ブランズ牛込柳町

法人取得分がネックです。
どのような運用になるのか、管理組合の運営は円滑にいくのか、日常生活で考え方の違いが生じないか、など。杞憂と言われればそれまでなのですが。

金利高でマンション不況の到来。
いま、買うのは最悪となるでしょう。

>>2002 マンション検討中さん

あくまで一般論として、
日銀はYCCを破棄し、金利の抑え込みができず、金利は6パーセントは余裕で行くのでは？
米国のYCC破棄の流れを見れば明らか。中央銀行は市場に勝てないのです。
金利は固定にしないと破産しますよ？
これから、日本は平成バブルの崩壊のようになり、4流国に転落です。
超円安、ハイパー金利高、スーパー株安、日銀ETF売却開始。
一般論ですが、実際、世の中どう動くかわからないですよね

一応、有楽町線の江戸川橋駅と都営新宿線の曙橋駅も15分前後なんですね。どちらも坂なので、運動したい人には悪くないかもね。

>>2003 匿名さん

米国のYCC破綻ってなんだ？やってないでしょ。

>>2004 マンション検討中さん

資産性は低いけど足腰は鍛えられますってか？ｗ

先着住戸が4に減ってますね

>>2007 マンション検討中さん

どうでも良いわ

>>2006 検討板ユーザーさん

足腰を鍛えるのは大事
金利上げも大事

どんだけMなんだよ　笑

>>2007 マンション検討中さん

順調に売れてますな

>>2010 マンコミュファンさん

順調ですか？
いまいち、わからないですね

>>2011 通りがかりさん

このエリアならこんなペースじゃないですかね。

>>2012 口コミ知りたいさん

いや、遅いような
人気ないのかな？

>>2013 名無しさん

エリアの人気がないのでこんなもんす

>>2014 名無しさん

なんか閑散としていますよね
湾岸やもっと皇居寄りの方が賑やかですよね

>>2008 検討板ユーザーさん
じゃぁ、このスレッドに来てわざわざつぶやくのはなぜ？笑

>>2010 マンコミュファンさん

マジですか？
入居前に売れますかね？

>>2018 匿名さん
わかんないす。
109の営業力次第ですかね。
それより、前にスレにいた値下げ交渉云々の人？
半額で買えました？

>>2019 名無しさん

気になりますね
わかりません

>>2019 名無しさん

売れなければ、東京都が買い取り、お困りの家庭に提供したらええ。
デベもホクホク、東京都は社会貢献、住民は完売
みんなニッコリ

>>2007 マンション検討中さん

消費税上がらんかな
来年から15パー希望

10月から販売開始して3ヶ月半で7割強売れて、竣工まであと1年1ヶ月で3割弱。
よっぽど世の中不況にならない限り売れそう。1期3次で何戸出るかにも注目ですね。条件いい部屋は売れてしまったので。

>>2023 マンション検討中さん

普通は蒸発では？

ここのコリアン住戸って3LDK？
10戸以上も韓国企業にとられるのはヤダなぁ～

>>2025 検討板ユーザーさん

大手だから、良いような気がします

零細企業は駄目ってこと？

ここから北に徒歩10分、鶴巻町のところにスミフが新しくマンション作ってますね。
全体としてブランズ牛込柳町の約半分の規模感で、おそらくコンパクトサイズ中心、値段は良くも悪くもスミフ価格でくると思います。まぁ売り出し前にこちらは完売していると思いますが念のため。

>>2028 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
マンション不況がはじまり、スミフのマンションが爆安になるかもしれないので、価格がでるまで、ここは様子見にしようかな。

>>2023 マンション検討中さん

消費税は来年1月から上がりますかね？

>>2029 名無しさん
スミフが爆安になるところ本気で見てみたいですね。

>>2031 さん

静かなスレですね

ずいぶん、静かなところね。

>>2033 口コミ知りたいさん

誰もいないのかしら？

牛込柳町と若松河田は東京都心の穴場

>>2035 通りがかりさん

穴場だから誰もいないん？

>>2036 名無しさん

おーい

>>2035 通りがかりさん
15年住んでますが静かだし便利です
牛込界隈おすすめしたいのですが、もう新たにマンションが立地するような土地が残っていません

おーい
でてこーい

ずいぶん、寂しいところね。

>>2040 マンション掲示板さん

人がいない。。

むしろ販売開始直前に毎度賑やかになるのはなぜ…

>>2042 マンコミュファンさん

閑散としてる

>>2042 マンコミュファンさん
それ

>>2044 通りがかりさん

祭りの会場はここですか？

>>2045 eマンションさん

祭りはいつですか？

>>2046 検討板ユーザーさん

オリンピックみたいにマンション暴落説ってありますか？

>>2036 名無しさん おるやろこの辺は昔から住んでる人が多いのよ。神楽坂とかは上京者のうわついた雰囲気あるけどこの辺は地に足が着いてて過ごしやすいよ。

>>2048 通りがかりさん

祭りはないみたいですが？

>>2047 名無しさん

いや、いまは日銀暴落説がありますよ
マンション全体の話です。

日銀総裁交代による不動産価額暴落を願い、購入を見合わせています。不動産屋さんは、絶対に下がらないから、今のうちに買うように勧めてきますが、どこも一時期のように建てれば完売ではなくなってきています。昨年末あたりから風向きが変わってきていることは確かです。

>>2051 マンション検討中さん

私も期待して待っています
日銀暴落、値引き合戦、買い手市場を待っています
ここが半値になってくれたら、迷わず買うのですが

今は、港区で下がらないか待機してます

>>2048 通りがかりさん

十条にでも住んどけやｗ

＞＞2052 eマンションさん
「港区」にこだわる人間になると、「港区女子」と同類で、品位が感じられないよ。港区にこだわらず、自分の信念に沿う物件を待つのが良いと思う。

＞＞2053 口コミ知りたいさん
そういうあなたがWだと思う。

広めの部屋から売れたんですね

検討者さんの年齢層を教えて

>>2055 eマンションさん

あなたの世帯年収は？

>>2057 口コミ知りたいさん

お前ら見栄張り過ぎ
せいぜい、1200万あれば買えるだろ

>>2057 口コミ知りたいさん
1600～2000がないですね…おそらくこのあたりの世帯年収がいちばん多いと思われます。1億借りても大体6倍以内なので。

>>2059 通りがかりさん

世帯年収は？

>>2061 買い替え検討中さん

笑えますよね

子供の教育費用も掛かるから、お金があっても全振りしないよ

>>2063 eマンションさん

子供は地元の学校で充分だろ
大学に入れば問題なし

>>2064 名無しさん

子供の学校は地元の学校でいいと思うけど、やりたい事がある時に学ばせてあげる余力がある方が良いよね。
自分にやりたい事が見つかる事だってあるしさ。

>>2065 匿名さん

ないない、やりたいことなんてないよ

>>2066 検討板ユーザーさん
じゃあなんでここにいるの？

>>2067 マンション掲示板さん

やりたいことなくても、マンションぐらい買えるわ

>>2065 匿名さん

精神病院が隣にあることに懸念はありませんか？

>>2069 口コミ知りたいさん
でた！やりたいことがない人の決め台詞だなー！

>>2069 口コミ知りたいさん

ないない
私が入院しますわ

効いてる効いてるｗｗ
精神病院の存在がよほど都合悪いらしいな

>>2056 購入経験者さん

みんな若いね！さすが新宿区

>>2073 購入経験者さん

ホストとか住まないよな、新宿は大丈夫か？
住んでたら、マジ勘弁

>>2074 名無しさん

ホストは東新宿周辺の賃貸に住む人が多いよ。
分譲なら一括じゃないと購入できないだろうし、買うとしても駅前の細長いビルタイプ選ぶんじゃない？

>>2075 名無しさん

ホストの習性をよくご存知ですね

>>2075 名無しさん

久しぶりにHPみたら、全くメンテされてない
やる気だして欲しい　笑

低層階はそろそろオプションの締切ですよね。かけ込み需要もあるのか、売れ行きは悪くないようでした。

>>2078 マンション検討中さん

そうなんですか、まだ23部屋売れ残ってませんか？

>>2079 評判気になるさん
3割近く残ってますよね。そして、ホームページが全然更新されませんね…

ここはなぜ安くても売れ残るのか？
割高なオプレジ神楽坂はなぜ瞬間蒸発したのか？

>>2081 マンション検討中さん

hpが更新されないのは、なぜ？

>>2081 マンション検討中さん
マジレスするとオプレジ神楽坂ファーストは22戸売るのに9ヶ月半かつ最後値引き…こちらは82戸で販売開始して４ヶ月経って残り23戸だからペース変わらんのでは。三次の販売戸数が気になるところ。

>>2083 通りがかりさん

なぜ、更新されないのですか？
心配

>>2084 マンション検討中
1期3次の販売スケジュールが2月上旬に変更されましたね。条件いい部屋は既に売れてしまってるから、要望書があまり集まらないのでしょう。

>>2085 通りがかりさん

1つぐらいは要望があったんですかね？ありがとうございます

>>2083 通りがかりさん

それってコリアン住戸込みですか？

モデルルームが満席だったことを考えると、ただ単に物件契約、オプション契約で3期に手がまわっていないだけでは？

>>2088 マンション検討中さん
私も、あまり集まってないと思ったのですが。なるほど、そうすると多少時間かけてもしっかり集めて一気に売る形かもしれませんね。手が回らない分4次や2期は避けたいのかな。

手が回ってないみたいですよ

契約者向けのサイトは更新されていますからね

>>2091 購入経験者さん

建設現場の写真？

有償オプションでこれは入れたほうがいいってものありますか？

食洗機は説明聞いて仕様が全然違うのでグレードアップしました。グレードアップしないと重曹で掃除できないようです。キッチンのパネルもマグネット式の方が便利なので変更しました。個人的に絶対入れた方が良いと思うのはこの二つですね。

>>2094 マンション比較中さん
入居時に売れ残りってあるの？心配

今回8戸でしたね。売れ行きとしては引き渡しまで1年あるので、悪くはないのでしょうか。

>>2093 マンション掲示板さん
あとは調光付きダウンライトですかね。何個設置するかも迷いますが。

入居まで1年以上で残り15戸は良い感じですね

>>2098 eマンションさん

条件のいいお部屋は少ないような。。

フィオレストーン天板は何色がおすすめですか？
オプションで、貼りおろしした方が良いですか？

>>2100 検討板ユーザーさん

高いから自分はしないかな
タイル系も断りました

>>2094 マンション比較中さん

マグネット式パネルは、白でしょうか？ベージュ？

>>2095 評判気になるさん
個人的にはココはぜったい売れなそう(今の価格では)という部屋が二つくらいあります、、が対策せずに売れ残したままというのはないのでは。

>>2102 口コミ知りたいさん

白は今のところいないと言っていた気がします。天板と合わせた方が良いと思います。担当の方がとても親切に案内してくれますよ。

>>2100 検討板ユーザーさん
私はブラックと迷いましたが、オリーブロッシュにしました。

>>2104 検討板ユーザーさん

ありがとうございます

>>2105 マンション検討中さん

私はシルバージュエルです

>>2107 マンコミュファンさん

どうでもいいやん、それより、はよ完売

インフレにあわせて企業側も給与を上げ始めたので、消費者側の購買力も上がることになる。そうすると、ますますマンション価格も上がっちゃうね。「金利が上がる」と言ったって、アメリカに比べたら日本の金利なんてタダみたいなレベルだから。
ブランズ牛込柳町に限らないけど、まだ家を持っていない人は、値上がり前に買っておくべきだと思うよ。インフレの時代は現金を持つていると、どんどん実質価値が目減りしてしまうので、現金からモノに換えた人が勝つということになる。

>>2109 匿名さん

日本は逆
インフレだと景気は冷える
マンションは下がる

>>2109 匿名さん

マンションは買った時点で3割下がる
忘れてはだめ

またステマが始まったなｗ
金がありゃ買うわけない物件なんだから安さだけアピールしとけや

>>2112 マンション掲示板さん

貧乏なんで、金ないんだよな
惨めです

>>2107 マンコミュファンさん

荒れやすいスレ

>>2111 マンション検討中さん
自分、リーマンショック直前の2008年にマンション買って、散々周りに下がる下がる言われたけど、結局10年して倍近い金額で売れたからなー‥今も下がる下がる言われてるけど、果たして5年後、10年後にどんな世界が広がってるやら

>>2115 通りすがりさん

その逆で半額ぐらいになるかもよ　笑

>>2115 通りすがりさん

凄い！場所はどこですか？

これだけ東京一極集中が進んでいるのに下がるとかニュース見てないんだろうね。

>>2111 マンション検討中さん

じいさんか？

>>2118 口コミ知りたいさん
これから下がるわ
都市機能移転を忘れるなよ

>>2120 マンション検討中さん

ちほうにお住まい？

>>2121 マンコミュファンさん

広島を馬鹿にすんなよ

先着が２戸に減ってるようです

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
プレミアム住戸の再発売価格、
出ましたね。

>>2123 マンション掲示板さん

マジか

>>2123 マンション掲示板さん

判断が遅かった、迷ったんだよな

順調に売れていってますね

>>2127 検討板ユーザーさん

買いたい部屋が売れてしまいショック

>>2128 匿名さん

何号室ですか？

>>2129 通りがかりさん

言わないよ　
特定されるから
まだ、めぼしい部屋があるから考えます

>>2130 匿名さん

何階の部屋が残ってるの？

>>2131 eマンションさん

蔵と庭は魅力
都心にはなかなかないよ

>>2132 マンコミュファンさん

上層階の眺望考えると、1階ありですよね

>>2133 評判気になるさん

最上階は高い　笑

価格表は販売中の物件だけになっちゃったね

>>2135 マンション検討中さん

そうそう、多分買いますわ

3割値引、引き出す予定じゃなかったのかよｗ

>>2134 口コミ知りたいさん

最上階無くなってるんじゃない？六階建てだよね…
あ、最上階に当たる五階がまだあるのか？

>>2138 マンコミュファンさん

ありますねー

なんだかんだで完売間近ってことですか

>>2141 マンション掲示板さん

岸田は庶民がマンションを買えるよう、一度全てリセットさせて欲しい
日本国民、みな貧困。それが幸せだと思います。

○○についてコメントしたら速攻消されるな
あの件はタブーなのか？

>>2143 マンコミュファンさん

嘲るように言う奴がいるんだよ

>>2144 口コミ知りたいさん

黒田の後任が決まりましたね
金利やばいですね、来年は5パーぐらいかな

>>2145 評判気になるさん

ラッキー

貧乏人は家は買えないから、金持ちを引きずりおろすために
金利は30%ぐらいでも歓迎
そうすりゃ、都内でもマンション買える

>>2143 マンコミュファンさん
消えたコメントってパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスに関するものだったのに、見えなくなったのを良いことに不安を煽るようなコメントするなよ

>>2148 管理担当さん

不都合な金利の話は削除

>>2146 マンコミュファンさん

価格が下がっても金利負担が増すから支払額は変わらなくないですか？
買ったあとを考えると下がってるときに買うほうが難しい気がします。

>>2150 マンコミュファンさん
元本負担の方が大きいでしょ！

>>2151 名無しさん

もうさー金持ちを引き摺り下ろして、みんなで貧乏な方が幸せだよ

>>2147 ブランズさん

いよいよ、株暴落

なぜ金利が上がると金持ちが引き摺り下ろされるのだろう？？正直、金融資産もポートフォリオ組んであるし、不動産系の不労所得も十分あるし、あまり金利とか気にしたことないんだが‥

>>2154 マンション掲示板さん

金利を30パーのスーパーインフレにして、全てリセットして欲しい
もしくは、大地震などの天災

>>2154 マンション掲示板さん

貧富の差を無くすには、
戦争か天災しかない

２次からは申込があったとこだけ売ってる感じですかね。３次も先着順が出てこないとそういうことかなと考えますが…

中立的で批判も歓迎とされつつも、タブーに触れたら即削除
ポジの買い煽りだけ反映される仮面舞踏会の様相に、、
実は業界的にはもうババ抜きが始まってるのか？？

>>2158 購入経験者さん

倫理からはみ出た繰り返しの発言がが多すぎたんじゃ…。
荒らしがある方がスレッドが伸びるからわざとなのかなと思ったりもするけど。

>>2159 マンコミュファンさん

腹がいたい

ネガに開示請求をチラつかせて、大抽選会だ値上がり必至だラストチャンスだと嘘ついてた営業に倫理観はあったのかね？(笑)

1期3次登録期間本日締め切りですね！

>>2162 検討板ユーザーさん

モデルルーム見に行きたいけど、忙しいんだろうなー

>>2163 名無しさん

今日は抽選でしたか？
様子はどうでした？

寂しい限りでした。。

>>2165 口コミ知りたいさん

抽選漏れした人で全部埋まりそうですね、、、

>>2165 口コミ知りたいさん

うそこけ
倍率ついてたぞ
すぐ完売すんじゃね

キ印病院院横、narrow span、駅遠、小規模
倍率つくはずないじゃない。

売りは安いだけ。

まぁ客観的に見てもこの物件は買いですよねー。もう少し早く気付きたかった、、

>>2169 マンション検討中さん

私もそう思います
今の相場からすると何よりも安い
なおかつ、山手線内側
バランスがとても良いです

>>2168 口コミ知りたいさん

安いのが1番なのでは？

みなさん、お金ないんですねぇ。

ハルフラが人気なのもわかるわぁ～。

>>2172 口コミ知りたいさん

お金ないですわー金があるなら、もっと都心に行くわ

ランニングコストも近頃の新築マンション水準に比べると抑えてますよね。ディスポーザー有の内廊下、93戸に対しエレベーター2基（＋外に一基あるので実質3基）で管理費350円/㎡ですからね。。。

>>2172 口コミ知りたいさん

お金があっても低層好むわ

ってお金ない人はいうよね

>>2176 マンコミュファンさん

他人が言うことじゃないけどね

富裕層の住宅観をこのマンションで語るマヌケさ(泣)

>>2178 マンション検討中さん

購入したいと思います
契約したみなさん、よろしくお願いします

>>2174 検討板ユーザーさん

しかも、門扉ってかっこいいよね

>>2180 名無しさん

門扉ってエントランスのこと？

>>2168 口コミ知りたいさん

残り13部屋？数え間違いでしたら、ごめんなさい
ペース早いですね

>>2181 名無しさん

部屋のドア前の門扉

>>2183 口コミ知りたいさん

ポーチってやつかな。いいよね。

>>2181 名無しさん

部屋の玄関前に内廊下と隔てる門があるのですが、ついていないお部屋もあります。

>>2185 マンション検討中さん

Eにはあって、Wにはないのかな？

>>2186 マンコミュファンさん

Eの一部の部屋しかないようです

>>2187 匿名さん

いや、Wにも一部あるはず

>>2178 マンション検討中さん
でも、すぐに完売しそうですよ

第1期4次の案内出てますけど、これでほとんど最後ですか？

>>2190 マンション検討中さん
あと10戸くらいだと思います

第１期３次の時点で先着順が２戸、第１期４次の案内が出ても先着順２戸で変わらず、ということは、第１期３次は全て売れたということなのかな？

>>2192 匿名さん

いえ、先着が1つうれ、3次は1つ残りました

>>2190 マンション検討中さん

これで最後
ネガさん、頑張らないと　笑

>>2193 評判気になるさん
確かに。よく見られてますね。
10月から販売始めてますから、このままいけば半年ちょっとで完売しそうですね。最近の80戸超の物件ではかなり良い方かな。

>>2195 eマンションさん

もう完売近いです
安いから、すぐに売れますよ

皮肉にも精神病院さまさまですね

>>2197 マンション検討中さん

値段が安いから、有難いです
売れ残りは心配してないです

売れ残りの心配って誰目線なんですかね？
買い手は心配してないと思うんですが

>>2199 マンション検討中さん

売れ残りが出るマンションよりも、すぐに完売するマンションの方が、買い手としては（自分の決断に）安心感が持てる、ということじゃないですかね