| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区牡丹二丁目17番1、17番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分
京葉線 「越中島」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸（他に集会室、管理員室 各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：定期地上権（準共有 月払地代 : 5,945円～6,660円（月額）、解体準備金 : 3,000円～3,360円（月額）、地代準備金 : 142,680円～159,840円（一括） 借地権の存続期間 2022年2月1日から2094年1月31日までの72年間（※） 借地権の譲渡可 ※但し、土地所有者への書面による事前通知・承諾が必要 ※借地の存続期間には建物の建設および解体期間を含みます。期間満了時には更地にして返還することが条件となります。※建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長は一切できません。※引渡し時に地代準備金として地代の24ヵ月分相当が必要となります。※地代・解体準備金は、公租公課や経済情勢の変動等により将来改定され金額が変更になる場合があります。）
完成時期：2023年09月下旬予定
入居可能時期：2023年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヴェレーナグラン門前仲町口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
eマンションさん
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103
匿名さん
基本的に飲み屋街だからね。深夜の酔っ払いの独唱会はセミかコオロギが鳴いてるとか思うしかない
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104
坪単価比較中さん
坪４００！そんなに行くか？2018年新築のプラウドシティ越中島（越中島徒歩４分、門前仲町徒歩10分）は坪200台だったぞ。今思えば安かったな。
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105
匿名さん
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106
マンコミュファンさん
立地も間取りも素晴らしい。
大和さんにしたらめったに見れない良い物件
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107
匿名さん
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108
マンション検討中さん
販売予定時期まで2ヶ月ですが、新しい情報そろそろ来ますかね？
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109
匿名さん
最上階メゾネット欲しいと思ったが、定借か…
ちなみに話題のパークホームズ文京小石川は抽選落ちしましたが、安い部屋は完全お見合いとか、大通り目の前で騒音懸念とかある部屋ね。
デザインはこっちの方が好きだな。
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110
匿名さん
インフレで坪400は欲しいのはデべ側の都合
販売開始前から業者ヨイショが目に付く、定借で近隣中古並みの坪単価は厳しくね？
不動産不況の始まりを象徴する物件になるかも
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111
マンション検討中さん
自転車5分の豊洲でも雨後の筍のように中古在庫出てるし、月島、勝どきも考慮に入れると競合だらけですなー。
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112
マンション検討中さん
>>110 匿名さん
ここのメゾネットは、不動産不況のシンボルとなる予感しかしない。。笑
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113
デベにお勤めさん
地代と解体準備金によっては坪４００は厳しいでしょうね。ただ大手町５分の立地、かつ東京駅３キロ圏内の立地で今の相場で所有権のマンションいくらで売られてるのって考えると、高属性の人は選択肢に入るよね。そっちを取り込む目線なら４００は行くだろうなぁ。デベの方向性が気になるね。
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114
匿名さん
このが定借で400万円なら、プラウド門仲ディアージュかプラウド越中島買っておけば良かったんじゃないの。
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115
マンション掲示板さん
>>114 匿名さん
いうても毎年マンションの相場あがってっからなぁ。
もちろん戻れるから買うんだけど。
よくみんなこんな金出せるわ。
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116
匿名さん
今の物価高だと坪500万行くかもしれませんね
定借で売り切るの大変そうだ
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117
マンション検討中さん
その坪単価だったら山手線の内側買えますね
所有権で
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118
匿名さん
>>116 匿名さん
その金額ならよほど無知な人しか買わないわな
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119
匿名さん
>>117 マンション検討中さん
一例でいいので、現在販売中の新築具体例を教えて下さい。
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120
匿名さん
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