管理費の減額交渉、管理会社の変更の進め方 ※是非を論じるスレではないです。荒らしはスルーで

相場で下げる＝個別性の高いマンション管理のそれぞれの収支項目の相場は分かりませんw 相場＝平均値なんてそもそもどこかの団体がアンケートを取って公開しているわけではないので、個別の事例はあってもそれを集積した「相場」の公開データなんてこの世に存在しませんw あるのは管理費の平均値くらい。

見積もりで下げる＝収支項目の数×複数社から相見積もりを理事が取る→理事の負担大
これが大した負担じゃないと言い張るなら、契約したらあとはそんなに負担のある業務はないし、自主管理なんて楽勝って話になる。

結果、現実的なのは、マンションのコンサルに頼む方がベーターとなる。コンサルは素人と違って、個別の事例を業務上、いくつも仕入れて、データを独自に集積できるので、相場感を知っていて、有利な見積もりが取れる。

しかも、各社から見積もりを集めるだけまでなら、無料。

最悪、値段を調べるまではタダでできるのだから、削減できる金額を探る意味でも普通は、まずはコンサルに依頼して、価格を調べるという行為が合理的となる。そこで改めてリスク等を検討してもからでも、全く遅くない。

正直、なぜコンサル利用をそこまで否定するのか、疑問w

>>912 匿名さん

お前が言ってる主張の中身は管理方式の議論になってるってこと。ここまで説明しないとわからないのか？

ベーター
自社管理
収支項目書
バカ過ぎて引く

>>913 匿名さん
>最悪、値段を調べるまではタダでできる
情報源の開示よろしく

>>913 匿名さん
相場はないって思い込みが相場を提示されても存在しないことになる理由か。救いようがないな。

自主管理と仕様の決まっている契約の見積りを同列で考えらる浅はかさが収支項目を見ない理由か。救いようがないな。

コンサルの相場感（笑）救いようがないな。

コンサル利用は否定していない。バカは利用したらいいと何度も言ってるが？救いようがないな。

>>917 匿名さん

>相場はないって思い込みが相場を提示されても存在しないことになる理由か

どこに相場を提示したの？レス番で言ってくれればいいが、それすらできずにどうせしらばっくれるんだろう。

相場提示したらなら、今からでも遅くないから、４０階タワマンのエレベーター一機分の保守費の相場と清掃費の相場をお前独自のやり方ではなく、価格で教えてくれよ。

しかし、やっぱ、相場、相場って言ってた荒らしだったなw
成りすましを白状したのかw

しかし成りすましですら満足にできないって、これでマンション管理なんてお前には難しすぎるよw

>コンサル利用は否定していない。バカは利用したらいいと何度も言ってるが？救いようがないな。

じゃあ、コンサルでいいんだな？w

>>918 匿名さん
お前が遡って読み返せよ。
タワマンの相場をお前みたいなヤツに教える義理はない。生まれ変わったら教えてやるよ（笑）

お前の思い込みはもう飽きた。成りすましだと思うなら管理者に問い合わせて証拠出せよ。

アタマ弱すぎだろ（笑）バカはコンサル利用したらいいと言ってるんだがそれすら分からないとは。

お前そもそもマンションの管理したことないしいい加減宣伝やめたら？コンサル（笑）

ベーター
自社管理
収支項目書
バカ過ぎて引く

>>913 匿名さん
>最悪、値段を調べるまではタダでできる
情報源の開示よろしく

>>919 匿名さん

ほらね。答えられないw
そして、成りすましも白状w

お前が管理会社の宣伝やめたら？向こうも迷惑してると思うよ。逆効果だって

>>921 匿名さん

ネットで調べれば出てくるし、あんたが荒らしている重松は基本料はあるが、
最初のメール診断でおおよそできるかどうかの診断は無料でやってくれるよ。

無料でやってる業者のURLもあるけど、それを出したら、４０階タワマンのエレベーター保守費用の一カ月の相場価格を出してくれるの？w

>>922 匿名さん
要するに思い込みの妄想ってことか。医者に匙投げられたの？（笑）

何が宣伝なの？ホントいかれてるな。

>>923 匿名さん
見積りまでが無料なんだろ？またウソ？最低。

生まれ変わったらって言ってるけど、さすがバカ（笑）

>>925 匿名さん

見積もりが無料のところもあるよ。

業者のURLもあるけど、それを出したら、４０階タワマンのエレベーター保守費用の一カ月の相場価格を出してくれるの？w

やっぱりバカしか言い返せないか?

それにしてもやっぱり、相場調べて交渉しろっていってたのはあんただったんだねw
そりゃ、調べらりないんだから、見積もり取れ、に変えざるをえないかw

しかし、見積もり取るんだったら、そこと契約すればいいって話になって一部委託や自主管理というう理屈になる。

結局、袋小路で何も言い返せないから、バカだの「お前は言わない」とか、小学生みたいなことしか言えない。

でも「お前に言わない」んなら、収支項目で下げろは、いったい誰に言ってるのかな?
単に意見表明でも、自分の主張の根拠くらいは説明できないとなw

>>926 匿名さん
見苦しい、一般的に見積りまでが無料でないと意味がないんだけど？まさか極一部の業者しかしていないことをさもどこでも無料で見積りするというふうに言っていたの？詐欺師の手口とまるっきり一緒だな。

自分の主張の根拠ぐらい示せないとな（笑）人に言うぐらいだから示してくれるんだろ？（笑）どうやって逃げるか見ものだなー

>>928 匿名さん

だから見積もりが無料のところもあるよ。

業者のURLもあるけど、それを出したら、４０階タワマンのエレベーター保守費用の一カ月の相場価格を出してくれるの？w

なんでこれすら答えないの?

>>929 匿名さん
見苦しい、一般的に見積りまでが無料でないと意味がないんだけど？まさか極一部の業者しかしていないことをさもどこでも無料で見積りするというふうに言っていたの？詐欺師の手口とまるっきり一緒だな。

自分の主張の根拠ぐらい示せないとな（笑）人に言うぐらいだから示してくれるんだろ？（笑）自分の言ったことすらできないの？

同じ質問繰り返さず答えろよ？

>>930 匿名さん

https://office-ogiwara.jp/business.html

③ 管理費適正化業務(管理費削減、管理会社変更） 料金 備考
a 現在の管理費、契約内容の調査報告 100,000円
b 管理費適正化業務実施(成功報酬） 削減額の50% 50%からaの調査報告費を控除



４０階タワマンのエレベーター保守費用の一カ月の相場価格は出せるのかな?w

マンション管理士の報酬としては高いのかな。
しかし、明確な価格費用があるから、それでいいと思う
マンションはそれを見て以来すればいいと思う。