クレヴィア朝霞台ってどうですか？

>>220 マンション掲示板さん
どう計算したらそうなるん？
金利5%とかにしてる？もしくは50年ローンとか？？

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>>221 マンション掲示板さん
うーん、1000万はざっくりすぎですけども大赤字には違いないですよ？
坪300が10年で坪200って、20坪なら6000万で買って4000万で売却ですからね。

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>>222 マンコミュファンさん
むむむ、確かに大赤字やー

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このグレードでこの割高感、地権者以外の住戸選択肢が少ないこと、それに加えてこの地域の住みにくさを合わせて考えた結果見送りとしました。

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>>222 マンコミュファンさん
まあその仮定であれば当然そうですね。
もっと直近の事例を見ると同じ徒歩3分のライオンズ朝霞ベルポートマークスが築2年で坪単価324万で成約したようです。
仮にここを坪単価300万、20坪の物件を買ったとして2年後は残債が坪290だとすると、約35×20で700万の含み益となりますから、割安ですね。
最近は物件価格の高騰が日に日に明確に上がっているので直近の事例を見たほうが正確そうですね。

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>>225 マンション掲示板さん
その成約例は35㎡の10坪部屋だからね。狭くても金額抑えられるから妥協したんじゃないかな。20坪ならその坪単じゃ売れないから。
なんでそんなにポジティブなの？ただあほなのかね。

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>>226 マンション検討中さん
将来価値予測は結局は個人の考えかた次第なので、さらに値上がる未来があると思う方も居るし、マンションも経年減価されるものとして厳し目に思う方も居て普通だと思います。個人的には資産家でも高額所得者でも無ければ安全方向に考えておくのが安心だとは思いますが。

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>>227 評判気になるさん
いやいやなにが700万の含み益で割安なのか。
あの記事読んでその発言はやばいよ。
新築時より高くは売れないでしょうねって思い切り書かれててその見解なの？
どんだけえこひいきなのか。
ちな中古なら都内でもこの予算あれば買えるし、うーん、、、オススメできないってさ。
もしオススメするなら女性単身者だけらしい。

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>>226 マンション検討中さん
あほなのはあなたじゃないでしょうか？
記事の一成約事例だけを見て、「残債割れ確定」と書いていたので、私は逆のことを記載したまでです。
将来のことはわかりませんし、いろんな考え方があります。「狭いから高く売れた」というのもあなた個人の考えですよね。
なぜ220はあほじゃないんでしょうか。
あなたも結局偏った見方をしてるだけですよ。
将来のことに正解はありませんから決めつけるような書き方はやめましょうね。

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>>228 マンション検討中さん
逆になぜあの記事が正解だと思ったのですか？
あなたも情報リテラシーがあまりないようですので注意が必要です。

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>>229 マンション掲示板さん
横からすみません。
傍から見ているとお二方とも極端な物言いで、どちらかというとその中間くらいで見た方が良いのかなと思えてきました。
確かにおっしゃる通り220の投稿も不確定要素の多い中で残債割れ確定とは言えないはずですので言い方に問題というか偏った意見だと言えると思います。
ちなみにかなりこの物件に肩入れしているようですが何か意味はあるのでしょうか。
もしかして販売関係者的立ち位置なのでしょうか？？
そうであってもなかろうとも大きく偏った意見はこのようにスレが荒れる原因になりえますので控えた方が宜しいかと思います。

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>>231 匿名さん
おっしゃるとおりです。
220のような方は記載内容に悪意がありますので、つい同じこと（偏った意見を書くこと）をしてしまいました。
1例を上げて高いだの安いだのをさも当たり前のように書くことを皮肉っただけです。
私自身の意見としては別に安いとは思っておらず、多少割高かも、程度です。
平和的な書き込みを心がけましょう。ご迷惑をおかけしました。

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地権者が蔓延っています。

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パークハウス買っとけば良かったのに（笑）

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>>234 通りがかりさん
それ普通に正解です。

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>>233 マンコミュファンさん
そういう発言は気をつけてくださいね

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>>234 通りがかりさん
流石にターゲット層が異なるので、競合しないと思うね。

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>>237 マンコミュファンさん
DINKSなら被りますよ。ファミリーはここは不向きですが。

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>>224 名無しさん
そんな宣言必要ありません。どうぞご自由にww

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>>239 匿名さん
確かに割高感もありますが、街の雰囲気良くないですもんね。見送って当然ですからいちいちそんな宣言は不要です。

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