匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 21:41:34
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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975
通りがかりさん
>>974 匿名さん
何タイプのどこの柱が食い込んでますか？
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976
匿名さん
>>975 通りがかりさん
ご自身で図面を見てください
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977
マンション検討中さん
47戸（1次）＋35戸（2次）＋11戸（事業協力者住戸）＝93戸
1期2次で全戸販売なんですよね。ペース早いですけど、そんなもんですかね。
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978
匿名さん
>>977 マンション検討中さん
値付けを間違えましたね。
あと15％高くしても1年くらいで売れたでしょうに。
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979
マンション検討中さん
弁天町界隈は何となくじめっとしててあまり良い場所とは思えません
将来の値上がりはないでしょう
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980
マンション検討中さん
>>978 さん
東武さんは、利益の機会を逃しましたね
だから、殺到したのでしょう
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981
通りがかりさん
>>979 マンション検討中さん
湿気が高そう
カビが生えないか懸念します
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982
検討板ユーザーさん
>>977 マンション検討中さん
いや、早すぎでしょうが！
仕方ないから早く売り切って、営業部隊は撤収でしょ
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983
eマンションさん
>>978 匿名さん
ここを買えれば、勝ち組でしょうか？
もしくは＊＊＊？
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984
検討板ユーザーさん
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985
マンション検討中さん
>>984 検討板ユーザーさん
デベに問い合わせてみます
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986
匿名さん
＞＞978 匿名さん
そう思います。安すぎますね。
土地としては本マンションより格上になりますが、パークコート市谷加賀町2丁目の中古が76.91m2、1億2500万円で売りに出ています。ただ、あちらは築20年を超えますので、それとの比較で考えると、本マンションはかなり割安でしょう。
間取りとか天井高とかが気になる方は、モモレジさんのサイトに本マンションの解説が出ているので目を通してみてください。私は公平に見て、全然問題のないマンションだと思います。
さらに、１期２次は価格を上げるかと思ったら、１次とあまり変わらないかんじのようなので、抽選漏れの方にもチャンス到来ですね。 大手デベが山の手の都心部住宅街で割安価格の低層マンションを販売する最後の機会かもしれません。
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987
匿名さん
>>979 マンション検討中さん
弁天町でも、外苑東通りから西側（早稲田駅側）は低地なので、たしかにジメジメ感があるかもしれませんが、本マンション側は高台なので、ジメジメ感は無いでしょう。
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988
口コミ知りたいさん
>>987 匿名さん
寿産院事件の第一発見の舞台となった場所なので陰鬱なイメージがあってじめじめ感がぬぐえません
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989
マンコミュファンさん
>>986 匿名さん
私は気づきが遅かったので二次に挑戦します
値上げできない理由があるのか勘ぐってしまいます
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990
検討板ユーザーさん
>>989 マンコミュファンさん
西側の部屋は嫌悪施設と向かい合うので避けた方が良いでしょう
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991
マンション掲示板さん
>>990 検討板ユーザーさん
東側を中心に見る予定です
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992
評判気になるさん
>>976 匿名さん
梁はともかく柱は大して食い込んでないですね。
間取りは当初から公開されてますが、ネガもネタに事欠いて今さら柱に難癖をつけ始めましたか。非生産的活動お疲れさまです。
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993
検討板ユーザーさん
>>988 口コミ知りたいさん
そんな事件があったのですか？！
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994
口コミ知りたいさん
>>993 検討板ユーザーさん
寿産院はクリオ市谷柳町付近にあったようです
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