東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-02-20 14:55:44

「ザ・パークハウス グラン 三番町26」についての情報を希望しています。

所在地:東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線南北線都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線半蔵門線都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口/利用可能時間/始発~22:00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取:1LDK~3LDK
専有面積:67.99m2~237.69m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社(未公表推測)

公式URL:https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-16 16:49:30

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ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうですか?

  1. 2 通りがかりさん 2022/02/16 09:01:08

    >>1 マンション掲示板さん
    さすがに低層の1LDKはもっと安いでしょうね。
    ほど近い築8年のグラン三番町中古で920-1100ですから、新築で安いのは期待できないですよね。

  2. 3 マンション検討中さん 2022/02/16 10:02:14

    エントリーの予算の選択肢が最低~15000ってのでビビりました。

  3. 4 匿名さん 2022/02/16 10:08:12

    かなり期待はずれのマンションでした、残念

  4. 5 名無しさん 2022/02/17 03:25:26

    外観格好いいです。
    流行に影響を受けない重厚なデザインが好みです。
    かなりお金かかってそうですね。

  5. 6 匿名さん 2022/02/17 09:09:39

    少し駅からは距離が有りますが、静かで周りは整っていて良い場所と思います。三菱のグランシリーズなので買っておけば値上がりしそうですね。

  6. 7 匿名さん 2022/02/17 09:16:43

    >>6 匿名さん

    いや、ここはピークアウトして自爆するでっ!

    パークコート千代田四番町の間取りは最悪だけど、資産価値はやっぱり三井だわ!
    番町小、四ツ谷&市ヶ谷はやっぱり強いよ!
    間取りはホンマに最悪だけどな!

  7. 8 マンコミュファンさん 2022/02/17 10:03:11

    私も値上がり狙いの投資なら、三井のパークコートの方が良いと思います。大衆受けするデザインと、程よい価格帯。流通数もあって流動性が高いです。
    三菱のグランはとにかく数が少なくて希少性が高く、ここもかなりの倍率抽選になるでしょう。
    パークコートのように派手さが無いです。
    急騰せずとも下がりづらいと思われ、実需向き。

  8. 9 匿名さん 2022/02/17 11:18:03


    番町はオワコンだよ。

  9. 10 マンション検討中さん 2022/02/17 13:22:51

    若葉のお花畑感。。。
    ここは神山町の二の舞になるだろう。

  10. 11 匿名さん 2022/02/17 21:00:16

    デザインに癖があるなあ。ファサードの曲線が昔の長谷工のスカイハイツを想起させる。

  11. 12 匿名さん 2022/02/17 22:44:46

    もう市場のピークでこれから下がると思うなら買わなければ良くない?そもそもグランを買える人は限られていると思うけど。

  12. 13 匿名さん 2022/02/17 22:47:58

    番町はオワコン聞き飽きたわ。
    ここは番町でもピン立地ではないのは認める。

  13. 14 マンション掲示板さん 2022/02/17 23:17:39

    オワコンって2011年の流行語、終わったコンテンツという意味だって。
    当時20代で流行ったようで、現在30代しか使わないと思う。
    私は聞いたことあるな程度で、マンション立地の評価のために使いたい用語ではない。

  14. 15 匿名さん 2022/02/17 23:32:19

    東側の三井定借の情報が欲しいです。

  15. 16 マンション検討中さん 2022/02/18 00:06:19

    グランついてるっていうけど、ここはグラン付けないと売れない(その程度しかメリットない)からだと思うよ。
    立地・間取り・ファサード、今の所良くないだらけ。
    勝負出来る部分は、仕様と免震かどうか位だろう。

  16. 17 匿名さん 2022/02/18 12:52:29

    三菱がグランって言ってるのに、なんで部外者が勝手な解釈を展開しているのか分からん。グランなんて過去に10件以下しかないのに、この物件だけ自らブランド棄損する訳がない。

  17. 18 マンション検討中さん 2022/02/18 19:27:34

    第一印象として、外観のオーラが半端ない。城っぽい?ホテル?日比谷のペニンシュラみたい。四方道路だとこういうデザインになるのかな。
    100戸ちょっとなのにお金かけて、中も凄そう。。。

  18. 19 マンション検討中さん 2022/02/18 22:47:55

    どうせ眺望ゼロなんでしょ?
    緑が見えるなら住む楽しみもあるけど
    グランは渋谷完売してないでしょ

  19. 20 2022/02/19 06:07:40

    正面側の西から南は抜けて坪1000越えかな。
    裏面側の東から北は坪800-900ってイメージ?
    甘いかな。。。

    番町アドレスで皇居がばっちり見えれば坪1300越え。
    三井一番町も3、4部屋は見える部屋があるでしょう。でも英国大使館物件出来たら見えなくなりそうです。

    三井四番町は日テレタワー着工で南全滅ですし、番町エリアは目の前壁じゃなければ眺望はほどほどで。

    景色は江東区タワーの夜景が一番綺麗です。

  20. 21 管理担当 2022/02/20 05:55:44

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。
    今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649333/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当
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