匿名さん
[更新日時] 2025-02-27 21:11:22
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 (※1) 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 (※2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(事業協力者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月中旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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1301
匿名さん 2022/10/26 14:15:28
カオスw
単純に、駅近接道のための大通り側の木々がある通り道とか、規模あるからこその窓先空地の緑化など、尚且つ用途地区上の低層マンション、東西にも割と長い敷地だからこその吹抜けなど、しっかり企画設計されている良質なマンションだと思う。
山手線の中央近くだし自転車あれば割とどこでも行けるし便利。
それで比較的相場より価格低いのであれば十分検討したい物件だと思う。
売りやすさとは別で、個人的な感覚。
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1302
マンション掲示板さん 2022/10/26 14:46:45
>>1299 マンション検討中さん
それほど心配なら検討から外すのをお勧めしますよw 暇人だから貼り付いて見てるのかもしれないですが
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1303
通りがかりさん 2022/10/26 15:00:13
>>1301 匿名さん
住まいサーフィン資産性ランキング新宿区新築で22軒中22位ですから、住み替えは厳しくなりそうですね。
ここに永住するなら全く問題ないですが。
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1304
匿名さん 2022/10/26 22:16:09
>>1303 通りがかりさん
「住まいサーフィン」は、あまり当てにしない方がいいよ。
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1305
匿名さん 2022/10/26 23:39:42
>>1304 匿名さん
都合の悪い情報を見て見ぬふりをするな
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1306
匿名さん 2022/10/26 23:51:25
>>1305 匿名さん
ここに限らず、他のマンションのケースも確認してみてください。「住まいサーフィン」は結構いいかげんですよ。
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1312
マンション検討中さん 2022/10/28 12:42:11
もうすぐ2次の販売みたいですがモデルルームの入り具合はどうなんですかね。
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1323
eマンションさん 2022/10/28 21:43:50
>>1320 口コミ知りたいさん
嫌悪施設に対する懸念はありませんか?
あと子供がいるかいないか正直にお答えください。
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1324
ご近所さん 2022/10/28 22:01:58
>>1323 eマンションさん
このマンションの周りから、たくさんのお子さんが早稲田小に通われていますよ。平日の朝、実際に訪れて、観察されてみてはいかがでしょうか。
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1328
評判気になるさん 2022/10/28 23:53:47
>>1318 マンション検討中さん
ギリ手を出せそうな部屋もあるので、見てみました。
広めの部屋だと予算軽く超えてます…
素敵ですね。
近所は近代的なお屋敷が勢揃い。
内装も豪華なんだろうなー。
結構心惹かれますが、70-80平米はリビングインが多いのが残念。
でも、残念ポイントはあんまりないかもね、そこまで細かく見てないけど。
何気に駅から遠いのは車で移動しろって事かな?
ここ住むんだったら、お手伝いさん雇えないと生活感場違いになりそう。
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1329
検討板ユーザーさん 2022/10/29 00:33:33
近隣に小学生がたくさんいることが答なんだが、ホント都合悪いことから目を逸らす典型だな荒らしは。そして営業に聞けばファミリーがたくさん検討・契約してることもすぐわかるだろうに、ただ荒らしてるだけで買えないからそれもやらない。住まいサーフィンが個別マンションの周辺調査して点数付けてると思ってるようだから、自分の都合の良いようにしか解釈しないおめでたいやつ。
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1330
マンコミュファンさん 2022/10/29 00:39:22
>>1328 評判気になるさん
71平米の部屋は一旦廊下を挟んでの洋室だから良いと思うけど、あのマンションでは1番狭い部屋なんだよな。広い部屋多いし、おっしゃる通りお手伝いさんいるような余裕ある人向けのマンションという印象。
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1336
マンション検討中さん 2022/10/29 01:19:05
神楽坂駅から建設地行きましたが、低層とはいえこの規模だと結構な存在感出そうですね。
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1338
管理担当 2022/10/29 05:47:53
[No.1307~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する恐れのある投稿、または、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1339
匿名さん 2022/10/29 07:24:19
>>1336 マンション検討中さん
かなりの存在感が出るはずです。
あとは病院の1Fにどの店舗が入るかですね。ないとは思うけどスタバが入ったら、いきなりオシャレ感が出るかもしれません。
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1340
マンション検討中さん 2022/10/29 07:27:15
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1341
マンコミュファンさん 2022/10/29 07:35:40
>>1339 匿名さん
スタバは厳しそう…2路線入ってる東新宿駅だって無理だったし。
コンビニはあり得ると思うけど、駐車場使えるかどうかかなぁ。
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1342
マンション検討中さん 2022/10/29 07:46:36
コンビニとかカフェの情報の出所は東急の営業ですか。そうなら確かな情報でしょうね。
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1343
通りがかりさん 2022/10/29 07:57:05
>>1339 さん
外苑東通りの拡幅が終わったら、街の雰囲気変わるかな?
バスの路線増えたり、街路樹の整備とかされたら凄くいいよね。
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1344
周辺住民さん 2022/10/29 09:11:52
精神病院に併設されたカフェで近隣住民がくつろぐとかどういう状況だよw
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1345
名無しさん 2022/10/29 09:41:07
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1346
周辺住民さん 2022/10/29 10:27:31
普通に考えて患者さんとその家族がくつろぐ場でしょw
どんだけ自分さえよければいいんだよww
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1347
マンション検討中さん 2022/10/29 10:37:42
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1348
マンション検討中さん 2022/10/29 11:21:34
乾太くんだと通常のドラム式と比べて光熱費はどうなのでしょうか
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1349
マンション検討中さん 2022/10/29 12:15:21
ここ、書き込み数は多いみたいだけど、真剣に検討してると思われる人の書き込みは少ないね
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1350
マンション比較中さん 2022/10/29 12:43:51
一抹の不安を残したまま購入したから、ネガにいちいち気分を害されるんでしょうね。
誰かもわからない買い煽りにそそのかされて可哀そうに。
名無しさん2024-10-20 19:45:28>>2952 eマンションさん
多国籍なマンションだと読み取れます
購入を考えているのですが、日本人以外でどこの国籍の方が多いでしょうか。
念の為、差別的な要素ではなく、参考レベルです。中国
0%
韓国
0%
ベトナム
0%
クルド
100%
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