マンション比較中さん
[更新日時] 2024-09-05 07:29:32
シティテラス府中についての情報を希望しています。
122戸のシティテラスがたつようです。
商業施設も近いのでいいなと思っています。
所在地:東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22(地番)
交通:京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩4分
JR南武線「府中本町」駅から徒歩10分
JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.70平米~67.44平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumiyanishicho/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
シティテラス府中(か、ザ・パークハウス府中か)再開発が完了した街 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42075/
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-02 20:10:11
シティテラス府中
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22(地番)
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交通:京王線 府中駅 徒歩4分
- 価格:7,400万円~9,600万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.04m2~67.44m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 122戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮西町1-18-1、20-1、22(地番) |
交通 |
(1)京王電鉄京王線「府中」駅徒歩4分 (2)JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩10分 (3)JR中央線「国分寺」駅バス約15分、「府中駅」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
56.04m2〜67.44m2 |
価格 |
7400万円〜9600万円 |
管理費(月額) |
1万6345円〜1万9475円/月 |
修繕積立金(月額) |
6140円〜7390円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年5月28日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス府中口コミ掲示板・評判
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269
匿名さん
価格は元々周辺のマンションでも坪単価350くらいであれば
ここが特別高いというものでもないような。
立地はけして悪くないけど、間取りが狭いのが悩む点ではあるのかもね。
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270
マンション検討中さん
グレイスやバウスはモデルルーム見学がいつも満席状態なのに対し、こちらは空席がちなのが気になります。売れ行きはどうなのでしょうか。
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271
匿名さん
>>270 マンション検討中さん
たしかに、あまりにも埋まり具合が違ってますね、、、バウスは確かに条件が魅力的だと思いますが、プラウド府中グレイスとでは個人的には圧倒的にテラスが良いのですが、、、何を優先するかは人それぞれですが、この違いはちょっと不安になってきました
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272
匿名さん
立地的には、ファミリー層のほうがニーズがあるようには思うのですが
3LDKが70㎡ないプランだと、ちょっと狭いのかな。
広くなれば価格もさらに高くなるのだと思いますけど、
となるとなかなか売れ行きが芳しくないのもわかるような気はしますね。
価格も安くはないですから。
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273
マンション検討中さん
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274
マンション検討中さん
国際通り、割と車通りありますね。
スピードはさすがに出してないので心配はないものの、両道端は人がどっちからもくるので避けつつ歩くのが少し面倒に感じました。
拡張まではまだまだかかりそうなので、それまでは高架下のほうが歩きやすそうです。
2030年くらいまでには整備されますかねぇ。
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275
通りがかりさん
多摩川を超えた聖蹟桜ヶ丘のブリリアが値上げして坪310-320くらいなので、都心に近くて地盤が良いここが割安に感じてきます。まぁ検討者層が違いそうですが。
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276
口コミ知りたいさん
>>275 通りがかりさん
聖蹟の方は住環境が落ち着いているので、こことは検討する層が違うでしょうね
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277
匿名さん
262さんがあげて下さった写真と公式ホームページの外観を比較しておりますが、少しイメージが異なる感じでした。
公式は全体的に白いイメージですが実物はグレーと黒が利いていて良いコントラストになっていますね。
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278
マンコミュファンさん
>>276 口コミ知りたいさん
そういう意味ではなく、坪300前半くらいが限界の所得者層は府中に合わないかなと。限界ローンでここに住んだとして、カツカツで管積払えない…とか言い出す人いると困りますし、最初からターゲット層絞ってるのは良いと思います。
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279
マンコミュファンさん
聖蹟桜ヶ丘は昭和の懐かしさを残してるので庶民向けですね。府中は垢抜けてて余裕のある方が多いイメージです。
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280
マンコミュファンさん
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281
評判気になるさん
なかなかの仕上がり具合です!完成が楽しみです!
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282
府中のマンション比較中さん
近くに行きましたので写真を撮りました。
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283
匿名さん
お写真のUP,ありがとうございます!
このお写真を上げられたのは6日なので、今はもっと作業が進んでいて
外構に関してはほぼ終わっているかもしれませんね。
ついにできてきたっていうかんじがしていいなぁ。
こうやって実際の建物があると、いろいろとイメージできるので検討しやすくなる。
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284
名無しさん
すくすくしています!
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285
通りがかりさん
>>284 名無しさん
なんだかオフィスビルみたいで質素ですね
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286
匿名さん
周りの建物とのデザインのバランスを考えたらこんなもんじゃないでしょうか。
こういう方が、あまりにデザインん位先端性を求めてしまうと
逆に年数が経ったときに古臭く感じてしまうことも多々あると思うので。
ある意味時代に左右されない造りかと。
好みとかも分かれないように思います。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
>>286 匿名さん
周りの建物を考慮してる時点で、独自性のない後追い感がありますね。
すみふって一目で分かる感じも、色やデザインでどの時代のすみふかクイズが出来そうです
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289
通りがかりさん
>>287 匿名さん
その呟きはビルについて言及しているので、マンションだとまた違うのでは。
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290
マンション検討中さん
>>289 さん
オフィスビルみたいと書き込みあるでしょう。
没個性の建物という点では同じだよ。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
住友不動産はしょせん金儲けが上手いだけの大阪商人。
三井不動産は街作りまで考える。
同じ財閥系でも格が違うよね。
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293
匿名さん
建物の見た目だけは一番派手でかっこいいよね。
成金が喜びそうなデザイン。
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294
匿名さん
逆にオフィスビルに住めたら面白そうと思ったことがあるので、これはこれで良いデザインかとも思います。
大所帯だとどうしても団地っぽさが出たりするので、クールなオフィスビル風もいいかなと思います。
実物だと予想図よりもっとオフィスっぽい感じにも見えますね。
洗濯物が干してあっても違和感のない住宅っぽいマンションもホッとして良いですが、生活臭のしないこういう感じも悪くないと思います。
あくまでも個人個人の好みでしょうね。
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295
匿名さん
生活利便性の低いオフィス街に敢えて住みたいなんてすげー変人だな。
そんな奴千人に一人もいない。
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296
評判気になるさん
どのくらい成約されているのでしょうか?売れ行きが気になります。
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297
名無しさん
不動産価格はすでにピークを超えて下落に転じたと言う報道が増えている。
売れ行きは良くないでしょうな。
でも新築価格は当面下がらないだろうから新築にこだわるなら高くても買うしかない。
金利上昇は既に始まっているので変動で借りる場合には借り過ぎに注意しましょう。
安全なのは年収倍率でせいぜい6倍までと言ったところでしょうか。
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298
匿名さん
なんだかんだで駅まで5分以内っていう立地自体は強いと思います。
リセールで儲けよう、というのは難しいかもしれませんが、
例えばリセールしたいときにはきちんと買い手が現れるという流動性の面では
そう悪くはないのではないかなと感じています。
何を重視するか…ですね
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299
通りがかりさん
駅近はリセールが良いですが、そのぶん高いですよ。確かに何を重視するかですね。
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300
通りがかりさん
立地は良いかもしれないけど狭いし競合物件が多すぎる。
バブルが終わって不動産価格が下がれば狭い物件は人気なくなるよ。
4畳の居室なんてもう座敷牢だろ。
物置きにするくらいしか使い道ない。
予算が許すなら全居室6畳確保したいと言うのは誰しもが思う事。
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301
評判気になるさん
>>300 さん
近隣のプラウド、バウスもほぼ6畳以下です。
ここに限らず今はこれが駅周辺のマンション現実。
広さより利便性を確保したいのでしょう。
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302
通りがかりさん
きちんと文章を読みましょう。
私は今の話はしていないのですよ。
数年以内に訪れるであろう不動産バブル終焉後の話をしているのです。
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303
通りがかりさん
高くても欲しいときに買う。
そして買った後は不動産相場の事は綺麗さっぱり忘れて新居での生活を楽しむ。
それが正解なのかもしれない。
資産性なんてものに拘っていつまでもマイホームを買えず、賃貸でフラストレーション溜めながら何年もネット掲示板をチェックし続けるのは時間の無駄。
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304
通りがかりさん
>>302 通りがかりさん
今不動産バブルなんですか?
エビデンスは?
それとも不動産バブルはおきていなく、あなたの感想ですか?
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305
マンコミュファンさん
>>304 通りがかりさん
その発言が衝撃ですよ。
あなたニュースとか全く見ない上に自分で調べる能力も0なんですか?
ググれば10秒で出てくる情報をわざわざ人に求めるのは時間泥棒ですよ。
自分の無知を棚に上げてひろゆきごっことは呆れてものも言えない。
そんなんじゃ誰からもまともに相手されませんよ。
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306
匿名さん
不動産バブルが弾けて相場が下がるのを待つまで、賃貸で払ってるのが勿体ないという考えで購入しました。
そんなくらいで迷ってたらいつまで経っても買うタイミングがないなと。
あくまでも個人的な意見ですが。
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307
検討板ユーザーさん
>>304 通りがかりさん
相手にしないほうがいいですよ。
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308
匿名さん
>>306 匿名さん
>>不動産バブルが弾けて相場が下がるのを待つまで、賃貸で払ってるのが勿体ない
そうなんですよね。。。
いつまで?
インフレもどのくらい続く?
わからないので、買ってしまった方がとも思います。
早く住宅ローンを返済して老後資金を貯めた方がいいのかと考えています。
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309
マンション検討中さん
下層部の小さな白いレンガ積みみたいなデザインが不自然すぎてびっくりしました。もっと自然なデザインにしてほしい。
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310
マンション検討中さん
アトラスの目の前にマンション立つようですね。もうマンション通りと名前変えたら良いと思う(笑)
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311
マンコミュファンさん
>>310 マンション検討中さん
そしたら、住宅地は一軒家通りとかで溢れますね。
オフィス街は第一ビル通り、第二ビル通りとかでしょうか。
いちいち、気にしていられませんね
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312
匿名さん
第3期2次まできたんですね。
今どれくらい売れているのでしょうか。
間取りが狭いなと思ったけど、売れている感じなのかな?
買いどき、それそれだと思います。悩みますよね、ほんとに。
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313
マンション比較中さん
>>311 マンコミュファンさん
めちゃくちゃ性格捻くれてる・・・
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314
匿名さん
デザインはシンプルで都会的な癖のない清潔感のあるデザインに思えましたが、人によって感じ方が異なるものなのだなと思いました。
毎日目にする外観や内観ですし、高いお金で購入するのですから、気に入ったデザインのマンションを購入するべきかなと思います。
どれくらい売れてるのでしょうね、Webサイトからは状況がつかめませんが、先着順が無いので、各回販売数完売しているのではと思われます。
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315
匿名さん
別にデザインに関しては私は何とも思わなかったけど…
あまり年代に左右されない感じなので、そういうのでいいかなと。
今、流行最先端みたいなデザインにしちゃうと、20年後とかに妙に古く感じてしまう可能性もあるし…。
シンプルで、安っぽくなくて、が一番じゃないかな。
とにかくここはデザインが売りのマンションというよりは、立地とか利便性の方が重視されますし。
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316
マンション検討中さん
本日からの販売情報
56㎡ 7400万
67㎡ 9900万
もう買えない。ショック!!
2000万も価格上昇するとは驚き。
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317
匿名さん
>>316 マンション検討中さん
間取りが「2LD・K+S~3LD・K 」となっていて56㎡ の2LDK+Sがないので、どちらかが間違いですね。
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318
マンション比較中さん
>>316 マンション検討中さん
お、おおお
値上げ率すごいっすねーー!
シティテラス府中
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22(地番)
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交通:京王線 府中駅 徒歩4分
- 価格:7,400万円~9,600万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.04m2~67.44m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 122戸
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