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匿名 [更新日時] 2024-09-29 16:34:09

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社/野村不動産株式会社/大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[スレ作成日時]2022-02-22 11:16:44

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 259 契約者さん9

    >>258 契約者さん6さん

    可能性はゼロではないけど、販売員が個別の契約者に詐術を用いたとかなければ難しいだろね。それでも救われるのは、個別の契約者に限られるけど。

  2. 260 契約者さん6

    >>257 契約者さん3さん
    では、願望ですね。
    投稿するのは自由ですから。

  3. 261 契約者さん10

    可能性もなにも入居を楽しみにしてる側からしたら他所でやってほしいわ。

  4. 262 契約者さん1

    >>261 契約者さん10さん
    見なきゃ良いのでは?

  5. 263 マンコミュファンさん

    なら徒歩分数も見なければいいよ。

  6. 264 契約者さん7

    >>263 マンコミュファンさん
    なら手付も放棄すればいいよ。

  7. 265 契約者さん2

    建設的な意見交換したい方はLINEのオープンチャットへどうぞ

  8. 266 契約者さん4

    >>264 契約者さん7さん
    マンコミファンですから手付け払ってません。

  9. 267 契約者さん7

    自己満足な人が多いですね

  10. 268 契約者さん10

    >>264 契約者さん7さん
    え?放棄したのですか??

  11. 269 契約者さん5

    >>268 契約者さん10さん
    放棄

  12. 270 契約者さん3

    >>268 契約者さん10さん

    荒らしや悪質ななりすましの可能性もあるから、真に受けない方がいいよ。手付放棄した人が仮にいたとしても、公にするような馬鹿はいないから。

  13. 271 契約者さん3

    >>270 契約者さん3さん
    検討板でも馬鹿馬鹿言っているのは貴方ですか?人としてどうかと思いますよ。

  14. 272 契約者さん3

    >>271 契約者さん3さん

    いつのこと?

  15. 273 eマンションさん

    確認もせずに人として云々言うのはよくないですね。

  16. 274 マンコミュファンさん

    3LDK、ほぼ完売です。

  17. 275 匿名さん

    問い合わせしたら3LDKはあと3戸と言われました。次の三連休で終わりますね。

  18. 276 匿名さん

    そして1件も解約になっていませんとのこと。
    1件もです。

  19. 277 契約者さん10

    つまり徒歩10分表記だろうが11分表記だろうが売れ行きは変わらなかったゆうことやね。

  20. 278 名無しさん

    この状況ではリセールの影響も関係ないと思います。そして、リセールの検索における不利を証明するのもまた難しいですね。

  21. 279 契約者さん5

    場所的には便利だし、住んだら満足度は高いと思いますよ。

  22. 280 住民の人に質問したいさん

    小学生一年いらっしゃいますか。今、特に江東区で何かの手続きしなければならないことないよね。

  23. 281 契約者さん1

    >>209 契約者さん1さん

    こんにちは。
    契約解除されたのは何番のお部屋でしょうか?

  24. 282 契約者さん1

    契約解除になっていないのって、販売側が手付金返却での契約解除に対応していないだけでしょ
    手付金返してもらえるなら解除したい人はこのスレに何人かいるし、みんながみんな分数変更に納得して購入に満足してるわけじゃない

  25. 283 契約者さん1

    >>282 契約者さん1さん
    結局行政側から連絡あったんですか?

  26. 284 名無しさん

    無さそうですね。
    だって適法ですから。

  27. 285 契約者さん1

    中古みてると駅徒歩修正しているのとしてないのが同じ物件でも混じってて余計にわけわからんな。イーストゲートスクエアも9分と11分が両方ある。

  28. 286 名無しさん

    つまりそんなもんです、徒歩分数なんて。
    10分で売り出そうが11分で売り出そうが。

  29. 287 契約者さん10

    西大島に建築看板を発見。賃貸らしきですが店舗も。ダイエー復活ですかね。

  30. 288 契約者さん3

    オプション会の案内ってきてますか?

  31. 289 契約者さん100

    >>288 契約者さん3さん
    まだです。
    10月半ばと聞きました。

  32. 290 マンコミュファンさん

    ついにホームページから3LDKが消えました。

  33. 291 契約者さん4

    >>289 契約者さん100さん
    オプション会自体は11月中旬らしいです

  34. 292 ご近所さん

    亀戸アトレが、2024年に増築されるようです。楽しみですね!
    https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221003500034.html

  35. 293 契約者さん1

    長期修繕計画概要についての変更が送られてきましたが、こちら何が変わったのか説明がなく分かりません。
    どなたか分かる方いらっしゃいますか?

  36. 294 契約者さん3

    >>293 契約者さん1さん

    ご案内の下の方に説明があります。新旧で見比べるとすぐわかります

  37. 295 契約者さん1

    引越し日の希望、駐輪場みたいに優先順位付けて申告するのかと思ったら候補日選ぶだけなんですね
    土日は集中しそうですね

  38. 297 住民さん3

    引越しの抽選も終わって見積りラッシュですね。みなさん、どちらに依頼されますか?

  39. 298 契約者さん2

    >>297 住民さん3さん
    久々の引越しになりますが、繁忙期ってめちゃくちゃ高くてびっくりしました。いくつか見積りとった感じではグッジョブ引越センターさんがお安くていい感じでした。

  40. 299 契約者さん

    >>297 住民さん3さん

    幹事会社に依頼しました。
    幹事会社だと時間がタイトでも同じ時間帯の手が空いたスタッフが協力して進めてくれると聞いたことがあるので。
    事前に敷地内の下見もされているので、一斉入居時には安心かと思います。

  41. 300 契約者さん7

    >>299 さん
    幹事会社いいですよね!あとはお値段次第かと。。

  42. 301 契約者さん6

    >>300 契約者さん7さん
    3人家族の引越であれば、20万強の見積りを出されるかと思いますよ。

  43. 302 契約者さん5

    時期によるのかも。私はもっと高額でした。。。

  44. 303 契約者さん1

    4人家族で36万でした。びっくりです。

    洗面所のドアですが、スライドドアに変えたいと思ってますが難しいですか。洗面器の前に立った状態ですぐ右側がドアで絶対不便だと思いますが…

  45. 304 契約者さん1

    幹事会社が高額すぎてこちらもビビっています。うーむ。引っ越しでこんだけ予算取られると、他に使えませんね。。

  46. 305 契約者さん2

    >>303 契約者さん1さん
    間取りにもよりますがおそらく厳しいかと
    スライドドアにすると全開にした状態でドアが収まるスペースが必要ですが、そのスペースがないと思います
    そもそもスライドドアにしたかったけどできなかったとモデルルームで言ってました

  47. 306 契約者さん5

    >>305 契約者さん2さん

    教えて頂きありがとうございました。

  48. 307 契約者さん3

    駐輪場あたらないとか意味がわかりませんね

  49. 308 契約者さん6

    >>307 契約者さん3さん

    抽選結果見ると、自転車置き場の数368箇所に対して希望者数368でピッタリに見えるのですが、外れた人いたんですか??
    見方が間違ってますかね

  50. 309 契約者さん6

    >>308 契約者さん6さん
    たぶん、上段は余りがあるが、下段は希望者が集中。キャンセル待ちも多数。

  51. 310 住民板ユーザーさん7

    >>307 契約者さん3さん
    電動自転車(子供乗せ)をお持ちの方ですか?
    毎日使うのに落選してしまい困っています。
    そもそも電動自転車(子供乗せあり)の枠が20ちょっとしか枠がないので、みなさん確保できているのか気になります。

  52. 311 住民さん2

    >>310 住民板ユーザーさん7さん

    3人乗りがだめで2人乗りは可じゃないんですか?

  53. 312 住民板ユーザーさん7さん

    >>311 住民さん2さん
    収容可能自転車一覧表を見返していますが、子乗せ、子乗せ(W)も「④下段(40kg以下)」のみに◯がついているので、希望する枠としては結果として3人乗り対応の駐輪場しか選択肢はないのかな。と読み取ったんですが、解釈違いますかね…?
    3人乗り電動自転車の置き場がないとなると困りました。

  54. 313 契約者さん1

    結局3人乗りはやめて2人乗りに変えるしかないか

  55. 314 契約者さん9

    他のマンションも同じ傾向のようですが、空いているのがミニバイク置き場。
    ここを3人乗り自転車と共用できるように声をあげて、入居後規約を変えてもらうのが第一歩かと思います。

  56. 315 契約者さん5

    >>314 契約者さん9さん
    3人乗りのミニバイク置き場は空いてるならいけると思います。でも少ないのでまた壮絶な抽選会になりそうです。

  57. 316 契約者さん7

    >>314 契約者さん9さん
    参考になります。ありがとうございます。
    是非ミニバイク置き場に置けるようにしたいですね。
    駐輪場確保できるまで自転車をどこに置いておくかですね…

  58. 317 契約者さん

    駅距離あるので駐輪場取れないとキツいですね…

  59. 318 契約者さん5

    >>317 契約者さん
    上段は空きがありますので、ご自身の通勤で使用されるのであれば確保できると思いますよ。足りないのは子乗せタイプです。

  60. 319 契約者さん

    https://www.city.koto.lg.jp/397101/8gou-pabukome.html
    住吉駅をより良い駅にするためパブコメしましょう~!

  61. 320 契約者さん1

    エコカラットとフロアコーティングを考えているのですが、みなさんはどこに依頼されましたか?

    オプション会の時に長考しすぎて、結局依頼しなかったのですが、妻がやっぱりやりたいとのことですので、良ければ教えていただきたいです!

  62. 321 契約者さん7

    スライド式駐輪場の奥とか手前とかの違いはなくなったみたいですね。規約に載っている条件に収まればチャイルドシート付きでも可能とのことでした。

  63. 322 契約者さん5

    >>321 契約者さん7さん
    二人乗りの話で三人乗りは未確認です。そもそも30kg制限で引っかかる気がしますが。

  64. 323 契約者さん

    >>320 契約者さん1さん
    私はグッドライフさんにお願いしましたよ!

  65. 324 契約者さん1

    >>323 契約者さん

    ありがとうございます!
    グッドライフさんに電話で問い合わせてみたところ、このマンションからの問い合わせがかなり多いみたいなので、そのまま依頼しました!

    非常に参考になりました!ありがとうございます。

    仕上がりが楽しみです!

  66. 325 契約者さん5

    いよいよ、来週は内覧会ですね。楽しみです。

  67. 326 契約者さん2

    今日内覧会したのですが、
    思った以上に綺麗でよかったです。
    でも東棟前になんか一軒家の解体工事してましたよ

  68. 327 契約者さん1

    >>326 契約者さん2さん
    早い方だと、本日からでしたね!
    感想教えていただきありがとうございました。

  69. 328 住民板ユーザーさん2

    >>325 契約者さん5さん
    金曜日に内覧しました。
    床暖房を入れてくれているものの長時間滞在すると底冷えするので、厚手のスリッパを持ち込んだり、厚手の靴下で行かれる事をお勧めします。

  70. 329 契約者さん8

    >>328 住民板ユーザーさん2さん
    貴重なご共有ありがとうございます。
    内覧は1時間くらいですか?
    楽しみです。

  71. 330 契約者さん7

    >>329 契約者さん8さん
    施工の確認、施設内の説明、採寸、造作家具などの打ち合わせ込みで4時間ぐらいかかりました。
    一般的には2時間程度ですかね。

  72. 331 契約者さん6

    >>330 契約者さん7さん
    ありがとうございます。
    結構時間とってもらえるものなのですね!

  73. 332 契約者さん7

    >>326 契約者さん2さん
    リクシルの駐車場?も解体しているみたいですね。

  74. 333 契約者さん2

    >>328 住民板ユーザーさん2さん

    当日スリッパ用意されていましたね。
    もしかしたらこの掲示板を地所レジさんご覧なのかもしれませんね。

  75. 334 住民板ユーザーさん2

    >>333 契約者さん2さん
    説明が不足してました。
    使い捨てのスリッパはご用意いただいていたのですが、底が薄いので寒かった です。

  76. 336 契約者さん2

    >>334 住民板ユーザーさん2さん

    今日のスリッパは厚手の茶色のものになってました。
    もしかしたら投稿を見てくださったのかもしれませんね

  77. 338 契約者さん4

    >>336 契約者さん2さん
    やはりそうですよね。334さん、貴重なコメント、有難うございます。

  78. 340 契約者さん1

    >>338 契約者さん4さん

    マルチワークカウンターの使い道を悩んでます。
    オーブンは別の場所がいいのでしょうか。
    マルチワークカウンターについて皆さんの使い道を教えていただけると嬉しいです。

  79. 341 契約者さん2

    >>340 契約者さん1さん

    珈琲が趣味なのでハンドドリップ用のカウンターにする予定です。

    キッチン裏のスペースがそんなにないのでオーブン置くのもいいですね

  80. 342 契約者さん6

    >>341 契約者さん2さん

    素敵な使い道ですね!教えて下さり有難うございます!

    マルチワークカウンター、使い方がよくわからず当面悩みそうです笑

  81. 343 契約者さん2

    >>342 契約者さん6さん

    マルチカウンター思っていたよりも低く50センチの高さぐらいでした。作業や仕事に使えると思っていたので、少し残念です。同じく使い方に迷いそうです。

  82. 344 契約者さん6

    >>343 契約者さん2さん
    測ったら71cmあったので普通の机くらいの高さはありましたよ。私は郵便物の一時置き場にしようと思います。

  83. 345 契約者さん2

    >>343 契約者さん2さん

    測ってはないですが、私の部屋は50cmということはなかったです。テレワークで使用するつもりで見ましたけど、違和感は持ちませんでした。
    もし高さ50cmほどしかないとしたら、今のうちに修正を依頼された方がいいと思います。

  84. 346 入居予定さん

    皆さん、床はワックスとかコーティングとかされますか?
    地所レジの説明では、フローリングやワックスフリーなので、コーティングをお勧めしておりません、ということですが、傷チェックを一緒に行った長谷工の人は、床が白だからワックスとかかけておいたほうが、傷とかも付きにくなるから、よいかもしれませんね、と言っていたので。

  85. 347 入居予定さん

    皆さん、床はワックスとかコーティングとかされますか?
    地所レジの説明では、フローリングはワックスフリーなので、コーティングをお勧めしておりません、ということですが、傷チェックを一緒に行った長谷工の人は、床が白だからワックスとかかけておいたほうが、傷とかも付きにくなるから、よいかもしれませんね、と言っていたので。

  86. 348 契約者さん4

    駐輪場問題はなかなか難しいですね。3人乗り用の駐輪場を「今」必要な人に回せる妙案があるといいのですが。他マンションの事例みると、値段に差をつけるのが一番だと思いました。ほとんど変わらないなら、とりあえず良いとこに申し込みますよね。

  87. 349 契約者さん5

    >>347 入居予定さん

    オプションになかったので別の業者でも聞いてみたのですが、おそらくしない方がいい床材であろうとのことでした。
    コーティングできる床材なら、オプションに入れた方が利益も出るわけですし、入れないのには理由があると。

    また、今同じような床材の部屋に住んでいて、過去に修理をしていただいたのですが、その際は何か樹脂のようなものを溶かして埋めていて、作業後はどこに傷があったのかわからないほど綺麗になりました。

  88. 350 契約者さん5

    >>348 契約者さん4さん

    難しい問題ですね。
    平置き駐輪場は普通の自転車の方も契約できたのでしょうか。
    今3人乗り自転車を持たれていて使っていない方がいるとしたら、その自転車を廃棄して新しく購入しないといけなくなりますので、どうしてもお願いベースにはなってしまいますね。
    廃棄・購入費用を肩代わりして貰えるなら譲ってもいいという方はいらっしゃるかもしれません。

    価格に関しては、平置き、上段、下段で差があったように思います。
    普通の方しか申し込んでいなかったので、違っていたらすみません。

  89. 351 契約者さん4

    >>350 契約者さん5さん
    3人乗(手前)400円、3人乗(奥)500円、下段スライド400円、上段200円ですからね。これなら建物から一番近い3人乗対応に申し込む人は多いと思います。個人的には3人乗の場所は費用が高くても借り手がいると思うので2000円くらいにして本来必要な人が使えるようにした方がよいと思います。管理組合としても収益になるのでwinwinかと。

  90. 352 匿名さん

    住友不動産がLIXIL旧本社ビル取得、大型マンション建設の見方-報道(Bloomberg)
    https://news.yahoo.co.jp/articles/2cd12cab527dff64ef595fa254e5d7cced08...

  91. 355 入居予定さん

    ここの照明器具は、色が変わる(調光っていうんでしたっけ?)LED照明に対応していますか?前の家のを持ってきたのですが、買い替えを検討しています。

  92. 356 契約者さん8

    >>355 入居予定さん
    ダウンライトのことでしょうか?ダウンライトには調光機能って一般的にはないと思います。

  93. 357 入居予定さん

    >>356 契約者さん8さん

    ダウンライトではなく、自分で取り付けるメインの照明です。壁のスイッチでは調光できないですが、リモコンを使えば、ちゃんと色が変わるかどうか、というご質問です。

  94. 358 契約者さん7

    >>355 さん

    シーリングライトなら
    対応してますよ。

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3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸