マンション比較中さん
[更新日時] 2024-09-20 14:16:14
シティテラス府中についての情報を希望しています。
122戸のシティテラスがたつようです。
商業施設も近いのでいいなと思っています。
所在地:東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22(地番)
交通:京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩4分
JR南武線「府中本町」駅から徒歩10分
JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.70平米~67.44平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumiyanishicho/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
シティテラス府中(か、ザ・パークハウス府中か)再開発が完了した街 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42075/
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-02 20:10:11
シティテラス府中
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22(地番)
-
交通:京王線 府中駅 徒歩4分
- 価格:6,300万円~9,900万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.04m2~67.44m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 122戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮西町1-18-1、20-1、22(地番) |
交通 |
(1)京王電鉄京王線「府中」駅徒歩4分 (2)JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩10分 (3)JR中央線「国分寺」駅バス約15分、「府中駅」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
56.04m2〜67.44m2 |
価格 |
6300万円〜9900万円 |
管理費(月額) |
1万6345円〜1万9475円/月 |
修繕積立金(月額) |
6140円〜7390円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年5月28日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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シティテラス府中口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
府中が嫌い?すみふが嫌いなのかな?
時々面倒くさいのがここに現れる..
バウスやプラウドも同じように府中世帯年収には高くて買えない価格だけどなー
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364
口コミ知りたいさん
>>360 匿名さん
「買える人が買う」「売れているうちは適正価格」が成立しているなら市場の失敗にはならんのよ。
少なくとも市場のメカニズムは崩壊してないわけだから。
昨今は「買える人がいなくなった」「買える物が無くなった」状態ではない。
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365
匿名さん
いや、だからその「売れているうちは適正価格」とロジックがとんでもない暴論で成立しないと言っているんだが。
[NO.364と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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367
評判気になるさん
>>365 匿名さん
>>366 匿名さん
成立していないソースを宜しくお願いします
私もまだ市場原理の中では崩壊せず成立している認識ですので
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368
eマンションさん
バブルの頃は神奈川、埼玉、千葉の僻地の物件がありえないくらい高騰していたからね
利便性が高い一部の駅近物件だけが高騰しているのをバブルとは言わんでしょう
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369
評判気になるさん
>>364 口コミ知りたいさん
まだ市場から買える人はいなくなってないし、まだ市場から買える商品もなくなってないからね
市場の失敗にもバブルにも遠い状況と思う
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370
評判気になるさん
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373
匿名さん
6階が賃貸に出てますね。
駅から近いから借り手はすぐ見つかるのかな。
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379
匿名さん
現在は不動産バブルである
ここは周辺の世帯年収から大きくかけ離れた価格で販売されているため、今後大きく値下がる可能性がある
資産価値を最優先に考えるなら、ここは買うべきマンションではない
結論としては合ってる?
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380
匿名さん
それは不正確だな。今は時期が悪い。
ここに限らず、プラウドだろうがバウスだろうが、どの新築マンションを買おうが高値掴みになり、フルローンで買えば10年後に残債割れは免れない。
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381
口コミ知りたいさん
>>380 匿名さん
10年後の景気を正確に読めるなんてすごいね。
あなたは神様か何か?
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382
匿名さん
>>380 匿名さん
オリンピックが終わったらマンションは下がると言っていた人かね?
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390
匿名さん
そもそも、駅前って市内で一番不動産価格が高いのに平均見てどうするの感はある。
府中にある大手企業勤めなら世帯年収1200~とかは普通にいるし、そう考えると、別に高くはない気がする。
キャピタルゲインを狙うような地域でもないし。所有欲を満たしつつ、長く住み、なんとか都内に通勤や通学、遊びに行ける範囲で、駅前の利便も取りたいと思うと、バランス良いのでは。
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391
口コミ知りたいさん
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393
管理担当
[No.362~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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394
評判気になるさん
何でもかんでもお得だ買いだ高い煽るのは無責任です。
・すでにゼロ金利政策は終了し金利上昇局面に入っている事
・金利上昇局面に入れば不動産価格は下落局面に転じる事
・背伸びして変動金利で借りすぎるのはハイリスクであること
これら事情を踏まえて、問題ないと判断できる人だけが、自己責任においてマンションを買うべきなのです。
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395
匿名さん
>>380 匿名さん
デフレ下しか生きたことがない人の考えです。
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396
通りがかりさん
>>395 匿名さん
そう言うあなたはアベノミクス以降の不動産上昇相場しか知らない人の考えですね。
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397
通りがかりさん
正常な市況では、マンション価格は経年劣化で年率2%程度減価するのが普通なんですよ。
知ってましたか?
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398
匿名さん
>>397 通りがかりさん
正常な市況とはどういう視点で正常と言っているのですか?
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399
通りがかりさん
>>397 通りがかりさん
2%はどこからの数値ですか?
減価償却の話ですか?
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400
検討板ユーザーさん
>>398 匿名さん
どういう視点とは?
文脈から考えて、バブルではない状態を「正常な市況」と言っているのは明らかでは?
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401
匿名さん
>>400 検討板ユーザーさん
まずバブルの概念ですが、利回り<金利の状況です。
インフレ賃料は順調に上がっていますし、現状バブルとは言えませんよ。
つまり、現在は正常な市況。2%減価するという会計上の減価を経済的減価と混同している話は当てになりませんね。
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402
匿名さん
ちょっと何言ってるか分かりません。
>まずバブルの概念ですが、利回り<金利の状況です。
経済学の定義では、バブルとは「ファンダメンタルズ価格(理論価格)から離れた資産価格の動き」です。
インフレ賃料ってなんですか?
永遠に議論が噛み合わないので、良くわからない用語と斬新な定義を開陳するのはやめてもらえませんか?
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403
eマンションさん
>>402 匿名さん
インフレで賃料のタイポです。
あなたこそ話が噛み合いません。
理論価格ですか?それがこちらはイールドギャップで表されると言いたいんですが。
では、あなたが考える理論価格の算出方法を教えて下さい。
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シティテラス府中
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こちら
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所在地:東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22(地番)
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交通:京王線 府中駅 徒歩4分
- 価格:6,300万円~9,900万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.04m2~67.44m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 122戸
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