匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 18:25:28
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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1621
マンション掲示板さん
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1622
検討板ユーザーさん
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1623
名無しさん
>>1622 検討板ユーザーさん
いつぐらいにどのくらい値切れますか？
予算は6000万ですが、買えそうですか？
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1624
マンコミュファンさん
>>1623 名無しさん
30年後にはそれぐらいになるかもしれません。オープンハウスにも負けない価格です
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1625
eマンションさん
>>1621 マンション掲示板さん
売るときはブランド関係ないですよ
オープンハウスは最近良いですよ
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1626
評判気になるさん
売るときにブランド関係ないわけないやん。オープン買ったらしまいやで
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1627
匿名さん
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1628
名無しさん
>>1627 匿名さん
私も神楽坂駅前のオープンハウスと迷っています
なかなかの仕様の良さで張り合いますよね
オープンハウスの営業は、紳士的で好きです
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1629
検討板ユーザーさん
オープンハウスは恋人以上の頻度で電話やメールをくれるので紳士的ですよね
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1630
検討板ユーザーさん
>>1628 名無しさん
最高の皮肉でワロタ
坪600でもディスポーザー付けずにあの間取り。プンはブレないな。
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1631
マンコミュファンさん
>>1628 名無しさん
あれはグルメ大好きなDINKS向けですね
子供はいらない、そう割り切った人にはよいのでは
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1632
匿名さん
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1633
匿名さん
担当替えながらの鬼電、受話器越しに聞こえる事務所の声がモロブ〇ック企業、気まぐれで応答した際の担当からの一言、「あっ出たｗ」 全部経験談ですｗｗｗ
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1634
マンコミュファンさん
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1635
マンション検討中さん
今日から登録始まりましたね。私はギリギリまで粘ります。
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1636
マンション掲示板さん
隣の築50年以上マンション3LDKが7500万円で売ってて吹いた
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1639
管理担当
[NO.1637～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1640
マンコミュファンさん
マンコミュランキング堂々の１位おめでとうございまーす！！(^O^)
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1641
通りがかりさん
近所に住んでますが坪500万円台後半で売れました。来年以降は相場が軟調になりそうなのでかろうじて滑り込みができました。
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1642
匿名さん
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1643
マンション検討中さん
人気部屋に偏るのは同じでしょう。前回抽選になった部屋と同じような間取りの部屋が今回出ます。
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1644
マンション検討中さん
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1645
マンション検討中
>>1643 マンション検討中さん
どの部屋のことでしょうか
可能でしたら教えていただく
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1646
マンション検討中さん
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1647
eマンションさん
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1648
マンション検討中さん
ブランズのHPをざっと見たところ、
・EIは階によっては抜け感ありそうですが一室がキッチンインというのが使い方謎、上階に行けば行くほど共用吹抜けからの明るさ感は期待できるのでまあ良さそう、3階は安め
・WAも階数高いし角部屋なので西でも抜けはあり、北向きの部屋は高台のためだいぶ抜け感あると思います
・WCは無難なプランでやや安め
・WGはクレセントマンションのちょうど眺望が抜ける箇所で安め、間口はやや狭い
・WLは最上階で西向きでもバルコニーの上から日光が差し込むのは良さそう、共用吹抜け側も明るいと思われる、プランはまあ最上階なので広い
基本的には山手線内での立地でこの価格とグレードで、各プランを見比べるとどれも一長一短、けど総じて良さそうなので良いとこから売っている印象
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1649
買い替え検討中さん
キッチンインの部屋は、広いLDKに変更用ではないの？
3L→2L
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1650
マンション検討中さん
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1651
検討板ユーザーさん
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1652
eマンションさん
全く盛り上がっていませんね
一部のトチ狂ったポジが開示請求をチラつかせてネガを牽制したのが最大瞬間風速だった(泣)
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1653
eマンションさん
>>1652 eマンションさん
図星
半額に値引きなら、買ってもよいが。。
相当苦戦するはず
86の2F ぐらいしか、目星くないな
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1654
eマンションさん
>>1651 検討板ユーザーさん
倍率つかんだろ
ついてたら、教えてくれませんか？笑笑
値引き提示された方がいたら教えて欲しいです
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1655
検討板ユーザーさん
営業から何も話を聞いてない人はご自由に妄想を繰り広げてください
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1656
マンション検討中さん
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1657
マンション検討中さん
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1658
評判気になるさん
機械式駐車場にアルファードが置ければ文句なかったんだけどなー
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1659
匿名さん
>>1655 検討板ユーザーさん
なぜ営業に聞かないのか不思議だよな。
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1660
口コミ知りたいさん
>>1656 マンション検討中さん
垂れ幕はどこに？
最近、不動産は売れないから兵糧攻めだな
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1661
マンコミュファンさん
>>1657 マンション検討中さん
1期一次からの手付け放棄のキャンセルを狙い、値引き10パーなら買おうかな
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1662
eマンションさん
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1663
マンション検討中さん
来年は金融引き締めに方向転換するから今年がマンション価格のピーク
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1664
マンション検討中さん
一次と同じく倍率避けてバランスよく入る形ですかね。それでも20組以上抽選漏れしているわけですから、今回も多少の抽選は避けられないかもしれませんね。
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1665
マンション検討中さん
その20組以上は結果的にホッとしてるかもね。
冷水を浴びせられたポジも今回ばかりは熱狂的な抽選会とはいかないでしょう。
まぁすぐにわかることですが。
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1666
検討板ユーザーさん
文体でいつも同じ暇人が常駐していることがよくわかりますね笑
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1667
マンション検討中さん
>>1666 検討板ユーザーさん
ホントに（笑）
意識しても変わらないものなんでしょうか、文体って。
独特の言い回しですぐわかりますよねｗ
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1668
通りがかりさん
>>1666 検討板ユーザーさん
たしかに。失敗だと気付いたのか、ぷん推しは辞めて元の路線に戻したようですがｗ
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1669
マンション検討中さん
プラウド3LDKが中古で出てるけど値引きしてもらって1億1000万くらいで買えそう。それ考えるとここは決して安くはないですね。
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1670
マンション検討中さん
ポジが一人三役でお芝居してるのもバレてないと思ってるんですかねぇｗ
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