オープンレジデンシア根津ってどうですか？

谷中の一等地ですね。
よくこんな土地を見つけてくるものだと感心します。

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間取りの広さは1LDK～2LDK＋Sで平米数31.78平米～70.06平米ということで、
単身世帯からファミリー世帯まで様々な世帯がターゲット層なのかな。
２LDKですがサービスルームがあるので、部屋として利用はできますね。
大手町まで直通で６分程度で行けてしまうという便利な立地は、希少だと思います。

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「あかじ坂の石垣の景観を守れー」と周辺住民が騒いでいた物件ですね。

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元は民家がある場所ですかね？
ストリートビューを見ると確かに石垣がありましたが、新しくマンションに建て替わるので
そういうのも削ってしまうんでしょうかね。
今出ている部屋だと北向きだったり南向きだったりするのでどういう感じで建物が出来るのか気になりますね。
向きによってはお寺方面が部屋から見えてしまいそうだし。

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現地見ました
確かに反対運動の痕跡ありますね
ただ、恨むなら土地売った人を恨むべきなんだけど
現地に貼ってあるパース見るに、石垣は一部壊しますね

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>>6 マンション検討中さん

価格優先コスト優先のオープンに、景観だの調和だの求めるほうが無理ですよ。
全部たたっ壊して地下住戸ありのマンション建てるんでしょうから。

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>>6 マンション検討中さん

隣の黄色い家（住民がオープンのマンションの反対運動に参加）のほうが景観を乱しているという事実…

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狭い間取りばかりか・・と思いましたが
７０㎡あるプランもありますね。
この広さなら３人家族くらいでも余裕で住めそうですね。
総戸数も少ないので、プライバシーも守られて安心して住めそう。
あとは価格がどれくらいかですね。

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>>9 マンコミュファンさん

お隣のおうちはかなり目立ちますね。オープンさんは、だいぶ外観に配慮したみたいですよ。

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マンションギャラリー内モデルルームの写真がとてもいい感じなのですが、どのプランのものというわけではないのかな。
見た感じ、モデルルームっぽいプランは見当たらなかったので、一部屋ごとの見本なのかなと思います。
40㎡の1LDKがいいなと思いました。
寝室も柱が出ていない状態で5.3畳あり、寝室からもリビングダイニングからもトイレや浴室のドアが見えないです。

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>>13 匿名さん

石垣保存のために、デベロッパーが600個数近いすべての石にナンバリングして、石の強度を一つ一つ確認してから、再び同じ位置に石を組むみたいです。ほとんどの石垣が残るようです。ここまでデベロッパーが保全対策をしたものだから、反対運動を展開していた住民は、振り上げた拳を下ろせなくなっているのかもしれませんね。

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>>15 マンコミュファンさん

さすがに最新技術によって崩壊しないようにすると思いますよ。そのために石の強度をチェックしていますし。

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最初っからめんどくさい人たちとこの地で暮らしていくことになるとは

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７０㎡のタイプは２LDKなんですね。
どちらかというと、マンション自体が単身世帯かDINKSがターゲットでしょうけど、
A2タイプだったら確かに家族世帯でも住めそうですね。
部屋も３つありますし、お子さんが二人になっても住むことができそう。狭くはなってしまいますが。

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Googleマップで見て驚きました。この前最終回のNHKのドラマで使われていた家です。素晴らしい石垣だと思っていました！

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>>19 通りがかりさん

でも、オープンハウスは可能な限り、その石垣を残すみたいですよ。反対運動をしていたお隣の黄色いお家こそ、石垣の景観を壊していますがね。

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最寄りのスーパーといったら「まいばすけっと」になるのかな？と思いますが、
品揃え的にもう少しいってマルエツ行くって感じですかね。
ちょっと食品系の買い物に物足りなさがないか気になりました。

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>>21 匿名さん

少し歩きますが、根津の赤札堂ですかね。

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このあたり、知る限りではあまりスーパー多くないんですよね。
だからなのか、結構いつも赤札堂が混んでいる印象です。
谷中銀座は生鮮のお店、というよりは
今はどちらかというと観光客よりのお店が多い印象。
中には普段遣いのお店もあるのかな？

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台東区議会　谷中二丁目　で検索したら、
このような陳情が出てきました。
https://www.city.taito.lg.jp/kugikai/seigan/koutuutinjyo.files/03-38.p...

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よくもまぁこんなもの探してきますね笑

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まいばすけっとは店舗的には大きなスーパーではないですが、ある程度の品ぞろえはあると思います。
ただ、家族の分の料理を作るとなると少し物足りないものがあります。
食材を買い足すくらいのスーパーとかんがえておいたほうがいいかもしれません。

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それにしても雑なデザインだな。いくらオープンレジデンシアでも限度があるっしょ

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北向きのお部屋ってどうなんでしょうか？
住み心地が気になります。

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平成27年12月18日付けではありますが…。

東京都都市整備局
「都市計画の見直し候補区間（日暮里・谷中地区）」の
見直し方針
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/tokyo/minaoshi.html

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色々と書き込みはありましたが、圧倒的なスピードで完売してましたね...
環境も高台で落ち着いてて、かつお値段も手頃だったんでしょうか。
自転車置き場が石垣の裏にちゃんと隠した設計も良かったですね。

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