匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 23:53:51
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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1416
マンション検討中さん
隣地の用地取得の経緯と歴史的背景は別かもしれませんが、由緒ある土地で、昔から災害に遭うような場所では無いことは事実だと思います。
その上で過去の用地取得経緯は過去として、隣地の病院のコンセプトは開かれた病院であり、この建替事業を機に設計者は病院経験のある建築家を起用しています。
よほど変な建物にはならないことを前提に、前面道路の拡幅事業で緑が多くなり、幅員もゆとりが出る通りとなります。
草間彌生美術館や夏目漱石記念館もこの一帯の価値を少しは高めるでしょうし、福祉センターの建替えも進んでおり、通りの老朽化した暗い印象のある雰囲気は改善されると思います。
複合的に考えると必ずしも資産価値として悪い方向になりすぎるような場所では無いかと思います。
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1417
検討板ユーザーさん
こら！ネットで真実に目覚めたおじさんをこれ以上論破するのはやめて差し上げろ！
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1418
マンション検討中さん
この値段で売れなかったんだから検討者が期待することは値下げだけですよ。
売り手と購入者の言い訳がましいポジキャンに納得できるなら既に申し込んでますって。
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1419
検討板ユーザーさん
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1420
検討板ユーザーさん
値下げはしないようですよ。MRの申し込み状況を考えれば当たり前ですが残念でしたね
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1421
口コミ知りたいさん
>>1420 検討板ユーザーさん
誰からいつ聞いたんですか？
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1422
評判気になるさん
先着順申込受付中6戸とありますが第1期第一次が売れ残ったということでしょうか。
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1423
マンション検討中さん
>>1412 通りすがりさん
半グレやYouTuberは港区や渋谷区のタワマンを好むからね。もちろんそうじゃない人の方が多いけど隣人ガチャであることは否定できない。
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1424
名無しさん
>>1422 評判気になるさん
そういうことですね。申込があったけどキャンセル。
普通にあることですが、倍率がついていなかった（思いのほか人気がなかった）ということになると思います。
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1425
マンション検討中さん
第２希望にしてた部屋に突っ込んでるような人とかもいるからその限りではない。列による差はあったな。
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1426
通りがかりさん
売れ残れば当然値引きしますよ。
定価で買った人には内緒ですけど。
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1428
マンション掲示板さん
[No.1427と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1429
匿名さん
>>1425 マンション検討中さん
ちょっとなに言ってるかわからない。
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1430
マンション検討中さん
やっぱ不動産購入の経験がないファミリー層を１次で狙い撃ちして、後はじりじり値下げしながら適正価格で完売を目指す流れですかね。
担当者が値付けを間違えた、値上がり必至、嫌悪施設は問題にならない、大抽選会、ラストチャンス...
はじめから騙す気マンマンでしたよね～
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1431
マンション検討中さん
私は値下げされるまで待つことにしました！皆さんも一緒に値下がりするまで待ちませんか？？
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1432
マンション検討中さん
引き渡しが始まる1年半後には割引価格で買えますかね！？
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1433
通りがかりさん
まもなく金利が上がりマンション不況が来ますからその時がチャンスです。私はリーマンショック翌年に大手デベから8%引きで買いました。
皆さん頑張ってください。
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1434
半年後
これほど割安な物件をまだ値下げ待ちなんて気の毒な方々がいますね。
残念ですがここ、売れちゃいますよ。
半年後に答え合わせしましょう。
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1435
匿名さん
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1436
マンション検討中さん
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