プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

名古屋駅に近い立地で、閑静な場所を探している人には魅力になりそう。

四間道は黒っぽい壁の昔ながらの家が建ち、雰囲気あります。
堀川もキレイになったと聞きます。このあたりだと、Vドラッグ、タチヤができて便利になりましたね。
散歩が苦じゃなければ、タチヤくらいなら歩いていけそうな気がします。
あとはイオンモール側行くとかでしょうか。

>>201 匿名さん
Vドラッグとタチヤで便利なら郊外の駅で十分じゃん
丸の内周辺は生活利便性では最低クラスだから不人気で在庫だぶついてるんだよ
歩道橋で東西南北の往来も制限されてるし
デベのゴリ押しで今まで乗せられて買う人もいたけど金利も上がってくる中でそれも限界

>>201 匿名さん

現地現物大事よ。
四間道の昔ながらの建物？ポツンポツンとな。
堀川？夏は臭うよ。

丸の内・伏見は買い物は不便。特にテラッセしか普段使いできるスーパーがない。
久屋大通は最近センパに生鮮食品とかできたけど、あれで毎日の買い物が完結する人はセレブな人だな。
上前津までいくと普段使いできるスーパーがたくさんあって庶民の生活には便利けど、上前津はあまり人気がない模様。

都心は100円ローソンで我慢せい

近くにスーパーない丸の内のローソン売り上げナンバーワン

>>204 マンション検討中さん
大型商業横じゃないとスーパー潰れる可能性があるからリスク大きいのよ
テラッセ直結やイオンモール横が人気なのは潰れる可能性が小規模スーパーに比べると限りなく低いスーパーがついてくるってのもあるらしい。

ファインタワーより安いんですね
ここは何故安いんですか

ん～

駅近いし、大通りから一本入ったとこにあって良いはずなんだけどね

プラウドは何時か見ましたが
同じ面積でも狭苦しい印象でした
何故かがわかりませんが

>>211 マンション比較中さん

必ずしもモノがいい悪い高い安いだけじゃなくエリアのパイの問題もあるだろうしね

最近防音性能を考えれば、閑静な場所に住む必然性が小さくなってきた。それより買い物利便性なんでしょう。

丸の内では現状最高層のタワマンなのに、各階ゴミ捨てステーション無し、ミストサウナがオプションでも選べない（これ使うと手放せない。浴室のカビ発生防止効果もあるし）。名駅南なんかに比べると、ディスポーザー付けてるだけでも随分マシだと思うけど、やっぱり商業施設が近隣に無いのが日常生活する上では不便かな。下がり天井、梁の食い込みも気になる間取りあるね。

建材、人件費の高騰がどのデベも仕様設備のコストカットや６０平米前後の狭めの部屋を沢山作って販売したほうが売りやすいんだろうけど、何だかワクワクしないね。
2008年前後の大手デベのマンションの仕様のクオリティの高さには驚かされる。その分、名古屋でも2000万くらい平気で販売当初価格に上乗せしてる物件も多いけど。

いずれにせよ、私は上前津のプラウドにはご近所のグラメを超える仕様の高さを期待。

何はともあれ現状の新築・中古の中でも価格は安くていいです。
資産性を考えると安く買うことが鉄則ですから。
私は別のプラウドタワーに住んでますが、こちらの物件より高くなっているみたいなので、住み替えを検討してます。賢くマンション選定はしたいです。

>>216
独身さんですか。身軽で羨ましいですね。

安い？？狭すぎ・・・

売れ行きどうなんですかね？とりあえず上層階は完売ですかね。

どうなんでしょうね。

安くなってる南西角の低層部屋は、眺望が最悪ですね。
南向き部屋は、壁ドンに加え、お隣ビルのエアコン室外機が、屋上に防音壁もなく多数設置されているので、超不愉快な高周波騒音がとても気になります。

低層階は投資向けですかね。賃貸なら立地良いから借りる人いそう。

南向き壁ドン部屋買うなら、完成済みのシティタワー丸の内と検討

>>218 匿名さん
ふつうに広いです。

ここは現在都心ラインナップにおいては割安で買いと見た。
場所としても名駅にも近く、高台の落ち着いた場所で、将来的にも安心できる。
割安な理由を問い合わせ理解したうえで、それが納得できるものであれば◎ではなかろうか。

↑デべ営業さん、お疲れ様です。

下層階の価格が下がってるので、窓の外に建物があってもよいならとても割安なのでは。立地は良いですもんね。
中層階以上はやはりなかなかの価格だと思います。

栄のマンションは幕が取れましたね。

近隣にスーパーが無くコンビニ頼りになりそうですが、ライフインフォメーションを見ると2022年春に生鮮食材激安店のスーパータチヤが出店予定となっています。
こちらはもうオープンしているんですか？

はい、開店済です

>>229 匿名さん

店内の内装とかは激安店仕様ですが、肉魚系商品はむしろ高級仕様(または高額仕様)といえる感じです。

独特の店ではありますよね。

PT名古屋錦住民です。
ふつうのスーパーをイメージしていくと品揃え・広さ・営業時間にガッカリかもしれませんが、
独特の品揃え（飲食店も買いに来るような美味しい生鮮食品）が気に入っています！

>>233 匿名さん

飲食店が買いに来るのは事実ですが、イコール美味しいというのは論理が飛躍してますね。市場に行くのが面倒、朝起きたくない、そういう飲食店が仕入れに来てると思います。

何気にPT名古屋錦ってマウント取りに来てるあたりが痛々しいな。

>>234
嫌味言い過ぎ～

>>235
卑屈になりすぎ～
そこまでは思わなくてよし～

>>235 マンション検討中さん

PT名古屋錦なんて、今年後半には分譲割れ確実なので、マウント取れてないと思いますよ。

>>235 マンション検討中さん

住んでるマンションの1Fの店の話しになっただけだからそこまでいうのはどうかと思うよ。
内容的にもドヤってる訳でもないしな。

プラウドタワー名古屋錦の中華、フレンチなど各種店舗はなぜ高級志向の店ばかりなのだろうか？実際ほとんど庶民でしょ。そのうちタチヤ以外はテラッセ納屋橋と同様に入れ替わり？？

１階は高級ブティクかおしゃれなカフェが欲しい。スーパーは必要だけど地下じゃないといかん。生活臭が出てしまう。

高級でも中華が1階にあるのはやだな。フレンチと懐石はOKだけど。

なるほどねｗ

>>233 匿名さん

普段使いしている方の感想とても参考になります。
雑音は気にしないでください。

同感

そうも言えるけど部外者からどう見られてるかも気にならないかなぁ。

極端なことじゃなけりゃそれは別に。

低層階は割安だけど、安普請な感じなのでやめました。窓が巨大な割に断熱性能悪そうなので。最近は光熱費が気になりますね。

>>247 eマンションさん
あそこはあれが駄目だ～これはあれが駄目だ～
あなた、また決めきれずですか・・・いつになったら決める事ができるのですか？
あなたと結婚して20年。
あなたはもう50過ぎ。私もまもなく50歳。
私はいつまで待てばいいのですか？
買う時はもう私はお婆ちゃんになってしまいますよ。

>>248 周辺住民さん
一軒目はもうすでにあって、探してるのは二軒目なので、あれもこれもと贅沢にはなりますね。奥さんはすでにいるので、愛人はセクシーでエロくないとダメ、そうでなければ要らないのと同じです。

冗談はともかく、断熱性は大事だと思うんですが、意外と消費者は気にしないんですかね？

>>249 eマンションさん

ガラスの断熱性が壁の断熱性を超えることはありません。窓面積の小さいものを選びましょう。

>>250 口コミ知りたいさん
ベランダに面してる窓はどうしても大きくなるので、窓面積を小さくするにも限度はありますよね？なので、窓面積を小さくするよりよりも窓の断熱性を高めるほうが現実的だと思います。使える技術はありますが、その技術を使えてないのが現状だと思います。コストの問題はあるとは思いますが、本物件はコスパ重視だという印象です。

こういう動画もありますね。コストには言及がないですが。

窓を断熱材で塞いでしゃれたカーテンかければいいかな。採光はLEDでいいし、名古屋の風景などとりたてて自慢にならないし。

>>252 マンコミュファンさん
断熱材ってプチプチですか？

窓ガラスの鉄線？が気になる・・・

>断熱材ってプチプチですか？

我が家では俺の部屋だけそうなってるｗ

参考

段ボールでいいんじゃない。それでも結露したら二枚重ねればいい。外から見ると怪しいけどね。クリーンエネルギーより断熱と原子力だろうな、日本の未来は。
流行や見栄えより実利なんですよ、なんでも。

店の雰囲気でマンション価値変わるから店舗は無いのがいい

>>257 マンコさん
段ボール、プチプチ、DIYでなんとかするのも楽しいですね。明日からの寒波も少しは楽しめるかも。

>>257 マンコミュファンさん
タワマンに段ボール、プチプチって…。タワマンもずいぶん庶民的になったんですね。現代風長屋？ここは低層なら安いし、庶民にも手が届くのはいいことということですかね。

>>260 eマンションさん

生まれた時からマンション暮らしは当たり前で
独身の時にタワマン住んでた、とか
今も賃貸でタワマン住んでる、とかありふれてて
夫婦揃って憧れの初めてのタワマン暮らし、ってことは少なくなってるわね。

しかも会社もある程度高層階にあったりして、高いところから名古屋を眺めるの初めてって訳じゃないしね。

低層階って日当たる？

>>261 匿名さん
東京の初台のタワマン1LDKで家賃は10万円をきる。
プラウドはこういうのイメージして作られたとは思えないけど、実際にはどうなるか？？

>>262 匿名さん
当たらないと寒い…ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

気分の問題もありますね。

>>263 通りがかりさん

初台ｗ

買っちゃった。

現地見た感じ低層階は日当たりなさそう

>>267 マンション比較中さん
おめでとうございます！
いいじゃないですか。素晴らしい。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20230217-00336976

全国区の評論家がコメントしてます。
これに対して自称マンクラの方が、その部屋はパンダ部屋だから、とか野村の肩持ってたけど、パンダ部屋ならとっくに売れてるんだよね。

ここが売れないのは値段どうこうではなく、柱と梁の食い込みが激しいからだと思うけど。

あと商業施設の少なさですね。タチ屋さんの品揃えは八百屋・肉屋・魚屋さんって感じで、いわゆるスーパーではないですね。今の新築マンションの中では安いほうだとは思うけど、丸の内はやはり住むには不便かと・・

中区は本当にスーパーが少ない。
サンエース伏見が閉店した後は、伏見付近にはテラッセしかない。普段から成城石井やパントリーで買い物してるならいざ知らず。タチヤも業務用の生鮮食品屋って感じで使いずらい。

上前津はむしろありすぎなくらいスーパーが固まってるから、少しくらい丸の内付近に出店すればいいのに。
栄にヤマナカやマックスバリューができたら最強なんだけどな。

>>269 eマンションさん
あのパンダ部屋はこれから販売なのでは？
もしこの価格設定でも売れなかったり、隣の建物がなくなる中高層階の価格まで下がり始めたら厳しいのかなと思いますけど…。
間取りの無理やり感は確かにありますよね。

>>269 eマンションさん

これも野村の人脈を駆使した広告戦略でしょう。
数ヶ月前は名駅南が記事になってましたよ。
それでも売れず今では一千万以上の値引きがある、なんて噂も。
あなたも野村の広告塔になってしまいましたね。
ただ、最近は購入者が相当知識付けてきたので、この程度の記事に広告効果があるかどうか。

もうすぐプラウドタワー名駅三丁目がありますので早く売りたいでしょうね

普通なら即売れる低層のパンダ部屋が残ってるのは痛いな。
グラメ伏見の低層階もそうだけど、眺望・採光ともになしの部屋はきびしいのだろうか。

普通なら即売れる低層のパンダ部屋が残ってるのは痛いな。
グラメ伏見の低層階もそうだけど、眺望・採光ともになしの部屋はきびしいのだろうか。

売れてないもなにもあのパンダ部屋はまだ販売始まってないのでは？

>>277 eマンションさん

しつこいな。
とっくの昔に売り出されてるよ。
ってか言うほど安くないし、パンダでもなんでもない。まぁ、カバぐらいか。

笑ってよ～キ～ミのために～♪
笑ってよ～ボ～クのために～♪

日当たり皆無でも眺望がどうであれ、価値に見合う価格かどうか。これ大事よほんとに。

>>277 eマンションさん
問い合わせたけど営業はまだって言ってたよ
てかサイトに2月下旬って書いてるよな。

その前に収入に見合う支払額かどうか、これ大事。

>>278
物件概要によると2月下旬販売開始ですのでまだ売り出されてません。息を吐くように嘘をつくのはやめましょう。

>>278 さん

想定している部屋が違うのかもしれないですね。
ここをわりと前向きに検討しているので、差し支えなければ過去に値下げして残っているのがどのあたりの部屋なのか教えていただければありがたいです。
某記事の低層階部屋（3900万円台予定）はまだ予定価格の段階なので…。これを２月下旬販売第4次の目玉にしていますよね。
立地を考えると安いと思うんだけどな…。

５８㎡が3,900万円ですって！！！お安いザマスね！！

>>285 eマンションさん

どこも高くなりすぎちゃって安く思えちゃうね。
しかしえらいこっちゃ。

>>269 eマンションさん
野村は全てそう

低層は日当たり眺望無し

>>238
その先を聞きたかった

>>284 通りがかりさん

低層はまだ価格出ないって1月にプラウドラウンジ行った時に言われました

>>290 マンコミュファンさん
東京都心と比べると半額以下、、、名古屋は安過ぎだよなあ。外国人から人気ないのかな、、、

名古屋は、単にビルを建て替えているだけって感じですね。
東京は、街どうしがマウントを取り合って、己の街の新たな価値や魅力を生み出すために凄まじい開発競争をし続けているので、実質的価値は名古屋のそれと比べたらもっと差が広がるのではないかと思います。

>>290 マンコミュファンさん

そうだったんですね

>>283 匿名さん

モデル行った？
販売開始直後に行けば、結局全部の部屋、どこでも売ってくれます。第何期とか、売れ残り感を出さないための策です。そんなのに引っかかる人まだいるんだね。まぁ、いるからそういう策が存続してるんだろうけど。
ハッキリ言えます、売れ残ってる部屋です。

なんかエラいテンションだね
と思ったらレスする相手とマウント合戦か
ほどほどに頼みたいね

>>294 さん

そうなんですね、知りませんでした！
…って思う人がここにいるとでも？

>>296 匿名さん

二人ですね。
281と283。

>>296
>>297

互いにほどほどに頼んますね。

>>294
嘘つきじいさん発狂するなよ