管理費の減額交渉、管理会社の変更の進め方 ※是非を論じるスレではないです。荒らしはスルーで

>>1283 評判気になるさん
だからできない理由を理論的説明しろって言ってるのに逃げ回るのお前だろ。

突っ込みって？お前の突っ込みなんか何もなかったけど？

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>>1284 マンション掲示板さん

普通はできると言ってる奴に証明責任あるんだよ。

UFOや幽霊の存在を主張するやつが、いないって証拠見せろといない証拠がなかったらいるって言うことだからなと喚いているバカと一緒なんだよ。お前はw

数分でできると言うならそれを証明したほうが手っ取り早いでしょ。録音テープアップしたら信じること約束するからさw

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>>1285 匿名さん
私は根拠を示しています。
見積の電話を数分で済まないなら客は逃げます。と。引越も保険も数分で終わります。つまり一般論です。
それを否定するなら納得できるように理論的に反論しなさい。

あとお前ごときに信じて貰おうとは思わないし絶対いちゃもん付けると保証する。

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>>1285 匿名さん
早く下の3つに答えてね。

1.普通は見積りの電話は一本、数分なのにわざわざ嘘付きコンサルに依頼しなきゃできない論理的な理由を述べなさい。

3.理事が全員忙しいという客観的データを示しなさい。
また嘘だから示せないのでしょう？

2.>見積もりですらそんなに簡単なら大抵の事は理事でできるじゃんw
大抵の事とはなんですか？自主管理とたかだか仕様が決まった見積りを取るだけの行為を一緒にするとか頭大丈夫ですか？w

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>>1286 検討板ユーザーさん

君は働いたことあるの？

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>>1287 評判気になるさん

そんなさ、無茶苦茶なこと言って、それができない理由を言えとか言っても誰にも相手されないよ。切ないもん。バカすぎて。大体、現場も見ずに、どうやって数分以内に仕様伝えて見積もりが出てくるんだよ。電話版が取り次ぐだけで数分すぎるだろ。

で、今度は電話版が出る証拠示せって言うんだろ？もう相手されなくなるぞw

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>>1289 匿名さん
また論点ずらしですかw
見積りが数分で出ると誰が言った？レス番出しなさい。

結局、自分の仕事なくなるから必死に論点ずらして逃げ回ってるだけじゃないかw

>君は働いたことあるの？
あんたは？保険証とマイカと社員証と名刺アップしたら信じてやるよw

自分で言ったことすら説明できないのかw

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>>1290 名無しさん

あんたは？保険証とマイカと社員証と名刺アップしたら信じてやるよw
↑
この証拠は？

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結局荒らしはアホなコピペ貼って退散したかw
さすが底辺コンサルw
あ、コンサルクビになった引きニートかwww

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>>1292 さん
全部お前に該当するんだが？w
自分の投稿読み返す能力もないかwww
どうしようもないカス

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同じ書き込みをしているが、他所にも同じ長文を載せているが
荒らし以外の何ものでもない。

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たまには、違うことを書きこめないのかな。
オームでもあるまいし。

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管理費の減額交渉は、収支報告書の項目に
基づいてやるというのは、理解したのかな。

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>>1298 匿名さん
私に興味をお持ちですが、疲れませんか。
時間の無駄ですよ。

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>>1299 宮爺さん

投稿はすべて残ることをお忘れなく。

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管理費の値下げ交渉で、コンサルタントを活用することを
考えおられるようですが、理事会ではできないんですか。
相見積を取ればいいと思うんですが。

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管理費も長年その金額で推移してきたのに、途中で値下げ
しろといわれると管理会社としては困るんだよね。
値下げをするということは利益が減ることになるからな。
条件を良くしてでも管理費の値下げはしたくないんじゃ
ないかな。

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管理人の人件費は上げてやらなくちゃね。
一生懸命仕事をしてくれているし。

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>>1303 匿名さん
一生懸命やってくれる人の給料はね。
まぁ放っといても最低賃金が上がり続けているから勝手に上がるよ。

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戸建買えばいいのに。

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>>1305 上位さん
昨今の犯罪の傾向を見ると強盗などの凶悪犯罪に巻き込まれやすいのは戸建て。地震や水災などの被害が大きいのも戸建て。

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>>1306 評判気になるさん
マンションも１階は危ないんじゃないの。
特に若い女性は１階は避けたほうがいいと思う。

戸建ても形態がさまざまだからね。

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しかし、マンションの場合は隣が近いですからね。
戸建ての場合は、物騒です。
どこからでも侵入できるし、災害にも弱い。
エントランスに入るにも鍵がいるしね。
戸建てでは、オートロックはついてないでしょう。
マンションはあらゆるところに防犯カメラもついているし。

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マンションの場合は、自分の部屋以外のことは何にも
しなくていいしね。
街灯やごみ置き場、電気の球切れとかも、

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戸建ての場合は、補修工事はどうしても遅れがちになる。
やろうとすれば工事費がかかるからね。
マンションの場合は計画的に補修工事が行われる。
多少無駄もあるけど、きれいにはなる。

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それはアパートにもいえる。
アパートの補修工事はなかなかやらないし、やっても
最低限の工事しかしない。

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結局荒らしはアホなコピペ貼って退散したかw
さすが底辺コンサルw
あ、コンサルクビになった引きニートかwww

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また、馬鹿な奴が長文をコピペしている。
同じ文言の繰り返し。
たまには違う内容にしたらどうなの。

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管理費の値下げ交渉をするときは、収支報告書に基づいて
項目ごとに交渉するというのは理解できたのかな。

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管理会社の変更についても、それを実行するのは
難しい。
代わりの管理会社を準備していないとなかなか先には進まない。

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しかし、現在の管理会社に分からないように次の管理会社を
見つけるのは難しい。
理事とかに裏切者がいるから、管理会社に情報が筒抜けだよ。

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>>1317 匿名さん
別に今の管理会社にバレてもいいでしょ。止める事などできはしない。

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現在の管理会社に分かれば、理事に対して働きかけを
してくるでしょう。

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管理会社のフロントにしてみれば、管理会社をリプレイス
されればバッテンがつくからね。

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>>1318 匿名さん　
たとえ止めることはできなくても嫌がらせをされますからね。

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管理費の値下げ交渉は自分たちでしてね。

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管理費の値下げ交渉をするというより、昨今は値上げを
いかに抑えるかでしょう。

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工事を計画すれば、昨今の材料や工賃の大幅
値上げが身に染みるね。

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工事の合い見積もりを取ればいかに値上がりしているかがわかるね。
工事の内容も縮小しなければならない。

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管理人の削減が一番の経費節約になるね。
それと掃除を自分たちですればいい。

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管理費で高いシェアを占めるのは人件費だね。
管理人や清掃人の給料の占める割合はどうしても
高くなる。

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しかし、超長い書き込みをするものがいるね。
読む者はいないんじゃないかな。

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値下げ交渉をするときは、収支報告書の項目を検討して
交渉しなければならない。

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管理費って住居人が言えば値下げしてもらえるんですか？
築20年以上の分譲マンションですが管理費がすでに2倍以上の金額になり
結構苦しいです。マンションの住民が管理組合をやってるのですが
それでも値下げはできるんですか？
ここで言われてる値下げ交渉とは、管理を外部の管理会社に委託してる場合
のケースですか？それともマンション住人たちが管理組合をやってる場合でも
適応されますか？
管理会社と管理組合の違いもわかってない素人で、ただただ言われるままに
払い続けてるので・・・

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ちなみに叔母は文京区のマンションに一人暮らしですが
管理費を毎月10万近く払っています。
築40年近い古いマンションです。
叔父と結婚した当時に買ったものだそうです。（叔父は他界）
これは適正価格ですか？

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>>1331 匿名さん
管理費って言ってるけど修繕積立金も含めた話でしょ？
まずはその違いを理解しないとコピペ野郎みたいになるよ。

管理費の値上げなんて普通はないから。

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