プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

>>831 マンション購入者さん

逆になんて記載してて欲しいのですか？

竣工前だから影響受ける部屋の購入者へ値下げあると報われるでしょうが、難しいかな。
眺望つぶれるリスクは織り込んでおかないとね。

>>833 ご近所さん

都心なんてどのみちこうなる。
それが嫌だったら一生都心では買えない。

>>834 マンコミュファンさん
南東より、南西の方が高い事に整合性取れるのかな。

25階もうすぐ？

西向きの11-15階辺りを買った人は完全にババを引いたね
名駅見えると思ったら見えなくなるし、価格も割高で…可哀想

あと、8階以下の南北面してる部屋買う人も凄いですね…
日の光はほぼ入らないし、同じ金額出せば景観のいい部屋なんて他にいくらでもありそうですけど、
気にならないんですかね。

壁ドン買うなら、オープンレジデンシア丸の内1丁目、シティタワー丸の内Ⅰ、Ⅱ

>>838 匿名さん
ここまで低層階壁ドンの上に、中層階の景観もブロックされちゃう物件ってなかなか無いよね。。。東京でも無さそう。

結局ここは間違いない物件だったの？それともいまいち？

丸の内はオフィス街、休日は静かで人通り少ない。
飲食店少なく、休日は定休日。
スーパーないので、近くの100円ローソン混雑、売り上げの多い店舗。店員含め外人多い。

ここ今どんな状況ですかね
アップデートが全然無いのはオープンハウスのせいですか。

第2期2次とあります。第1期は売れたのか、もしくは先着順になったのか・・・

スーパーは、距離がありますが伏見駅近くのドン・キホーテでしょうか。前はフーズコアでした。
堀川沿いに新しい飲食店街できましたし、自炊よりも外食多めの人向きなのかと思います。円頓寺にも昔ながらのお店があった気がします。

ここ、本当に資産性あるのでしょうか。
高層階なら眺望抜けるし大丈夫ですかね？
堀川近い、オフィス街すぎてスーパー遠い、丸の内駅前とはいえ桜通線までの距離は遠い…と不安要素が。
ベランダがほぼ無いに等しいのも一般的に受け入れられるのか疑問でもあります。

>>844 マンション検討中さん
不人気な丸の内に資産性なんてあるわけない

ここよりも納屋橋の中古買った方がいいよ

>>846 匿名さん

壁ドンはきっついよなあ。なかなかないよ。

>>847 匿名さん

壁ドンに、オープンハウスで西側ブロックか、、、売れ行きどうなんだろ、、、

資産性考えるなら、土地の値段が桜通一本挟んだだけで跳ね上がる錦一丁目にあるプラウドタワー名古屋丸の内の中古を考えたら？安いよ

すぐ北のシテイタワー丸の内

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会
販売戸数
1戸2階　
販売価格
6,100万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
76.10m2　

>>849 評判気になるさん
安くないよ、丸の内に住みたい奴は皆無
東山線沿いが買えない層が本数少ない桜通線沿いで妥協する、その中でも駅が深い丸の内は徒歩＋5分だから駅近ですらない
プラウド錦が売れたのは伏見が近かったから。以上

ここ鶴舞線を使う自分にはかなり羨ましい立地ですよ。エレベーター出口って改札の目の前じゃん。
景観が気になるなら抜ける側の中層階以上にすればいいだけの話なのでは。もうここは低層階しか残ってないの？

>>852 マンション検討中さん
中層階以上ってかなり高くないすか？

丸の内の立地、職場も取引先も徒歩圏内だから素直に便利だけどね

私は普段の生活はマイカーだから、あまり駅近には
こだわりないです。
早く新しい生活がしたいですね?
楽しみで仕方ない??

>>855 マンション購入者さん

駐車場高いここ笑

>>853 eマンションさん
高いですよね。でもまあそこは都心のプラウドだから…。
壁ドン部屋がお得すぎるから、中層階からいきなり価格が跳ね上がっていくような感じに見えて辛い。

ここ購入できる人だったら、敷地内の駐車場料金は気にならなそうな気もするけど…でもあの価格だと気になるか汗
駅に近いし、
くるまなくても全然暮らせるしっていうことを考えると
そこまで駐車場の競争率は高くないんだろうか…。

>>858 匿名さん
名古屋は車社会だからなんだかんだで車必要だから、駐車場はあの値段でも埋まるんじゃないかな

駐車場おいくら万円？

>>860 匿名さん

駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:32,000円 ～ 40,000円

の模様。

駐車場は多段機械式だよね確か。
タワーがよかったな。

>>862 マンション検討中さん

タワーは維持費高くつくから、これで良いんでわ

機械式だと車の出し入れに時間かかりますか？

>>864 マンション検討中さん
タワー式も機械式も時間は掛かるよ。
タワー・機械式問わず入庫可能サイズの問題もある。
機械式なら何段かってのもある。

>>865 匿名さん

ここ、売れ行きどうなんだろ、、。

先着順販売概要
販売時期 先着順販売中
販売戸数 14戸
販売価格 46,980,000円（1戸） ～ 75,980,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 7,500万円台　7,100万円台　4,900万円台（各2戸）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 73.41 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 11,120円 ～ 14,980円
修繕積立金(円)/月額 9,760円 ～ 13,140円
共視聴施設利用料/月額 858円
管理準備金(円)/引渡時一括払 33,370円 ～ 44,930円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 812,130円 ～ 1,093,520円
サービスバルコニー 0.72 m2 ～ 5.76 m2
取引条件 （広告表示）の有効期限 2023/12/31

隣のオープン工事

プラウドタワー名駅

https://x.com/estate_rabo/status/1731620564870255045

>>869 マンション比較中さん

結局ここ含め、名古屋のマンションの売れ行きってかなり大変そう、、、マンション需要ないのに建設ラッシュ、、、東京とのあまりの差に意味が分からん。

リニア次第・・・

15年後に利益出ることを信じて買った

>>872 評判気になるさん
川勝の野郎早くリニア通せ。名古屋悲惨だ。

お隣の「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」発表！！






https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694564/

どちらがよいでしょうか？



オープンレジデンシア丸の内 THE COURT


公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/marunouchithecourt/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～60.07m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社松村組　名古屋支店
設計・監理：株式会社澤田建築事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：5台（平置）
駐輪場：106台（平置42台、固定式ラック64台）（レンタサイクル2台分を含む）
バイク置場：2台（平置）

建物完成予定：2025年7月下旬(予定)
入居予定：　　2025年8月下旬(予定)
販売予定時期：2024年2月下旬

幕が剥がれた現地見てきたらかなりカッコよかった！！

写真ｕｐを

>>877 匿名さん
今何割くらい売れたんだろ、、、完成前に完売してくれないと、垂れ幕とかダサいのがついたまんまは恥ずかしい。近くの住友丸の内みたいに

>>878 通りがかりさん
おおよそ7割くらいは既に売れてるみたいですよ。
最近の物件だとまぁ順当？

>>879 匿名さん
昨年夏くらいに7割って聞いてたけど、進捗厳しいね、、、

>>880 マンコミュファンさん

あと5ヶ月で完売無理じゃない？