| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区牡丹二丁目17番1、17番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分
京葉線 「越中島」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸（他に集会室、管理員室 各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：定期地上権（準共有 月払地代 : 5,945円～6,660円（月額）、解体準備金 : 3,000円～3,360円（月額）、地代準備金 : 142,680円～159,840円（一括） 借地権の存続期間 2022年2月1日から2094年1月31日までの72年間（※） 借地権の譲渡可 ※但し、土地所有者への書面による事前通知・承諾が必要 ※借地の存続期間には建物の建設および解体期間を含みます。期間満了時には更地にして返還することが条件となります。※建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長は一切できません。※引渡し時に地代準備金として地代の24ヵ月分相当が必要となります。※地代・解体準備金は、公租公課や経済情勢の変動等により将来改定され金額が変更になる場合があります。）
完成時期：2023年09月下旬予定
入居可能時期：2023年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン門前仲町口コミ掲示板・評判
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342
マンション検討中さん
>>339 通りがかりさん
デフォルトは9戸の販売。これから要望まとめて最終的な広告出す。こんなの常識でしょう。
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343
マンション検討中さん
ま、今港区は定借でも600万とかこえるだろうけどね
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344
マンション検討中さん
でも門仲定借坪400万は草。
こんなん10年後に売却する時250万とかになってそう
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345
匿名さん
>>343 マンション検討中さん
定借でも、渋谷区で800万円超えてたから、港区なら1000万円でも驚かない。これから販売される所有物なら1200-1500以上と噂されてるから。
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346
口コミ知りたいさん
>>342 マンション検討中さん
そぬな二度手間しないよフツーは。
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347
口コミ知りたいさん
>>344 マンション検討中さん
残存年数によっては250どころか売れないですね。
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348
買い替え検討中さん
5年住んで売る、という意気込みであれば買ってもいいと思う。
ずっと住むなら金が有り余っている人向け、場所はとてもいい。
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349
口コミ知りたいさん
>>348 買い替え検討中さん
5年間住むだけなら賃貸でいい。
敷金礼金のほうが安い。
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350
マンション検討中さん
10年程住んで売る、最期まで住み続ける、20～30年住んで賃貸で貸す、のどれかであれば良いのかな。
メゾネットは高すぎて売るのも貸すのも難しそうですね。
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351
口コミ知りたいさん
>>350 マンション検討中さん
メゾネットは販売に苦慮する案件です。
リセールも厳しい。
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352
匿名さん
エントリー者限定ページでYoutube CM動画が上がってましたが、
3週間弱で再生205回。デベの力量や門仲の駅力（広域人気という意味で）が
やはりあまり強くも人気でもない印象です。
個人的には1億円近く出して、借地権、ディスポーザーも共有施設も無いとは…
ちょっとトホホな感じですね。
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353
マンション検討中さん
>>352 匿名さん
でも雨の日にゴミ出しに行けば大自然のシャワーを浴びられる強みがある
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354
口コミ知りたいさん
>>353 マンション検討中さん
アナタのお家がそうなんですね。
すごいですね。
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355
マンション検討中さん
動画は知りませんでした！
新しい情報があがる度にメールで知らせてくれるわけではないんですね。
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356
マンション検討中さん
>>354 口コミ知りたいさん
文脈が読めてなくて皮肉にもならない
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357
口コミ知りたいさん
>>356 マンション検討中さん
大自然のシャワー大変ですね^ - ^
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358
口コミ知りたいさん
>>356 マンション検討中さん
大自然のシャワー そうなんだウケるwww
お疲れ^ - ^
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359
匿名さん
>>352 匿名さん
共用施設は、パーティルームだけはありましたよー
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360
マンション検討中さん
この辺りの物件ずっと探し続けてますが、
120平米の非タワーマンションの部屋は超レアなので、
だいたい3日以内には申し込み複数件入ってますよ。
お金はある程度あるけど門前仲町じゃ無いといけない層、
とい人たちが確実にいるなと、いつも思ってます。
メゾネットでも形が良くて広ければ売れると思いますが、
この部屋ちょっと狭いし、間取りも決して使いやすいとは言えないから、
1.8億はどうだろうなぁと個人的には思います。
ただ、いまの相場なら売れると思います。
でも損したくないのであれば、どうかなぁと言う気はしますね。
他の物件の相場見ても、1.5億なら5年は損しないのではという印象です。
個人的には、上階の広い方の洋室、寝室に使うにはもったいないですよねぇ。
子供1人か、DINKS向けでしょうか。
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361
口コミ知りたいさん
>>360 マンション検討中さん
アナタ、定借というのをご存知で？
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