ブランズ牛込柳町

>>1219 マンション検討中さん
ここで下調べは出来ませんよ？
ご自分の入居先について知りたいのでしょうが。
病院　精神科で調べましょうね。

欧米ではガス乾当たり前で干すなんて行為は貧民以外は絶対にしませんからね。

>>1221 マンション比較中さん

都合の悪い質問をかわそうとするな

>>1223 買い替え検討中さん
どうやら開放病棟のようです。
もっとも入院患者さんより通院患者さんの方が懸念されますが。

マンマニさんが、精神病院の一階にスーパーが入るといいですね、みたいなことを言っていましたね。実際に、カフェが入ったり、近隣住民に役立つ施設が入ること、期待できるのでしょうかね。

>>1225 マンション検討中さん
それはおめでたい

せいぜい患者家族向けの喫茶では
180円の薄いアイスコーヒーみたいな

分譲マンションの場合、町内会に入るメリットはあるのでしょうか？

>>1228 マンション検討中さん
メリットないですが僅かな会費なので入ると喜ばれます。

>>1228 マンション検討中さん
以前、千代田区のマンションに住んでいたとき、町内会費をマンションとしてまとめて払っていたので、かなりの金額でした。お陰で地域のお祭りに子どもたちは参加できるのが良かったようです。また、地元の町内会役員さんたちは、そのお金で贅沢なフランス料理店で宴会をしていたことを知って、町内会費がある意味役立っていたんだな、と思いました。

なるほど、地域のお祭りなど参加できるイベントの機会がもしあれば、納めるというのもアリですね。

あー買うか悩むー
あまり注目されないような所のスペックは高い（お金かけてる）かわからんし、立地に対する割安感があるのかどうか。

>>1232 マンション検討中さん
嫌悪施設が隣接しているので住み替えを行う際の転売の困難さを考えると寧ろ割高では。

>>1233 匿名さん
隣がお墓、葬儀場、わけのわからん宗教団体や反社会勢力の施設ならばともかく、この程度で「転売の困難さ」なんてあるわけないでしょ。

精神病院の隣
お墓
カルト宗教施設
協力者住戸(10戸以上)が大手韓国企業
そして何より牛込柳町

値下げしないと内覧すら来ないよ。
売却益でホクホク顔のオーナーを想像できますか？

>>1235 マンション検討中さん
もともと割安な価格なので、中古に出す場合、これ以上、値下げする必要はないと思うけど。

>>1236 匿名さん

どのエリアと比較して安いんですか？
飯田橋と千石では天地の差なんですが

割安といいますがそもそも何故割安なのでしょうか？

まだ買えない層がスレに跋扈してるのか…

ちゃんと検討した人なら販売員の弱気な姿勢に気づいたはず。
東急が売るのが難しいと思ってる立地だから仕様もいいし値段も安い。
転売できるようなものじゃないけど、マイナス面が気にならない人が実需で買うには最高でしょう。

マンションは立地が全て

>>1240 マンション検討中さん
こんな猿でも売れるような楽勝の土地で、「売るのが難しい」なんて思っている営業員がいるとしたら、東京のどのマンションも売ることはできないよ。

楽勝の土地ならばもっと2、3割増しで高く売ればいいのにね
この調子なら転売も楽勝でしょう
笑いが止まらんな

>>1235 マンション検討中さん

貴方が購入するとして、3LDK　72.17㎡と同等の部屋で
10200万円出せるとしたら、何処が良い立地の物件になりますか？
現在販売中または、販売予定のマンションで教えていただきたい。

>>1244 マンション比較中さん
横レスですが
70平米10200万円では都心の良い物件は見当たりませんね。理由は分かりませんがこの物件は割安です。
この物件が気に入らなければ築浅中古を探すのが賢い選択かもしれません。

現在新築で、一億円の価値のある物件は、他に無い。ということですね。
では、都心の中で購入出来るこの新築マンションは、凄く価値が有るんじゃないですか？

必ずしもそうとは限りません。
結果は後になってみないとわからないです。

>>1247 マンション掲示板さん

そういうタイプの人は、どこの新築物件の購入は無理ですね。
中古物件へGO

沖式資産性評価
新宿区新築全24件中22位と散々な結果です。
信憑性は分かりませんが。

>>1249 匿名さん

こんなのがあるんですね。
確かに地味目な駅ですもんね。
資産としての購入となるとここは最適では無いかもしれませんね。

>>1250 検討板ユーザーさん
資産として確実な購入を目指すなら駅徒歩3分以内にしておけば間違いないですね。私の場合はその方法で1億を3軒投資しましたがいずれも上手く行ってます。

>>1251 通りがかりさん

凄いですね！
人気エリアの駅前なら、資産価値が上がること間違いなしですね。

でも、ファミリーで人気エリア1億の部屋は、今は手狭すぎるでしょうね。独身か子供の居ない夫婦向かな。

>>1250 検討板ユーザーさん
株を買うのと同じようなイメージで、マンションを値上がり目当てに「資産として購入」、なんて考えない方がいい。基本は、「今、その価格で購入して、自分は納得して住めるか」で判断するべきだ。もうひとつは、自分が海外や地方都市に引っ越しすることになる場合、そのマンションを貸し出すことになるが、そこで見込まれる利回りに自分が納得できるかどうか、で判断するべきだ。
例えば、港区や渋谷区の人気駅近くのマンションは、この10年間、23区内でもっとも値上がりしたけれど、その上昇傾向が今後も続くかどうかは、誰にも分からない。
金利が急に上がり出したりすればマンション価格は下落に転じるかもしれない。90年のバブル崩壊の前後を思い起こせば、値上がり幅が大きかったマンションほど、値下がり幅も大きかった。「山高ければ谷深し」ということだ。
牛込柳町駅は地味だから、「山はそれほど高くないけれど、谷もそれほど深くない」と見て良いのではないだろうか。

>>1244 マンション比較中さん

いやそんなの子持ちファミリーが住む部屋じゃないので論外ですよw
3LDKで坪単価が安ければどこでもいいって発想ですかね？

>>1254 eマンションさん

他人の意見の否定ばっかり。
参考になる具体的な意見は言えないの？

>>1251 通りがかりさん
徒歩5分以内は微妙ですかね。

電子錠付いてたら最高だった。。

>>1257 匿名さん

資産価値でいえば3分以内でしょって話をしてるのになんで5分以内にこだわるんですかね。

>>1253 匿名さん
なかなか深いですね。この立地ですと実需として住みたいかによると思います。大きくは儲かることはまずないでしょうが、正直そんなにも下がらないんじゃない？という感じでしょうか。取得価格を抑えられているので。話を聞くと地縁のある方が総合的に判断して買っていっているのではと思っております。
1億出しての資産投資ならいくらでも別の選択がありますからね。

それはしっくりくるな
近隣の老朽化した戸建て組が引っ越すとするなら最適なマンションかもな

>>1260 通りがかりさん
たしかに、このマンションを購入するのはこの地に地縁のある方、すなわち旧牛込区エリアや文京区の目白台エリアに現在住んでいる、もしくは住んだ経験がある、という方が多い思います。そういう方々はここに書かれるようなリスクがほとんどない事を知っており、「これは買い時だ！」と思うのでしょう。

グランドメゾン新宿戸山の比較してどうですかね。

>>1263 マンション検討中さん
13階建てになるのかな？
立地は向こうのほうが賑やかだし、独身か夫婦だけならいいんじゃない？
金額が同程度で、部屋の広さや設備が変わらなかったらあっちにするかな。
眺めも良いしね。

>>1264 -1265は
同一人物？
アラシさんですかね。
あなたもお暇な人ですね。
頭の中が不満でいっぱい

1266もでしたね

>>1268 マンション比較中さん
相手にすると喜びますから黙って削除依頼が吉ですよ。
恥ずかしい荒らしはスルーして有益な情報交換をしましょう。