管理費は年々上昇傾向ですが、実は人件費や物価上昇を口実にした、管理会社の利益追求のための単なる便乗値上げの場合もある。
そもそも管理会社の契約は１年更新。既存物件の管理費は据え置きで管理できているのに、同等グレードの新築物件の管理費はどんどん値上がりしてるのは不自然でもある。
また、分譲時から管理費の削減改革に未着手の物件は、削減余地が大きい。これは最初の管理会社はデベロッパから無競争の有利な条件で受注しているためそもそも割高で、その分、削減余地が大きいという理由がある。
管理費削減未着手の物件が、コンサル等の協力で改革した場合、サービス内容の維持を条件にしても平均30％程度の削減が可能だという。これは管理会社の取りすぎだった収益のカット分を主な原資にしているからだ。
ただ、注意点もある。管理費をカットして、例えば独立系の管理会社にした場合は、各種工事や大規模修繕で別途、儲けようとするため、注意が必要になる。
[スレ作成日時]2022-02-16 14:29:11
サービスは出しているカネに比例するのが通例である。
値切ればサービスレベルが落ちるのは自明のことで、
特に財閥系デベロッパーが建てたマンションを買ったのにデベ系管理会社を独立系管理会社に変更するのは愚の骨頂だ。カネがないなら最初から公営住宅に賃貸で住むべき。管理費を三割下げた、五割下げたなどと自分を貶めているだけ。愚か過ぎるw
>>145 匿名さん
おたくさんがネット記事しか情報源がないのに比べて
私は多数の業界関係者からの話を元に書いてるので
ソースはどこ？と言われても該当URLはあるはずもなく
別に信じなくてもいいよ。あほ
>>146 評判気になるさん
嘘つき放題ってことを開き直られても・・
業界関係者も何も、理屈的に頭のおかしなこと言ってることに気づけよ。
お前はただの引きこもりの頭の悪い精神障害者だろうが。
>>145 匿名さん
400万でできる仕事である証拠はどこにあるのですか？
少なくとも400万(独立系)は700万(デベ)とクレームは比較にすらならないようですけど。
あと早くあなたのマンションの管理費や修繕積立金を教えて下さい。元の管理費からいくら値下げ出来たかも教えて頂けるととても参考になりますので是非お願いします。
>>152 口コミ知りたいさん
あんたが言ってること全部根拠のない妄想じゃない。
書いてることも無茶苦茶だしさ。22万で30倍というのもまったくのあんたの妄想でどこにも根拠ないし、60でリタイヤした人が15万というのはフルタイムの社員なの? それだと最低賃金以下だぞ？
こんなデタラメばかり書いてるからだれからも相手されずネットに粘着するしか能がないオワコンな人生になったんじゃないの？
それ、反論にもなってないよ。一般論に対して個別の問題を突っ込むって反論できないやつの典型だからw
「ブランドにこだわらないなら格安スマホの方がいい」と言っている奴が個人的にキャリアを持とうが糸電話であろうが、別に関係ないしね。
最低時給以下で働く自衛官
月給を労働時間で割って最低時給以下でも何の問題もない。最低時給とはパートアルバイトの最低報酬である。
あほ
給 料 初任給：167,700円（新規高等学校卒業者） ※自衛官候補生は手当131,800円 （平成２９年４月１日現在）
>>145 匿名さん
おたくさんがネット記事しか情報源がないのに比べて
私は多数の業界関係者からの話を元に書いてるので
ソースはどこ？と言われても該当URLはあるはずもなく
別に信じなくてもいいよ。あほ
>>159 匿名さん
おたくさんがネット記事しか情報源がないのに比べて
私は多数の業界関係者からの話を元に書いてるので
ソースはどこ？と言われても該当URLはあるはずもなく
別に信じなくてもいいよ。あほ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
