよ完売
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2109
匿名さん
インフレにあわせて企業側も給与を上げ始めたので、消費者側の購買力も上がることになる。そうすると、ますますマンション価格も上がっちゃうね。「金利が上がる」と言ったって、アメリカに比べたら日本の金利なんてタダみたいなレベルだから。
ブランズ牛込柳町に限らないけど、まだ家を持っていない人は、値上がり前に買っておくべきだと思うよ。インフレの時代は現金を持つていると、どんどん実質価値が目減りしてしまうので、現金からモノに換えた人が勝つということになる。
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2110
マンコミュファンさん
>>2109 匿名さん
日本は逆
インフレだと景気は冷える
マンションは下がる
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2111
マンション検討中さん
>>2109 匿名さん
マンションは買った時点で3割下がる
忘れてはだめ
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2112
マンション掲示板さん
またステマが始まったなｗ
金がありゃ買うわけない物件なんだから安さだけアピールしとけや
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2113
マンコミュファンさん
>>2112 マンション掲示板さん
貧乏なんで、金ないんだよな
惨めです
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2114
マンション掲示板さん
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2115
通りすがりさん
>>2111 マンション検討中さん
自分、リーマンショック直前の2008年にマンション買って、散々周りに下がる下がる言われたけど、結局10年して倍近い金額で売れたからなー‥今も下がる下がる言われてるけど、果たして5年後、10年後にどんな世界が広がってるやら
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2116
マンコミュファンさん
>>2115 通りすがりさん
その逆で半額ぐらいになるかもよ 笑
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2117
匿名さん
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2118
口コミ知りたいさん
これだけ東京一極集中が進んでいるのに下がるとかニュース見てないんだろうね。
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2119
評判気になるさん
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2120
マンション検討中さん
>>2118 口コミ知りたいさん
これから下がるわ
都市機能移転を忘れるなよ
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2121
マンコミュファンさん
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2122
評判気になるさん
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2123
マンション掲示板さん
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2124
匿名さん
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
プレミアム住戸の再発売価格、
出ましたね。
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2125
マンション検討中さん
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2126
マンコミュファンさん
>>2123 マンション掲示板さん
判断が遅かった、迷ったんだよな
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2127
検討板ユーザーさん
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2128
匿名さん
>>2127 検討板ユーザーさん
買いたい部屋が売れてしまいショック
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2129
通りがかりさん
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2130
匿名さん
>>2129 通りがかりさん
言わないよ
特定されるから
まだ、めぼしい部屋があるから考えます
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