匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 18:25:28
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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1121
名無しさん
>>1120 匿名さん
そこで問題は転売が容易くできるかどうかということ
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1122
マンション検討中さん
メジャー7ブランドなら騒音もそんなに変わらないのではと思ってます。どうしても個別事情になるかなと。
万が一施工不良になってしまったら変わりますけど、シティタワー恵比寿、プラウドタワー武蔵小金井、パークシティLaLa横浜を例にみてもメジャー7なら体力もありしっかり補償されているようなのでまぁ、安心かなと。施工不良だけは出来る限りやめて欲しいですけどね。
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1123
マンコミュファンさん
こちらの物件購入の年齢層は、30代が主流でしょうか？
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1124
匿名さん
そんなことはないと思います。相場と比べて割安感があるとはいえ、それでも価格は高いので、30代はむしろ少ないのではないでしょうか。40代、50代が多いかと。郊外の戸建から都心マンションに住み替える60代もおられると思います。
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1125
eマンションさん
>>1124 匿名さん
早稲田小学校が人気なので30代40代のご夫婦が多いかもしれません。話しは変わりますがコンビニがもっと近くにあるといいですね。
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1126
マンション比較中さん
マンション近くにコンビニやカフェがあると便利ですね。
外苑東通り沿いに雰囲気の良いお店があると良いな。
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1127
マンション検討中さん
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1129
eマンションさん
>>1127 マンション検討中さん
該当年齢から外れてたら、コメント難しいんじゃない。
知り合いが原町に住んでたけど、良い子たちでした。
PTAもしっかりしてたみたいだし。
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1130
マンション掲示板さん
子ども連れでモデルルームを訪れている人が多いですよ。詳しくは営業さんに聞いてみてください
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1131
マンコミュファンさん
外苑東通り側がメインエントランスになるかと思っていましたが、逆側の住宅街側なのですか?
朝は近くの老人施設の送迎バンがかなり行き交う生活道路です。すれ違う時、こちらは自転車ですが隙間をすり抜けるのが怖くて、隅に寄ったり、時には戸建のスペースに寄せさせてもらったりしてます。マンションの辺りだけ広くなるならありがたいですが、でもまぁ…狭い道だし一通ばかりで外苑東通り側から車は出入りした方が良さそうですよー。
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1132
名無しさん
>>1131 マンコミュファンさん
子供の通学路がそれでは問題ですね。
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1133
匿名さん
通学の際には裏門の外苑東通りを使うことになるので、全然問題はありません。
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1135
通りがかりさん
マンションで出かける方向選べるなんて、凄くリッチな選択肢。
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1136
匿名さん
まあ、たしかに、神楽坂駅へいくときには正門、牛込柳町駅へいくときには裏門と、使い分けられるのは便利ですね。
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1138
マンション検討中さん
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1139
通りがかりさん
牛込柳町は駅周辺に本当に目ぼしいお店が何もないですが散歩がてら一駅歩けばお店がたくさんあります。牛込北町交差点のスープカレーのお店のザンギはおすすめです。
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1140
名無しさん
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