ブランズ牛込柳町

十条のスレで、シティテラス赤羽やプラウドシティ小竹向原、ここの名前が出た瞬間荒らしがはじまる。

過去にも晴海フラッグやptkに十条の宣伝に行ったり、本当に必死なんだ。

>>1941 通りがかりさん

今日の金利で流れが変わったね
増税
金利高
インボイス
インフレ

さすがにそこまですれば、小金持ちを潰せるだろ
お前ら、貧民になれば、富の再分配だわ　笑

>>1932 通りがかりさん
仰る通りネガなんてほとんどそうだよ
哀れんでおくのが吉

ここにきて合わせての賃上げ、ベアニュースも多いですね。金利上昇で賃上げしやすくして、物価高に対応と。インフレの上昇率は緩やかになることを期待しますが、賃上げが続くとうことは…

結局、賃上げで余った金をマンションにつぎ込む人が後とたたない、という展開になる。

営業必死だな～
この局面で買い煽りしてるスレはこのマンションだけ(笑)

>>1946 検討板ユーザーさん

そりゃ、焦るよ
金利やばいよ、破産続出

日銀が長期金利を上げました。住宅ローンの固定金利が上がることになり、駆け込み需要により、不動産会社には追い風だとニュースで言っていました。でも、いざ住宅ローンを借りる再来年春頃には更なるローン金利の上昇もあり得ます。それでも、今が買い時と言えるのですか。

>>1948 マンション掲示板さん

アメリカ並みの7パーが最終ゴール
1億かりたら、年間700万の利息
破産するしかない

>>1948 マンション掲示板さん
それは誰にもわかりません。未来予測は誰にも不可能です。買い時かもしれませんし、やめ時かもしれません、それを断定的に言う人は眉唾ですね。
リーマンショック前夜に購入したマンションも、当時なんて時に買ったんだと後悔しましたが、結果、10年後には5000万値上がりして利確しました。
まぁ、良く言われることですが、欲しいと思った時が買い時で、買うならなるべく資産価値が高そうなものを買うことです。

短期金利上がるわけ無いでしょ。何年デフレやってると思ってるの。金利上げるほど景気がいいならまだまだ不動産は上がります。

>>1950 匿名さん
自分はきっちり利確してるやん！

＞＞1948 マンション掲示板さん
日銀が金利上げた、と言ったって、ごくわずかなものです。はっきり言って、ど～でもいいレベル。
今回のアメリカも、過去の経済の歴史も、ふりかえってみれば分かるけれども、金利が少しづつ上がる局面は、「これからもっと金利が上がるから、今のうちに借りておこう」という心理が働くのです。したがって消費が進み、インフレが進む、という循環になる。
逆に金利が下がり始めると、「この先、もっと下がるかも」と人々は思うので、お金を借りず、消費も落ち、デフレになる。
ここまで説明すれば、東京のマンション価格がどうなるかは、誰でも分かるでしょう。

不動産業は騙し合い～ｗ

>>1953 匿名さん
じゃあなんで不動産株がしゃがるの？

ほとんど売れてしまったこのマンションで話題にしても盛り上がらないのでは？

>>1956 マンション検討中さん
そこまで売れてません。まだ24戸残ってます。色々な意味でチャンスと考えている人たちが頑張っているのかもしれません…

>>1957 マンション掲示板さん

58戸も売れたんですか！？

＞＞1955 匿名さん
金利が上がる　→　住宅ローンを組む人が減る　→　不動産株を売る、
という連想の動きが短期的には見られますが、アメリカをはじめ
各国の金利上昇局面を振り返ってみれば、そうした動きは一時的なものであることが
明らかになっています。

でもそれ売り手の希望的観測ですよね？
営業は大変ですねぇ

だいたい売出し済みで竣工まで1年以上あるから焦ってもいないでしょう。販売開始前の大規模マンションは流れが変わりそうですが。

現在が天井かと思いきや、都心のマンション価格はまだ上がるとの記事を読みました。だったら、迷ってないで残っている部屋を買っておくべきなのでしょうか。来年になると、益々高騰するというのは、デベロッパー寄りの「専門家」の意見なのですかね。それとも、幾らなんでもこれ以上の高騰はないと考えるのは甘すぎるのですかね。

>>1962 マンション掲示板さん
マーケット全体のはなしと個別物件のはなしはひとまず切り離しましょう
マーケット全体で言えば東京都心に限りまだ高騰する可能性はあります
個別的にはこの物件に関しては諸条件に照らすと決して割安ではありませんから購入後の値上がりは期待しないのが良いです
頑張ってください

金がないから嫌々仕方なく買う人がほとんどの本物件で賭けをする意味って...

牛込も
加賀町までは
トシﾝのうち

本件値上がりはしないまでも利確までの割安はあると思いますけどね、人それぞれの価値観かと。

まあ、たしかに、よほどのことがないかぎり、損はしないマンションですよ。逆に言うと、もしここを買って損するような市況になったら、２０２２年に２３区で売られた新築マンションを買った人の９割は損をします。

>>1958 名無しさん
一期一次販売開始して2ヶ月半で58戸？なのでまずまずでしょうか。竣工まであと1年2ヶ月ぐらいあるので月2戸売れれば充分間に合うペースです。金利上昇後の売れ行きも気になりますね。

竣工前に売り切るための販売ペースなんて営業側しか興味ないですからｗ

>>1965 マンション検討中さん
本郷をまねたおもしろい言い方ですね。ただ加賀町は市ヶ谷なんですよ。牛込ではありません。

加賀町は、元牛込区ですよ。

江戸城にも牛込門があったくらいの
広がりがあった。

>>1972 マンション検討中さん

このマンションの購入スタンスは？
今なら引き返せる？！たられば

聞き手に知識がないと
パロディは伝わらない例やね。

購入者の皆様、良いお年を。

>>1975 匿名さん

来年は黒田さんが最後のスカしっぺで金利爆上げ
再来年は変動5パーになるでしょう

>>1973 マンション掲示板さん

値引き交渉はいつから？
最低半額は勝ち取るわ

>>1978 マンコミュファンさん

今から、全てのコメントを読み、話法を考えますよ

来年もよき1年になるとよいですね。
今年は牛込柳町に新しくライフができたり、マンションやお店もちらほらできたりとまた少し便利になり活気が出てきました。
再来年にかけてですが、道路の拡張が進み保育園含む保険センター、店舗含む病院等なども新しくなり、より便利になると思います。
ここは地味な街ではありますが、このぐらいのスピードで緩やかに発展していくのが牛込柳町らしさでもあります。
新しく住民となる皆さん、引き続きよろしくお願いします。

>>1980 通りがかりさん

地味な街
新幹線が通らないかなー

>>1980 通りがかりさん

何月に値切りかな？

>>1977 eマンションさん

黒田バズーカ第二弾？

>>1980 通りがかりさん

新年になりました
今後のマンション相場は？

>>1984 マンコミュファンさん

今日はこのスレを全て読みました
値引き交渉の糸口がみえてきました

>>1979 口コミ知りたいさん
いいぞ！掲示板を印刷して東急の営業を論破してやりましょう！

>>1986 マンション検討中さん

印刷してマーカーしてます

>>1987 評判気になるさん

安さが取り柄？
他にないんかい

>>1988 マンコミュファンさん

なんで、そんな安いの？

>>1989 マンション掲示板さん

はい開示請求