ブランズ牛込柳町

>>1020 評判気になるさん

お前さんだろ

すごい駆け引きが繰り広げられていて、外野から見ていると面白くてしょうがない。
東京の人口のうち、このマンションを買うか否か、悩んでいる人はごくわずかだけれども、この書き込みをしている人のうちで、買うか否かを悩んでいる人、もしくは２期で買うことを決めていて倍率を下げたい人、そのいずれかに該当する人は多い。
競争率２倍の部屋は当選確率が50%だけれども、一人がギブアップしてくれたら当選確率は100%になる。だからこそ、ライバルを蹴落とすために、気合を入れた書き込みをしているよね。
こういう時は、えてして何も気にせず適当に申し込んだ人が当選したりするもんだ。

他のマンション情報を色々見て自分の条件で比較してみたけどやっぱりここ良いね。

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスとの
優劣は？

ここは総合的に見て、ある程度良いマンションだと思います。
様々に批判されている事柄は、殆どが風評みたいですよね。本当に問題があると思えるのは　東側道路の幅員の狭さではないででしょうか。

>>1024 通りがかりさん
それは、ご自分の条件をベースに比較しないと出ませんよ
どんな生活をしたいかによって変わるでしょ？
物件の設備、アクセス、コストなどどこに重きを置くかだけでも全然違う。

>>1025 マンション検討中さん
車幅のあるドイツ製SUVは無理ですかね
そもそも駐車場に入らなかったりして

大型車にこだわる人は、ここを見送った方がよい。それ以外ならOKでしょ。

>>1028 匿名さん
車幅1950ですが駐車場に収まりますか

＞＞1029 評判気になるさん
このような確定判断することが可能なことは東急に電話して直接聞くべし。

夫がこのマンションを見つけて喜んで提案したら妻にキレられたって話
非常に腑に落ちるんですよね

>>1029 評判気になるさん
フェラーリですか？

>>1031 マンション検討中さん
子育てをすることが前提ならこの立地は論外でしょう

早稲田小区だから、子育てには良いところだと思うけど。

>>1034 匿名さん
近所を統失や発達が通院する場所が良いところなのかどうか疑問

>>1029 評判気になるさん

その程度も自分で調べたり営業に聞いたりできない人は購入向きでないので、家賃を払い続けなさい。

ここを毎日荒らしてるような統失が住むエリアは避けたほうが良い

荒らしの人のコメントは、文章の終わりに　。がついていない傾向が強いです。
ネガティブや人を小馬鹿にする様な文章で　。が無いコメント、読み返すと沢山ありますよ。
最初の頃から結構あって、不幸で粘着質な人なんでしょうね～。

これ言っちゃったから、これ以降は本人も　。　に注意すると思いますが
こちらの物件を検討中の人はご注意下さい。

駐車場は抽選にならなそうですね。
1850ですし。

>>1039 さん

>>1039 マンション検討中さん
ベンツのSUVならGLAとGLBがギリギリです
また人気のトヨタハリアーはダメです
セダンやステーションワゴンもDセグまでしか入りませんね

車がギリギリサイズだったら、無理せず、このマンションは見送った方がいいと思うよ。

>>1034 匿名さん

学区さえ良ければ子育てには良い？

億ションなのにEセグFセグが置けないのは問題

>>1042 名無しさん
独身小梨には分からないから相手にしないのが良い。

精神病院の隣なのは元々わかっていたことだからまだいい
ただマンション自体が韓国企業の社宅ってのを完売前にバラすのはマズいんじゃないか？

>>1045 マンション検討中さん
隣駅には韓国学校があり、元々高所得者韓国人の多いエリアですから問題ないです。
それより隣接する忌避施設について甘くみると痛い目に遭いますよ。

>>1046 検討板ユーザーさん
いいかげんなこと言ってはいかんよ！
私は30年以上、この近くに住んでいるけれども、痛い目なんか一度も遭ったことはない。
そもそも、弁天町のエリアに「高所得者韓国人」なんて、私の知るかぎりいません。ここの住民は中流-中か中流-上の階層がほとんど。在日も含め、中国・韓国系の人は少ないエリア。庶民的なフランス系がチラホラいます。
上流-下のクラスは矢来町まで行くとそこそこおられます。
上流-中、上流-上は、砂土原町まで行かないとお目にかかれません。

そもそも内需で売り切れる物件なら外資に頼る必要ないよね？
じゃあなぜ韓国企業を社宅として迎え入れたか？

コリアンタウンに隣接して、在日韓国人の利便性が高いからに決まってるじゃん

社宅ではないと聞いたので根拠なしの煽りは東急から開示請求されて訴訟起こされてもおかしくないのでは？ 改正プロバイダ責任法で手続きが簡単になりました。

では>>935は嘘だったということですか？
嘘情報でネガってる印象を受けないレスですが

ロッテ所有となる事業協力者住戸については、モデルルーム訪問時に説明を受けました。元々ロッテが持っていた土地をブランズが先に購入契約をしていたが、病院が立て替えに伴い是非ともその土地を取得したいということになり、その権利を病院に譲ることになった。その経緯があり、ブランズは安く病院からマンション用地を取得した。そしてロッテは、ブランズに等価交換で11戸を得ることとなった。この話、モデルルームを訪問した皆さんなら、全員お聞きになっていると思うのですが。

>>1051 マンション検討中さん
ブランズと東急不動産の定義がごっちゃやな。

>>1052 匿名さん
おっしゃるとおりですね。申し訳ありません。ブランズを東急不動産と読み替えてください。そして、最後の部分だけがブランズです。
いずれにしても、ロッテが事業協力者であることは、当初から全く隠されたものではありませんでした。

>>1053 通りがかりさん

大変参考になる情報ありがとうございます。
結論として申し込みはされましたか？

>>1054 検討板ユーザーさん
他に良い中古物件があったのでやめました。

様々な情報から、参考になるものを自分なりに取捨選択していけばいいと考えながら、この掲示板を見ています。質問に対して返答しているのは、必ずしも質問を受けた投稿者でないことも体験上知ることとなりました。それにしても、他に比較検討しているマンションについては口コミが何日も更新されないのですが、ここが盛んなのは関心の高さの表れでしょうね。

>>1053 通りがかりさん
昔はここに、
銀座コージーコーナー／クレセント牛込柳町店
があったみたいですよ。
コージーコーナーがロッテの子会社になったので土地もロッテ所有になったのでしょう。

>>1047 ご近所さん
確かにこんな印象だね。少なくともコリアンタウンとか言ってるやつは「私はこのエリアに詳しくない荒らしです」と自己紹介しているようなもの。

事業協力者住戸により2LDK狙いの人は選択肢が減って残念ですが、ちゃんと2次にも残しておいてくれています。間取りを見て納得できる方はラストチャレンジ掴まれてください。

>>1058 マンション検討中さん
誰もここがコリアンタウンとは言ってないでしょ
北新宿くらいをイメージしてるのでは？

辛口の意見に冷静に耳を傾けることができるくらいの器量があれば何をやっても成功しますよ。
皆さん頑張って下さい。

>>1057 評判気になるさん
コージーコーナーはクレセントマンションの一階ではなかったでしょうか。

>>1058 マンション検討中さん



事実としてこのマンションは韓国企業のロッテが10数戸所有していますね。

>>1063 eマンションさん
11戸ですね。社宅ではなく賃貸にするようなので、月三十数万円以上払えるファミリー世帯が入ります。入る属性としては安心してますが、企業が11戸（といっても2LDKが多いので面積的には全体の10%未満です）持っていることには変わりないので、それがご心配な方は避けた方がよいと思います。

ホームページからWEもWFも消えましたね…まだWL、EB、WGはあるようです。

>>1063 eマンションさん

何故そこにこだわるのでしょうか？
差別主義者ですか？
だとしたら恥ずかしい人ですね。

>>1066 評判気になるさん



いえ、事実を述べているだけですよ。
差別を連想されたのであれば、貴方の思想所以ですね。

牛込柳町は駅力に乏しいエリアですから値上がりはあまり期待しない方がいいです。
15年このエリアの分譲マンションに住んでますから間違いないです。

家族の生活に関わる高い買い物なので、ケチがつくポイントは詰められるし、納得できなければこき下ろされるなんて当たり前でしょう。
不思議なのは、(人気エリアより)相場が安いとミスリードを誘ったり、嫌悪施設を過小評価したり、レイシスト呼ばわりしたり、挙句の果てに開示請求をチラつかせて牽制する"応援団"がいるんですよね。
どういうお立場なんですかね？個人の地権者が多い物件でもないのに。

>>1068 マンション検討中さん

確かに。
都心3区や渋谷駅近と比較すると、値上がりは控えめですね。
駅上タワマンにも負けてますね。