ヴェレーナグラン門前仲町ってどうですか？

この近辺、中古物件なかなか出ないよね

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>>81 マンション検討中さん
門前仲町ハイムもルネもかなりの築年数なのにあの中古価格…場所が良いからでしょうね。都営アパートの場所いいなぁ。URだったらよかったのにと何度も思いました。月島はタワマンだらけになってしまいつまらなくなりました。門仲はこのままでいいです。おじいおばあの街ですか？こどもの習い事系も多いのに？

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定借でさえなければ。。。
残念すぎ

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間取りを見れば安く売る気がないのは一目瞭然。
目ん玉ヒン剥くような値段で出てきますよきっと。

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>>84 匿名さん

そこからが勝負。
当然強気だろうが、日経平均の急落に伴う不動産価値の下落と、定借で買い手がつかないことでデベはどこまで値下げせずに我慢できるか。ユーザーはどこまで待てるか、この勝負になりそう。

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>>83 通りがかりさん

定借は変わらないから、受けつけないなら、検討対象外ということで、さようなら。

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ウクライナ情勢の悪化で頭金溶けていくわ

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>>87 匿名さん

キャッシュイズキング。

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>>85 口コミ知りたいさん

たしかにね。
大和地所はマンション専業だから資金繰りに窮したら叩き売りするかもね。
日本綜合地所2009の再来ってわけだ。
まあその可能性はあんまり高くないけど露西亜情勢次第では起こりうるかも。

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地代幾らくらいなんでしょうね。検討者の方、地代×840(70年×12ヶ月)、価格に上乗せするのを忘れずに。月2万で計1,680万、月3万で計2,520万、月4万で計3,360万。地代下がるのは考えにくいから、最低でもこの水準。

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逆に土地に対する固定資産税等は負担がないので半分くらいは相殺されるのでは。さらにいうと解体のための積立金が発生します。実際に解体の時に新築購入者が生きているかはわかりませんが。売主はプロなのでその辺を全て計算して説明できる価格にしてくるでしょう。

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近くの牡丹町公園、アスレチックが充実してていいですよ！子供が大喜びでした。

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んじゃ、ランキングは定借の方が高いのか。
気をつけんと。
広い公園近いのはいいですね

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35年間地元住みです。門前仲町エリアでマンション購入考えてますが、定借70平米門前仲町なら6000～7500万あたりでないと地元民も買わないとおもいます。

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中央区に限りなく近い築2,3年のプ○ラウド、85平米リバービューの中古が、一億の壁を超えるのに大苦戦し坪300台で約定されてましたね。。門仲の限界を感じました。ここよりもはるかに都心に近くブランドも上なのに。もちろん所有権。

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>>94 地元民さん
それくらいじゃないと古石場で土地付きで戸建の選択肢も出てくるからね

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>>94 地元民さん

過去の値段を知ってる地元民だから買えないんだと思う。
「大手町10分圏内」「駅3分」「複数路線利用可能」というスペック優先で全方位検討してる人には魅力的に見える･･･かも知れない。

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清澄白河も似てるけどいまいち
再開発がよくも悪くも止まってるからかね

新線や区役所の建替もあるし、豊洲、住吉、東陽町、南砂の方が初江東区ならオススメできるかも

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>>98 マンション検討中さん

清澄は複数線路通ってるし、最近はお洒落な飲食店が増えてて活気があってファミリーマンションでたらめちゃくちゃ人気でそうですけどね。

南砂は工業地帯なのと、電車の本数が少ないからなぁ、隣の東陽町、木場と比べると微妙？

豊洲は江東区感あんまないですよね。すでに単価感も雰囲気も湾岸エリアとして独立してる感じ

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駅前ウロウロしてるキャバクラのキャッチってまだいるの？
繁華街の規模の割にキャバクラが多いのは花街の歴史と関係あるのかね

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