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【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

匿名 [更新日時] 2024-09-29 16:34:09
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猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/


地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[スレ作成日時]2022-02-22 11:16:44

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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 103 匿名さん

    自分は徒歩分数がエントランス出入口からの距離だと契約前に話をしていたので納得しています。残念な気持ちはそれでもありますが。
    サブエントランスからの植栽の充実に期待したいです。

    • 3
  2. 104 契約者さん5

    >>101 契約者さん4さん

    ただ連絡だけで何も起きないです。僕は解約したい気持ち伝えたのです。手付金の返却など検討してくださいときちんと営業押し付けましたよ。

    • 9
  3. 105 契約者さん10

    >>104 契約者さん5さん

    そうなんですね。私はそこまで強く言ってないです。なかなかしっかりした覚悟ですね。私も再考してみます。

    • 3
  4. 106 契約者さん

    そもそも今の記載がA3まで770メートルになっている。何メートル超えたら11分になるんだろ？840メートル？

    • 3
  5. 107 契約者さん

    三菱地所のページに以下の記載がありました。
    800メートル超えたら自動的に11分ということですか。なら＋30メートル以上あることは再計測なんてしなくても確実にあることは図面からわかるので、もともとデベ側はわかってましたよね？

    https://www.mec-h.com/
    徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分を要するものとし、1分未満は切り上げて算出すべきとされている。

    • 7
  6. 108 契約者さん1

    >>104 契約者さん5さん

    手付解除可能ってホントですか！？

    • 4
  7. 109 検討板ユーザーさん

    手付解除を検討されている方もいるみたいですが、仮にできたとして今から買い替える他物件ってどこが候補になりますかね。

    • 2
  8. 110 口コミ知りたいさん

    売主の問題でしたら、解約して手付金の返却はもちろん可能です。ただ、この市況って買い替える物件はあるでしょうか？正直的に解約したい人が少数と思います。ご判断は慎重に.....

    • 3
  9. 111 契約者さん

    >>110 口コミ知りたいさん
    売主が問題なら手付倍返しになるよ。

    • 3
  10. 112 契約者さん1

    今日、お金何組か受け取った一人ですが、とりあえずこれでもう文句はいわないです。

    • 6
  12. 113 検討板ユーザーさん

    大事に遣えよ200円
    by KDDI

    • 4
  13. 114 口コミ知りたいさん

    売り手が売買契約を解除したいなら手付倍返し。本件に関して例え売主が問題でしたら、元手付金の全額返却になると思うよ

    • 3
  14. 115 契約者さん1

    >>114 口コミ知りたいさん
    いや今回なるとしたら
    買手が手付金無償返還を申出て、売主が特例で認めるケースだろ

    • 4
  15. 116 契約者さん8

    なんの特例ですか。
    それどこに書いてますか。

    • 1
  16. 117 契約者さん

    僕も今日解約したい気持ち伝えたのです。手付金の返却を営業に検討するよう求めました。

    • 8
  17. 118 契約者さん

    >>116 契約者さん8さん
    書いてないから特例なんでしょ
    契約通りなら買主の申出として手付はもどってこないよ

    • 7
  18. 119 契約者さん3

    >>104 契約者さん5さん
    私も先日同様の連絡をしました。
    MRの方に同様の問い合わせが何件もきてるみたいですね。この後jv3社で話し合って対応を決めるようです。
    可能性は低いかもですが、問い合わせの数を増やすことで契約者側に有利な判断が出る可能性はありますね

    • 9
  19. 120 契約者さん

    >>119 契約者さん3さん
    購入者のうちどのくらいが納得しているのかわかりませんが、主張しとかないと対応からもれるかもしれないです。

    • 5
  20. 121 契約者さん15

    >>119 契約者さん3さん

    私も連絡しました。要求の内容は伏せますが、売主側も多数が動いたことで無視できなくなったようですね。

    • 8
  21. 122 契約者さん8

    バウスの件もありますが、皆で一致団結して、MRに問い合わせましょう。願わくば、手付金倍返しですが。

    • 5
  22. 123 契約者さん

    >>122 契約者さん8さん
    売主都合の解約は無理でしょう

    • 9
  23. 124 契約者さん4

    >>122 契約者さん8さん
    売主の方から解除して下さいとはならないでしょうが…

    • 4
  24. 126 契約者17

    >>124 契約者さん4さん

    販売センターが明日から休業なので、今日中に販売センターに苦情を入れるのがいいですね。私も既に入れました。
    休業明けに何らかのアクションが売主側からあることを期待します。

    • 3
  25. 142 かぼちゃ博士

    [No.125～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 5
  26. 143 契約者さん4

    >>142 かぼちゃ博士さん
    かぼちゃ博士いなかったことにされてて草

    • 2
  28. 144 かぼちゃの馬車

    LIXIL跡地の使い用途はオフィス利用で濃厚であったとしても、我々には豊住線の開通があるではありませんか？新規開通した頃には徒歩分数なんて誤差の範囲でしょう。

    • 3
  29. 145 契約者さん1

    かぼちゃ博士って他所のスレを荒らしていたので印象に残っていたのですが、ここの契約者だったとは。。
    正直言って入居後が心配です。

    • 5
  30. 146 契約者さん

    >>145 契約者さん1さん
    かぼちゃとピーマンは同一人物です。契約者のスレッドにいるだけで、契約者ではないので大丈夫ですよ

    • 3
  31. 147 契約者さんa

    数日前までオプションの話をしてたのに荒れてますね。

    そういえば、1期契約の方は建築オプションできたんですかね？今はもう造作家具やエコカラットみたいな後付けの物だけみたいですね。トイレに自動水栓つけたかった…

    • 1
  32. 148 契約者さん8

    >>147 契約者さんaさん
    本当に最初だけはあったぽいです。トイレの自動洗浄ならあった気がしますが、違いましたでしょうか？自動水栓とは？

    • 1
  33. 149 契約者さんa

    >>148 契約者さん8さん
    そうなんですね。
    自動水栓はトイレの手を洗う蛇口にかざすと自動で水が流れる物をイメージしてました。Amazonで買って後付けを検討します…

    • 1
  34. 150 契約者さん4

    >>149 契約者さんaさん
    理解しました。入居が早い分オプションに制限があるのは仕方がないですね。

    • 1
  35. 151 契約者さん8

    >>144 かぼちゃの馬車さん

    10分も11分も変わらないもんね～
    まぁ豊住線は全くかすらないから、これ以上近くに駅はできないだろうけど…
    賢い人なら実質10分の当物件を15分以内の検索設定から探してくれるはず…

    • 6
  36. 152 住民さん4

    >>147 契約者さんaさん

    1期1次でもダウンライトみたいな建築オプション出来るのは高層階の人だけでした。
    タッチレス水栓はキッチンだけだったような記憶あるのですが、トイレも対象だったんですかね。
    オプションもすごく豊富だったわけではないので、後は住んでからのアイデアとDIY次第かと！

    • 6

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