【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

場所的には便利だし、住んだら満足度は高いと思いますよ。

小学生一年いらっしゃいますか。今、特に江東区で何かの手続きしなければならないことないよね。

>>209 契約者さん1さん

こんにちは。
契約解除されたのは何番のお部屋でしょうか？

契約解除になっていないのって、販売側が手付金返却での契約解除に対応していないだけでしょ
手付金返してもらえるなら解除したい人はこのスレに何人かいるし、みんながみんな分数変更に納得して購入に満足してるわけじゃない

>>282 契約者さん1さん
結局行政側から連絡あったんですか？

無さそうですね。
だって適法ですから。

中古みてると駅徒歩修正しているのとしてないのが同じ物件でも混じってて余計にわけわからんな。イーストゲートスクエアも9分と11分が両方ある。

つまりそんなもんです、徒歩分数なんて。
10分で売り出そうが11分で売り出そうが。

西大島に建築看板を発見。賃貸らしきですが店舗も。ダイエー復活ですかね。

オプション会の案内ってきてますか？

>>288 契約者さん3さん
まだです。
10月半ばと聞きました。

ついにホームページから3LDKが消えました。

>>289 契約者さん100さん
オプション会自体は11月中旬らしいです

亀戸アトレが、2024年に増築されるようです。楽しみですね！
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221003500034.html

長期修繕計画概要についての変更が送られてきましたが、こちら何が変わったのか説明がなく分かりません。
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

>>293 契約者さん1さん

ご案内の下の方に説明があります。新旧で見比べるとすぐわかります

引越し日の希望、駐輪場みたいに優先順位付けて申告するのかと思ったら候補日選ぶだけなんですね
土日は集中しそうですね

引越しの抽選も終わって見積りラッシュですね。みなさん、どちらに依頼されますか？

>>297 住民さん3さん
久々の引越しになりますが、繁忙期ってめちゃくちゃ高くてびっくりしました。いくつか見積りとった感じではグッジョブ引越センターさんがお安くていい感じでした。

>>297 住民さん3さん

幹事会社に依頼しました。
幹事会社だと時間がタイトでも同じ時間帯の手が空いたスタッフが協力して進めてくれると聞いたことがあるので。
事前に敷地内の下見もされているので、一斉入居時には安心かと思います。

>>299 さん
幹事会社いいですよね！あとはお値段次第かと。。

>>300 契約者さん7さん
3人家族の引越であれば、20万強の見積りを出されるかと思いますよ。

時期によるのかも。私はもっと高額でした。。。

４人家族で36万でした。びっくりです。

洗面所のドアですが、スライドドアに変えたいと思ってますが難しいですか。洗面器の前に立った状態ですぐ右側がドアで絶対不便だと思いますが…

幹事会社が高額すぎてこちらもビビっています。うーむ。引っ越しでこんだけ予算取られると、他に使えませんね。。

>>303 契約者さん1さん
間取りにもよりますがおそらく厳しいかと
スライドドアにすると全開にした状態でドアが収まるスペースが必要ですが、そのスペースがないと思います
そもそもスライドドアにしたかったけどできなかったとモデルルームで言ってました

>>305 契約者さん2さん

教えて頂きありがとうございました。

駐輪場あたらないとか意味がわかりませんね

>>307 契約者さん3さん

抽選結果見ると、自転車置き場の数368箇所に対して希望者数368でピッタリに見えるのですが、外れた人いたんですか？？
見方が間違ってますかね

>>308 契約者さん6さん
たぶん、上段は余りがあるが、下段は希望者が集中。キャンセル待ちも多数。

>>307 契約者さん3さん
電動自転車(子供乗せ)をお持ちの方ですか？
毎日使うのに落選してしまい困っています。
そもそも電動自転車(子供乗せあり)の枠が20ちょっとしか枠がないので、みなさん確保できているのか気になります。

>>310 住民板ユーザーさん7さん

3人乗りがだめで2人乗りは可じゃないんですか？

>>311 住民さん2さん
収容可能自転車一覧表を見返していますが、子乗せ、子乗せ(W)も「④下段(40kg以下)」のみに◯がついているので、希望する枠としては結果として3人乗り対応の駐輪場しか選択肢はないのかな。と読み取ったんですが、解釈違いますかね…？
3人乗り電動自転車の置き場がないとなると困りました。

結局3人乗りはやめて2人乗りに変えるしかないか

他のマンションも同じ傾向のようですが、空いているのがミニバイク置き場。
ここを3人乗り自転車と共用できるように声をあげて、入居後規約を変えてもらうのが第一歩かと思います。

>>314 契約者さん9さん
3人乗りのミニバイク置き場は空いてるならいけると思います。でも少ないのでまた壮絶な抽選会になりそうです。

>>314 契約者さん9さん
参考になります。ありがとうございます。
是非ミニバイク置き場に置けるようにしたいですね。
駐輪場確保できるまで自転車をどこに置いておくかですね…

駅距離あるので駐輪場取れないとキツいですね…

>>317 契約者さん
上段は空きがありますので、ご自身の通勤で使用されるのであれば確保できると思いますよ。足りないのは子乗せタイプです。

https://www.city.koto.lg.jp/397101/8gou-pabukome.html
住吉駅をより良い駅にするためパブコメしましょう～！

エコカラットとフロアコーティングを考えているのですが、みなさんはどこに依頼されましたか？

オプション会の時に長考しすぎて、結局依頼しなかったのですが、妻がやっぱりやりたいとのことですので、良ければ教えていただきたいです！

スライド式駐輪場の奥とか手前とかの違いはなくなったみたいですね。規約に載っている条件に収まればチャイルドシート付きでも可能とのことでした。

>>321 契約者さん7さん
二人乗りの話で三人乗りは未確認です。そもそも30kg制限で引っかかる気がしますが。

>>320 契約者さん1さん
私はグッドライフさんにお願いしましたよ！

>>323 契約者さん

ありがとうございます！
グッドライフさんに電話で問い合わせてみたところ、このマンションからの問い合わせがかなり多いみたいなので、そのまま依頼しました！

非常に参考になりました！ありがとうございます。

仕上がりが楽しみです！

いよいよ、来週は内覧会ですね。楽しみです。

今日内覧会したのですが、
思った以上に綺麗でよかったです。
でも東棟前になんか一軒家の解体工事してましたよ

>>326 契約者さん2さん
早い方だと、本日からでしたね！
感想教えていただきありがとうございました。

>>325 契約者さん5さん
金曜日に内覧しました。
床暖房を入れてくれているものの長時間滞在すると底冷えするので、厚手のスリッパを持ち込んだり、厚手の靴下で行かれる事をお勧めします。

>>328 住民板ユーザーさん2さん
貴重なご共有ありがとうございます。
内覧は1時間くらいですか？
楽しみです。

>>329 契約者さん8さん
施工の確認、施設内の説明、採寸、造作家具などの打ち合わせ込みで4時間ぐらいかかりました。
一般的には2時間程度ですかね。

>>330 契約者さん7さん
ありがとうございます。
結構時間とってもらえるものなのですね！

>>326 契約者さん2さん
リクシルの駐車場？も解体しているみたいですね。

>>328 住民板ユーザーさん2さん

当日スリッパ用意されていましたね。
もしかしたらこの掲示板を地所レジさんご覧なのかもしれませんね。

>>333 契約者さん2さん
説明が不足してました。
使い捨てのスリッパはご用意いただいていたのですが、底が薄いので寒かった　です。

>>334 住民板ユーザーさん2さん

今日のスリッパは厚手の茶色のものになってました。
もしかしたら投稿を見てくださったのかもしれませんね

>>336 契約者さん2さん
やはりそうですよね。334さん、貴重なコメント、有難うございます。

>>338 契約者さん4さん

マルチワークカウンターの使い道を悩んでます。
オーブンは別の場所がいいのでしょうか。
マルチワークカウンターについて皆さんの使い道を教えていただけると嬉しいです。

>>340 契約者さん1さん

珈琲が趣味なのでハンドドリップ用のカウンターにする予定です。

キッチン裏のスペースがそんなにないのでオーブン置くのもいいですね

>>341 契約者さん2さん

素敵な使い道ですね！教えて下さり有難うございます！

マルチワークカウンター、使い方がよくわからず当面悩みそうです笑

>>342 契約者さん6さん

マルチカウンター思っていたよりも低く50センチの高さぐらいでした。作業や仕事に使えると思っていたので、少し残念です。同じく使い方に迷いそうです。

>>343 契約者さん2さん
測ったら71cmあったので普通の机くらいの高さはありましたよ。私は郵便物の一時置き場にしようと思います。

>>343 契約者さん2さん

測ってはないですが、私の部屋は50cmということはなかったです。テレワークで使用するつもりで見ましたけど、違和感は持ちませんでした。
もし高さ50cmほどしかないとしたら、今のうちに修正を依頼された方がいいと思います。

皆さん、床はワックスとかコーティングとかされますか？
地所レジの説明では、フローリングやワックスフリーなので、コーティングをお勧めしておりません、ということですが、傷チェックを一緒に行った長谷工の人は、床が白だからワックスとかかけておいたほうが、傷とかも付きにくなるから、よいかもしれませんね、と言っていたので。

皆さん、床はワックスとかコーティングとかされますか？
地所レジの説明では、フローリングはワックスフリーなので、コーティングをお勧めしておりません、ということですが、傷チェックを一緒に行った長谷工の人は、床が白だからワックスとかかけておいたほうが、傷とかも付きにくなるから、よいかもしれませんね、と言っていたので。

駐輪場問題はなかなか難しいですね。3人乗り用の駐輪場を「今」必要な人に回せる妙案があるといいのですが。他マンションの事例みると、値段に差をつけるのが一番だと思いました。ほとんど変わらないなら、とりあえず良いとこに申し込みますよね。

>>347 入居予定さん

オプションになかったので別の業者でも聞いてみたのですが、おそらくしない方がいい床材であろうとのことでした。
コーティングできる床材なら、オプションに入れた方が利益も出るわけですし、入れないのには理由があると。

また、今同じような床材の部屋に住んでいて、過去に修理をしていただいたのですが、その際は何か樹脂のようなものを溶かして埋めていて、作業後はどこに傷があったのかわからないほど綺麗になりました。

>>348 契約者さん4さん

難しい問題ですね。
平置き駐輪場は普通の自転車の方も契約できたのでしょうか。
今3人乗り自転車を持たれていて使っていない方がいるとしたら、その自転車を廃棄して新しく購入しないといけなくなりますので、どうしてもお願いベースにはなってしまいますね。
廃棄・購入費用を肩代わりして貰えるなら譲ってもいいという方はいらっしゃるかもしれません。

価格に関しては、平置き、上段、下段で差があったように思います。
普通の方しか申し込んでいなかったので、違っていたらすみません。

>>350 契約者さん5さん
3人乗(手前)400円、3人乗(奥)500円、下段スライド400円、上段200円ですからね。これなら建物から一番近い3人乗対応に申し込む人は多いと思います。個人的には3人乗の場所は費用が高くても借り手がいると思うので2000円くらいにして本来必要な人が使えるようにした方がよいと思います。管理組合としても収益になるのでwinwinかと。

住友不動産がＬＩＸＩＬ旧本社ビル取得、大型マンション建設の見方－報道(Bloomberg)
https://news.yahoo.co.jp/articles/2cd12cab527dff64ef595fa254e5d7cced08...

ここの照明器具は、色が変わる（調光っていうんでしたっけ？）LED照明に対応していますか？前の家のを持ってきたのですが、買い替えを検討しています。

>>355 入居予定さん
ダウンライトのことでしょうか？ダウンライトには調光機能って一般的にはないと思います。

>>356 契約者さん8さん

ダウンライトではなく、自分で取り付けるメインの照明です。壁のスイッチでは調光できないですが、リモコンを使えば、ちゃんと色が変わるかどうか、というご質問です。

>>355 さん

シーリングライトなら
対応してますよ。

>>358 契約者さん7さん

ご教示、ありがとうございます。

二重床は初めてですが、こんなに聞こえるとは思ってませんでした。足音とか物を置いたり動かしたりする音が全部聞こえてます…これからの生活が心配です。

>>361 住民さん5さん
部屋によるのでしょうか？うちは全然音しないね～と話していたところでした。他の部屋の室内工事の音は確かに聞こえました。

うちも全然聞こえないですね
そもそも上がまだ入居してない可能性もありますが…
音の原因が真上かと思いきや斜め上だったとかは結構あるあるみたいですね

>>362 さん

全部の部屋に響いてます。夜11時までずっと聞こえてました。むしろおお昼の方が全然静かです。足音と椅子を引きずる音も聞こえてますが、9時頃寝ようとすると騒音が始まるので困ってます。

>>361 住民さん5さん
うちも周囲の音はほとんど聞こえないです。
引越しや工事の音が聞こえたことはありますが。
ただ音の聞こえ方は人によっても違うでしょうし、私が鈍感なだけなのかな？

>>364 住民さん1さん
それは大変ですね。管理会社に言った方がいいですよ。

>>364 さん
うちは左右ファミリーで子供もいるけど全く音聞こえないよ。椅子の引きずる音が聞こえるとか俄に信じがたい。上からは子供が走り回るぐらいすると音は聞こえる。
ほんとに本物件かな。

>>367 契約者さん

はい。住んでます。隣の音ではないと思います。全部の部屋に響いてます。夜の8時頃から聞こえてきて今も聞こえてます。今も音で目が覚めて起きました。時間も遅いのでベランダの方から見てみたら上の方だと思います（LIXILの建物の窓のガラス？に電気が付いてる部屋が見えます）私もこういう投稿はしたくないですが、私の家だけではないと思ってたので意見を聞きたかったです。うちも子供がいるので気を付けたいと思います。

>>368 住民さん5さん
お互い気持ちよく生活するために直接管理人さんに言った方がよいですよ。

>>368 住民さん5さん

管理会社に電話して、注意喚起の手紙を投稿してもらいましょう。
向こうから提案されると思いますが、上階ではない可能性もあるので、住民5さんの部屋の周り（左、右、上、斜め）に投函を依頼してください。
原因が直上階で住民5さんの全部の部屋に聞こえるということは左右の部屋からも同様のクレームが上がってる可能性があるため、管理会社に聞いてみてください。
手紙のテンプレがあるので、騒音がする時間帯とどのような音なのかを伝えて、追記してもらうようにしてください。
それで改善しないようなら、直接上階に相談しに行くしかないですね。

>>368 住民さん5さん
そうなんですね。夜はきついですね。他の方ご提案のとおり早急に管理会社に相談したほうがいいと思います。

こういうケースって、上から音が聞こえても横の場合の可能性もかなりあるので決めつけないのは大事ですよーうまく解決してほしいです。

20時ごろから聞こえるとのことですが、ちょうどお仕事終わって帰宅される時間なのかもしれませんね。
引越し直後で片付ける時間がその時間帯しかない人もいそうです…。もしそうであるなら、少ししたら落ち着くのではないでしょうか。
あまり遅い時間は辛いですが、ファミリー向けの集合住宅ですし、共働きの方も多いでしょうから、少し様子をみるのも一案かなと感じました。
早く収まるといいですね。

マンション内の騒音問題は難しくて、管理人や組合も安易に踏み込めないです。
組合で出来るのは貼り紙での注意喚起くらいなので、最終的には当事者同士で解決するしかないです。

うちも上で子供が走る音は結構聞こえますが、時間帯もそんなに気なる時間帯ではないので仕方ないかなと思ってます。
うまく解決できるといいですね。

>>373 住民さん
私もそう思って様子をみています。正直にこの投稿を見てくれたらなっと願ってます。私が望んでるのは22時頃からは静かにして欲しいだけです…

パブリックコメントの意見が公表されましたけど、
住吉東側の商業施設に関する意見絶対うちらですね笑
確かに公園側にエレベーターほしいですねー

>>377 入居前さん

現状はエレベーターもエスカレーターもないですからねー