物件概要 |
所在地 |
東京都江東区牡丹二丁目17番1、17番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分 京葉線 「越中島」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸(他に集会室、管理員室 各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:定期地上権(準共有 月払地代 : 5,945円~6,660円(月額)、解体準備金 : 3,000円~3,360円(月額)、地代準備金 : 142,680円~159,840円(一括) 借地権の存続期間 2022年2月1日から2094年1月31日までの72年間(※) 借地権の譲渡可 ※但し、土地所有者への書面による事前通知・承諾が必要 ※借地の存続期間には建物の建設および解体期間を含みます。期間満了時には更地にして返還することが条件となります。※建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長は一切できません。※引渡し時に地代準備金として地代の24ヵ月分相当が必要となります。※地代・解体準備金は、公租公課や経済情勢の変動等により将来改定され金額が変更になる場合があります。) 完成時期:2023年09月下旬予定 入居可能時期:2023年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン門前仲町口コミ掲示板・評判
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644
匿名さん
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645
匿名さん
>>644 匿名さん
ふん、言えねーじゃねぇか。
ザマー
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646
匿名さん
>>645 匿名さん
大丈夫です
売れ残り集めて第2期販売始まりますよ
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647
通りがかりさん
>>627 マンション掲示板さん
そろそろ抽選結果出ましたかね?
当たった方おめでとうございます。
外れてしまった方も、数年後に門仲駅前に大手デベがタワマン建設の噂があります。
たぶんディスポーザーは付いてますし、屋外ゴミ置き場ってこともさすがにないと思うので、より良い物件に当たるといいですね!
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648
住宅検討中さん
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
>>647 通りがかりさん
門仲に大規模新築計画あるんですね?
いい情報ありがとうございます。
楽しみ待つことにします。
広い部屋が多い間取りを期待!
タワーマンションたてられる駅近の土地なんていったいどこなんだろう…?
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652
検討板ユーザーさん
タワマン駅前に建てたら小学校問題どうなるんだろ。
ただでさえパンパンだけど
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653
通りがかりさん
駅前タワマンは有名ブロガーさん(確かすまいよみさんだったかな。違っていたらすみません)も言及されてたので、たぶん本当なんでしょうね。
この物件と関連付けると、物件価値がどうなるか気になりますね。駅前再開発で連れられて価値が上がるか、もともと供給少ということで低スペックにもかかわらず強気の値付けだったのでその理論が崩壊して価値が下がってしまうか。個人的には楽しみです。
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654
マンション検討中さん
ここのMRで門前仲町はマンションはもう建つ場所がないってPRしてたけど嘘だったんだ
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655
匿名さん
強気の全戸供給とかしときながら、1割程度売れなかったようです。
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656
通りがかりさん
>>654 マンション検討中さん
あくまで噂ですからね。
654さんがMR訪問されたときには、本当にそんな話は出ていなかったのかもしれませんし。
ふと思ったのは、その話が出てきたので周知される前に売り切ってしまおうと、期分けせず全戸供給に切り替えたのかなと...
邪推しすぎですかね。
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657
匿名さん
>>656 通りがかりさん
単純にきわけ販売が面倒くさいんだよ。
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658
マンション検討中さん
UFJのとこにタワマン建つの去年から話出てるよ
地権がややこしいとかで話がどこまで進んでるかは知らないけど
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659
匿名さん
>>657 匿名さん
三流デベでも面倒くさくて全戸供給しないよ
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660
匿名
>>658 マンション検討中さん
地元民です。
3年前に聞いていたのでいつ出るかと楽しみに待っているのですが、その後の情報が聞こえてきません。
我が家も、こちらのMRでもう門仲には建たないと聞いてガセネタだったのかなぁ…としょんぼりしていました。
地権の問題でしたか。
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661
名無しさん
大通り沿いマンションって騒音と排気ガスが
やばいイメージなんだけど、大丈夫なのか?
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662
マンション検討中さん
>>647 通りがかりさん
>外れてしまった方も、数年後に門仲駅前に大手デベがタワマン建設の噂があります。
残念ながら分譲ではなく賃貸マンションのようです
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663
匿名さん
>>662 マンション検討中さん
なるほど、では分譲に変わることもありますね。
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