クレヴィア朝霞台ってどうですか？

>>140 口コミ知りたいさん

買えなかったのか可哀想に

>>139 マンション検討中さん
どのようなトラブル事例があるんですか？

土地の仕入れに金かかってないのに坪単価300かよ。完全に地権者の養分でしかないな。そりゃマンマニさんも1LDKしか勧めないわ。

>>143 匿名さん
土地の仕入れ？にお金がかかっていないのと
1LDKしかおすすめできないのはイコールなのでしょうか

>>141 匿名さん

誰が買うんですか、資産価値マイナスしてるマンション

1LDK以外は300切る部屋ばかりってマンマニも書いてるから平均坪単価は300行かないくらいなんじゃないかな
立地考えたら販売時期被ってるプレシスよりは高くしてくるだろうけどべらぼうに高いってことはない気もする
しかし地権者の南向き角部屋占有率笑っちゃうな
駐車場も27台しかないけど地権者優先だったりするのかな

>>146 マンション検討中さん
時代に即した適切な値段設定と思いますがね。

と地権者さんが言ってます草

>>146
3LDKの低層はどの広さでも270～280くらいでしたが、上層だと300行く感じでしたよ。百万円台表記なので、下二桁がどうなるか次第ですけど。
というか、中層が地権者でかなり取られているので選択肢少ないです。

後から入ってくる者は分をわきわえなきゃいかんね。地権者がいい部屋や駐車場を抑えるのは当たり前だ。文句あるなら他行ってもらっていいよ。

>>150 匿名さん
もしかして地権者さんですか！？ファンです！サインください！
あとディスポーザーなしにした理由も教えてほしいです！

>>151 マンション検討中さん
時代に即した適切な値段設定と思いますがね。

地権者です。
法律関係に従事しているものですが、根拠のない誹謗中傷をしている方がいらっしゃるようなので開示請求をさせていただきます。
今後、お控えいただきますようお願いいたします。

>>151 マンション検討中さん

不要な設備はいらない。管理するのも金がかかる。この掲示板の方々がディスポーザーに執着する理由がわからない。営業さんかな？生ゴミの始末も碌にできん低レベルなのはおらんよ。

やはり地権者様の監視の目が厳しいですね。
発言には気をつけてください。

>>153 マンション検討中さん
どなたのどのコメントが開示請求に値する誹謗中傷なのか、法律関係に従事されているとわざわざ書かれるのであれば言及されてはと思います。(ま、「法律関係に従事」としてしか書いてらっしゃらないのでお察し…、と言った感じですが)

>>156 評判気になるさん
法律関係に従事されている地権者様と同じくするのは、何か揉め事があると直ぐに訴えられそうで怖いです。マンションは魅力的だとおもいますが。

買えない奴の妬みですよ。客観的に観て普通に素敵なマンション。ネガティブポイント見つけて叩いてるだけ。ほんと笑っちゃいますよ。惨めなことしてないでもっと生産的なことに時間使えよ。

>>158 名無しさん
ほんとそうですよね。
単なるネガティブな内容ならともかく、なぜ匿名掲示板でわざわざ他人に攻撃的で不快な書き込みをするのか理解不可能です。
人にストレスを与えて幸福度を下げる。悪意がある分害虫以下だと思いますがね。

>>158 名無しさん
ほんとそうですよね。
この価格帯なら東川口駅前レーベン買えてしまうという値段設定だけが悔やまれるところではありますが。残念ながら資産価値的に負けますからね。

>>160 匿名さん

ネガティブポイントはディスポーザーとかじゃなく、まさに価格でしょう。

>>160 匿名さん

朝霞台駅と東川口駅では交通の便が比較にならない。東川口駅で満足できるならそっち買ってはいかがでしょうか？朝霞台駅は坪単価300くらいが妥当ですよ。むしろ今まで交通利便性の割に安すぎた。

>>162 匿名さん
朝霞台の交通利便性てそんなに良いのですか？坪単価300くらいが妥当で今までが安すぎたというのは本当でしょうか？

価格はそれなりだと思いますけどね。
プラウドとかと比べてる人いるけど、その時とは時代が違うし、徒歩5分と徒歩2分では全く不動産としての価値が違う

>>163 通りがかりさん
今までっていつのことですか？
どこも2年前より1年前のほうが高い、1年前より今年のほうが高い、数ヶ月前より今のほうが高いっていう時代ですよ今は。

>>162 匿名さん
いやいや坪300は妥当ではないですよ。なにを言ってるのですか。
坪300あれば川口駅近でも十分買えてしまいますよ。

>>166 匿名さん
そんなもんじゃん？
朝霞台の中古も川口の中古も中古マンションは同じくらいの価格で売られてるし。
今は朝霞台はマンションが川口より全然少ないから希少価値が高いんだよね。

>>166 匿名さん
ちなみに川口駅徒歩２分の新築マンションが出てきたら坪単価300で十分に買えるなんてことはないと思うけどね。

>>168 マンション検討中さん
確かに川口駅徒歩2分は新築では出ないですし中古でも300は超えてくるでしょうね。
ただ162の人が言うほどこの辺交通利便性は良くないですよ。
悪くはないですけどね。
つまりは300は高すぎですよ。

>>167 マンション検討中さん
朝霞もマンションたくさんありますから希少価値は無いですよ？

>>170 マンコミュファンさん

朝霞駅はマンションたくさんありますが、朝霞台駅はあんまりないよ？

>>171 匿名さん
どっちでもいいですよ？同じです。

北朝霞にもいっぱいありますしね。

>>173 マンコミュファンさん

北朝霞にはいっぱいないよ？片手で数えられる程度しかないよ？ちゃんと調べたのかな？？

>>173 マンコミュファンさん
スーモで駅徒歩10分とか15分圏内で中古マンション検索すると件数的には8倍くらい川口のほうが多いですけどね。重複物件とかまでは考慮してないですけど。
別に掲示板なんで好きなこと書けばいいと思いますけど、できれば根拠もあると納得しやすいですね。

>>174 匿名さん
よく電車で通るだけですが実際にはめちゃありますよ。
それ以上に人口も多いですし中古の出物は確認してないですけどね。
でも川口駅と比較して希少価値うんぬんは意味ないと思います。

川口はおなじ徒歩3分のプラウドタワーが340くらいでしたよね？

>>177 匿名さん
そうですね。そこから比較するとマイナス100くらいでしょうね、ここは。
駅力の差と野村ブランドなんで。

>>178 マンコミュファンさん

ハザード真っ赤の川口駅周辺なんて無価値。武蔵野大地と比較してくださいね。

>>178 マンコミュファンさん
マイナス100は言い過ぎでは？？？

>>179
いやいや、JRの方が圧倒的に強いでしょ
ハザードだけが資産価値なら銀座周辺も無価値ですね、、、

>>181 匿名さん

みんな災害なんて起きないと思っているんだな。暴落して泣きをみればよい。

>>178 マンコミュファンさん
マイナス100は言い過ぎでは？？？

西側の駐車場って何か建つ可能性ありますかね！？
２LDK検討してるんですが、建った時、日陰がどのくらいくるのか気になります。

>>184 匿名さん
可能性はあると思いますが、囲まれ感的にせいぜい賃貸とかじゃないでしょうか。

>>176 匿名さん
なんの説得力もないけど、個人的にそう思うのは自由なのでどうぞ。

>>183 匿名さん
おっと、席外してました。
すみません。
マイナス100は言い過ぎました！
マイナス90で、ここの坪単価は250で確定です。

>>187 マンコミュファンさん

おっとマイナス95と思ってましたが、予想以上に高くて驚いていますw

しらけますね。

>>189 マンション掲示板さん
https://www.sumu-lab.com/archives/43451/
結構安いじゃん