| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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529
中古マンション検討中さん
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530
住民さん1
ほんとに建つのかな。。
建つとしても5年後だとすると、スーパーとかは4年後くらいか。
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531
住民さん5
>>530 さん
土地面積からタワーは無理で板マンですよ。
ただのシティテラス。
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532
住民さん6
>>524 住民さん3さん
亀戸クロス買っておけばよかったと本当に後悔してます。想像以上に不便すぎる涙
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533
住民さん5
>>532 住民さん6さん
価格がちゃうからしゃーなし。
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534
住民さん5
私はそんなに不便さは感じていないです。
駅距離があるのもスーパーコンビニが遠いのもわかっていて買ったので。
ただ子どもの通学が不便な点は申し訳なく思っていますが、、
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535
住民さん8
>>534 住民さん5さん
では何がいいと思った買ったのか。
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536
住民さん1
>>532 住民さん6さん
何で買わなかったの？
初期のカメクロここより安い部屋沢山あったよ
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537
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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538
匿名
>>536 住民さん1さん
センス無いからじゃない？
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539
住民さん2
そもそもカメクロとここでは検討者層違うと思いますよ。
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540
住民さん6
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541
住民さん1
話変わりますが修繕積立金の適正化をしたいですね。
金食い虫の機械式駐車場もあるので将来を考えると早めに上げておきたいです。
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542
入居予定さん
>>541 住民さん1さん
管理組合理事長に立候補して頂いて賛同者を増やして頂くことですね。ただ、ここはそれほど長く住まうつもりの方ばかりでは無いでしょうから、どれだけ共感得られるか…。我が家は票を問われれば否定に入れると思います。
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543
住民さん1
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544
住民さん2
こんな大雨の日こそ駅近に憧れますね。10分も歩いたらびしょ濡れで朝から何やってんだろうって思う…
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545
入居済みさん
>>544 住民さん2さん
では売却したらどうですか？高く売れると思いますよ
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546
住民さん2
売りに出ている1DKですが、徒歩分数が法改正前のものですね。。
仮に売れたとして契約後に問題にならないのでしょうか？
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547
匿名さん
>>546 住民さん2さん
500万程度乗せてますが・・・購入時の初期費用と売却時の仲介手数料等々でトントン
レベルなのでは！？ （１ＤＫはそんな感じなんですかね・・・。）
（徒歩分数の件は、分からないですね。怖っ）
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548
住民さん2
家なんてそこまでイヤイヤ住むもんじゃないですよ。売却した方が精神安定上、良いと思います。売らないってことは住人じゃないんでしょうか。。
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549
住民さん7
>>546 住民さん2さん
これって契約後に買主がゴネたら手付倍返しでは？
仲介が払うのか売主が払うのかは知らないけど
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550
住民さん3
>>548 住民さん2さん
売らないんじゃなくて売れないのでは？
元々割高だったので売っても仲介手数料等を考えたら大した額にもならないし、今から他を買おうとしても相場が上がってしまってるので損失が膨らむ可能性が高い。イヤイヤでも多少我慢。
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551
匿名さん
>>549 住民さん7さん
中古物件取引ではよほどお人好しの業者でも無ければ情報訂正だけで手付倍返しなんて無いですね。徒歩分数は契約書にも記載のないただの参考情報です。やってみたらわかりますよ。
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552
住民さん2
>>550 住民さん3さん
中古情報にでてこないからわからないですが、そうなんですか？ワンルームはわかりませんが、ファミリータイプなら売れると思いますが。イヤイヤ住んで大事な時間を浪費するくらいなら、残債割れしようが売った方が精神衛生上よいと思いますよ。
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553
住民さん7
>>551 匿名さん
なるほど。じゃあ売る時は徒歩9分に設定しておくのが良さそうですね！
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554
住民さん6
>>550 住民さん3さん
実際売ってみるトライもしないで
売れないとか断言しないで欲しいですね笑
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555
契約者さん5
>>554 住民さん6さん
売れないことはないですね。
いくらで売り出すか次第ですよね。
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556
マンション住民さん
共用部への私物の放置が、入居当初に比べて減ってきたような気がします。いいことですね。
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557
住民さん1
LIXILの解体が始まってますね。タワマンになるのか商業施設になるのか。
Twitterでは800戸規模の住宅って見ましたが本当だったら良いですね！
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558
住民でない人さん
>>557 住民さん1さん
本当に楽しみですね。
他のスレでは区から周辺小中学校で受け入れ難しいからマンションが建たないとかの
話もありますし（本当かわかりませんが）
どんな形であれ、いい影響があってほしいです！
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559
契約者さん7
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560
住民さん1
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561
住民さん2
>>560 住民さん1さん
強気の価格ですね…
値下げ交渉見越してるのかな
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562
住民さん1
>>561 住民さん2さん
シティテラスとMJRの最上階が9000万円台なので、より駅近で仕様も高い分、ありっちゃありな価格なのかな？って気はしますね。
とはいえ、駅10分以上で1.2億はたしかに見慣れない価格ですが。
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563
住民さん6
>>562 住民さん1さん
今の時代坪単価420かな？と思いましたけど
坪単価約500か..すごいですね
うまく売れるといいですね
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564
契約者さん4
>>563 住民さん6さん
すぐ売れると思います。
相場形成されたら、他の住戸も売りに出そうですね。
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565
住民さん3
やはりファミリータイプの賃貸需要は高いですね。70平米込み込み30万ならすぐ決まるんですね。
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566
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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567
住民さん
MJR深川住吉の転売部屋はもう売れたみたいですね。
あの価格ですぐに売れるならここの今出ている部屋も早く売れてしまいそう。
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568
入居前さん
住吉の相場は強くないですか？
いつの間にメッツが中古が完売でしたら。猿江レジも一億円前後の相場となっています。マジかよ......
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569
契約者さん4
わからないですけど、リクシル跡地がどうなるか次第ですね。
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570
入居済みさん
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571
契約者さん2
>>570 入居済みさん
この開発がうまくいけば新宿線も使いやすくなりますね。楽しみです！
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572
マンション住民さん
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573
住民さん5
BSが映らなくなった
地上波は映るあたり設備が壊れたか？
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574
契約者さん5
>>573 住民さん5さん
今は普通に映りますが、一時的に壊れたんですかね？
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575
住民さん8
>>574 契約者さん5さん
どうやら大雨起因だったようです
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576
マンション住民
住宅ローンの支払い金利が１月分から上がるみたいです。それでも、今のところ固定金利よりは全然低いですけど、ちょっとショック。これが、金利上昇が家計に及ぼす影響というやつですね。
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577
契約者さん6
>>576 マンション住民さん
消費マインドに与える影響は少なからずありそうですよね。
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578
マンション住民
>>577 契約者さん6さん
私の投稿、ちょっとわかりにくかったかもしれませんが、私が借りたここの住宅ローンの話です。たぶん、私以外の住民の皆さんの中にも１月から支払いが増える人がいるのかなと。
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