プラウド新丸子ってどうですか？

遠隔操作宅配ボックスと謳っていますが、出社中や外出中に宅配ドライバーさんとテレビ電話で、来ました、開けます、ここ置きました、ってやり取りするんですかね…
ネットで見ただけで何分かかるのか心配になりました
完成後、内覧会での説明が待たれます
あと、管理員さんは14時半まで勤務、その人が有休をとった場合は他の人を有償（住民負担）で出勤依頼するのって、管理会社あるあるなんですか？
今住んでるマンション、別料金なしで他の人が代わりに来てくれるんですが…

>>142
管理人の勤務時間は、決め事なので物件それぞれかなとは思うけど、管理会社の契約で週何日、何時から何時とと決まっていれば、管理人さんが休むときは管理会社が無償（通常の契約内の代金）で代わりを出すのが普通だと思う。初期費用抑えるために、そういう特約にしてるんかね。非分譲住戸が多いことも含めて、住んでから面倒くさくなりそう。

133の後悔コメントがリアルになってきた…

ここを気に入っているのですが、南向きってそんなに暑すぎてダメなんでしょうか？
南向きは憧れでこのマンションを真剣にかんがえているんですが・・
不安です。南向きに詳しい方教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

3連休にインテリアフェアに行かれた方、居ますか？
特にエアコン、室外機までの設定が困難そうで、フェアで買わない場合はどういう条件で購入、とか、訊けるんですかね
家電量販店で買う時の機種条件とか分かると有難いんですが、フェアに行かないとその辺のこと、営業さんは教えてくれないのかな
入居は7月上旬だし、エアコンは先ず必要かと思ってるので
良かったら情報よろしくお願いしますm(__)m

>146
普通は引き渡しのときに、部屋の中の諸々の取扱説明書と一緒にエアコンの条件（自動清掃機能付きはNGとか）の入った資料貰えると思うけど。
それじゃ遅いと言うのであれば、フェアに行かなくても営業に言ったら出てくるかと。

>>147 マンション検討中さん

営業さんは、フェアに来いゴリゴリなので（苦笑）
完成内覧会あたりでも聞けますかね
アドバイス、ありがとうございます！

>>145 マンション比較中さん
ハイサッシワイドスパンの場合南向きは暑すぎますが、ここはナロースパンで窓面もすくないので南向きで問題ないです。窓面少ないので南向きの割には暗く感じてしまうかもしれませんが。。。

>>148 匿名さん
引き渡し後引っ越しまでの間にエアコン設置しないと暑くて生活できないので、引っ越しの時期を遅らせるか、フェアで買うか判断が難しいですね。7月だと工事業者との日程調整にも苦労しそう

>>148 匿名さん

プラウドの別物件ですが、ある程度機種を決めて内覧会時に同行してもらいましたよ。やはり部屋により設置できるできない機種はあるようで見てもらって良かったです。
こちらが入居前何か月から内覧会があるか知りませんがうちは余裕を持ってチェックができたみたいです。

148さん
149さん
ありがとうございます！
フェアで購入すると入居までに設置しておいてくれる、との売り文句で、そうでない場合は引越当日に合わせて家電量販店に届けてもらうしかないみたいです
確かに工事業者の日程、今からきちんと決めないと！
内覧会で室内に入れるのが、チャンスですね！良い情報ありがたいです
今後のスケジュール再度確認します
（今、現居住物件の売却の方に力を注いでいるので、いやー体力要りますねー）

「契約までの満足度アンケート」が着たぞ
契約書に署名捺印したら、もうあとは野村は知らないっていう条文あったよね
何を聞き出したいのやら

>>153 匿名さん
どこに書いてある文のことですか？「野村は知らない」というのもあいまいな言い方なので契約後に何に対して責任を持ってくれないという記載がされてますでしょうか。極論ですが、例えば売主に非のある施工不備などの責任は取ってくれる認識です。気になるのでご教示ください。

たぶんですが、第10条のことを言っているんじゃないですかね
施工不備は責任とって当然では？
でもそれでも何かあったら裁判所まで指定してるし（38条）
他のプラウドスレで、管理会社を変えると違約金とか自社循環締め付けが濃い、という意見もありましたね
先日書いてあった、新丸子は管理人有休を住人負担で別の人を依頼するとかも、今は管理会社ってそうなの？と思っていたら、ここだけみたいだし
販売企業の姿勢が分かったっていうか、イタイ勉強になりました

>>155 購入経験者さん

同感です
管理費の月合計って150万～200万近く？
一人勤務で週５日間14時30分終了
個人宅配ボックス対応もしない
マンション内清掃していたら窓口無人
住み始めは植栽の手入れも無いだろうし
どうなるんでしょうね…

マンコミュに「NEXT PASS 10」のスレ、ありますよー
対応内容が参考になります

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615886/
ですかね
なかなか具体的ですね

新丸子の駐車場問題は入居後に管理組合の議題に上がるの必至
売主、あまりに杜撰でいい加減すぎる対応
あの「駐車場契約が減ったらこうするよ確認書」で法的効力あるって言いだすのかな
ちなみに他のプラウドで、駐車場が埋まらない問題について初期は野村が補填したケースがあり、との居住者ブログ発見
なんか入居したら早々に問題が多そうだな

担当営業、購入前に質問したことに対して、結局都合の悪いことは返事なし
家電やカーテン用意したいのに、情報まったくくれない
インテリアフェアでしかエアコンの仕様を言わないって、囲い込みじゃないのか？
あんな特殊な室外機配管しておいて
誰もが直ぐにいつでも新宿のショールームに行けるわけじゃないんだよ

久々に覗いたら、自分が疑問に思っていたことのコメントがあふれている～
やっぱりそう思っている人多いんだな、と実感した次第
自分は20代の若い女性営業だったんだけど、あまり内装や設備に詳しくなく、そして最後がひどかったですね
契約に来い、来い、言われて、用事があるから行けないって伝えているのに、
「その日は空いているんで何時まででも待ってます、用事が終わったら来て」
と言うから、疲れた体を引きずって最後の契約に行ったら、前の客の接客中…

ま、いいか、と待っていて、契約印押した途端に、受付のオバハンが扉トントンして「次の方が着ているんで」と言われ、あれ？予約は無いって言われたから来たのに、と思っていたら、結局そのオバハンが契約ファイルの入った手提げをガシッと掴んでエレベーターまで速足で送られて、さようなら
営業さんからは契約ありがとうの挨拶もなく、次はどうするのかの説明もなく、唖然としました
その日は契約した満足感より、とにかく無理やり契約に呼ばれた疲れでグッタリ
そのあとのフォローもなく、物件は良いけれど、営業への不信は強いです
たぶんそういう顧客満足度が、ここのスレに出ているんでしょうね