プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

んーここ2、3年で錦近辺爆上がりしてるから億ションになってくるんじゃない？

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錦近辺は将来的には平均坪400万になると予想してます。

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今になって振り返れば、納屋橋は安かった。むしろ、あれがスタートで次から次へと高値更新になったので、早く買った人ほど得をしてるから、ここの価格が400でも通過点でしかないのか？

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>>23 マンション検討中さん

今後のリニア開発及び栄の再開発計画を踏まえるとまだ伸び代のある立地だと思います

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そうですね
特に錦近辺は400以上は軽く超えてくると言われてますので早ければ早いほうがいいかもしれません
私は数年落ちの中古でも今の価格と比べてみてそれなりにお値打ちな物件があったら検討に入れて考えています

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>>23 マンション検討中さん
納屋橋も当時は今で言うノリタケくらい高い高いと叩かれてましたよ
伏見丸の内はリニアや栄再開発後はさらに上昇するでしょうね、早く買うほどお得だと思います

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マンションで133㎡は珍しいです。
100㎡以上あると広いイメージでしたが、133㎡ってどんな感じでしょう？

「窓付き浴室」ってホテルみたいですね。

テレワーク用のワークスペースもあり、それもいいなと思います。

LDKがまず広くて、DENがあって。それ以外にウォークインクロゼットもある。
洗面も2台、トイレも2つ。洗面とトイレが2つあるのは相当高級な気がします。収納部もすごく広いので住めるなら住みたいです。
納戸もありますがDENってどう違うんでしょう？DEN、3畳あるので何もおかずにテレワークにも使えそうな気がしています。DEN、窓もありますよね？？

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買えるならそりゃいいわなー

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プラウドに物件資料の依頼したけどなんもけーせんぞ？

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拒否されたのかな？

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今出ている間取りはいわゆるプレミアムプランという部屋でしょうか。
2LDKだと夫婦二人の家庭を想定してるんでしょうけど73㎡もあればゆったり過ごせますよね。
リビングダイニングの少し凸になった部分に椅子を置いて名古屋駅方面の夜景を眺めていたい感じです。
部屋も柱がちょっと気になりますけど7帖以上あればそういうのも気にならなくなりますね。

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1年前くらいから思っているんだが、白川公園の南側、若宮北交差点の南東、大須2丁目1付近にザ・タワー白川公園とか計画ないのかね。デベロッパーは目をつけそうな超好立地だけど。

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ステマの外観カッコイイな。

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土地が狭い、ペンシルタワー

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確かに土地が狭いかな。

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錦みたいに店舗があるなら当然土地も広いだろうが、土地ばかり広くて無駄に価格を盛られるよりいい
土地の広さは最低限がコスパよし

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>>36 匿名さん

価格が発表されてないのにコスパがいい、と言えるのはなぜ？

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風呂の窓　あくたいぷと　あかないタイプありそう　あかないと曇るぞ

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この辺は大使館がある関係でブラジル村と呼ばれていますが、最近では高級マンションが増えて丸の内１丁目のイメージが良くなると思います。

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今朝の新聞に折り込み広告が入ってました。グランドメゾンはアンダーでこっそり始めますが、プラウドはいきなりドーンと来ます。御園座と納屋橋の時もそうでしたね。今回の広告で、ここも一気に盛り上がって、第一期で半分以上蒸発しそうな感じで、とても楽しみです。

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なんでステーションマークスなんて意味不明なめんどくさいもんを付けたのか、、、
普通にプラウドタワー名古屋丸の内2でええやん

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プラウドでは、金山センターマークスというのもあります。ランドマークという言葉がありますが、プラウドの場合は、〇〇マークスで〇〇の目印、みたいな意味合いなんでしょうか。でも、何故複数形なの？不思議です。個人的には語感としてどこかチープな印象で好きではありません。それに、そもそもステーションって、どこ？名古屋丸の内という曖昧さというか、煮え切らないところも嫌です。名駅？地下鉄丸の内駅？どっちなの？本音では勿論リニアを意識した名駅でしょう。でも、いくらなんでも、ちょっと遠くない？折角、建物としては良さそうなのに、名前で損をしますよね。でも、東京や大阪からの投資物件としても、これで良いという営業判断かな？

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ステーションマークスとかパークアリーナとか名前がややこしい。
長ったらしい英語名はオープンハウスみたいで安っぽくていやなんだけどね。

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>>36 匿名さん
土地が許容する容積率は使い切らない方がレアなんで、コスパなんてそう変わらないけど。
せいぜい外構が華美になる分くらいの差。

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>>42 マンコミュファンさん
どうせリニア意識したんだろうなとは思ったけど、丸の内の位置でそれはないよな笑
せめて名駅周りのマンションにつけるならまだ分かるが

地下鉄の駅ごときでステーションマークスなんて付けてたならさすがにアホすぎる笑

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そこは別に気にしないかな

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マークスを名乗る物件を挙げるなら、クリオ金山ブライトマークス、というのもあります。こうなると、もはや意味不明な感じ。やっぱり名前としては良くは無いね。私は気にする方です。

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グーグルで調べてみたけど、今予定されているリニア駅ホームの東端まで、ここから徒歩15分。
ステーションなんちゃらなのるのはたしかにちょっとしんどいね

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まあダサいとかは個人の感覚だからいいとして、単純にマンション名長くなるのがしんどいな。

プラウドタワー名古屋丸の内1丁目でいいやろと。
でもプラウドタワー名古屋丸の内も丸の内１丁目の可能性あるか、と思って調べたら錦１丁目やんけ！

住所が錦の建物のくせに栄とか丸の内とか伏見とか付けるのは詐欺だろ笑
逆パターンはないからね。

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それと、このマンションはダイレクトウィンドウでペンシルタワーで近隣の他のプラウドタワーとは差別化できてるし、デザインもカッコいい。

だからこそ名前だけ普通にしてくれれば完璧なんだけどな。

まぁ欲を言えば、ペンシルだからこそ制震じゃなくて免震がよかった。
実際どのくらい揺れに差がでるかは知らないけど。

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>>50 マンコミュファンさん

YOUは筋金入りのマンションオタクかえ？
検討始めたついでに知識として勉強中かえ？

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>>49 マンコミュファンさん
確かに、わざわざ好き好んで錦ってつけないもんな…

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>>51 匿名さん

いや詳細は明かせないけど、YouTubeで一発あててそれなりに金あるからキャッシュで買おうかなと。
いまそこそこの賃貸で金もったいないしなってね。
まだクソガキだけどね笑

でも審査通らないかも。

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>>53 マンコミュファンさん
キャッシュで買うなら審査はいらないのでは？

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速攻嘘がバレたな笑

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>>50 マンコミュファンさん
免震に住んだことある者です
免震に住んでた時に震度3～4の地震がありましたが揺れてるかどうかわからない程度でした。地震かなと思って外を見たら近所の制震マンションは電気がグラッグラ揺れてて地震なんだって気づかされたくらい違いがあります

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>>56 購入経験者さん
ちなみにその当時住んでた階は19階です

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免震制振耐震、技術者の努力には頭が下がりますが
営業的にはなかなかお金にするのが難しいところ。

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ようやくシティタワー丸の内2の工事もはじまりました

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>>53 マンコミュファンさん
キャッシュで買うのに審査って笑

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最近愛知も地震あるね
ここ免震だったら即買ったんだけどなー
南海トラフに備えてなぜ免震にせなんだ

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今池と迷いますね

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今池は今池でオヌヌメ

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>>60 匿名さん

あっち系の人かどうかの審査はあるよ。

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今一番デリケートな部分かもですね

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レッツ

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ここ、現地みたけど都心ながら少しズレた場所で、大通りからも一つ中に入ってて周辺はかなり落ち着いてて良いと思った。

ただ、ペンシルなのに制震っていうのが残念。プラタワ錦くらい太さがあればいいけど。

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そこそこの車置くなら、駐車場は屋根付き平置きよりタワーのような完全に隠れるのがいいのは私だけでしょうか。
地下なら平置きでもいいですが。

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>>68
そういう人もいると思いますよ。
高級車の人や、車を大事にされる方、傷付けられた経験のある方、
今までの実家や自宅が車庫有りだった人とかいると思いますしね。

私は高級車じゃないし、1日に何度も出入りするので戸建てのように
すぐに乗れるほうが有り難いですけどね。

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名古屋は盗難も多いですからね
私は購入した日に盗まれましたよ

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週末のオンライン発表会で価格分かりますかね？

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ここは名駅方面に目が向いてる人が多いんですかね？

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間違いないでしょう

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ブラジル関連の建物が多い？

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どうなんですかね

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よく見たら 133.32 m2の部屋もあるとか。

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柳橋駅、これだけ再検討されてたら確実にできそうだね
https://news.yahoo.co.jp/articles/34a088798c84c1a5dada836fac7ff4220de4...

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柳橋駅はないと思う。
伏見駅と近すぎるし、柳橋周辺発展してないし。

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ないでしょうね。

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メダルかじった人が何しとる早よやらにゃー言っとったでー

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>>77 評判気になるさん
この物件にとって、柳橋駅は立地的に殆ど無意味だと思いますが、この話を持ち出したのは何故？

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たしかに
恩恵を受けるのはPT伏見や納屋橋だね

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>>82 匿名さん
いや、納屋橋はちと遠いな

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ちょっと値段盛ってでも何故免震にせなんだ？
地震きたら怖いやないの、、、
免震のタワーはどこかできる予定ないですかね？

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>>84 匿名さん

免震の大規模修繕、今のところ実績ゼロだからね、日本で。そこがクリアにならないと怖くて買えない。

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うーん?場所がイマイチかしら！野村の間取りが苦手ブランドだけでは辛いな。

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東側から

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その２

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プラウドって窓高さ低くくないですかね
どの物件見ても開放感にかける

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プラウドって窓高さ低くくないですかね
どの物件見ても開放感にかける

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>>90 匿名さん

下がり天井が2000切ってましたね。現物見たらびっくりするだろうね。

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>>85 匿名さん
図らずも大規模修繕の実績ができてるよ。
偽装絡みで。
そもそも大規模修繕を要すまでの耐用年数が60～80年だから、そこまで気にせんでいいと思うけど。

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案内会、満席でいけませんでしたが、予定価格いかがでした？
価格表お願いします。

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>>93 匿名さん

口頭のみでした。
ただ、ファインタワーとパークハウス丸の内の価格表は提示されました。野村ってこういう営業するんですね。

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>>94
ビジネスは甘くないですね

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駅2分のプラウドタワー、やはり盛況ですな

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価格出たん?

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敷地狭すぎ？

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こちらの価格はいかがでしたか？
事前案内会で別の物件の価格表が提示されるとは驚きましたが
プラウドタワーよりも割高であることをアピールする為なんですよね？

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タチヤ、どうでした？

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タチヤ行ってきました。新鮮な生鮮食品が充実していて良かったですよ。
自炊してるので頻繁に利用すると思います。
お店もとても賑わってました！

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案内会行ってきましたが、
他の物件の価格の話はなし
ちゃんと〇〇万円後半とかですが紙で予定価格お渡しいただきました
想定よりは安く感じました

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ダイレクトウィンドウは高層階はいいんでしょうが、普通にどこに洗濯物干すのですか…？どのバルコニーも外に干せるスペースなく。浴室のみ？
そもそも洗濯しない層なの？？

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タワマンでベランダに洗濯物干しちゃダメでしょ。
安アパートじゃあるましい。

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？？　
タワマンベランダは普通に洗濯物多数
確かにここはベランダ狭すぎ

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タワーマンションの高層階は風が強くて洗濯物の外干しができないと思い込んでいましたが、みなさん普通に外干しされていますか？
こちらの場合外干しのスペースがないそうなので乾燥機を使う事になるのでしょうか。

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ベランダがあるマンションは高層階でも干せるところが多いと思いますが、私は乾燥機派なのでベランダは使いません。

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>>107 匿名さん
乾燥機ってドラム式洗濯機のヒートポンプ式乾燥ですか？
ちゃんと乾きます？

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>>108 買い替え検討中さん
ヒートポンプです。ちゃんと乾きますよ！
量が多い時は乾燥を念入り設定にしてます。

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雨の日は、浴室乾燥機。晴れはバルコニーですぐに乾く。

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錦も洗濯ベランダから沢山みえますよ。

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現地案内図、河文の近くにセリアがあります。
100均のセリアですよね？知らなかったので意外でした。

ダイソーは栄丸栄の上に大型店舗あります。思った以上にお買物施設は多いのかも。

洗濯は外干ししたくないなら浴室乾燥、電気代がすごくかかるので、サーキュレーター使うと節約になるそうです。
テレビでやっていたので、やってみます。

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価格表？
最上階2億越え？

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すごいですね。
売れ残っても（名駅南）
売れ残っても（瑞穂）
売れ残っても（錦）
まだ強気な価格ですね。

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タチヤ、メガドンキ無しのペンシルタワー。億は高い。

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丸の内のセリアは小さい。
ノリタケイオンや名駅のセリアが大きい。

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パークハウス丸の内は坪単価270万くらいだったので意外と安いなと感じたところですが、こちらは同じくらいですか？

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>>114 匿名さん
それが今のマンションビジネスってこったな
スーパーみたいに売れ残ったから安く売って店仕舞い方式じゃないし
昔みたいに棟内に事務所構えて人件費の方が高いから家具付けて安く売っちゃえって、全くないとは言わんけど減ったんだよ。

理由はいろいろあるけどな。

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ノリタケのパークハウス名古屋は人気あったが、丸の内は人気なし

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>>118 匿名さん

教えてー教えてー。
資金繰りに余裕が出たから？

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