ダイアパレス徳重グランヒルズってどうですか？

4,790万円／5,580万円間取り 2LDK・3LDK 66.69㎡～78.93㎡
坪237.0万／233.2万

4,810万円／5,490万円　間取り3LDK　66.69㎡～68.40㎡
坪238.0万／264.8万

お買い得ですね。欲しいです。

最終更新日 2022年12月16日
次回更新予定日 2023年6月23日

交渉したら、もう少し安くなりますかね？

>>54 匿名さん
あると信じて進むのみ！いざゆけ！

実際に屋上を使われている方がおられましたら、感想をお聞かせ下さい。

ルーフトップテラス、すごくいいです。

ありがとうございます。ルーフトップテラスをどのように使われておりますでしょうか。まわりの人目は気にならないでしょうか。

>>58 匿名さん

逆にまわりの人目があるかも？って刺激になって燃え上がると言うけどな。

ここ、人気なさそうなのかな？
南向きじゃないってどうなんだろう

どうなんでしょうね

ようやく現地確認出来ました

反対側から

屋内駐車場の人はいいですね。

屋内は勝ち組？

>>65 マンション検討中さん

シャッターの開閉を待ってる時間が邪魔くさいという人もいるので
一概に勝ち組とまでは言いませんが、雨風関係なく乗り降りや荷物の出し入れが出来、真冬に霜を除去する必要がなく、盗難にも会いにくいというのは一定のメリットだと思いますよ。

見た目が賃貸アパートみたい

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」先着順受付概要
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 4,790万円～5,580万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.69㎡～78.93㎡
ルーフトップテラス面積 39.15㎡　※専用使用料（月額）390円
バルコニー面積 11.27㎡～42.05㎡
ポーチ面積 5.36㎡
室外機置場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金(月額) 7,670円～9,080円
管理費(月額) 10,940円～12,940円
管理準備金(引渡時一括払) 10,940円～12,940円
修繕積立基金(引渡時一括払) 613,600円～726,400円
※先着順受付につき、ご希望住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」第3期先着順受付概要
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 4,810万円～5,040万円
最多販売価格帯 4,800万円台(2戸)　※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
バルコニー面積 11.59㎡～12.00㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金(月額) 7,670円～7,870円
管理費(月額) 10,940円～11,220円
管理準備金(引渡時一括払) 10,940円～11,220円
修繕積立基金(引渡時一括払) 613,600円～629,600円

裏側

写真ありがとうございます。かっこいい外観ですね。欲しくなりました。

周りは戸建てですが、新しく開拓した土地で戸建ても新しく
戸建てでもマンションでもどちらの選択しても良さそうでした。

では、私はグランヒルズにします。

ありがとうございます

まいどあり～

っておい！ｗ

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」第4期概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,690万円～5,550万円
間取り 3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
ルーフトップテラス面積 39.15㎡　※専用使用料390円
バルコニー面積 11.60㎡～12.00㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円

ヒルズウォークでは毎月9日19日29日の3日間はお客さま感謝DAY
https://walk-uny.com/contents/hills-walk/project/toppdf/image/202306_k...

洋服とかだけかなと思っていたら、丸亀製麺で5％オフとかあるんですね。モスバーガーではポテト100円。いいかもしれないです。さぼてん5％オフ、カルディで2000円以上買えば粗品プレゼントとかもあります。

>>77 匿名さん

営業さん、お疲れ様です(^O^)／

>>78 マンション掲示板さん

(^O^)／
いまどきこの絵文字って...

50代後半以降の老婆が好んでよく使う、って聞いたことある...

緑区って、なんちゃって名古屋市、って感じ。
名東区とかの方がずっといいし。
藤が丘のプレミストとかいいよ。

ザ昭和、なマンション(^O^)／
ゲロゲロ、とか日時会話で出てきそう(^O^)／
ナウなヤングには受けないんだろうな、このマンションは(^O^)／

>>72 匿名さん

見た目、そのまんま賃貸アパートだわ。

なんで外壁に3色も使ってるんだろう？
ダイアパレスはそういう方針?
八事もそんな感じだった気がする。
賃貸っぽい、とまでは言わないけど、好み分かれそう。

お盆休みに売り切れてないか心配です。
早くいい部屋を確保したい。

よく見ると両端の棟がＲ形状になってますね。かっこいいデザインです。

販売価格 4,690万円・5,550万円
専有面積 66.69㎡・68.40㎡
坪単価→ 232万円・268万円

買うんだったら、やっぱりループトップテラス付きの部屋がいいよね。

ルーフトップテラス、いいですよね。実物写真があれば見てみたいです。

ここって、ヤマギシの隣りに初め建設される予定ではなかったですか？整地して、もう1年くらい未だに空き地のまま放置されていて、雑草まるけです。そのあと何かが建つ訳でも無く、調べたらこっちに良い土地が見つかったから移動したのかな？でも前の土地はまだそのままだから気になります…

高台で見晴らしもよく、自然もあり、駅からも近いので立地最高ですね。欲しくなります。

ここ、定期的に素敵です欲しいですって人現れるね。
即入居可能なんだから、買ったらいいのに。

ルーフトップテラス付きの部屋がまだ空いてたら買いたいですね。

売れてしまった間取りは「Sold Out」とあるので、まだ間取りを見ることができるのは売っているということでしょうか。
Erはいけるのかも……？？

家庭菜園もヨガもキャンプもできそうです。楽しそうですね。

ただ、屋上、もうちょっと壁が高かったらよかったなと思っちゃいました。そのままだと隣から丸見え。あと、子どもがいるので怖がりそう。。。

ホントですね。まだルーフトップ付きの部屋が
ありそうです。これは急がないと。

ルーフトップでなくても、立地、間取り、仕様、十分に魅力的な物件ですよね。

最近よく見る廊下を短くして、部屋の㎡数を高くするという間取りですよね。無駄がないというか。ホームページに記載がある角部屋の仕様はいいですね。
全戸平面駐車場も珍しい。
ただ、この辺りの中古相場などを見ると、少し高いなぁと思いますけど。

それでも、これだけ売れてるという事は、やはり魅力のある物件なのですね。私も欲しいです。

もうそろそろ、今週末にでも完売かな？
急がねば。

間取り見る限り、ほとんどの部屋が残ってそうに見えますが、もう完売なんですね。
おめでとうございます！

えっ、完売ですか。。。

駅遠いし周り見に行ったら何もない。売れ残ってましたよ！

ルーフトップガーデンは地雷だなー
プライバシーないし、絶対使わないよね
掃除やメンテナンスが大変だよ

最上階希望すると、もれなくルーフトップ付きになるってどうなの？
テーブルや椅子を設置するにも階段大変そうだし、置きっぱなしにしていると汚れまくりそうだし、掃除が大変そう。隣りから丸見えだし。
ルーフトップ付きは部屋数を絞ってプライバシーを確保すれば、興味がある人には魅力的かも。
通常最上階から売れていきそうだけど、そうでないって事は必要ないと思う人が多いんだろう。

>>107 マンション比較中さん

どうせ部屋からそのまま上がれない仕組みなら、二つ三つくらいに絞って、プライバシー性を高める作りにして、先着順で、ってやったらいい気がするな

ホームページ見てみたら、ルーフトップテラス付きの部屋はほとんど売り切れてました。角部屋の屋上は眺めもよくサイコー。

ホントですね。角部屋のルーフトップなら、片側だけプライバシーを確保すれば眺めもよく楽しめそうですね。

>>ルーフトップテラス付きの部屋
やはり人気でしたね・・・

ルーフトップ、もっと壁がしっかりあるのかと思っていましたが、ちょっと残念です。
でも、角部屋ならいいですね。しっかり楽しめそう。

「ダイアパレス徳重グランヒルズ」先着順概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,690万円～5,550万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
バルコニー面積 11.59㎡～12.00㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理費準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円



「ダイアパレス徳重グランヒルズ」第5期概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,810万円～5,020万円
間取り 3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
ルーフトップテラス面積 39.15㎡　※専用使用料390円
バルコニー面積 11.53㎡～12.92㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円

もう完売していたのかなと思っていたら、
あと数戸が販売されているとのこと。。
駐車場は全戸分あるので、今からでも借りることができそうですね。
もう既に入居されている方が、もしここをご覧であれば
住み心地や周辺情報など教えていただけないでしょうか。

まだルーフトップテラス付きの住戸があるようです。
早々になくなっていたと思っていたので意外。

先着順であと3戸。
全部バラバラの間取りなので
好みに合わせて選択ができるようです。

ルーフトップテラスつきの部屋は410号室と412号室が2戸残っているんですか？
公式サイトのPLANを見ると残っている部屋が複数あるようですが、ただ単に更新が遅れているだけなのでしょうか？

あと3邸！！
売れ行きいいですね！！

徳重、この前、散歩してみましたが、駅周辺の戸建ても敷地が大きく、いろいろなお店も揃っていました。

駅前のショッピングモールだけでなく、大型のダイソー、スーパーのカネスエなど、庶民的な価格で買えるお店も揃っていていいです。

ルーフトップテラスの部屋はあまり人気じゃなかったみたい？まだ買えるんですね。

ルーフトップテラスは周りから丸見えだし部屋から直接出れないし使い難そうですね。
使わないテラスの管理費払うのも勿体無く、掃除も手間。人気がないのも分かります。

>>ルーフトップテラスは周りから丸見えだし
そうなんですよね。
もうちょっと壁の高さが高ければ…

多分ですが、花火大会の日にルーフトップテラスに上がると、きっと隣家も上がるんだろうし、休みに家庭菜園のためにルーフトップテラスに上がったら、隣家も上がるのかとか想像できてしまうから悩みどころです。

角部屋が中古に出てますね。バルコニー広そう。

>>120 匿名さん
新築未入居、どうしたんですかね

ルーフトップは人気が出るのかな？と思っていたんですが、今最後の1戸まで残っているんですね。
グランピングできるのはいいなと純粋に思いますが、
そこまでは…という方も多いのかもしれない。
子どもがいると、たまにはこういうのはいいなとかあるけど。

ルーフトップテラスは掃除とか大変そうですよね。お隣に気を使うし。使いこなせる人にはいいんでしょうけどね。
最後の1戸売れましたね。全戸完売です。

>>122 匿名さん
グランピングて、テント張ったり、焚き火したら出来るのでしょうか？