埼玉の新築分譲マンション掲示板「メイツ川口並木ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-01-10 07:01:26

メイツ川口並木についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県川口市並木2丁目3-5(地番)
交通:JR京浜東北線「西川口」駅(東口)より徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.34m2~60.37m2
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-18 14:51:27

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メイツ川口並木口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2022/11/12 15:51:52

    西川口はこれからも新築が供給されるのでここだとかなり割安感がないとダメだと思います。
    売らなくてはならなくなった時に周辺相場からかなり低めにしないと売れないでしょう。駅近以外、利点がほぼない。特に道路側の部屋。

  2. 122 マンション比較中さん 2022/11/13 03:18:51

    これから供給されるのってジェム西川口と他にも計画出てきてる?

  3. 124 匿名さん 2022/11/13 05:55:38

    >121
    「これからも供給される」具体的にはどこでしょうかね?ジェム以外だと、駅から遠い相鉄くらいではないかと。それと、「供給」って言葉は、業者さん以外あまり使わないような気がしますが。
    「駅近以外メリットがない」って発言に至っては、ただ悪口を言いたいだけではw
    「特に道路側」もう残りが少ないみたいですよ。むしろ、南側のほうが余ってます。
    あまりミエミエだと''同業者がディスってる"としか見えません。

  4. 126 マンション検討中さん 2022/11/13 06:16:54

    売れるスピードが早すぎて、正直焦っています。検討しようとしたお部屋が売れてしまったようです。
    皆さんの決断の速さにあっぱれです。

  5. 128 口コミ知りたいさん 2022/11/14 23:30:52

    >>121 匿名さん
    京浜東北線の駅近(徒歩4分)が最大の利点では?

  6. 130 通りがかりさん 2022/11/17 06:28:11

    昨日西川口に行く予定があって前を通りました。
    竣工後販売であることもあって既に入居済みの部屋もありましたね。
    若干駅から距離がありますが、その分落ち着いた雰囲気になるので駅前の煩雑さとは区分されてちょうど良い距離感でした。

    部屋の広さ以外は悪いところが何もないので、シングルやディンクスには魅力的物件じゃないかなと思います。

  7. 134 匿名さん 2022/12/05 05:30:13

    駅からの近さはいいですよね。
    駅まで徒歩5分以内だと流動性も高いので、
    いざリセール、いざ賃貸に、というときにもフレキシブルに対応できるところは良い。
    普通に自分が暮らしていく分にも、もちろん便利だからより良いと思います。
    若干狭いのと、あとお値段ですかね…でもこの立地ならば仕方がないのかも。

  8. 136 マンション検討中さん 2022/12/10 10:33:54

    どんどんマンションのお値段上がっていきますね。いつならなったら値引き合戦になり、5年くらい前のお値段に戻るんですかね。近所のライオンズさん中古価格の方が値上がってますね、、、

  9. 138 匿名さん 2023/01/08 05:29:12

    不動産価格に関しては高止まり状態が続いていますね。いつかは下がるかもですが、
    マンションって買うのは正直、タイミングもあるので待てない方も多いのでは…。
    定年までの逆算でいつまでに購入したいっていうのもあるし、
    子供が小学校に上がるまでに、みたいなのもある。
    あと駅に近いほうが本当にリセールとかは有利ですから、
    それがいつでも新築分譲であるわけでもないです。

  10. 139 匿名さん 2023/01/23 08:09:21

    駅まで近くて、しかも大通り沿いなので、わかりやすいというか
    夜でもそれなりに人通りがあるのはここの場合はいいのかな?と思います

    買い物は駅とは逆方向だとは思いますが
    コモディイイダがよさそうに見えました

    生鮮食品とかの種類もあるし、鮮度もよさそうですよ

  11. 140 管理担当 2023/01/23 13:44:44

    [No.123~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 141 匿名さん 2023/02/11 07:38:30

    コモディイイダは普通にいいですよね。
    ここのコモディイイダも日曜日の朝市も安いかな?
    生鮮食品が安いと、自炊民には本当にありがたい。
    ここだと駅周辺は外食もしやすいから
    自炊しない人も環境的にはいいのかな。

  13. 142 通りがかりさん 2023/02/13 15:24:15

    道挟んで斜め前に、並木郵便局が移転よていとなり、ちょっとだけ便利になりますね。

  14. 143 匿名さん 2023/02/15 03:34:28

    コモディイイダの話が出てますね。コモディイイダ自体はいいスーパーだと思います。
    価格帯もそれほど高くないですし、何より調理パンやお惣菜、お弁当類がおいしいです。
    店舗によって違うとは思いますが、たまにご当地フェアなどをやっていたりで変わった食材や食品を販売するので
    飽きないですよ。

  15. 144 匿名さん 2023/03/01 00:48:37

    西川口駅まで徒歩4分程度という立地はアクセス抜群だと思います。
    ファミリーで住みやすい環境もいいなと思いますが、残念ながら3LDKで60㎡。
    これはちょっと狭いかなと感じました。3人家族くらいであれば良いかもしれませんね。
    竣工して1年過ぎていることもあり、お値下げなどないとお高く感じてしまうかなぁ。

  16. 145 匿名さん 2023/03/14 13:35:40

    同じ通りに2棟、東武ストア裏に1棟、あとレーベン
    東口だけで4棟
    商業施設もできて欲しいね

  17. 146 口コミ知りたいさん 2023/03/29 08:05:43

    >>145 匿名さん
    そうですね

  18. 147 匿名さん 2023/04/03 11:19:56

    専有面積が少し小さめということもあって、公式サイトでも部屋数マイナス1人の提案もしているようです。2LDKなら1人暮らし~2人暮らし、3LDKなら2人暮らし~3人暮らしといったふうに。
    それなら多少狭くても無理なく暮らせるような気がします。2LDKを1LDKと考えたり、3LDKを2LDKとして考えたりすると、平米数は十分な感じになりますし。テレワークが増えたための捉え方なのかなとも思います。

  19. 148 匿名さん 2023/04/17 07:48:42

    駅に近い場所ですし、基本的には単身者やDINKSがメインターゲットなのだと思います。
    駅まで近いので
    飲み屋もそれなりにあるし、というところで
    そこまでファミリーが好むっていう穂とでもないような気がして。
    だとすればどの部屋もある程度広さは確立されていることになるかも?

  20. 149 匿名さん 2023/05/07 01:29:55

    公式サイトの提案のところに、3LDKに二人暮らしをする、みたいな感じのことが書かれていて
    広さがないのでやっぱりそういう形になるよなぁ、と思いました。
    部屋数を多く取りたい、というのであれば
    60㎡台の3LDKということでしょう。
    仕事部屋や収納部屋が欲しい人たち向けでしょうか。

  21. 150 匿名さん 2023/05/24 06:26:51

    駅まで徒歩4分という場所ですし、そもそも大人だけの物件ってコンセプトで作られているのでしょう。
    京浜東北線の沿線で徒歩4分だと
    都心方面への通勤者向けっていうかんじがいかにもしてきますし。

    それでこの広さがあるんだったら
    いいほうじゃないかなぁ。値段は高めになりますが。

  22. 151 匿名さん 2023/06/03 04:01:57

    駅に近いと、やっぱりなにかにつけても便利。
    通勤通学、買い物などどこへ行くにもラクラク。
    ちょっと間取りの狭さがありますが、無駄なものを置かない人なら問題なしかな。

  23. 152 名無しさん 2023/06/04 12:50:56

    駅チカなのに売れ残ってる謎。しかもレーベンと違ってとっくに完成してるのに。やっぱ狭さ?

  24. 153 っm 2023/06/04 13:55:59

    >>152 名無しさん

    そうですね。日当たり?隣のせい?おそらく気になるかも。

  25. 154 マンマニファンさん 2023/06/18 02:54:27

    レーベンみたいに部屋サイズが均一的なマンションのほうが住民の構成の幅も少なくなる傾向になり、3LDKを買いたい層からしたらより安心だからでは?メイツは単身者だけを狙った物件にしたほうが売れやすかったんじゃない

  26. 155 マンション掲示板さん 2023/06/23 04:54:55

    よいマンションに感じます。前の通りの雰囲気も好きです。
    ただ高くないですか?!
    これなら3.4年前に新築で川口駅徒歩数分に大手デペのマンションが3軒?売られてましたが、あちらの方が坪単価的に安く買えた間取りも沢山ありましたよね?!
    ここ3.4年でマンション価格が更に値上がったのでしょうか。

  27. 156 通りがかりさん 2023/06/23 07:32:07

    >>155 マンション掲示板さん
    はい上がりましたよ。周知の事実ですがあなたは本当に何も知らなかったのですか?

  28. 157 検討板ユーザーさん 2023/06/23 22:07:20

    >>156 通りがかりさん
    知らなかったです。3.4年前に新築購入を検討して見てましたが高く感じ全て見送り、急いでなかったのでとりあえず物件探しは中断してました。最近物件探しを再開して動き出した感じですが、更に価格が上がっていてビックリしてます。

  29. 158 通りがかりさん 2023/06/24 01:32:26

    >>157 検討板ユーザーさん
    で、なぜここを検討しているのですか?ここはあまり良くないですよ?

  30. 159 検討板ユーザーさん 2023/06/24 03:20:56

    >>158 通りがかりさん
    駅から徒歩5分以内の新築で川口駅または西川口で探してまして。できたら川口駅がいいのですが、無理なら西川口でもという感じです。

    でもえっ?良くないんですか?!
    内廊下だし雰囲気良さそうに感じてました。


  31. 160 通りがかりさん 2023/06/24 07:09:02

    >>159 検討板ユーザーさん
    その条件なら川口駅徒歩5分以内の築浅がおすすめです。
    西川口は環境悪いですし、それでこの価格でも金出せるのですか?急に検討再開したこのタイミングが悪かったのかもしれませんが、なぜいま?

  32. 161 通りがかりさん 2023/06/24 07:28:17

    >>160 通りがかりさん
    川口駅徒歩5分以内の築浅でもここの価格とはだいぶ離れてるのでは?

  33. 162 匿名さん 2023/06/24 08:11:57

    >>160 通りがかりさん
    3.4年前はゆくゆくは川口に程度の気持ちだったので絶対すぐにではなかったのですが、家族の事情が変わり再度本格的に川口エリアで購入検討することになりました。
    タイミングが悪いのですね。。
    川口駅5分以内でも築浅だともっと高いですよね。
    西川口も東口ならまだマシかと思いましたが、そんなに環境悪いのですね。マンション前の通りは安全そうですし近くに交番もあるのでいいなと思ったのですが。
    たしかに高いです。これなら3.4年前に川口駅5分の新築物件買えばよかったと大後悔です。あちらの方がお安かったんじゃないかと思いますが、いつか価格が下がる時はくるのでしょうか。そんなには待てないので悩みます。

  34. 163 通りがかりさん 2023/06/24 13:52:00

    >>162 匿名さん
    高くても川口駅近の築浅を頑張るほうが資産価値面含めてあらゆる点で良いでしょう。
    ちなみに川口か西川口にこだわる理由はなんですか?どうしてもそのエリアでないとダメなのでしょうか?
    もしそうであるなら西川口の中国人とワラビスタンとの共存は覚悟できているのですか?

  35. 164 匿名さん 2023/06/24 21:32:05

    >>163 通りがかりさん さん
    ご心配ありがとうございます。
    川口住みの義両親の体調が急激に悪くなったこと、
    それに伴い主人が川口にある会社を継ぐことになり、
    通勤で電車に乗りたくないと言い出してきかないのでこちらのエリアじゃないとダメという感じです。
    あと実際問題、都内だと同じ金額でも更に部屋が狭くなり現実的ではなかったり、かといって埼玉のもっと奥にいくと都内までのアクセスが悪かったり、更には主人の会社まで遠くなるので本末転倒な気がして。というのもわたし自身東京生まれ東京育ちずっと東京なので、そもそも大宮だろうが浦和であろうが埼玉県民になること自体が嫌で、更に都内までの距離が遠くなることが嫌なんです。
    ずっと東京の私からしたら浦和でも浦和って何?状態で、川口だろうが浦和だろうが変わらないというか。
    調べてみると違うようですが、都民からしたら言葉は悪いですが目くそ鼻くそ、しょせん埼玉でしょといった感じです。なのでそれならせめて、主人が電車を使わずに会社に行けて義両親宅にもすぐに行けて都内にも近い川口エリアでいいかという気持ちです。
    結婚相手って性格や収入面にしか目を向けてなかったですが、住まいも左右されるんだなと遅ればせながら実感してるところです。

  36. 165 eマンションさん 2023/06/24 22:21:55

    >>164 匿名さん
    それだったら赤羽で買うべきではないかと。
    赤羽から川口だったら車で行けるでしょ。

  37. 166 匿名さん 2023/06/24 22:52:09

    >>165 eマンションさん
    赤羽は3.4年前に探してた時候補にいれて見てましたが、その時点で高くてビックリし候補から外しました。
    なので、更に高くなった今、恐ろしやー。

  38. 167 eマンションさん 2023/06/24 23:09:33

    >>166 匿名さん
    赤羽あたりの価格ですら買えないなら、「埼玉w」とか言っていられる立場ではないよ。
    あなたには西川口が似合っていると思う。

  39. 168 坪単価比較中さん 2023/06/24 23:21:33

    >>164 匿名さん
    残念だけど川口で高いと言っている人は都内どころか大宮や新都心や浦和や武蔵浦和では買えんぞ
    なぜなら大宮や新都心や浦和や武蔵浦和は川口より高い

    西川口は安いが治安がお察し
    西川口だったらお隣の戸田の方が良い気がするが

  40. 169 坪単価比較中さん 2023/06/24 23:24:12

    >>162 匿名さん
    土地代高騰、人件費高騰、部材高騰の状況で安くなるわけがないだろ
    今後5年は下がらない、下がらないどころか少しずつ上がる

  41. 170 名無しさん 2023/06/24 23:28:44

    少しでも良い立地、少しでも良い環境、少しでも良い仕様を求めるなら予算が上げるしかないでしょうね。

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    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸