プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

千種駅のビルの取壊しも始まって、ようやく都心回帰の波が千種まで来た感じ。丸の内は、東京からの投資の需要を引き出せれば爆上がりの可能性はあるけど生活不便で実需が弱いからさらに値崩れの心配もあるし。単純に物件の立地を比較してるだけです。

>>500 マンション検討中さん

気にし過ぎ～～～

私には千種の良さがわからぬ、、、

>>503 匿名さん

あなたは、千種の良さを理解する必要など全くない。それより、どうしたらこの近くに１０時まで開いてるまともなスーパーが出来そうか考えてくれればいい。

>>503 匿名さん

この立地の欠点は棚に上げて、少なくともその欠点がない立地についてその良さが分からぬとのたまう図々しさよ。
近くにスーパーがないことが、このマンションの欠点だろ。
素直に認めたら。

>>503 匿名さん
>私には千種の良さがわからぬ

どこで育って今（迄）どこに住んでたか、どんな生活したいのかによって変わるから
な。

例えば伏見通りより西側は西側出身の人も多いから必然的に栄より名駅に目が行くことが多いやね。
こういう人達に千種や覚王山、星ヶ丘、藤が丘がいいぞって説明しても
土地勘もなけりゃピンとくるわけないからな。

逆に東側の人に「駅西側や西区がリニアで発展なんたら」とか言っても
安かろうが設備が良かろうが検討に加える気にならないってのもあるわね。
中川区や港区にショッピングモールが出来て便利とか、実は名駅まで◯分で行けるとか聞いても「じゃ住んでみようかな」ってなかなかならないってね。

>>506 匿名さん
千種と覚王山を同列に並べるなよw

>>507 eマンションさん

同列に並べたんじゃなくて順番に並べただけｗ
そこからスタートしんどいわｗｗ

>>508 匿名さん
千種、覚王山、、、どっちもどっちだろ、、、、、ど田舎。以上。

千種と覚王山の比較など無駄
千種の良い点　安い
覚王山の悪い点　高い
以上。

スーパーないため、近くの100円ローソン大混雑で売り上げ最高！
外人さん店員ばっか・・・

>>100円ローソン
100円ローソンは商品によってはスーパーより割高だったりするので気をつけたいところです。
特に、アイスクリームはスーパーより割高で、コンビニより「選べない」。

コンビニだとポイントを充てたペイ払いできるので、100円ローソンより別を選んだ方がいいと思います。

レモンティーはいいですよ。ペットボトル買うより安いです。

https://store100.lawson.co.jp/product/valueline/detail/1336144_5066.ht...

やたら大規模よりこのくらいのマンションのほうが好みだけどテラッセもタチヤもちと遠いかなー
毎日のようになること考えると悩みどころ、、、

>>513 匿名さん

みんな、言うほど飯作らんでしょ。
ウーバーに頼めばいい。
高いけどな。

>>514 検討板ユーザーさん

旦那がみんなあんたみたいなら、ここもあっと言う間に完売だろ。

まだまだ売れ残り多い。日当たり重要

都心マンションは自炊無理
外食中心になる

みんな徒歩圏内にスーパー欲しいんですね。
スーパーなんて、何かのついでに車で行ってしまうから近くになくてもいい…ってのは少数派なんですかね。

>>515 匿名さん

言葉足らずですまん。
売れないのはスーパーがないからではない、と言いたかった。

>>518 匿名さん
都心に住むのに頻繁に車を使うんですか？
面倒くさそうですね。

>>519 口コミ知りたいさん

そうなんですか。自分はスーパーしか思い付きませんでした。日当たり、壁ドンのせいという見方もあるけど、幹線道路に面してない商業地域だし。自分も商業地域に住んでて、その辺のエグいことは十分見たり経験したりして耐性があるので自分的には納得出来るんですが、、。売る時困るのかな。

壁ドンってそんなにデメリットなんですかね？近くのグランドメゾン伏見も低層は壁ドンですけど、ここと同じ末路を辿るのかしら？

すぐ近くのシティタワー丸の内は南向きで日当たりよい。

>>516 匿名さん
先日オンライン相談をしましたが
南向きの低層階はかなり売れてましたよ？

>>522 検討板ユーザーさん

陽が当たらないと心病むよ。
陽が当たらない部屋は法律で居室と認められてません。

届きました

>>526 匿名さん

まじすか、、、全然売れて無いじゃん、、、

>>526 匿名さん
いわゆる壁ドンのCはかなり売れてますね。

こんなもんだろ。
即完するような東京のマーケットとは違うし、
むしろ低層はがっつり安いよ。

>>526 匿名さん

ありがとうございます。
後一年あるし、案外売れてるなと思いました。Bの11階と12階の差がエグいですね。この方角は12階から抜けるんでしょうね。

賃貸並に50㎡60㎡だらけの時代になってきたねえ。
転売ヤーとしては手を出しやすいけど、実需組にはステータス感がないというか。
2LDKで一人暮らし、3LDKでもふたり暮らしメインだから
高い金出してそこまで必要ないっちゃ必要ないわねえ。

車も大きすぎず小さすぎずが人気だったりミニマリストも増えてるよね
部屋も無駄に広くないほうが何かと楽ですよん
荷物も極力捨てて増やさないほうがよい

たしかに。
名古屋中心部は80㎡超えたら1億見えてくるようになったからなぁ。

>>526 匿名さん
速報！！プラウド丸の内、お買い得！！！

北東のE TYPEは今後売り出すってことか。
区画ごとに計画供給しているんだろうな。

堅調に進んでるようですね、楽しみです。

売れ残り多数。
まだ売りに出していないのも多数。

プラウドが価格表郵送するとは相当苦戦・・・・・・・

多分、MR行った人全員に最新価格表送られてる。衝撃の売れ行きですね。私はダイレクトウィンドウか網入りだったので見送りましたが、透明なら買ってました。ツッコミどころはあるにせよ、ここまで売れてないのは、名古屋のマンション業界関係者も驚いてるのでは？

引き渡しまで１年以上あって思いの外売れてると思ったのは私だけですか？

>>540 匿名さん
群雄割拠の名古屋都市部マーケットを考えると
売れている方だと私も思いますよ。
冷静に考えてみてください。

>>538 匿名さん
竣工まで一年以上前の物件ですし苦戦して焦ってるというよりは情報開示して買いたい人を募集する作戦なのでは。
昔のようなクローズドな販売やり口とは違いますからね。

2階に調剤薬局、3階以上には内科クリニックが入居するとのこと。

プラウドは好きなんだけど、近鉄、京阪電鉄、積水のほうが勢いありそうだな

>>520 マンション検討中さん
ここ駐車場まじ高いよ。。。東京の一等地と変わらん。。。なんでや、、、

ここのウエルシア、品ぞろえ少なすぎ

ウエルシア薬局のマンション、医療モール？整形外科？総合内科？

>>544 デベにお勤めさん

野村さんは伏見と錦にスーパー連れて来たけどね。

>>545 匿名さん

東京の一等地の駐車場がこんな値段のわけないやろがい

名古屋ﾌﾟﾚﾐｱﾑ医療モール丸の内、7月1日オープン
1階ウエルシア薬局、2階託児所、3階整形外科、4階総合内科、5階ヘアネイルエステ

>>550 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！すごいですね

まだウエルシア薬局がらがら

>>549 通りがかりさん
いや、普通に40000～50000よ、
ここ名古屋なのに40000っておかしいわ

近隣の民間駐車場が相場30000円だけどマンション住民用なので25000円とかなら
まだ分かるんだけど、近隣が25000～35000程度なのに住民から40000円とかって
話になると「ん？」ってなるねｗ

>>553 匿名さん

https://p-king.jp/search/tokyo_pre/chiyoda_city/131010055_town

>>554 匿名さん

4万は平置きの場所だけで、あとは3万台じゃなかったっけ
まあ高いけど

>>555 マンション掲示板さん
東京の真の一等地なんか引き合いに出して何がしたいの？
板橋区も葛飾区も1万から2万程度だから地価の割に名古屋は極端に高い。

>>555 マンション掲示板さん

東京の丸の内引き合いに出すな笑
誰が住んでるんだよ笑
言ってるのは都心六区の相場と比べても名古屋考慮すると高いって言ってんの！

一等地の上限下げてきたじゃん？
新大久保の駅徒歩10分とかを東京の一等地って言ってる？

まあ駐車場高いとは思うけど、徒歩圏内で別途もっと安く借りられる駐車場があるからそっち借りればいいし、無理ならこの値段が相場と思うしかないんじゃないの。

ザ・パークハウス丸の内の駐車場が3.1万～3.6万でここが3.2万～4万、高いっちゃ高いけどそんなもんでは

>>559 評判気になるさん

渋谷区、港区、文京区の人が快適に住める場所を一等地と言ってるんだが、、、新大久保ってそんな下品な街が出てくる事自体品性疑います。まあ東京に土地勘ないんだろうからいいよ、もうこの話は。

リーマンじゃ住めないか

>>560 評判気になるさん
エア都民はどっかいってww

>>562 通りがかりさん

いやいや、普通に都民ですわ笑
名古屋はしばらく行ってないけど

あっそ、早く松濤のマイホームに帰ってね。

>>563 マンコミュファンさん

このスレには名古屋人が一人もいないなと思って見ていたのですが、
意外と全国区だったんですね。

ごめんなさい。
間違えました。このスレのことではなかったです。

>>563 マンコミュファンさん
そんな都民おらんわｗ

>>567 坪単価比較中さん

普通に都民だっつつうの笑
今日は代々木公園第三駐車場に車停めて表参道のDIORに食器買いに行ったわ。原宿駅前で19時から区議選の応援で武田邦彦さんが応援演説するって連呼してたわ。名古屋じゃあDIORの食器買えないよな笑笑

つらい

>>569 坪単価比較中さん

あと今日プラウド参宮橋の営業さんから電話あった。2LDKで９０平米で意外にゆったりとした間取りらしい。駐車場はお高い部屋のみ優先権でそれでも50000円
代々木と名古屋で10000円しか変わらんのわおかしいて笑

なんのこっちゃ

愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
住所書く時なんが

ここの近辺ずっとどこかで取り壊し→マンション・ビル建設してるから日中本当にうるさくて砂埃すごいから窓開けれないし目の前壁でも壁じゃなくてもそんなに変わんないかもね
壁が薄いと耐えられないくらい本当にうるさいから野村は壁厚そうだし良いのでは？

>>572 匿名さん
最近多いよねｗ

>>573 名無しさん
この辺住んでるけどマンションだからぜーんぜん気にならせん
戸建なら悲惨かと

>>573 名無しさん

高層階なら気にならんのじゃないかな？

>>576 検討板ユーザーさん
今15階以上に住んでるけどベランダとか窓にすごい砂埃たまるから20階以上ならいいのかなぁ…

>>577 名無しさん
なるほど、、、20階以上なら大丈夫なんてすかね

どうなんだろうね

プラウドラウンジがマリオットのケーキ券あげるから誰か紹介してってDM送ってきたけどマンション買いそうな知り合いがいない

なんかマンションすごい窮屈そう

>>581 評判気になるさん

ここの間取りを見ていてあまりそう思ったことないけど、
どのへんがそう感じたの？

>>582 口コミ知りたいさん
壁芯かね？

仕様も微妙だし錦ならまだしも丸の内アドレスにしては高くね？

>>584 匿名さん
錦に住みたい人珍しいね

壁ドン・・・

>>586 匿名さん
名古屋は人口あるのに、海外からの航空便が厳しい。東京、大阪、福岡、札幌どこも海外からは満席。名古屋は便減らすとかかなり厳しい。それに加え、リニア延期、、、何やってんだよ。

久々の現地確認

どうでしょう

ペンシルタワー

これ赤いラインが壁のラインですよね？
北と南の低層やばくないですか、これだけベタ付きだと採光ってどんな感じなんでしょう？

>>591 名無しさん

なんでまたこんなベタベタなんだろう。。。ここまで壁ドンの物件ってあんのかな、、、

>>590 匿名さん
壁ドンじゃなければペンシルタワーも映えるのに、、、そこが残念。。。

駐車場側

その２

ペンシル好きよ
大規模より好き
ただ壁ドンはきっつい

>>592 名無しさん
グラメ伏見も同等かこれより酷い感じ。

壁ドンのとこ買うのは勇気いりそう
めっちゃ安いとか？

南から

>>596 マンション検討中さん

なんか建設中の外観ペンシルっぽくない、、、