豊中はれまちってどうですか？(フォレストガーデン豊中宮山町・スマートテラス宮山町・パークナードテラス豊中宮山町)

私も気になってます。。。
3月中に見に行く予定です！

>>1 みーさん

豊中で60区画以上は気になります。
街並みが綺麗ですよね。
住友は7000万前後?でパナソニックは6500万前後なので、我が家の予算では
トヨタホームかなと思います。
トヨタホーム資料請求したら
建物価格のってませんでした。
6000万はいくのかしら。

治安が良く、特に子育て世代に人気なエリアですよ！
豊中の人気エリアは中古でも5000万円以上するところがほとんどですね。

何の跡地でしょうか？

近くの北緑丘の大規模分譲も気になります

トヨタホームって、他と比べて少しお得感あるのですか？
どのＨＭも有名なところなので、そんなに安くはないだろうなと漠然と思いました。

公式サイトでトヨタホームのところを見たのですが、第1期建築条件付き宅地の販売となっていて、
土地価格はだいたい3千万円前後のようです。
そこに家を建てる予算をプラスして考えると、やはり5千万円～にはなりそうな気がします。

トヨタホームの場合は、角地は無いみたいです。
少なくとも第1期では。
今後、戸建ても販売されるでしょうか？

駅までの道のりはどんな感じでしょうか。
歩きにくいですかね。

誰か見学行きましたか？

駅って箕面線桜井駅が一番数字だけ見ると近そうだけど
負担感なく行けるのってどこなんだろう。
坂道のアップダウンとか、歩道のあるきやすさとかそういうのもトータルで見ないと
なんとも言えない部分があるんですよね～。
路線の選択肢がある事自体は良いと思うのだけど。

>>3 通りがかりさん
ここのエリアは2中校区ですよね？
人気校区ではないですし、子供の数もそこまで多くないエリアです。
ここの開発を元に、多くなってくれれば良いですが。
校区の評判としては可もなく不可もなく普通ですよ。

少なくとも2駅は徒歩圏内、もう1駅は歩けなくはない距離。戸建てとしてはかなり恵まれた場所ではないでしょうか。
敷地面積も100m2台～190m2台まで選べるのは予算的にも生活スタイル的にも選択肢がとても広いのではと思います。
ただ、土地の広い区画の一部は旗竿地になるのかと思われ、マイナスポイントがあるかもしいれません。その分、お買い得な可能性もあるかもしれませんが。

旗竿地、囲まれ感とかどうなんでしょうね？
土地の広さがあるんだったら庭も確保しやすいと思うので
その点はすごく良いんじゃないかと感じております。
旗竿地ってお値段どうなんでしょうね。極端に安くなるっていうわけではないのか。

どうなんでしょうね、他の区画と比べたら多少は安くなっているのではと想像しますが。
囲まれ感は、良いほうに考えれば、道路から見えないプライバシーが守られている感があると思われますし、
セキュリティ面でも安心感がありそうに思えます。
ただし、隣家の窓の位置などにもよるでしょうけど。
気配りのある設計がなされていれば、かなり快適に庭などでも過ごせるのではと思います。
価格次第ではあるのかな。

何の跡地ですか？

人気中学の校区はどこですか？

>>14 匿名さん

3,9,11は鉄板。13や17も人気。

>>13 匿名さん
竹藪だったとのことです
Googleマップ見ると竹藪の写真出てきますよ

>>5 匿名さん
トヨタホームに見積もりしてもらいましたが7000万円と言われました。
ここの3社であれば1番コスパ良いかなと思いましたが、ここの3社で金額は揃えていそうな印象です。

>>17 マンコミュファンさん
全部のメーカー7000万いきそうですね
我が家は予算オーバーです。

近くのグラントワールにしとくかな。

スレが立った時期より値上がりしてますか？
前の方のレスには六千万台という価格帯も書かれてたりしますが。
最近の物価上昇に伴って色々改定されてる部分はありそうですね。
三社がほぼ同じ価格で揃えられているのなら、どこが一番人気となるんでしょうね。
個人的には住友が一番高くなりそうな気がしてたので、コスパを考えるとここでしょうか？

>>19 匿名さん
トヨタホームが1番リーズナブルでしたよ。
オプションで拘っても6000万円台前半で収まるかと

ここは傾斜地高台だから南側の景色が良さそう。第一種低層の土地で日当たりも景色も良いから有力候補

>>20 名無しさん

直近でプラン組みしてもらって、
6000万円前半なら契約しますって言いましたが、
全然値下げとかもなかったです。
7000万円弱の提示でした。

>>22 評判気になるさん

何坪で7000万円弱でしょうか？
今は高い土地しか残ってないですね。
比較的安めな土地であれは6500万円くらいに抑えられるかもしれませんね。

3月末でパナソニックとトヨタが結構売れたみたいですね、、、
あとは住友林業の建売ですがやっぱり注文住宅が諦められないとなるとトヨタホーム一択ですかね。。

>>24 評判気になるさん
トヨタホームはお好みではないでしょうか？
スーモを見ると、トヨタホームよりもパナソニックの方がよく売れてます。やはり皆さんはパナソニックや住友林業の方がもっと好きかも知れませんね。

>>25 口コミ知りたいさん
トヨタホームはまだ詳しく聞けてないですが、
おしゃれにできるのかが若干不安に思っています。
パナソニックは予算が合わないんですよね、、、
住友林業の建売は、なんか狭く感じてしまいます。
注文住宅だと住友林業は魅力的ですが、
建売になった瞬間、住友林業の良さが
なくなっているように思うのは私だけでしょうか。

ネットで見てたら千里中央まで2駅6分って広告が出てました。
もちろんそれは嘘ではないてすけど駅まで徒歩15分以上もかかるほど不便なのに2駅6分って強調するところが笑えますよね。
しかも千中に行ったところで何にもないのに、梅田に行くには時間かかる。
このスレじたいも不人気な感じですが実際のところ売れてるんですか？

なんだかんだで、近くのグラントワールが
売れてるから、そこに流れてる恐れはありますね。

>>28 マンション検討中さん
そうなんですか？
グラントワールとは北緑丘の事ですよね？
ホームページ見てみましたがさらに不便なところみたいですし、フォレストガーデンの検討者はブランド的にも富士ハウジングなんて興味なさそう。
グラントワールのホームページもフォレストガーデンに引けを取らないぐらい面白い事が書いてありますね。
箕面船場阪大前駅に自転車6分徒歩18分って、ひたすらあのきっつい坂道を上がっていくのは非現実的すぎるように思います。

>>27 通りがかりさん

柴原から梅田まで29分で着きます。柴原までは14分くらいかかりますけど、緩やかな坂道なので、そこまでしんどく感じないはずです。また、桜井と石橋も歩けなくはない距離で、ニ沿線は確実に使えます。駅から少し離れて静かでいいと思います。ただ雨や寒い日などは少し不便かもしれません。

>>27 通りがかりさん
実際は結構売れてます。特にパナソニックさん。