東京23区の再開発情報！

この雑居ビル！このゴミ！
汚いんだよセンター街は
もう街ごと再開発しろ！

渋谷センター街のビルとか歌舞伎町のビルがなぜ立て替えしないのかというと、場所が超一等地の為、ビルが汚くてもテナントが日キリ無しに入る為。
だからビルのオーナーもそれに甘えていつまで経っても汚いビルを立て替えない。
ビルオーナーのタイマンだね。

渋谷スカイ、渋谷フクラス、渋谷横丁

1946 年の渋谷事件っていうのを偶然見つけて
怖くなってから行かなくなったな…

ビルオーナーに言わせれば金かけないで高稼働してんだから
素人が大きなお世話だ、なんだろうな。
宮下パークが10年後も賑わう保証ないし
大体口出す奴が金落とすとも限らない。
そこまで古くなってなくても閑古鳥で使い途が見つからない、モディみたいな例もあるし。

自分が街のターゲットじゃないだけで、汚くてゴチャゴチャしてて安いテナントばかりだから若い奴も外人も来る。
キレイキレイだけならどこに行っても同じ。
再開発ネガじゃないけど外人がわざわざゴールデン街に来る理由も考えないと

ほい

戦後のドサクサに紛れたり、再建築不可になってしまって
手のつけられないようなところを
市区町村議員さんたち巻き込んで再開発という名の元で
高層マンションに建て替えているのかね。

そんな苦労をやる政治家いないよ。取り立てて手柄にもならんし
第一、数十年がかりなら任期中に決着出来ない可能性大

日本は地主が強すぎるから、まともにガチ喧嘩覚悟でやんのは森ビルくらいのもんだろ

不動産屋さんに、用地取得営業の求人出ているけど、
大規模な再開発だと地権者さんとの交渉が大変そうだね。

愛着があるだろうから、すんなりと話が進むとも思えないし、
実際にいろいろなところで反対運動が長年続いていたりもするものね…

だんだん高くなって来ました！
https://view.tokyo/?p=57958

知らないユーチューバーさんの動画だけど、
やっぱり新しい高輪ゲートウェイ駅凄い綺麗だなぁ
これから渋谷駅も新宿駅も綺麗に再開発されるから楽しみだなぁ

>>227 匿名さん
>金かけないで高稼働
道玄坂の路面店テナントを見ているといまだに空きテナントがある状況が続いている。再開発などでテナントが多数供給されて、しかも埋めるために賃料をディスカウントし始めるとああいうボロビルは不利だからね。人流も少し変化があるようだし、そのうち何かあるかもしれないね。ただ権利関係まとめるのは難しいかもな。

新築マンション　　再開発　　立ち退き料　
で検索してみたけど、
築古に出店するお店は、そういうことだったのか…

ゴールデンウィークの肉フェスお台場の模様

これはタワマンですか？

>>237 さん

動画の概要に書いていますよ。
ちなみに、こんなビルです。

>>234 匿名さん

イヤ、それ完全にコロナでしょ。特に飲食の閉店時期は一緒じゃない。
最近まで頑張って遂に力尽きて閉店て未だにいっぱいある。
大家は今を凌げばまた元通りが見えてるから、値下げしても埋めようモードじゃないだけで。

道玄坂なんて飲食と物販で持ってるようなもんだけどそういう業種は築年数気にしないよ。
人数集めてナンボの客単価安い飲食は路面最優先だし
他方でオープン当初のヒカリエのレストラン街が高額テナント誘致したけど
一番繁盛したのはラーメン屋って笑えない話もある。
金かけて綺麗なビルを建てれば金持ちが散財しに来てくれるほど単純な話じゃないのは
銀座SIXとか見てれば明らかでしょ

>>231 名無しさん

六本木ヒルズは森ビルが50人体制で20年がかりって話
非上場だから出来る。
その求人、完全歩合とかだったら下手すると年単位で無給（笑）

最近の新宿駅周辺です。

>>239 匿名さん
アレね、銀座の客は本物を見て目が肥えている人が多いのかもな
派手な店内装飾で浮わついちゃって散財する田舎もんが少ないという意地悪な見方もある

正直個人的見解だけど、入っているテナントが自分の嗜好からすると微妙だった

>>238 通りがかりさん

150m以下で高さは低いけどとても格好いいビルだね

中野駅周辺もとても楽しみ。

地権者さんたちとの交渉って、
どういう人がやるの？
まとまった土地の取得を合意に導くには、
弁のたつ人たちが粘り強く説得するのだろうけど、
長年のご近所付き合いやコミュニティーを壊すわけだから
大変なお仕事だね。

>>245 通りがかりさん
まあ、一人づつ膝突き合わせて話すしかないわけですよ。ここに詳しく記録されています。
https://www.mori.co.jp/projects/roppongihills/history.html

みんな全然話題にして無いし注目もされてないけど、俺的に一番期待してる再開発はこの有楽町駅からの目の前の新有楽町ビルの再開発だね。
まだ詳しい高さまでは分からないけど、噂によると200m位は行くらしい。
ここら辺有楽町は低層ビルが多いから、三菱地所には是非頑張ってもらいたい。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1340594.html#mec_03_s.jpg

虎ノ門だいぶ高くなって来た

赤坂200m超え今の様子です
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5018.htm...

あれ、画像かわ貼れない、どう言う事？
誰かわかる人居る？

この284mビルも楽しみ！

下北沢再開発で変わり過ぎワロタ
しかし下北沢見ていつも思うんだけど
本当下北沢の電線電柱はなんとかならないのかな？
ほんと汚いよ。

あ、今ブラタモリで豊洲やってる。
やって豊洲は凄いや。
将来は豊洲に住みたいな

はい、渋谷です。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52526274.html

国土交通省　不法占用対策について
https://www.hido.or.jp/14gyousei_backnumber/2012data/1204/1204senyouQ%...
不法占用の現状等について
https://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-council/senyou_bukai/pdf/2.pdf

>>252 マンション掲示板さん
まぁ、東京大空襲やら戦後の闇市などのゴタゴタで、
どこもツギハギだらけだから仕方がないね…。
見渡す限り焼け野原になってしまったのだもの…

1945年の終戦から、ようやく戦後処理が
再開発という名の元に進められているのではなかろうか？

最近の再開発は70年代に建てられた大規模ビルの建て替えでしかない部分はあるからな。
六本木のTSKとか渋谷新宿も。ヒカリエだって、バラックだったわけじゃないし。
新宿のおもいで横丁とか、東口のパチンコ屋もなくなってない。
かと言ってそういうところまとめるのは大規模災害で灰塵にでもならない限り無理なんだけど

50年後に、また全国各地で再開発のために
高層の建物を作り直すのだろうか…？

その頃には多文化共生が、より一層進んでいるだろうから
区分所有者さんたちがどうなるのやら。

心配しなくてもその頃には人口8,000万割ってる
再開発って老朽化したからやるもんじゃなくて金になるからやるもんだから
人口2/3になっても採算取れる場所は今以上限定的になる。全国各地のレベルじゃない。

多文化共生？したって永住するわけでない外人は不動産買わないし買えないだろ。
値のつく場所は一握りだし、再開発出来る場所ならワンチャン狙いの強欲所有者が押さえてる

ニューヨークだってロンドンだって開発は虫食いですよ。東京はむしろ太平洋戦争でリセットされた分整ってる方。

はい！とりあえず渋谷駅最新です！
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52526400.html

俺渋谷とか新宿とかの情報も欲しいから都心スレよりこっちのスレの方が好きよ

中央大学の最新！

>>259 匿名さん
多文化共生さんたち、永住資格をご取得、
ご家族を呼び寄せて夜間中学で日本語を学習して
高校には外国人特別試験でご入学。
新築一戸建てにも多文化共生なご苗字が増えてきたよ。

日本の永住権は、更新制じゃないから
一度取得したらずっと在留資格が担保されるようだね。

大手不動産会社の求人を覗いてみたけど、
建築技術職や施工管理、設計、品質管理など
一つのプロジェクトに本当にたくさんの人たちが関わってるんだね。

これだけ再開発地区が多いと、現場のベテランさんたちも
大忙しだろうなぁ…

ネタが無いんで尊い森ビル社長のお言葉
森ビル社長本当日本の首相になって欲しい

三田再開発です！

ちょっと会員じゃないから記事読めない

>>268
ビックカメラも含まれてる？

>>268楽しみだな
200m越えするかな？
東京駅と銀座の間の超一等地だね

東京都都市整備局
東京都総合設計制度許可実績一覧表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/list_sogo11.h...

いいね！
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2022051802027.pdf