【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

>>217 契約者さんaさん
LINEのオープンチャットもご活用ください！

>>219 契約者さん6さん

オープンチャット参加してなかったのですが、割と活用されてますか？

買ったの失敗だったかな、、

>>220 契約者さん4さん
今のところオプション会の話くらいですが、これから内覧会もあるので参考にはなるのではないでしょうか。

>>221 契約者さん1さん
分数の件ですか？

>>223 契約者さん4さん
はい、、リセールも気にはしていたので、、ブロガーたちもここであれば大はずれはないと言っていましたが、検索引っかからないなど実害として出てきそうなので、、

>>224 契約者さん1さん

私も同じことを考えており、手付金返却での解約を目指しています。
ダメ元ですが、>>208さんのリンクから監督省庁に苦情を出していただければ助かります。

https://iekon.jp/akushitsu-kyogisetsumei-toushi-mansion/
消費者契約法第4条2項を見る限り、この「都合の悪い点を事業者が把握」という部分が、半年間かけて測定中だったので、把握はしていなかったという説明なんでしょうか。

以下，引用です。
第4条2項のポイントは、消費者にとっての利点は説明されているが、消費者にとって都合の悪い点を事業者が把握していたにもかかわらず故意に説明しなかったということです。

https://iekon.jp/akushitsu-kyogisetsumei-toushi-mansion/
消費者契約法第4条2項を見る限り、この「都合の悪い点を事業者が把握」という部分が、半年間かけて測定中だったので、把握はしていなかったという説明なんでしょうか。

以下，引用です。
第4条2項のポイントは、消費者にとっての利点は説明されているが、消費者にとって都合の悪い点を事業者が把握していたにもかかわらず故意に説明しなかったということです。

>>226 契約者さん6さん

半年かけ測定というのは信じがたい。旧基準で測定したときに敷地までの距離は計測しており、そこにエントランスまでの距離を足すだけだから簡単な計算。
よって、１１分になることは容易に推測できた。
また、調査自体も契約者への悪影響が容易に想定できるわけだから早急に行うべきだった。
さらに調査自体も１週間程度もあれば完了できるものと推測される。
よって、意志決定にかかる重大事実をあえて公表せずに勧誘行為を行ったことなる。

>>227 契約者さん6さん

ご覧になっているのはクーリングオフ制度になりますので、今回の事案には該当しないかなと思います。
（訪問販売等に該当しないため）

>>228 契約者さん6さん

このままだとこれで一切の販売側の譲歩もなく、終わりそうだね。
下記に何人苦情を入れるかで決まるよ。

https://www1.mlit.go.jp:8088/hotline/cgi-bin/u_hotline03051.cgi

>>229 契約者さん4さん
そうなんですね。投資用マンションに関連する記事だったのですが、違うのでしょうか？

販売側には、説明しなかったのは不親切だった、程度の落ち度しかないと思いますけどね
８月まではあくまで業者への周知期間、変更対応は9月からであること
距離変更は制度によるものであって販売側に落ち度はないこと
リセール価値に販売側の責任は及ばないこと

いくら声大きくしても無理筋じゃないですか

>>231 契約者さん4さん

失礼しました、私の勘違いだったようです。
消費者契約法第4条は事業者との全ての契約に適用されるのですね、勉強になりました。

https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_system/consumer_contrac...

>>232 契約者さん1さん

徒歩10分という言葉で売っていたにも関わらず、近々分数表示のルール変更があることを告げなかったのは消費者契約法に該当する可能性はあるとは思います。
また、法的に問題がもし無かったとしても信義則上の問題はありますので、ブランド毀損の恐れがあると販売会社が判断すれば対応は行われるでしょう。

適法なら問題なしですね。

まぁ、ここを買ってしまったことが運の尽きということですかね。

エントランスの位置動かしてるわけでもないし、歩く距離が変わるわけでもないんだからあんまり事を大きくしないで欲しいなというのが正直なところ。ここに住みたいと思っている1人なので、、

>>236 契約者さん1さん

リセール重視の人はそうかもね。ただ、LIXILの件もあるから安易に手付放棄の解約とかしないほうがいいよ。
手付が戻るならいいけど。

住みたい方に対する悪影響も考慮して、三菱地所レジデンスには早急に対応取って欲しいですね。
住みたくない人の契約を解除すれば、これ以上スレも荒れないので

スレを荒らさないために何かするとでも？

こんなスレなんてなんの影響もないでしょうね

>>241 匿名さん

契約者?

>>242 契約者さん3さん
荒らさないで欲しいと思ってる契約者です

あー入居が楽しみで仕方ないです！！

>>244 マンション検討中さん

HPで見るより、現場を見にいくとずっとかっこいいですね。HPだと地味な感じだけど、現物はかなりスタイリッシュに感じがしました。

本日、国土交通省から電話があり、今回の事案については以下の電話番号に連絡して欲しいとのことでした。
以前ホットラインのフォームに投稿してくださった皆様、お手数ですが電話にご協力いただければ幸いです。

関東地方整備局　建政部　建設産業第二課
048-601-3151

電話するとどうなるのですか？

>>247 マンコミュファンさん

契約者?

>>246 契約者さん2さん

同じ国交省内なら、横連携すればいいのに

>>247 マンコミュファンさん

三菱地所レジデンスに行政指導が入り、契約解除等の契約者側の要望が認められる可能性があります。

>>250 契約者さん4さん
それ誰が言ったのですか。

>>251 契約者さん4さん
まあ、可能性なので、、、

>>252 契約者さん8さん
いえ、誰が言ったのかお訊ねしてます。

>>253 契約者さん1さん
すみません、契約者さん4に聞いてください

>>254 契約者さん8さん
失礼しました。

>>250 契約者さん4さん
改めて伺いましょう。
それは誰が言ったのですか。

>>256 契約者さん1さん
契約者4か言っております。

>>256 さん

関東地方整備局　建政部　建設産業第二課
048-601-3151
あくまで可能性だから、蓋然性が高い訳ではない。

>>258 契約者さん6さん

可能性はゼロではないけど、販売員が個別の契約者に詐術を用いたとかなければ難しいだろね。それでも救われるのは、個別の契約者に限られるけど。

>>257 契約者さん3さん
では、願望ですね。
投稿するのは自由ですから。

可能性もなにも入居を楽しみにしてる側からしたら他所でやってほしいわ。

>>261 契約者さん10さん
見なきゃ良いのでは？

なら徒歩分数も見なければいいよ。

>>263 マンコミュファンさん
なら手付も放棄すればいいよ。

建設的な意見交換したい方はLINEのオープンチャットへどうぞ

>>264 契約者さん7さん
マンコミファンですから手付け払ってません。

自己満足な人が多いですね

>>264 契約者さん7さん
え？放棄したのですか？？

>>268 契約者さん10さん
放棄

>>268 契約者さん10さん

荒らしや悪質ななりすましの可能性もあるから、真に受けない方がいいよ。手付放棄した人が仮にいたとしても、公にするような馬鹿はいないから。

>>270 契約者さん3さん
検討板でも馬鹿馬鹿言っているのは貴方ですか？人としてどうかと思いますよ。

>>271 契約者さん3さん

いつのこと?

確認もせずに人として云々言うのはよくないですね。

3LDK、ほぼ完売です。

問い合わせしたら3LDKはあと３戸と言われました。次の三連休で終わりますね。

そして1件も解約になっていませんとのこと。
1件もです。

つまり徒歩10分表記だろうが11分表記だろうが売れ行きは変わらなかったゆうことやね。

この状況ではリセールの影響も関係ないと思います。そして、リセールの検索における不利を証明するのもまた難しいですね。

場所的には便利だし、住んだら満足度は高いと思いますよ。

小学生一年いらっしゃいますか。今、特に江東区で何かの手続きしなければならないことないよね。

>>209 契約者さん1さん

こんにちは。
契約解除されたのは何番のお部屋でしょうか？

契約解除になっていないのって、販売側が手付金返却での契約解除に対応していないだけでしょ
手付金返してもらえるなら解除したい人はこのスレに何人かいるし、みんながみんな分数変更に納得して購入に満足してるわけじゃない

>>282 契約者さん1さん
結局行政側から連絡あったんですか？

無さそうですね。
だって適法ですから。

中古みてると駅徒歩修正しているのとしてないのが同じ物件でも混じってて余計にわけわからんな。イーストゲートスクエアも9分と11分が両方ある。

つまりそんなもんです、徒歩分数なんて。
10分で売り出そうが11分で売り出そうが。

西大島に建築看板を発見。賃貸らしきですが店舗も。ダイエー復活ですかね。

オプション会の案内ってきてますか？

>>288 契約者さん3さん
まだです。
10月半ばと聞きました。

ついにホームページから3LDKが消えました。

>>289 契約者さん100さん
オプション会自体は11月中旬らしいです

亀戸アトレが、2024年に増築されるようです。楽しみですね！
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221003500034.html

長期修繕計画概要についての変更が送られてきましたが、こちら何が変わったのか説明がなく分かりません。
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

>>293 契約者さん1さん

ご案内の下の方に説明があります。新旧で見比べるとすぐわかります

引越し日の希望、駐輪場みたいに優先順位付けて申告するのかと思ったら候補日選ぶだけなんですね
土日は集中しそうですね

引越しの抽選も終わって見積りラッシュですね。みなさん、どちらに依頼されますか？

>>297 住民さん3さん
久々の引越しになりますが、繁忙期ってめちゃくちゃ高くてびっくりしました。いくつか見積りとった感じではグッジョブ引越センターさんがお安くていい感じでした。

>>297 住民さん3さん

幹事会社に依頼しました。
幹事会社だと時間がタイトでも同じ時間帯の手が空いたスタッフが協力して進めてくれると聞いたことがあるので。
事前に敷地内の下見もされているので、一斉入居時には安心かと思います。

>>299 さん
幹事会社いいですよね！あとはお値段次第かと。。

>>300 契約者さん7さん
3人家族の引越であれば、20万強の見積りを出されるかと思いますよ。

時期によるのかも。私はもっと高額でした。。。

４人家族で36万でした。びっくりです。

洗面所のドアですが、スライドドアに変えたいと思ってますが難しいですか。洗面器の前に立った状態ですぐ右側がドアで絶対不便だと思いますが…

幹事会社が高額すぎてこちらもビビっています。うーむ。引っ越しでこんだけ予算取られると、他に使えませんね。。

>>303 契約者さん1さん
間取りにもよりますがおそらく厳しいかと
スライドドアにすると全開にした状態でドアが収まるスペースが必要ですが、そのスペースがないと思います
そもそもスライドドアにしたかったけどできなかったとモデルルームで言ってました

>>305 契約者さん2さん

教えて頂きありがとうございました。

駐輪場あたらないとか意味がわかりませんね

>>307 契約者さん3さん

抽選結果見ると、自転車置き場の数368箇所に対して希望者数368でピッタリに見えるのですが、外れた人いたんですか？？
見方が間違ってますかね

>>308 契約者さん6さん
たぶん、上段は余りがあるが、下段は希望者が集中。キャンセル待ちも多数。

>>307 契約者さん3さん
電動自転車(子供乗せ)をお持ちの方ですか？
毎日使うのに落選してしまい困っています。
そもそも電動自転車(子供乗せあり)の枠が20ちょっとしか枠がないので、みなさん確保できているのか気になります。

>>310 住民板ユーザーさん7さん

3人乗りがだめで2人乗りは可じゃないんですか？

>>311 住民さん2さん
収容可能自転車一覧表を見返していますが、子乗せ、子乗せ(W)も「④下段(40kg以下)」のみに◯がついているので、希望する枠としては結果として3人乗り対応の駐輪場しか選択肢はないのかな。と読み取ったんですが、解釈違いますかね…？
3人乗り電動自転車の置き場がないとなると困りました。

結局3人乗りはやめて2人乗りに変えるしかないか

他のマンションも同じ傾向のようですが、空いているのがミニバイク置き場。
ここを3人乗り自転車と共用できるように声をあげて、入居後規約を変えてもらうのが第一歩かと思います。

>>314 契約者さん9さん
3人乗りのミニバイク置き場は空いてるならいけると思います。でも少ないのでまた壮絶な抽選会になりそうです。

>>314 契約者さん9さん
参考になります。ありがとうございます。
是非ミニバイク置き場に置けるようにしたいですね。
駐輪場確保できるまで自転車をどこに置いておくかですね…

駅距離あるので駐輪場取れないとキツいですね…

>>317 契約者さん
上段は空きがありますので、ご自身の通勤で使用されるのであれば確保できると思いますよ。足りないのは子乗せタイプです。