物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市西原一丁目4番12(地番) |
交通 |
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩3分 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(地権者住戸22戸含む、その他店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月上旬予定 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クレヴィア朝霞台口コミ掲示板・評判
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370
マンション掲示板さん
>>369 匿名さん
クレヴィアに限らず通常ですね。
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371
匿名さん
>>370 マンション掲示板さん
いやいや載せてることが多いよね?
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372
マンション掲示板さん
>>371 匿名さん
公表はその期の販売開始後から先着順になった部屋でしょ?どこも大体1週間くらいしか無いと思います。
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373
匿名さん
>>372 マンション掲示板さん
いやいや販売予定価格も載せるし、最多価格帯も載せるものよ?
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374
マンション検討中さん
書き込んでるみなさんは、販売事務所から情報は貰ってないんですね。
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375
匿名さん
>>374 マンション検討中さん
情報はもらってますよ。
ただホームページに載せるか載せないかの議論だけです。
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376
匿名さん
>>375 匿名さん
そういうことです。
ま、公開しても興味のない輩から好き放題言われるだけだから公表必要無いと思います。
興味あるなら聞きに行きますもの。
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383
管理担当
[NO.377~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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384
マンション検討中さん
HPに販売価格記載されましたね。マンマニさんの記事等である程度公開されてたので特に驚きはありませんが。
今週末抽選という段階での価格発表なので1期1次は既にモデルルーム訪問してる人向けの販売ですかね。
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385
マンション検討中さん
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386
通りがかりさん
>>385 マンション検討中さん
目指せ全戸即売!
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387
マンション検討中さん
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388
マンション検討中さん
申込のついでに現地見てきたのですが東横インも外観が出来上がっていましたね。
大きめの看板が建物の上についてるイメージがありましたが建物の外壁にロゴがついてる感じでした。あまりうるさい見た目にならなさそうでよかったです。
あとツタヤが入っていたリーヴの1階にマツキヨが入るんですね。店舗の規模は劣りますが南口に行かなくてもよくなるのはいいですね。そこまで遠くもないし他の店舗でもよかったですが…
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389
マンション比較中さん
西側のA・Bタイプだけ、戸境壁が乾式の壁になっているのはなんでなんでしょうか?わかる人いたら教えてください。
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390
マンション検討中さん
1期2次の販売住戸は予定価格と面積帯考えるとDタイプの下の方、Fタイプの上の方、Cタイプの下の方かな。
あと広告表示のルール変更で駅徒歩の計算がマンション入り口からの距離に変わったので北朝霞駅までの駅徒歩の表記が2分から3分に変わってますね。朝霞台駅までが3分のままでよかった。
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391
マンション検討中さん
やはりダメでしたね、、
売れないのは高すぎるのが原因でしょうか
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392
マンション検討中さん
ここの所有者は、老後を委ねる地権者 家賃で利回りの確保を図る投資家それと 住宅ローンを払いながら次の住処を探す一般購入者。3種の所有者が管理組合でお金の問題を話すとき、思惑が違ってまとまらない場合が多い。家族向けのマンションとくらべると癖のあるマンションなのは確か。
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393
マンション検討中さん
地権者で賃貸にする人はいそうだけど駅近とはいえ朝霞台の賃料相場で投資家来るのかな
利回り4%も行かないと思うけど
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394
マンション検討中さん
>>393 マンション検討中さん
この売値じゃ利回り4%無理でしょ。
それこそ家賃20万超えで借りる人いないよ
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395
通りがかりさん
>>393 マンション検討中さん
投資はないでしょう。地権者とDINKSとの対立でしょうか。
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396
マンション比較中さん
>>394 マンション検討中さん
販売事務所では、賃貸会社が作成した各部屋の賃料試算資料を見せてもらいました。一応は、投資対象として意識はしているみたいでした。
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397
マンション検討中さん
>>396 マンション比較中さん
まあそれって大抵の物件で一応は用意しておく資料ですよね。
他メーカーですけど、某レーベンの物件いくつか回りましたが全部用意ありました。
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398
マンション検討中さん
1期2次の販売住戸が変更されてますね
数が増えてるのと間取りの専有面積の最大がCタイプからEタイプのものに変更になってるので大きめの部屋が売れて追加で販売することになったのか、キャンセルが入って販売計画を変更したのかどちらかですかね
前者ならいいですが後者だと契約直前なのに悪いニュースですね
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399
口コミ知りたいさん
>>398 マンション検討中さん
ニュースって、、、考えすぎでしょ。
たかが一部屋の販売に右往左往するようなら購入しないほうがいいですよ。
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400
匿名さん
クレヴィア予定地の徒歩10秒圏内に住んでるけど、彩夏祭本当にうるさすぎる!!
よさこい?好きな人なら天国だろうけど、興味ない自分には厳しい。この2年コロナで開催されなかったから、こんなうるさいなんて知らなかったよ…。
買う人はお気をつけて
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401
マンション検討中さん
>>400 匿名さん
そうなんだ。明日明後日が本祭だっけ?どんなものか見に行ってみよう。
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402
マンション検討中さん
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403
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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404
マンション検討中さん
>>400 匿名さん
毎日お祭りが開催されるわけじゃないので
あまり気にならないと思ってました。
朝霞台で、もう一つ売ってるマンションの方は相当うるさいですね。
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405
通りがかりさん
北朝霞公園がよさこいの会場だから、>>404の言う通りもう一つのマンションの方がうるさいと思う。
少し離れて消防署のあたりが屋台ゾーンだね。
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406
匿名さん
よさこいの音よりも行き帰りの人の声の方が上階まで響くよ~。
駅から会場までのメインルートがオリンピックの前の道路or焼肉さんあい側の道路で、クレヴィア挟まれてるんだよね。祭り期間中の騒音は避けられないと思う。
ちなみに昨日は夜23時近くまであっちでブンブンこっちでブンブン、バイクの音がうるさかった…。
せめて花火があがってくれたら一緒に楽しめるんだけど、今年は花火もないから悲しい!
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407
匿名さん
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408
マンション検討中さん
機械式駐車場が建物にぴったりくっついてるけど、夜間とか五月蠅くないんでしょうか?祭りとちがい、こちらは毎日のことで悩んでます。地震の時、相互に揺れが違ってぶつからないかしら。
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409
マンション検討中さん
>>408 マンション検討中さん
アイドリングのエンジン音とかも懸念されますね…
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410
口コミ知りたいさん
>>409 マンション検討中さん
この近辺の住民は運転も荒いしね。
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411
マンション検討中さん
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412
匿名さん
外観、自転車置き場のデザイン見ました。
少しレンタサイクルみたいな雰囲気です。
自転車置き場、屋根はついているみたいなので少しの雨ならしのげそうです。
コンパクトマンションでありつつ、歩行者と自動車は別など配慮はされているように思いました。
アイドリング音などは、状況がどうなのかわからないので、何度も現地に行くしかないですよね。。。
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413
匿名さん
>>412 匿名さん
外観イメージに載ってる自転車置き場は店舗用ですよ。
物件自体の自転車置き場は内です。イメージ画像はなかったと思います。
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414
匿名さん
>>413 匿名さん
2階のEタイプとFタイプの下が駐輪場です。屋内駐輪場です。ただ、Fタイプ下の駐輪場に行くのと出し入れが壁が阻んでいて大変だと思います。居住するようになると、問題化するかもしれませんね。
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415
名無しさん
>>414 匿名さん
EタイプとFタイプの戸境壁を迂回させるのは、自転車を転がしては面倒です。外に駐輪場を作る余裕がなかった為でしょうけど。ちょっと手間です。
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416
マンコミュファンさん
>>415 名無しさん
図面見せてもらいました。Fタイプ下の駐輪場に行くには、エントランスから入ると楽そう。入居したらみんなやりそうだね。本当はまずいけど。
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417
名無しさん
>>389 マンション比較中さん
南向きの建物の剛性を高くして、西側の建物は南側の建物に従属する形になっているんじゃあないでしょうか。西側の建物の剛性を高くすると、エキスパンションジョイントがないから地震でL形平面の角で壊れてしまうと言うことになります。
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418
匿名さん
駐輪場が建物内にあれば雨風も防げるので劣化の心配もなさそうですが毎日使うには不便かもしれません。
駐輪場を建物内に作るなら動線を考えた上で直通のエレベーターを作るべきだと思います。
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419
マンション検討中さん
>>418 匿名さん
Fタイプ下の駐輪場は、行くだけで身体ぶつけそう。敷地が狭いから仕方ないんでしょうけど。
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