プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

>>1038 マンション掲示板さん
泣く必要なんかないです。数が117戸と多いんですから時間はかかるでしょう。あと2年3年かかっても別にいいんじゃないですか。

>>1041 匿名さん

2年、3年かかって売るって別に野村は気にしないのかな

似たような外観のプラウドタワー名駅はここより高いのに申込み多いみたいですね。立地にそこまで差があるとは思えないですが…

>>1042 マンション検討中さん

今は野村に限らずマンション部門は事実上の受注残を常に1000戸2000戸持ってる状態なんです。
それを全社の決めた売上計上に合わせて順番に売上していってるだけなので
仮に「今期名古屋のこの物件を全部計上する」という取り決めがなければ
別に1年でも2年掛かっても全く気にしません。

普通の営業会社ならば高～い目標（ノルマ）に向かって1年間必死でこなしていくのですが、大手デベのマンション部門はどこも1年間のノルマ分は4月1日の時点で半分以上出来てます。
例えば今年度の野村であれば4月の段階で年間計上予定の７７．４％分の受注は終わってます。（実際はそれ以上受注してますけどね）
で、第一四半期の終わりである６／末の段階で86.4％終わってますが実際はこの時点で今期計上分の受注はとっくに終わり、来季以降分の仕込みをしています。
（続く）

>>1042

なので４月～翌年３月までの１年間の売上計上のうち
第１四半期（６月末）、第２四半期（9月末）、第３四半期（１２月末）時点の達成率が
2020年　73.2％　88.9％　99.0％
2021年　63.6％　87.4％　98.3％
2022年　82.2％　95.0％　99.5％
2023年　87.9％　96.0％　99.8％
2024年　86.4％　94.9％　99.8％
となっています。
これをみれば分かる通り、いつでもノルマは達成できるけど、敢えて達成してないだけなんです。
実際は建物が完成して、ローン契約（売買契約）が完了し、引き渡しができる状態で
ないと計上出来ないわけですが、こんなことがもう何年も続いています。

だから売り惜しみとか販売調整（売上調整）と言われてるのです。

>>1042 マンション検討中さん

これが普通の営業会社なら
前期ノルマを達成したなら今期は仕入れを増やしてもっとノルマを高くする、来季は更に高く・・・という流れになるのですが、
マンションの場合は建物が出来るまでに何年も掛かること
建物が出来る前の青田売りが当たり前になったこと
上場会社の決算が四半期ごとの数字をきっちり求められる様になったこと
などの要因が重なり、今に至っています。

ですので、野村や住友等大手でもマンション事業部の流れと
他のビル賃貸、商業施設、海外事業部などとは感覚が異なっています。

>>1046 さん

>>1046 匿名さん
まあでも東京は営業しなくても売れちゃうから。そもそもモデルルームの予約自体取るの難しい、、、名古屋と環境が違い過ぎる。

>>1043 マンション検討中さん


プラウドタワー名駅と同じわけがない。

東京の人？

>>1044 匿名さん
野村さん、ありがとう

>>1045 匿名さん
ありがとね

>>1046 匿名さん
ありがとう

>>1048 匿名さん
名古屋ですけどここまで価格差つくのがよくわからないです
最上階の価格知ってますか？

名駅3丁目は希少価値


丸の内のマンション多数

名駅3丁目だと170平米が4.5億でも適正価格なんですか？

適性も何もプレミアム価値が、がっしり付いてると思います。
どれだけ上乗せしようが買う人は買うでしょう。
そういう部屋は2年位売れないかも知れません。放っておけば良いでしょう。
でもいつか、思いもせずひょっこり現れる。その人の為にある部屋。結婚と似てると思います。もう結婚できないかもと諦めていたら突然運命の人が現れる。

117戸のうち11戸と出ています
売り出しが11戸という意味ですか？

その11戸は第3期分の残りのようです。ここ2週間で2戸ほど売れているらしいです。

>>1057 通りがかりさん

トータルあと何戸なんですかね？

どうなんでしょうね。第4期の予告では9戸がまだ未分譲のようですが。

>>1059 通りがかりさん
入居者の方って野村不動産のゴールドカード入会します？

>>1060 評判気になるさん

>>1060 評判気になるさん
私は入会しませんでした。
でも管理費や修繕積立金などがカード支払い出来るので、ゴールドカードを持っていない人や、このカードをメインカードに考えている人は、メリットがあると思いますよ。

>>1061 マンション掲示板さん

JALのゴールドカードでマイル貯めてるんですが、還元率は野村不動産ゴールドカードとどっちが良いんでしょう、、、

>>1062 通りがかりさん
駐車場も野村ゴールドで引き落とし？？

>>1063 坪単価比較中さん
はい、駐車場もです。

>>1064 マンコミュファンさん

修繕積立金、管理費、駐車場全部野村ゴールドカードで払えるなら月7万以上？だったらカード払いの方が得？

>>1065 評判気になるさん
月々の管理費等をカード決済すると1％のポイントが貯まるけど、年会費が14000円くらいだから、月11万円以上だったらカード払いが得ってとこかな？

>>1066 評判気になるさん

JALマイルだと0.6パーセントになるんでしたっけ？でもいずれにせよ野村ゴールドカードじゃないと、銀行口座からの引き落としに？

お庭のライトアップきれいです

内覧会、行ってきました！

>>1069 匿名さん
どうでしたか？

>>1070 マンション購入中さん

かなりのハイテクマンションでした。郵便受け取りシステムとかセキュリティとか、、、

「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」と「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」の間の米屋解体し、「オープンレジデンシア丸の内1丁目」建設準備中？

>>1072 匿名さん

Googleマップで米屋を探しましたが見つかりませんでした。どの辺りですか？

「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」の道挟んで東側に建設。


新進本社の南。

>>1074 匿名さん
何階建ですか？

建築計画の内容はまだ未定とのことでした。

>>「オープンレジデンシア丸の内1丁目」建設準備中？
気になりますね。競合になるんでしょうか。

みなさん鍵の引き渡し終わりましたか？
引き渡しはどれくらい時間かかるのでしょうか‥？

>>1078 名無しさん

1時間くらいでしたよ。

ひっきりなしに引越しトラックが停車

続々入居中

住み心地いかがですか？


中国人多い？？

>>1080 匿名さん

日本人しかみないですね。

隣国の外人さんいます

オープンハウスってすごくないか
西側斜めに建つ
東側にも建つ？
そのうち北側にも建つ？東側にも建つ？
オープンハウスだらけやないかいっ

前ここに出てたけど、向かいに外国人学校ができるっていうのどうなったんですかね？
学校がじゃなくて、ただビルのオーナーが中国人ってことですか
だったら別に関係無いし
もし学校ができるとしても朝９時頃？から4時頃？までなんだから別に関係ないよね
土日は休みなんだし

鍵だけ貰って、今週引っ越しします！
楽しみだけど、ちょっとエントランスが暗い感じがしました。
皆さんどう思いましたか？

確かに暗い感じがします

>>1085 評判気になるさん
今日通りましたが、チラホラ入居されてるようです。私も今週入居します。楽しみですね！

暗い

100円ローソン？

タチヤ？

メガドンキ？

>>1089 匿名さん
エントランスが暗いのは照明が足りないんですかね？昼間しか行った事ないので、

引っ越すのはまだ先、お盆です

我が家も８月に引越です。
それまではちょこちょこ様子を見に来ます。
とっても楽しみです。

ビルに挟まれ、日が当たらない。暗い。

西日、暑い

>>1093 匿名さん

日が当たらないのは下層の壁ドン住戸だけでしょ

>>1093 匿名さん
西日の強さはどんなもんですか？
夏の西日はきつくてきつくてどうしようもないですね
本当のこと言うと、引っ越す前から後悔しています
買うんじゃなかったかも・・・と
内覧会の時、営業の人から、お部屋いかがですか？と聞かれて
ついつられて、よかったですと言いましたが
その時すでに後悔してました

内覧した後、営業の人が話しかけてきました
テンション高めな感じでした
それで、つられて、よかったですと適当に言いましたが
本音うぃ言うと、気分はどよーんとかなり落ち込んでいました
西は失敗した・・・

玄関暗い

玄関日陰


お忍びマンション入り口？

これ、失敗した感が強くとても憂鬱です

ずっと言われてたけど…
ここは中高層階を買って景観や日当たりを楽しむか、壁ドンを受け入れてお得に住むかのどちらかでしょ。両方のメリットを得るのは無理よ。

野村の値付けの仕方は、常に正しいと思いますか？

>>1095 匿名さん

西側のBタイプ買われたんですか？

西日、暑い、サウナ室のよう
西日、目がヤられる、サングラス必須

>>1096 匿名さん

西はセオリー的にはキツイ、、、名古屋駅の夜景が売りなんだよね、、、西日を我慢してでも夜景を楽しむって事よね、、、
やはり南か東がよいよね、、、

中高層階のＢタイプのお部屋に住んでます。
リビングは西陽がちょっと暑いですけど、カーテンとエアコンで全然大丈夫ですよ。
全員寒がりの家族なので、冬は丁度よいかと。
２つの洋室は程よく陽も入りいい感じです。
どこで過ごすかですよね。

買われた方、憂鬱にならないでもう少し楽しんでみません？

>>1103 マンコミュファンさん
富士山が見えると東京のマンションも西側の単価を盛りますが。

>>1103 マンコミュファンさん
基本ですね。当たり前の事。方位というのは古今東西、老若男女、南東が最高です。全面南も勿論最高に良いです。板状マンションは全面南向きが売りです。今後日本がひっくり返ても基本は変わりません。

西のビュー
いわゆる名駅ビュー

>>1106 匿名さん
全面南向きにならないのが板状マンション。
寝室は全て南向きなの？
南向き信仰が続く限り東西スパンを縮めるだけ縮めた田の字間取りが量産される。

>>1105 検討板ユーザーさん
富士山は別格ですよ。名古屋駅のビル群とは完全なる別モンです。
テレビで、品川あたりのタワマンの高層階に住んでる人の取材をしていました。
相当広い部屋で、東にベランダがあり、朝日を拝むところが映っていました。
そして西向きでもあり、ホラ！富士山が見える！と嬉しそうに言っていました。
すごい眺望部屋でした。本人は仕事で多忙、出張はしょっちゅう、家にはあまりいれないんだけどと言っていました。家族は楽しんでいると思います。

>>1109 匿名さん
そうするとセオリーがどうなるんでしたっけ？

>>1103 マンコミュファンさん
別に夜景なんか見ないけどね、、、
やることいっぱい、、、仕事で頭と体が疲れてる、、、とにかく時間的に余裕ない、、、以前病気で寝込んだ時一週間窓から景色見なかった、、、窓の所まで這っていく事さえできなかった、、、
眺望ってなんだろうね、、、

>>1111 匿名さん
カーテンしめない生活にメリット感じないならなんでも良くない？

そりゃ引越し前でカーテンもエアコンもないリビングにいたら西陽きつい

>>1113 通りがかりさん
だから何だっけ？

>>1113 通りがかりさん
カーテンをしめない生活をカーテンがない生活と受け取るか…。

このマンション、自分の生活リズムや重要視する事に合ったお部屋を購入できれば、どのタイプもよく考えられた良い間取りだし、それに見合った価格だと思います。

マンション検討する度に、営業の方に100点の家はないのでって言われます。

西日きつい
部屋の中で日傘さしました

７０点、６０点でも良しとする位の心持ちにするのが良いのかな。

今日も暑かったけど、カーテンとエアコンで十分凌げました。
ただ、分かっていたけど、やはりスーパーが近くにないのは不便ですね。
ローソン100が結構、品揃えが豊富なのは助かる。
vドラッグも歩けるけど、ちょっと遠いです。
この辺りはマンションの建設ラッシュだから、スーパーの需要高いと思うけど。

カーテンなし？？

夜、丸見え？

ここのローソン100は、売上1位？

店長、副店長以外、店員は外人ばかり？

エアコンで救われますか

ネットスーパーを利用です

>>1123 匿名さん

ネットスーパーってどこがありますか？

ネットスーパーはイオンが宅配BOXに使えますよ、もちろん玄関先までも大丈夫です。
あと住所で検索するとここで使えるネットスーパーがいくつか出てきますよ。

池下のグランドメゾン、８階9階辺りから上の人、夜も昼もカーテン閉めてない。
どういう照明付けてるか見える。
普通のを付けてる部屋が多い。
たまに変わったのを付けてる部屋がある。
シャンデリアを付けてる部屋は未だ見てない。
いわゆるガラスザクザク垂れ下がったロウソク型の。
照明の事は置いといて、カーテン閉めずに生活しているという事は全裸でも平気という事かな。
お風呂出てきて、そのままリビングを横切るみたいな、リビングで服着るみたいな。
外から見えないとは言え、夜によくカーテン閉めずにいられるなと思う。

>>1125 良い感じさん
ネットスーパーって宅配代どれくらいしますか？

楽天ネットスーパーは、西友です
アマゾンは、バローで
オニゴーはアオキスーパー
あと、イトーヨーカドー、イオンネットスーパー、コープ愛知があります。
配達料は似たりよったり
コープ愛知は身体障害、免許返納者、高齢者は配達料がタダです

本当に建設ラッシュ

建て過ぎー！

次々マンション建設、子供増えた

御園小学校閉校にしなくてもよかったのでは？

御園小学校跡地もいまだに有効活用されていない・・・

続々と入居

セリア便利

タチヤ高め

ノリタケイオン混雑

>>1127 通りがかりさん
イオンネットスーパーの事しか知らないのですが、
注文金額で配送料が違ってきます。
4000円以上だと330円で10,000円超えると165円です。
マックスバリュとか他のネットスーパーも似たような配達料だと思います。

重い物やかさばる物や何処で買っても同じ物はネットスーパーが楽ですよね。

ネットスーパー使ってみると本当に楽だよ。
毎回10000円以上は買わないけど、時間効率考えたら送料なんて安いもんです。通勤中に買い物できて家まで運んどいてくれるんだもの。

今のところ犬を見かけていません

フロアコーティングは皆さんやりましたか？
野村からの説明では不要とのことでしたが、傷防止や掃除なしやすさではコーティングした方が良いのか気になっています。

>>1136 eマンションさん
自分もコーティング不要と言われたのでやっていません。

>>1136 eマンションさん

していないです。

>>1129 匿名さん

名駅側オープンハウスとの間にあるビルも解体されてますね。そこそこの敷地なので何か建つのは必須だと思いますが資産価値への影響は大きそうです？

また、オープンハウスでしょ？

オープンが解体し、建設準備中

何階建てですか？

「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」の道挟んで東側に建設。

新進本社の南。

これの事ですか？

オープンレジデンシア丸の内1丁目」建設準備中？
気になりますね。競合になるんでしょうか。

オープンハウスが、オープンハウスの道挟んで、また建てるんですか？
二つ並ぶって事ですか？
どんだけ丸の内好きなんですか？

これですか？

これが、今壊されているんですか？

この新進本社って会社、建設音にやられっぱなしじゃんね

真東　野村

真西　オープン

真南　またオープン

可哀想過ぎだよ

普通に、気が狂うけどね

日曜以外、朝８時から夜５時、６時、７時まで

自分だったら、数年間にわたり真横で建設やられたら、引越したくなるけどね

どうかなりそうだわ

パイル打つ時とか、地響きもするし、震度４以上じゃないの

可哀想過ぎて、よく仕事していられるなって思う

>>1146 匿名さん
多分こちらですね、上記の方の地図で株式会社佐藤米店と書かれた場所です。

角地ですね。これは２接道で土地としての価値が高い。駐車場が出し入れしやすい。まだ新し目のＲＣなのに壊してしまうなんて。築何年くらいだろう。

ブラジル人が多いのか

角地？？

角の駐車場は別のようだが？

ブラジル銀行、ブラジルのビル、飲食店、多い

>>1153 匿名さん
新幹線名古屋ー浜松間で止まってしまって、東京から行けない、、、
羽田ー伊丹はANA、JALとも臨時便飛ばしてるのに、羽田ー中部は臨時便もなし。。。名古屋軽視も甚だしいな、、、

>>1153 匿名さん
参ったよ
このクソ暑いのに
バスしか道がないのかな
高速バスで名古屋へ帰るとか、6時間以上だ

>>1155 匿名さん
まさに陸の孤島
名古屋は航空網が弱過ぎる。中途半端に東京が近いから新幹線がダメなら終わる。新幹線にローコストみたいな割引無いし

背の高いマンションって上の方に赤いライトが付いてるけど、ここは付いてないのはなぜ？

>>1157 評判気になるさん
150m未満のビルの場合、航空障害灯の設置間隔が90mになっています。恐らく住友のシティータワーについているから免除になっている可能性があります。

住んでみてどうですか？
気に入りましたか？
終の住処にしますか？
自分は、なぜか、もう飽きました

検討したが、魅力乏しい・・・

住み心地は程よくいい感じです。
終の住処、、、自分のライフスタイルの変化に伴って住み替えをする派です。

騒がしすぎないけど程良く便利なところが自分には合っています。鶴舞線ホームから近くて本当に楽です。

低層階の人の民度が...
正直気になるかな

正面玄関も豪華とは言えないですね。
全体的に暗いです。
コンシェルジュのカウンターも狭くて暗いです。
もっと明るくしてくれないかな。

正面玄関は、来客の評価も低い

暗いですね
節電アクション努力しよう

暗いっていうか黒いからでは

正面玄関は、昼間も隣のビルの日陰になっていて暗い。


子供がお化け屋敷の入り口みたい？と言っていた・・・・・

そうそう、暗いではなくて、黒いですね。
明るめの白い所から引越すと黒いなって思いました。
でも慣れてきました。
エントランスの豪華さも程々で、慣れました。
今の所、悪い感じはないです、
すべて程よいです。

ここは、天空を仰ぐマンション

下層は、エントランスをはじめ、その土台となる役目

派手なエントランスではないかもだけど、毎日のこととなると程よく暮らしやすいのが一番です。動線にロビーがないのはすごく効率的で良いですよ。

>>1171 通りがかりさん
金利0.25上がるみたいですね。円安は続くと思うけど、住宅ローン金利は今後どうなるんだろう

実質賃金もマイナス
消費は弱い
どうなるんだろう
格差が広がるばかり？
相続による金持ちや、特別稼ぐ人は、ますます金持ちへ
そうでない人は、厳しい

円高が進んでるよ

ペアローン組んでる人いますか？

自分は長くは住まないので、売る時の事を考えてる
いくらで売れるのか、その時の不動産市場がどうなっているか、そういう事を考えてる
これだけ、どんどこ建てられると供給過剰に陥って困る、特に丸の内周辺は多いから

あの、お住まいになっている方にお聞きしたいのですが
洗面台の前上段の手前に開く小物入れ？スペースってどう使ってます？アイデアが思い浮かばなくて、、、

>>1177 気に入っているさん
あれコットンとか綿棒とか入れるんですかね。
自分は使わないのでまだからっぽですが…。

丸の内はオフィス街で、休日は飲食店など休みが多い


大人気だったノリタケイオン直結のザ・パークハウス名古屋のような商業施設隣接マンションではないから、刺激少なくすぐ飽きるでしょ・・・

天空を仰ぐ？？

眺望も飽きる

イオンこそ毎週行ってたら飽きるでしょ…
たまに行くので十分だわ

円頓寺商店街のあたりは土日結構やってるのでは
今七夕祭りですね

>>1179 匿名さん

イオンが刺激になるんですね

>>1177 気に入っているさん
カラです
色々使いこなせず、あちこち空っぽです
シューズクローゼットには、色々な物を収めました
通帳、印鑑、文房具、工具、読まない本、薬草茶、バッグ、iPad空箱、未開封の下着、未開封の服

四間道の高級飲食店に行きますか？普段使いしますか？

歳をとって、やる事なくなったら、イオンの近くがいいです。
車にも乗れなくなるから歩いて行く。
午前中に行って、食材を買うのもよし、惣菜やお弁当を買うのもよし。
ランチを食べるのもよし。
本屋や服屋をブラブラ。
マッサージや床屋に行くのもよし。
クリニックや歯医者に行くのもよし。
夕方行くなら晩ご飯を食べる。
暇つぶしに最適。
一人で来てるお年寄りを結構見かける。

子育て世代とじじばばにはイオンはよい。
じじばばが、孫に出費、生きがい。

>>1186 匿名さん

じゃあイオンの近くに住めば？
ここでいうことじゃないでしょ。
どこに価値を見出すかは個人によって違うし。
イオンが好きなら、あなたはイオンの近くに住めばいいんじゃないでしょうか。

引越し社の段ボールの山の中で、生活しています
ほとんど片付かないめちゃくちゃ状態
最低3、4ヶ月は続く
アレどこいったっけ？と段ボールを開封しては閉め、探し回る日々

あの、またまたお住まいの方にお聞きしたいのですが、洗面台の真ん中の鏡下に蛍光灯があるのですが、その蛍光灯のスイッチっとどこにあります？

>>1190 気に入ってるさん
鏡の上と連動してませんか？下だけのスイッチはないと思います。

>>1191 マンション掲示板さん
ありがとうございます
電気つきました！
蛍光灯の向き？が違っていたようで、カチカチっと回したら上と連動してつきました。
ありがとうございました

>>1185 匿名さん
週2くらい？　酔っ払って歩いて帰れるのは最高にありがたい

>>1177 気に入っているさん
ヘアゴムとかヘアクリップとか入れてます。
もっといい使い道があるんだろうと思いつつ他に思いつかず

適当な飲食店少ない

適当とはどういう飲食店？
夕食が3,000～5,000円の和食の店や寿司屋があるといいと思う。酒なしで。
四間道の高級店はランチはお手頃みたいだけど、夕食はそうじゃないだろうから普段使いできないな。

回転寿司があるといい

2千、3千円以内の店でいい

1500円以内の店でいい、夕食が。

1000円くらいまでの店でいい

今時、1000円ではマクドナルドも難しいです。

イオンやららぽーとに入ってるレベルの店が、一番とっつきやすい
回転寿司、ハンバーグ専門店、唐揚げ専門店、ビュッフェタイプの店

バーキンとかね
バーキンが近所にあればなー

ノリタケイオンへGo!

やっぱりイオン
イオンに行っとけば楽

イオン行った事数えるくらいしかないです

ノリタケのイオンなら自転車で10分かからないです。

マンション東西の一方通行道路が幅広くて、荷降ろししやすいのがいいね

>>1146 匿名さん
看板が出ていました。名駅展望を期待して購入された方はホント気の毒ですね。買って早々に眺望が半分遮られる形になるとは。どうしようもないですが。

>>1209 評判気になるさん
１５６坪だよ
こんな狭い土地に１４階だってぇぇぇぇぇぇ？？

駐車場ってどうなるんだ
別の土地に機械式でも用意するのかな

建築面積８８坪だよ
どんだけスリムなのを建てるのかね

さすがオープンハウスだな。。

>>1209 評判気になるさん
おいおいおいおいマジかよ、これはひどいわ
リスクはあるとはいえ、これって買った人キツ過ぎだろ

いや、そもそもプラウドが建てる方がおかしいんだよ
名駅南もここも。OやPが好きそうなDinksや単身向け立地なんだから。

さらに壁ドン

名駅展望って人気あったの？
西だよね
夏場の西陽のキツさとか相当なもんだけど、二の次三の次なのかな

やるね～オープンハウス

オープンは、狭い土地に多数建設。


一例）

＜オープンレジデンシア栄伏見 THE COURT＞
住所 名古屋市中区 栄１
最寄駅 地下鉄東山線「伏見」歩5分
種別 マンション　　 築年月 2023年2月下旬
構造 RC 敷地面積 433.49平米
階建 15階建 建築面積 308.48平米
総戸数 70戸 駐車場 有

一例

＜オープンレジデンシア御器所ステーションフロント＞

住所　名古屋市昭和区御器所通三
最寄駅　地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩1分
種別　新築マンション
総戸数　45戸
地上14階建
築年月　2023年07月
間取り　1LDK～3LDK
面積　37.05m2～73.13m2
駐車場　有

敷地面積不明

オープンハウスだけは絶対いらない

オープンハウスって儲かってるよな

オープンは同じ金額出すならオープンの方が常にいい立地に住めるって戦略だから
選ぶ人も多いんだよ
不動産て立地がほとんどだから

永住するんじゃないなら、オープンとかプレサンスとか安い所で、まっいいっか～特に若いうちは・・・と考える人もいるんじゃない？住み替えればいいやって考える人

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_75782084/
丸の内ってこういう価格帯のマンションが乱立してるから、部屋がよっぽど眺望いいとかでないとリセール時に大損するんだよ
名古屋はオープンはじめとしたペンシルマンション立ちすぎ

>>1225 eマンションさん

これってエレベーターも面積に入るの？？
なんでエレベーターまで間取りに書いてるの？

>>1224 匿名さん
逆に自分が気に入って永住するならオープンでもいいんじゃないかと思いますけどね。
住み替えるつもりなら売れるマンション買わないと…

>>1224 匿名さん

いやいやいや、何言ってるの。
若い人ほど売れるマンションじゃないとだめでしょう。次買う住宅の足しにできなくなる。
オープンとかのぺらぺらのマンション買ってもちゃんとした造りじゃないから資産性なし。

入居者ですが、部屋が密閉性凄くて暑すぎません？皆さんどうされてます？

うん、密閉性すごいわ
暑さはエアコンかけとけばいいけど
風の強いは、笛鳴り現象がすご過ぎる
ヒュー！ヒュルヒュルー！ヒュウーン！ってずっと笛音が鳴ってるのな
窓を薄っすら開けとくしかないな
名古屋イチの高さ？の、熱田のライオンズミッドキャピタルタワーとか
池下のグランドメゾンの高層階の人がどんな風か聞いてみたいわ

>>1230 匿名さん

笛鳴りは聞いたことないな

サッシの熱膨張と、隣と上の足音がやばいのうちだけかな

うちも笛鳴りはないです、中層階だからですかね。
隣とか上の音もまったくしません。というかエレベーターとかエントランスでも殆ど人と会わないです、みなさん住んでおられるのか不安です。
ポストがある所のペットの写真に癒されています。

>>1231 検討板ユーザーさん
上下左右の音は隣人ガチャがありますからね。。

>>1231 検討板ユーザーさん
上の音、どれくらいするんですか？何人が住んでるか分かりますか？
小さい子供がいると走り回ってうるさいですよというのは、賃貸屋さんに聞きました。子供が一人ならまだしも、二人が走り回るとさらに。一緒になって親も走り回るとさらに。ボール遊びをされるのも相当辛いです。

壁は意外と薄いですね。安く造った賃貸レベルです。隣の家の男性のイビキが凄いです。2時台～3時台です。

分譲マンションで上下左右の音が気になる？
プレサンス以下？？

>1236
上はどんな高級物件でも普通に聞こえる可能性はあるでしょ。麻布台ヒルズレベルだと分からんけど。ただ下と左右普通は聞こえないと思う。

>>1236 匿名さん
分譲マンションでも子どもが走ればそれなりにうるさいですよ。

うちは隣の家の音、全く聞こえないですよ。
灯りがついているので入居しているはずですが。
上も下も聞こえてきませんね。
賃貸アパートに比べると歴然の差です。

近隣住戸はすべてお一人かカップルです。
足音・物を置く音・イスを引く音みたいな重低音が振動になって響いてくる感じです。
別に騒がしく暮らしている感じではなさそうですが、向こうの生活がわかる程度まで響きますね。

今まで賃貸アパートでしたがここまではなかったので、他の住戸はどうかなと思って聞かせてもらいました。
建物の問題かと思ってましたが、隣人ガチャってことなんですかね。