匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 18:25:28
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/
[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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1981
名無しさん
>>1980 通りがかりさん
地味な街
新幹線が通らないかなー
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1982
マンション掲示板さん
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1983
評判気になるさん
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1984
マンコミュファンさん
>>1980 通りがかりさん
新年になりました
今後のマンション相場は？
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1985
名無しさん
>>1984 マンコミュファンさん
今日はこのスレを全て読みました
値引き交渉の糸口がみえてきました
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1986
マンション検討中さん
>>1979 口コミ知りたいさん
いいぞ！掲示板を印刷して東急の営業を論破してやりましょう！
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1987
評判気になるさん
>>1986 マンション検討中さん
印刷してマーカーしてます
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1988
マンコミュファンさん
>>1987 評判気になるさん
安さが取り柄？
他にないんかい
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1989
マンション掲示板さん
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1990
マンション検討中さん
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1991
名無しさん
>>1990 マンション検討中さん
あまりにも安いから、素朴な疑問
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1992
eマンションさん
安い理由なんてあげればキリがないですけどね...
仕事も家族もいるので具体的には控えさせていただきます
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1993
検討板ユーザーさん
>>1992 eマンションさん
すみません、物件概要をみても正直理由は見当たらなかったのできいてみました
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1994
マンション検討中さん
ここで随分バカにしていたオプレジ神楽坂、完売しましたね
なぜこれほど差がついてしまったのか...
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1995
マンション掲示板さん
>>1994 マンション検討中さん
オプレジの方が良かったですか？
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1996
匿名さん
>>1994 マンション検討中さん
30戸もないマンションが半年かけて完売したぞってドヤ顔で言われても。。
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1997
マンション検討中さん
同じ額だせばここの3LDK買えるのに
たった1km違いでこんなに変わるのか
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1998
マンション検討中さん
>>1997 マンション検討中さん
いやいや、違うよ
1kmの違いはデカいよ
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1999
マンション検討中さん
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2000
匿名さん
柳町交差点から防衛省方向への外苑東通りは拡幅工事がようやく終わり、明るい雰囲気になった。このマンションの前の外苑東通りの拡幅が終われば、この周辺の雰囲気はさらに明るくなるだろうね。
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2001
マンション比較中さん
法人取得分がネックです。
どのような運用になるのか、管理組合の運営は円滑にいくのか、日常生活で考え方の違いが生じないか、など。杞憂と言われればそれまでなのですが。
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2002
マンション検討中さん
金利高でマンション不況の到来。
いま、買うのは最悪となるでしょう。
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2003
匿名さん
>>2002 マンション検討中さん
あくまで一般論として、
日銀はYCCを破棄し、金利の抑え込みができず、金利は6パーセントは余裕で行くのでは？
米国のYCC破棄の流れを見れば明らか。中央銀行は市場に勝てないのです。
金利は固定にしないと破産しますよ？
これから、日本は平成バブルの崩壊のようになり、4流国に転落です。
超円安、ハイパー金利高、スーパー株安、日銀ETF売却開始。
一般論ですが、実際、世の中どう動くかわからないですよね
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2004
マンション検討中さん
一応、有楽町線の江戸川橋駅と都営新宿線の曙橋駅も15分前後なんですね。どちらも坂なので、運動したい人には悪くないかもね。
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2005
評判気になるさん
>>2003 匿名さん
米国のYCC破綻ってなんだ？やってないでしょ。
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2006
検討板ユーザーさん
>>2004 マンション検討中さん
資産性は低いけど足腰は鍛えられますってか？ｗ
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2007
マンション検討中さん
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2008
検討板ユーザーさん
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2009
評判気になるさん
>>2006 検討板ユーザーさん
足腰を鍛えるのは大事
金利上げも大事
どんだけMなんだよ 笑
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2010
マンコミュファンさん
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2011
通りがかりさん
>>2010 マンコミュファンさん
順調ですか？
いまいち、わからないですね
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2012
口コミ知りたいさん
>>2011 通りがかりさん
このエリアならこんなペースじゃないですかね。
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2013
名無しさん
>>2012 口コミ知りたいさん
いや、遅いような
人気ないのかな？
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2014
名無しさん
>>2013 名無しさん
エリアの人気がないのでこんなもんす
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2015
eマンションさん
>>2014 名無しさん
なんか閑散としていますよね
湾岸やもっと皇居寄りの方が賑やかですよね
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2016
匿名
>>2008 検討板ユーザーさん
じゃぁ、このスレッドに来てわざわざつぶやくのはなぜ？笑
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2018
匿名さん
>>2010 マンコミュファンさん
マジですか？
入居前に売れますかね？
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2019
名無しさん
>>2018 匿名さん
わかんないす。
109の営業力次第ですかね。
それより、前にスレにいた値下げ交渉云々の人？
半額で買えました？
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2020
名無しさん
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2021
名無しさん
>>2019 名無しさん
売れなければ、東京都が買い取り、お困りの家庭に提供したらええ。
デベもホクホク、東京都は社会貢献、住民は完売
みんなニッコリ
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2022
名無しさん
>>2007 マンション検討中さん
消費税上がらんかな
来年から15パー希望
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2023
マンション検討中さん
10月から販売開始して3ヶ月半で7割強売れて、竣工まであと1年1ヶ月で3割弱。
よっぽど世の中不況にならない限り売れそう。1期3次で何戸出るかにも注目ですね。条件いい部屋は売れてしまったので。
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2024
マンコミュファンさん
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2025
検討板ユーザーさん
ここのコリアン住戸って3LDK？
10戸以上も韓国企業にとられるのはヤダなぁ～
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2026
通りがかりさん
>>2025 検討板ユーザーさん
大手だから、良いような気がします
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2027
検討板ユーザーさん
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2028
マンション掲示板さん
ここから北に徒歩10分、鶴巻町のところにスミフが新しくマンション作ってますね。
全体としてブランズ牛込柳町の約半分の規模感で、おそらくコンパクトサイズ中心、値段は良くも悪くもスミフ価格でくると思います。まぁ売り出し前にこちらは完売していると思いますが念のため。
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2029
名無しさん
>>2028 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
マンション不況がはじまり、スミフのマンションが爆安になるかもしれないので、価格がでるまで、ここは様子見にしようかな。
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2030
口コミ知りたいさん
>>2023 マンション検討中さん
消費税は来年1月から上がりますかね？
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