匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 21:33:21
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/
[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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1852
マンコミュファンさん
>>1851 通りがかりさん
この物件絶対買う！素晴らしい！と全員が言う物件なんてないですし、家庭の事情、価値観に左右されるものです。スレッドでも半分は反対、半分は賛成って感じなので、焦るほど悪すぎることはないかと。
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1853
名無しさん
>>1852 マンコミュファンさん
私は心配なので、迷いますね
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1854
マンコミュファンさん
ここに住まずに転売する人はほぼ居ない。
売るとしても、10-20年後でしょう。
ムサコや房総半島台風みたいに、水害の可能性は低いけど
とりあえず20年間の間にここの周囲で考えられる天災ってある？
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1855
検討板ユーザーさん
若い夫婦で家族構成が変わる可能性のある、資金力が低い一次取得者はやめた方がいいでしょう。
不動産売買の経験があれば、ほぼ全員に同意してもらえるかと。
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1856
口コミ知りたいさん
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1857
eマンションさん
>>1855 検討板ユーザーさん
ここでローンする人っているの？
安過ぎるから勘繰るわ
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1858
検討板ユーザーさん
結婚したばかりで預金の少ない新築希望かつタワマン嫌いなパワーカップルがローンで飛びつくにはちょうどいい価格帯ですからね。
周りに止めてくれる人がいるかどうか。
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1859
マンション掲示板さん
賢く資産運用ができる人にとっては、自己資金が潤沢にあっても、可能な限り住宅ローンを多く借りた方が合理的ですよねぇ、住宅ローンの利率が資産運用の利率を上回るなんてことは、まぁない訳ですから。
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1860
名無しさん
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1861
マンション掲示板さん
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1862
評判気になるさん
>>1861 マンション掲示板さん
精神障害者を差別するんですか！？
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1863
口コミ知りたいさん
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1864
匿名さん
>>1853 名無しさん
心配で迷って気に病むほどならば絶対に買わない方が良いかと。
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1865
評判気になるさん
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1866
マンション掲示板さん
>>1865 評判気になるさん
みなさんも区別してるやん？
脅迫罪
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1867
口コミ知りたいさん
荒らしの執着心が凄いスレですね
ずっとここにいる人？
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1868
マンコミュファンさん
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1869
通りがかりさん
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1870
マンション検討中さん
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1871
名無しさん
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1872
マンション掲示板さん
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1873
マンション掲示板さん
ここまですべての書き込みは私の自演でした。迷惑かけてすみませんでした
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1874
マンコミュファンさん
>>1873 マンション掲示板さん
実は私も彼をサポートしていました
私の旦那です
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1875
匿名さん
>>1874 マンコミュファンさん
86の部屋は売れましたか？
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1876
マンコミュファンさん
>>1873 マンション掲示板さん
家族ぐるみの演出ですか？
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1877
マンション検討中さん
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
売りが出てますね。
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1878
マンション掲示板さん
ここを検討している方で、ブランズ千代田富士見にも興味を持っているケースはありますか？
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1879
名無しさん
>>1878 マンション掲示板さん
ありますよ。ここのようにびっくり価格でないかな
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1880
匿名さん
>>1878 マンション掲示板さん
興味は出ましたが、価格が約2倍だったので諦めました。そこまで出せるならザ・パークハウスグラン三番町26も選択肢になるぐらいですからね…
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1881
マンション検討中さん
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1882
通りがかりさん
>>1881 マンション検討中さん
私は売れ残り待ち
我慢比べです
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1883
マンション検討中さん
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1884
通りがかりさん
>>1883 マンション検討中さん
未完売、先着があるから、売れ残り
値引き交渉のタイミング待ち
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1885
マンコミュファンさん
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1886
マンション比較中さん
>>1875 匿名さん
先着順では60.04m2～72.08m2
1次3期では、61.41㎡～74.44㎡(予定)
だから、売れちゃったみたいだよ
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1887
口コミ知りたいさん
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1888
マンション検討中さん
同じ値段でプラウドかクレヴィア買っとけば良かった。1割値上がりしてるし。
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1889
検討板ユーザーさん
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1890
マンコミュファンさん
>>1889 検討板ユーザーさん
いや、私は390ぐらいが妥当
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1891
評判気になるさん
オプレジ神楽坂は最終1邸だそうです。
やっぱりマンションは○○が全て。
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1892
マンション掲示板さん
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1893
口コミ知りたいさん
11月 首都圏マンション販売 -47.4％
警告しましたからね？
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1894
検討板ユーザーさん
>>1893 口コミ知りたいさん
供給戸数が少ないだけ。
マンション用地になり得る土地がなかなか仕入れられない。
今後、定借や狭小地のマンションが増えていくと思われる。
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1895
マンコミュファンさん
>>1888 マンション検討中さん
プラウド2期の価格出てます？
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1896
通りがかりさん
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1897
マンコミュファンさん
>>1893 口コミ知りたいさん
高くて売れないんだ
都内マンション暴落前夜？ってこと？
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1898
名無しさん
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1899
通りがかりさん
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1900
通りがかりさん
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1901
マンション検討中さん
利上げですってねｗ
営業が総力をあげてステマ自演ポジしていた答え合わせがついに...
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