ブランズ牛込柳町

>>1219 マンション検討中さん
ここで下調べは出来ませんよ？
ご自分の入居先について知りたいのでしょうが。
病院　精神科で調べましょうね。

欧米ではガス乾当たり前で干すなんて行為は貧民以外は絶対にしませんからね。

>>1221 マンション比較中さん

都合の悪い質問をかわそうとするな

>>1223 買い替え検討中さん
どうやら開放病棟のようです。
もっとも入院患者さんより通院患者さんの方が懸念されますが。

マンマニさんが、精神病院の一階にスーパーが入るといいですね、みたいなことを言っていましたね。実際に、カフェが入ったり、近隣住民に役立つ施設が入ること、期待できるのでしょうかね。

>>1225 マンション検討中さん
それはおめでたい

せいぜい患者家族向けの喫茶では
180円の薄いアイスコーヒーみたいな

分譲マンションの場合、町内会に入るメリットはあるのでしょうか？

>>1228 マンション検討中さん
メリットないですが僅かな会費なので入ると喜ばれます。

>>1228 マンション検討中さん
以前、千代田区のマンションに住んでいたとき、町内会費をマンションとしてまとめて払っていたので、かなりの金額でした。お陰で地域のお祭りに子どもたちは参加できるのが良かったようです。また、地元の町内会役員さんたちは、そのお金で贅沢なフランス料理店で宴会をしていたことを知って、町内会費がある意味役立っていたんだな、と思いました。

なるほど、地域のお祭りなど参加できるイベントの機会がもしあれば、納めるというのもアリですね。

あー買うか悩むー
あまり注目されないような所のスペックは高い（お金かけてる）かわからんし、立地に対する割安感があるのかどうか。

>>1232 マンション検討中さん
嫌悪施設が隣接しているので住み替えを行う際の転売の困難さを考えると寧ろ割高では。

>>1233 匿名さん
隣がお墓、葬儀場、わけのわからん宗教団体や反社会勢力の施設ならばともかく、この程度で「転売の困難さ」なんてあるわけないでしょ。

精神病院の隣
お墓
カルト宗教施設
協力者住戸(10戸以上)が大手韓国企業
そして何より牛込柳町

値下げしないと内覧すら来ないよ。
売却益でホクホク顔のオーナーを想像できますか？

>>1235 マンション検討中さん
もともと割安な価格なので、中古に出す場合、これ以上、値下げする必要はないと思うけど。

>>1236 匿名さん

どのエリアと比較して安いんですか？
飯田橋と千石では天地の差なんですが

割安といいますがそもそも何故割安なのでしょうか？

まだ買えない層がスレに跋扈してるのか…

ちゃんと検討した人なら販売員の弱気な姿勢に気づいたはず。
東急が売るのが難しいと思ってる立地だから仕様もいいし値段も安い。
転売できるようなものじゃないけど、マイナス面が気にならない人が実需で買うには最高でしょう。

マンションは立地が全て

>>1240 マンション検討中さん
こんな猿でも売れるような楽勝の土地で、「売るのが難しい」なんて思っている営業員がいるとしたら、東京のどのマンションも売ることはできないよ。

楽勝の土地ならばもっと2、3割増しで高く売ればいいのにね
この調子なら転売も楽勝でしょう
笑いが止まらんな

>>1235 マンション検討中さん

貴方が購入するとして、3LDK　72.17㎡と同等の部屋で
10200万円出せるとしたら、何処が良い立地の物件になりますか？
現在販売中または、販売予定のマンションで教えていただきたい。

>>1244 マンション比較中さん
横レスですが
70平米10200万円では都心の良い物件は見当たりませんね。理由は分かりませんがこの物件は割安です。
この物件が気に入らなければ築浅中古を探すのが賢い選択かもしれません。

現在新築で、一億円の価値のある物件は、他に無い。ということですね。
では、都心の中で購入出来るこの新築マンションは、凄く価値が有るんじゃないですか？

必ずしもそうとは限りません。
結果は後になってみないとわからないです。

>>1247 マンション掲示板さん

そういうタイプの人は、どこの新築物件の購入は無理ですね。
中古物件へGO

沖式資産性評価
新宿区新築全24件中22位と散々な結果です。
信憑性は分かりませんが。

>>1249 匿名さん

こんなのがあるんですね。
確かに地味目な駅ですもんね。
資産としての購入となるとここは最適では無いかもしれませんね。

>>1250 検討板ユーザーさん
資産として確実な購入を目指すなら駅徒歩3分以内にしておけば間違いないですね。私の場合はその方法で1億を3軒投資しましたがいずれも上手く行ってます。

>>1251 通りがかりさん

凄いですね！
人気エリアの駅前なら、資産価値が上がること間違いなしですね。

でも、ファミリーで人気エリア1億の部屋は、今は手狭すぎるでしょうね。独身か子供の居ない夫婦向かな。

>>1250 検討板ユーザーさん
株を買うのと同じようなイメージで、マンションを値上がり目当てに「資産として購入」、なんて考えない方がいい。基本は、「今、その価格で購入して、自分は納得して住めるか」で判断するべきだ。もうひとつは、自分が海外や地方都市に引っ越しすることになる場合、そのマンションを貸し出すことになるが、そこで見込まれる利回りに自分が納得できるかどうか、で判断するべきだ。
例えば、港区や渋谷区の人気駅近くのマンションは、この10年間、23区内でもっとも値上がりしたけれど、その上昇傾向が今後も続くかどうかは、誰にも分からない。
金利が急に上がり出したりすればマンション価格は下落に転じるかもしれない。90年のバブル崩壊の前後を思い起こせば、値上がり幅が大きかったマンションほど、値下がり幅も大きかった。「山高ければ谷深し」ということだ。
牛込柳町駅は地味だから、「山はそれほど高くないけれど、谷もそれほど深くない」と見て良いのではないだろうか。

>>1244 マンション比較中さん

いやそんなの子持ちファミリーが住む部屋じゃないので論外ですよw
3LDKで坪単価が安ければどこでもいいって発想ですかね？

>>1254 eマンションさん

他人の意見の否定ばっかり。
参考になる具体的な意見は言えないの？

>>1251 通りがかりさん
徒歩5分以内は微妙ですかね。

電子錠付いてたら最高だった。。

>>1257 匿名さん

資産価値でいえば3分以内でしょって話をしてるのになんで5分以内にこだわるんですかね。

>>1253 匿名さん
なかなか深いですね。この立地ですと実需として住みたいかによると思います。大きくは儲かることはまずないでしょうが、正直そんなにも下がらないんじゃない？という感じでしょうか。取得価格を抑えられているので。話を聞くと地縁のある方が総合的に判断して買っていっているのではと思っております。
1億出しての資産投資ならいくらでも別の選択がありますからね。

それはしっくりくるな
近隣の老朽化した戸建て組が引っ越すとするなら最適なマンションかもな

>>1260 通りがかりさん
たしかに、このマンションを購入するのはこの地に地縁のある方、すなわち旧牛込区エリアや文京区の目白台エリアに現在住んでいる、もしくは住んだ経験がある、という方が多い思います。そういう方々はここに書かれるようなリスクがほとんどない事を知っており、「これは買い時だ！」と思うのでしょう。

グランドメゾン新宿戸山の比較してどうですかね。

>>1263 マンション検討中さん
13階建てになるのかな？
立地は向こうのほうが賑やかだし、独身か夫婦だけならいいんじゃない？
金額が同程度で、部屋の広さや設備が変わらなかったらあっちにするかな。
眺めも良いしね。

>>1264 -1265は
同一人物？
アラシさんですかね。
あなたもお暇な人ですね。
頭の中が不満でいっぱい

1266もでしたね

>>1268 マンション比較中さん
相手にすると喜びますから黙って削除依頼が吉ですよ。
恥ずかしい荒らしはスルーして有益な情報交換をしましょう。

クレヴィア若松町と同じくらいの価格帯ですね。
こんなことなら買っておけば良かったわ。

金利が上がり出したらマンションブームも終わりですね。今が値段もピークでしょう。

>>1272 マンション掲示板さん
中古探せば？

>>1274 購入経験者さん
2割くらい値上がってるので手が出ません。

若松町も悪くないけど、弁天町の方が良いと思いますよ。距離にしたらわずかですが、都心に近い方がいろいろな面で有利です。

病院の下駄にコンビニできて欲しいです。

ホスピタルローソンですが病床数が150程度と多くはないので厳しいですね。

まず24時間じゃないでしょうね

品揃えも入院患者向け中心となります。

アメリカの刑務所隣接コンビニで、
bail bond を売ってたな。

タバコの代わりにオムツ
酒の代わりにトロミ飲料
週刊誌の代わりに代替医療ハウツー本

このサイトのあちこちのマンション紹介や、公式ページや口コミみたりしてみたけど、やっぱりここいいですね。
ビル型嫌いだから、そこ省くと随分限られちゃうんだけどね（子育て時にエレベーター使えなくなり、子供とベビーカーと荷物担いで十数階の部屋に帰る地獄を数週間過ごしたと仲良しが言ってた）。

>>1285 検討板ユーザーさん

嫌悪施設ね～

・一番嫌なのは、臭気かな。
友人が洒落た居酒屋のようなお店（美味しいと評判）が入ってるビルタイプのマンションに住んでたけど、どうしても匂いが上がってきてうんざりしたって。

・有名繁華街に住んでる友人の住まいは、騒がしいって言ってた。お祭りの時なんて、外出られないし夜半までうるさいらしい。あと、ヤのつく人がお祭り大好きで沢山いるみたい。発展してる街は事務所多いからね。

・セレブがたくさん住んでいてお受験で有名な塾も沢山ある都内一等地の公園なんだけど、そんな公園でもホームレスの男性が髪を洗っていたりするんだよね。

嫌悪施設って、それらも人によってはそう呼べるものじゃない？

>>1286 マンコミュファンさん

続き

あなたの指している嫌悪施設が精神病院についてだとしたら、私は気になりません。
ちゃんとした家族等に支援してもらって治療している人ですよ？お医者さんや看護師さんに診てもらってる人でしょ？プロのサポート受けてる人の何が不足なのか分かりません。

犯罪や災害の方が危険だと思いますから、ここの地域なら安全性高いと思います。

買った人あるいはデベロッパー側じゃなければ無理に擁護することないとないですよ。
他の人気エリアの批判にすり替えて、本物件の誰もが知ってる懸念を過小評価するのは不自然ですって。
あなたが特別に鈍感なのかもしれないですが。

>>1288 マンコミュファンさん
いえいえ、人生経験多めですし、友人も多いだけですよ。
ディベロッパーは関係ないです。
敏感か鈍感かは分かりませんが、目の上のタンコブ憎しな意見があまりに見え見えなのでね。

>>1289 口コミ知りたいさん

購入が決まっている人の意見ということでよろしいか？

>>1290 名無しさん

近所住まいのあなたには関係ないから

購入者のポジショントークはいけないなぁ
検討してる人に失礼だと思わないかね？

客観的に見て嫌悪施設の隣りに手放しで喜んで住む人はいないでしょう。住むとしたら妥協しかないです。

>>1293 マンション検討中さん

あんまりなんじゃ無いですか？
きちんと治療受けてる人がいる病院を嫌悪施設と呼ぶの。それもしつこく、繰り返してましたよね。
あなた、反省した方がいいですよ。

嫌悪施設と決めてかかってる時点で嫌悪投稿者ですよね。
ここの掲示板もヤフコメみたいに携帯番号登録制にしたらいいのに。

そもそも、ここの隣みたいなソフト系から鉄格子が付いたハード系まで含めて、メンタル系医療施設の周囲で患者が事件を起こした例を私は知りません。
嫌悪施設という投稿を執拗に繰り返す方のように、医療的ケアの網から漏れてしまった未治療の状態がいちばん怖いと思います。

https://mitomi-estate.com/nimby_disgusting-facility/
客観的な意見とはこのような中立的なもののことを言います。

弁護士先生もこんなこと呟いてますね。
https://www.nishino-law.com/smarts/index/22/detail=1/b_id=46/r_id=4230...

>>1299 マンション検討中さん
まさに正論

カオスw
単純に、駅近接道のための大通り側の木々がある通り道とか、規模あるからこその窓先空地の緑化など、尚且つ用途地区上の低層マンション、東西にも割と長い敷地だからこその吹抜けなど、しっかり企画設計されている良質なマンションだと思う。
山手線の中央近くだし自転車あれば割とどこでも行けるし便利。
それで比較的相場より価格低いのであれば十分検討したい物件だと思う。
売りやすさとは別で、個人的な感覚。

>>1299 マンション検討中さん
それほど心配なら検討から外すのをお勧めしますよw 暇人だから貼り付いて見てるのかもしれないですが

>>1301 匿名さん
住まいサーフィン資産性ランキング新宿区新築で22軒中22位ですから、住み替えは厳しくなりそうですね。
ここに永住するなら全く問題ないですが。

>>1303 通りがかりさん
「住まいサーフィン」は、あまり当てにしない方がいいよ。

>>1304 匿名さん

都合の悪い情報を見て見ぬふりをするな

＞＞1305 匿名さん

ここに限らず、他のマンションのケースも確認してみてください。「住まいサーフィン」は結構いいかげんですよ。

もうすぐ２次の販売みたいですがモデルルームの入り具合はどうなんですかね。