ダイアパレス徳重グランヒルズについての情報を希望しています。
徳重北公園の近くに新しくマンションがたつようです。
ヒルズウォークの近くで生活にも便利そうですね！
所在地：愛知県名古屋市緑区元徳重二丁目124番、125番、126番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩約6分
間取：2LDK・3LDK
面積：66.69平米～78.93平米
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社七番組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-10 21:36:21
それでも、これだけ売れてるという事は、やはり魅力のある物件なのですね。私も欲しいです。
もうそろそろ、今週末にでも完売かな？
急がねば。
間取り見る限り、ほとんどの部屋が残ってそうに見えますが、もう完売なんですね。
おめでとうございます！
えっ、完売ですか。。。
駅遠いし周り見に行ったら何もない。売れ残ってましたよ！
ルーフトップガーデンは地雷だなー
プライバシーないし、絶対使わないよね
掃除やメンテナンスが大変だよ
最上階希望すると、もれなくルーフトップ付きになるってどうなの？
テーブルや椅子を設置するにも階段大変そうだし、置きっぱなしにしていると汚れまくりそうだし、掃除が大変そう。隣りから丸見えだし。
ルーフトップ付きは部屋数を絞ってプライバシーを確保すれば、興味がある人には魅力的かも。
通常最上階から売れていきそうだけど、そうでないって事は必要ないと思う人が多いんだろう。
>>107 マンション比較中さん
どうせ部屋からそのまま上がれない仕組みなら、二つ三つくらいに絞って、プライバシー性を高める作りにして、先着順で、ってやったらいい気がするな
ホームページ見てみたら、ルーフトップテラス付きの部屋はほとんど売り切れてました。角部屋の屋上は眺めもよくサイコー。
ホントですね。角部屋のルーフトップなら、片側だけプライバシーを確保すれば眺めもよく楽しめそうですね。
>>ルーフトップテラス付きの部屋
やはり人気でしたね・・・
ルーフトップ、もっと壁がしっかりあるのかと思っていましたが、ちょっと残念です。
でも、角部屋ならいいですね。しっかり楽しめそう。
「ダイアパレス徳重グランヒルズ」先着順概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,690万円～5,550万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
バルコニー面積 11.59㎡～12.00㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理費準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円
「ダイアパレス徳重グランヒルズ」第5期概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,810万円～5,020万円
間取り 3LDK
専有面積 66.69㎡～68.40㎡
ルーフトップテラス面積 39.15㎡ ※専用使用料390円
バルコニー面積 11.53㎡～12.92㎡
室外機置き場 1.61㎡～1.67㎡
修繕積立金（月額） 7,670円～7,870円
管理費（月額） 10,940円～11,220円
管理準備金（引渡時一括払） 10,940円～11,220円
修繕積立基金（引渡時一括払） 613,600円～629,600円
もう完売していたのかなと思っていたら、
あと数戸が販売されているとのこと。。
駐車場は全戸分あるので、今からでも借りることができそうですね。
もう既に入居されている方が、もしここをご覧であれば
住み心地や周辺情報など教えていただけないでしょうか。
まだルーフトップテラス付きの住戸があるようです。
早々になくなっていたと思っていたので意外。
先着順であと3戸。
全部バラバラの間取りなので
好みに合わせて選択ができるようです。
ルーフトップテラスつきの部屋は410号室と412号室が2戸残っているんですか？
公式サイトのPLANを見ると残っている部屋が複数あるようですが、ただ単に更新が遅れているだけなのでしょうか？
あと3邸！！
売れ行きいいですね！！
徳重、この前、散歩してみましたが、駅周辺の戸建ても敷地が大きく、いろいろなお店も揃っていました。
駅前のショッピングモールだけでなく、大型のダイソー、スーパーのカネスエなど、庶民的な価格で買えるお店も揃っていていいです。
ルーフトップテラスの部屋はあまり人気じゃなかったみたい？まだ買えるんですね。
ルーフトップテラスは周りから丸見えだし部屋から直接出れないし使い難そうですね。
使わないテラスの管理費払うのも勿体無く、掃除も手間。人気がないのも分かります。
>>ルーフトップテラスは周りから丸見えだし
そうなんですよね。
もうちょっと壁の高さが高ければ…
多分ですが、花火大会の日にルーフトップテラスに上がると、きっと隣家も上がるんだろうし、休みに家庭菜園のためにルーフトップテラスに上がったら、隣家も上がるのかとか想像できてしまうから悩みどころです。
角部屋が中古に出てますね。バルコニー広そう。
ルーフトップは人気が出るのかな？と思っていたんですが、今最後の1戸まで残っているんですね。
グランピングできるのはいいなと純粋に思いますが、
そこまでは…という方も多いのかもしれない。
子どもがいると、たまにはこういうのはいいなとかあるけど。
ルーフトップテラスは掃除とか大変そうですよね。お隣に気を使うし。使いこなせる人にはいいんでしょうけどね。
最後の1戸売れましたね。全戸完売です。
愛知県日進市赤池三丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34平米～86.83平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地、49街区2-2画地（仮換地）、愛知県日進市赤池町箕ノ手2番219、2番220、2番2582（従前地） |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通六丁目 |
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3990万円・4390万円 |
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2LDK・3LDK |
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51.55平米～70.01平米 |
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総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.13平米～91.89平米 |
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総戸数 91戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～9590万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億4,800万円～2億7,800万円 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市緑区森の里一丁目 |
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3,698万円～5,998万円 |
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1LDK＋S～4LDK（キャンバス）3LDK・4LDK（フィールド） |
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60.77平米～94.00平米（キャンバス）72.00平米～86.97平米（フィールド） |
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総戸数 192戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68平米・83.75平米 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市名東区社口2丁目 |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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2LDK・3LDK |
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61.76m2～76.86m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3790万円～5120万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～91.02平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区金山3丁目 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45平米～88.90平米 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5758万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
