マンション比較中さん
[更新日時] 2023-10-23 23:40:49
レ・ジェイド クロス 千代田神保町について語りましょう。
「レ・ジェイド クロス 千代田神保町」全体概要
所在地 東京都千代田区西神田二丁目2番7外（地番）
交通 東京メトロ「神保町」駅徒歩4分、東京メトロ「九段下」駅徒歩6分、JR「水道橋」駅徒歩7分
敷地面積 1,118.25㎡
建築面積 778.51㎡
延床面積 6,996.00㎡
土地権利 定期借地権
借地権の期間 一般定期借地権（地上権）（2022年2月17日～2095年5月16日）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
総戸数 50戸
駐車場 20台（福祉用平置き：1台 機械式：18台 荷搬き用：1台）〈月額使用料：未定〉
駐輪場 43台（スライドラック式：上段25台 下段18台）〈月額使用料：未定〉
バイク置場 3台〈月額使用料：未定〉
売主 株式会社日本エスコン
設計・監理 株式会社スタイレックス
施工 鉄建建設株式会社
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
建物竣工予定時期 2023年8月中旬
入居予定時期 2023年9月下旬
分譲後の権利形態
敷地：借地権（地上権）の準共有
専有部分：区分所有権
共用部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
[スレ作成日時]2022-03-05 09:34:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区西神田二丁目2番22（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩4分
都営三田線 「神保町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「神保町」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩6分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩6分
総武線 「水道橋」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸（管理室、オフィス2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：定期地上権（準共有、2022年2月17日～2095年5月16日※借地権の期間は2095年5月16日までの73年3ヵ月（879ヶ月）となりますが、39ヶ月（工事期間19ヶ月、解体期間20ヶ月）の解体想定期間を見込むため想定居住可能期間は840ヶ月となります。※建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。）
完成時期：2023年09月下旬
入居可能時期：2023年11月中旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社日本エスコン
[販売代理]株式会社タカラレーベンリアルネット
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| 施工会社 |
鉄建建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド クロス 千代田神保町口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
>>99 口コミ知りたいさん
「未発売」はさすがに詭弁でしょう。
人気物件ならわずか30戸を2期に分けて販売したりしませんよ。
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103
匿名さん
論破してるつもりの関係者ｗご苦労様です。。。
資料請求1900？アピールする割に売れてないのね。
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104
マンション検討中さん
7/14に問い合わせた際、
営業さん曰く「要望書が入らなかった9室以外は全室申込有です」と言ってたけど
実際は、1室キャンセルされソコは先着順+次期の9室=残り10室だと思うよ。
まあ、あの価格+定借+インチキ新築+雑居ビル擬き+立地+仕様で買う人がいるのが驚き。
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105
匿名さん
30室中10室残ってしまったのは、やはり定借でこの価格だからなんでしょうね。
最上階にどんな人が住むのかちょっと興味があります。
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106
匿名さん
最寄りのスーパーマーケットはまいばすけっとになるんですかね？
そのほかで食品を買い出しに行くとしたら
ここにお住まいの方はどこを利用されるのでしょうか。
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107
検討板ユーザーさん
営業マンの方の電話が頻繁に来るのですが、都心3区で架電する必要があるマンションということなのでしょうか？
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108
匿名さん
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109
匿名さん
うちも何回か電話ありました。千代田区のマンションでそこまでしないと売れないというのは珍しいですよね。
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110
匿名さん
総戸数が50に対してオフィス区画が2つあるとのことですが、
これって何が入るか決まっていたりするのでしょうか？
何かしらのテナントが入る区画ではないんですかね。
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111
マンション検討中さん
この大理石みたいなキッチンってオプションでしょうか？？
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112
匿名さん
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113
匿名さん
大理石みたいなキッチンは普通の仕様のように思われました。
オプション云々でそういった記載もないように思いますし。
こうキュ感があって良いですね。
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114
マンション検討中さん
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115
匿名さん
借地だと、住み替え売却時に苦労しそうです。所有権物件より、築年経過による資産価値の目減り幅は大きいですよね。。だから、本来借地権物件は所有権物件より割安じゃなきゃ。でも、ここは所有権並みに高い。
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116
匿名さん
その辺は気になりますね。今出ている部屋でも坪単価480万ほどで。
所有権のマンションだともっと高くなる土地柄ではあるのでしょうけど…。
ここの最上階の眺め良いですね。この部屋はこれから出てくるのですか？
前のレスにキッチン天板のことがありますけど、最上階だけはオプションで三種類から選べるようになってるみたいですね。
どれも素敵だと思います。
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117
匿名さん
先着で出している部屋は売れ残りで坪単価480万ですが、平均ですと520万位だと思いますよ～。所有権と同じくらいです。本来、借地なら420～430万程度が適正だと思いますね。
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118
匿名さん
第2期の販売は8月中旬とのことでしたが、具体的な日程などの発表がまだないですね。モデルルーム維持するコストもかかるでしょうから、残り10戸早めに売り切りたいところですね。
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119
匿名さん
8/8に更新されるのかな？8月中旬って、ここはブラック、休み無しかw？？
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120
マンション比較中さん
最上階は浴室のカラーも選べるんですね。見ていて楽しい…。手は出せない笑
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121
匿名さん
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