【契約者専用】パークホームズ土浦

>>120 契約者さん6さん

うちも昨日届いていました。
12/5に確定日時をメールで連絡すると書かれていたので、届いてなければ、問い合わせたほうがいいかもしれませんね。

駐車場の区画決定通知の封書はまだ届いていませんが、レジデンシャルライフにログインしたら、決定した区画が書いてありました^ ^

>>123 契約者さん7さん
確認できました。ありがとうございます。
ただ、自転車置き場がよくわからないですね。

>>124 契約済みさんAさん
うちも自転車の区画番号がわかっても、どんな感じなのか想像つかずです。内覧会の時に、自転車置き場も確認してこようと思います。

自転車2台目が決まるのが管理開始後の管理組合での決定って遅くないですか？入居前に決まらないと困るんですが。

2台目駐車場を近隣で契約しました。空きあと1台でしたので、車2台目お持ちの方は急がれた方が良さそうです。

>>127 契約者さん1さん
駐車場は地元の不動産屋で探されましたか？
差し支えなければ料金や徒歩何分等の情報をいただけませんでしょうか？

>>128 契約者さん10さん

マンションの周りを歩いて決めました。9000-10000円が相場だと思います。マンション裏口を出てモール505の裏側に月極駐車場がいくつかあり、それぞれの看板に管理会社の連絡先があります。

駐車場敷地内2台は勝ち組かと思ったがわりと近いところにあるね。

>>129 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！

>>130 契約者さん7さん

駐車場敷地内についてはまず1台だけですよね。
管理組合発足後に空きがあれば、規約改定して2台目の募集や抽選を行うとの認識です。よって、引越し時に2台ある方は必ず1台は確保しておく必要があります。なお、徒歩5分程度を許容するなら、市営の東口駐車場が屋根付きで定期利用1ヶ月1万円、仲介手数料もいらず、開始日もいつでも良いし、屋根付きの立体自走式なので便利だと思います。私は近さ重視のため、裏口出てモールを超えたすぐの月極を選択しました。

内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？
うちはこれからなので、注意点やアドバイスをいただけると助かります。

>>133 契約済みさんAさん
内覧会行って来ました。私は初めてのマンション購入だったので、比較してコメントすることは出来ないのですが、制約がある中での引越しになるため、かなり事前に準備して行ったのですが、自由に採寸出来る時間は結局30分しかなく、進行の段取りの悪さにガッカリしました。部屋の説明等はとても丁寧だと思いますが、共有スペースの案内、Jcom、三井不動産アフター、三井不動産の営業との挨拶もあり、最後にアンケートまで書かされるので、最初に案内の担当者に自分の採寸時間としてこれ位欲しい、という事を伝えた方がいいのではないかと思いました。特に真面目に採寸する時間が不要な方は問題ないのですが、私は準備して行っただけに最後のアンケートを出された時は誰のための内覧会なのかとすら感じてしまいました。自分がきちんと最初に話をしておかなかったからという事でこの点は反省してます。

>>133 契約済みさんAさん
昨日の内覧会に参加しました。
家族のみで、部屋で自由に採寸できる時間は、2時間ちょっとありましたよ。
段取りの悪さなど、特に不満も感じませんでした。

>>134 契約者さん6さん
>>135 契約者さん5さん

情報ありがとうございました。
進行も徐々にスムーズになってきたのかもしれませんね。

JCOMが全く分からないので、挨拶ついでに色々と聞いたみたいと思います。

内覧会行ってきました！天気も良かったので、想像以上に眺望が素晴らしく、入居が楽しみです。みなさんおっしゃる通り、やや各種説明が長いことは気になりましたが、寸法測定やインテリア業者さんを含めて十分な時間がありました。スタディルームにトイレが付いてないんですね。残念。

引越し見積もりされた方、茨城県内からの引越しでどの程度でしたか？2月引越しの方は、見積額に10万円出してください。
自分は、3月引越しで50万円以上でした。お断り価格なのかと思ってます。

>>138 契約者さん6-Aさん
出してじゃなくて、足してです。すみません。

>>137 契約者さん1さん

自分も内覧会に行ってきました。
眺望の素晴らしさは私も想像以上でテンションがかなり上がりました。

内覧会での指摘箇所もほぼ無く仕上がりはかなり良かったと思います。
早く入居したいです。

＞138 契約者さん6-A
引越しに関しては複数社見積もりしましたが、サカイ以外はかなり高かったので話になりませんでした。

>>138 契約者さん6-Aさん
茨城県内、2.5tトラック(作業員3人)で、50万以上の見積もりだったということですか？？？

うちは年明けに見積もり予定ですが、上記の金額に驚いております。

過去に３月繁忙期、2.5tトラックで300キロの距離の引越しをしたことがありますが、50万なんてかからなかったので…
新築一斉入居だから、高くなるんですかね？

>>141 契約者さん7さん
レスありがとうございます。
うちは荷物が多いので、トラック2台になったのとシーズン代として、10万円追加されたのが大きいのだと思います。
幹事会社のサカイは、まだなので、その前に相場を知っておきたくアンケートしました。
引越し日の調整ができないのも高くなる原因のようです。

>>142 契約者さん6-Aさん
ご丁寧にありがとうございます。
トラック2台＋シーズン代なのですね。
たしかに日にちの調整が難しいですもんね…
幹事会社が、その金額を上回らないことを祈るばかりですね。

>>138 契約者さん6-Aさん
引越し料金にエアコン取り付け、取り外しなども含めていませんか？その辺は値下げ交渉できないかと。

>>144 契約者さん3さん
エアコン3台含めています。化粧カバーとドラム式洗濯機設置費用で8万8500円でした。
これでようやく、50万円を切るくらいになります。
〉契約済みさんAさん
サカイ以外は、かなり高かったってどの程度高かったのでしょうか？

>>145 契約者さん6-Aさん

サカイと比べると他は2～3倍の料金でした。

うちは午前中引越しなので前日積み込みになり、サカイ以外は2日分の料金がかかると言われましたが、サカイは1日分の料金でした。

また、サカイは大きく値引きもしてくれたのでサカイで決めました。
幹事会社に頼んだ方が安心できますし。

>>146 契約済みさんAさん
回答ありがとうございます。
サカイに期待しようと思います。

>>145 契約者さん6-Aさん
エアコン、ドラム式洗濯機は別業者が入るので値引きしにくいところですね。廃品回収なんかもそうです。
別業者ではないけど高くなりがちなのは、昔の大きく重い仏壇、ピアノ、金庫など重量物、これらは専用チームが来るのでやや高いです。

以前は引っ越し業者がやれた事が今は出来なくなっているので値引きやサービスがしにくいのはあると思います。

しかし繁忙期直前とは言え、上記が無ければ引っ越し自体で20万を大きく超えるのは稀だと思います。
別の業者さんにも相見積もり出してみた方がいいですよ。

私も引っ越し屋の経験がありますが、引っ越し業者としては、他社がメインでやっている一斉入居の現場に行くのは結構嫌です。
思い通りに養生できなかったり、トラックの停める位置が不便だったり、時間枠の指定をされたりと、通常の現場よりも気を使うのでそう言ったものも含まれてるかもしれません。。

ちなみにうちは今の方が広いマンションで荷物もかなり多いですがサカイで20万未満です。
エアコンと洗濯機は無しですがご参考までに。

>>134 契約者さん6さん

私も採寸がメインのつもりで行ったので、段取りというか、時間配分にかなり不満が残りました。
そもそも説明担当者は採寸の時間など初めから予定にない感じでしたね。

しかしながら内覧で一番ガッカリしたのが部屋です。
木枠部分も養生の剥がし後のノリが汚く残ったままだったり、クロスは汚れている箇所もあり、カットの処理も雑で私がDIYするより下手くそだったりと、流石にやり直ししてもらうことになりました。
これ中古マンションだっけ？と口から出てしまうくらいだったので。

パッと見で分かるような指摘箇所が多くて全て見て回れず採寸もできずだったので、見れなかった部分に不安しかないため後日改めて見れなかった箇所のチェックと採寸をさせてもらうことになりましたが、全部屋のフロアコーティング、浴室やキッチンなどのコーティングもあるのに引っ越しまでに間に合うんですかね…
間に合わすとは言ってましたが。

自分が細かすぎる？と頭に何度もよぎりましたが高い金払ってなんで我慢しなきゃならないんだと思い、言いたい箇所は全部言うことにしました。

一番イライラするのはこんな状態でも営業担当は既に年末年始の休みに入っているため連絡取れないので次の連絡は年明けの6日だそうですよ#

皆さんのお部屋は綺麗だったんでしょうか。。。
三井の名前が決め手でもあったので非常にテンション下がってます。

>>148 契約者さん7さん
レスありがとうございます。
20万円以下なんですね。引越しは、2月でしょうか、3月でしょうか？

>>138 契約者さん6-Aさん
投票ありがとうございました。相場は、高くても30万円以下ということですね。
サカイの見積もりが今週あるので、また報告します。

>>149 契約者さん1さん

ウチは綺麗でしたね。指摘ゼロです。
一応マンション購入3回目なので、だいたい見るポイントは分かりますが、仰るような状況では無かったです。

>>150 契約者さん6-Aさん
2月の後半です。
一斉の場合は幹事の会社が一番安くなると思います。
応援などの人材も集まってきてますし。

>>152 契約者さん7さん
そうですよね、普通は綺麗だと思います。
全室このクオリティなら三井に失望するところでした笑
綺麗に直されてることを祈って来月確認してきます。

>>149 契約者さん1さん
それは説明担当者が外れだったかもしれませんね…。
うちは、きちんとはじめの段階で、採寸にはどのくらいの時間が必要ですか？と聞かれましたので。

部屋も、業者に入ってもらいチェックしてもらいましたが、その日のうちに直せる床の傷や汚れなど、10ヶ所程度でした。
それも、素人目にはなかなか分からないような傷でした。
クラスの汚れなどは一切なかったですよ。

>>149 契約者さん1さん
書き込みしたの自分かと思うくらい同じです。汚れ、傷、施工不良のオンパレードでやり直しに工期一ヶ月です。本当に三井ブランドのマンションなのかと思う出来でした。正直住みたくないです。

内覧会の確認は入居される方により個人差がありますよね。細かいところを隅々まで確認される方など、許せる許容範囲が違いますから。
フローリングの傷やクロスの汚れなどは念入りに確認された方がよいかと思います。生活がはじまり思わぬところで見つかるものですよ。

>>138 契約者さん6-Aさん
私は2月引越しなのと10キロ以内の近隣からの引越しのため少し状況が違うかもしれないのですが、3社に見積して1社辞退、2社から見積入手して、サカイの方が高かったのですが、搬入の時に自分が引越し業者の間に入って調整するのが面倒だったので、交渉して安い見積よりも少し安い金額で決めました。2社の見積がそんなに金額差がなかったからかなと思っています。

なるほど、いろんな方がいらっしゃるのですね。自分は生活してれば傷や汚れなんかあるだろうし、細かいこと気にして気分悪くなるより、まーいいじゃん、なるようになるさー、というタイプなので、全然気になるところはありませんでした。

>>151 契約者さん6-Aさん
幹事会社のサカイ、3月末の引っ越しでエアコンなど付帯作業抜きで25万程度でした。
他社の半額だったのと幹事会社の安心感で決めました。

2月末引っ越し、幹事引っ越し会社で12万円でした。思ったよりずっとリーズナブルでした。

>>156 さん

149です。やはり同じような境遇の方もいらっしゃいますね。
施工業者の中に取り分けスキルのない人が混ざってたんでしょうか…
現在賃貸住みとはいえ、間取り、広さ、日当たり、都内までの距離などパークホームズ土浦より上ですが、全て目を瞑って決め手にしたのが三井ブランドだったので本当にガッカリしています。
三井の名前に夢を身過ぎていたのかも知れませんね…

>>162 契約者さん4さん

三井ブランドが手に入るんだから良いじゃないですか！
内装なんて使ってたらすぐ汚れますし、細かい事気にする事ないですよ！
土浦ライフを満喫してしましょう。

ネット環境㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようですが、UCOM光？は評判かなり悪いですよね。個人で別途回線引いてNTTとかまともなプロバイダーと契約でこるかな？

組合役員の連絡が来なかったってことは当たらなかったってことですよね？
2台目以降は組合できてからだったと思うので。
ちなみに自転車何台持ってますか？うちは、3台です。

役員会に選ばれる人。それは三井にとって都合の良い人が選ばれるでしょう。時間に都合のつく方や内覧会で指摘の少ない住人など様々です。

来月から入居がはじまりますね。
近隣の引越しの挨拶はみなさんはどのようにされる予定なのでしょうか？
新築マンションへの引っ越しが初めてなので…
直接伺う挨拶はコロナ以降は控える方が多いのでしょうか？

小さな子どもがいるので挨拶はしておきたいと思うのですが…来られると迷惑って方もいらっしゃいますかね。

>>167 契約者さん10さん
小さな子供がいて音で迷惑をかける場合はその事を知っておきたいから挨拶して欲しいかも。そして勿論走ったり飛び跳ねたりしないように躾して欲しい笑
迷惑かける事がなさそうなら、このご時世だし挨拶はいらないと思います

私は夫婦2人暮らしなのでご挨拶は考えてないですね。顔合わせれば勿論普通の挨拶はしますけれども、小さなお子さんがいるとかで、引っ越しご挨拶とか何か持ってこられても困るので、特に不要では無いかと思いますね。

子供がいて、そこそこ大きいので、飛び跳ねたり走り回ったりでご迷惑はかけないとは思いますが、上下左右のお部屋にはご挨拶に行くつもりでいました。
行かなきゃいけないと思っていました。
逆に来られて迷惑と思われる場合もあるのですね…。
入居までに悩みます。

うちも不要派です。突然訪ねてこられるのも困るし…。もし挨拶に行きたいのなら、お返しは結構ですと一言添えたら良いのかも？

うちは、挨拶必要派です。
全く顔を合わせたことがないよりは一度でも挨拶しておいた方が非常時にいいかと思うので。
マンションの近くまでいったので、これまで通りとってみました。

うちは積極的に挨拶にいくことはありませんが、来られたらこちらからも挨拶に行こうと思っています。
また、挨拶時の手土産は完全に不要と思います。

手土産はほんとやめましょう。気を遣っているようで、相手に気を遣わせるだけなので。

>>165 契約者さん6-Aさん
みなさん、投票ありがとうございました。この割合だったら2台目までなら大丈夫そうですね。
早く組合できて案内が欲しいですね。

2台自転車持っている方、駐輪場が決まるまでどうしますか？近くの駐輪場を借りるか一時的に自宅で保管するかしますか？
入居までに割り当てしてほしいですね。

検討スレではTX土浦延伸が盛り上がってますが、みなさんどうですか？私はそんなに長期保有考えていないので、特に影響は感じませんが。

>>176 契約者さん6-Aさん
うちは2台持っていますが、1台は部屋の中で保管します。クロスバイクです。

>>177 さん
うちもあまり影響も感じませんし、ただ土浦が気に入って購入しただけなので、正直あちらで盛り上がっているのも、へ～！くらいですかね(^^;;
延伸ネタも、盛り上がれば盛り上がるだけアンチコメントも増えますしね…

>>179 契約者さん6さん
ほんとですねー。なんだか気になる人が結構いるんだなーと面白く思いますね。そろそろ引っ越し準備を始めようと思います。

>>178 契約者さん8さん
クロスバイクなら軽いので、部屋の中保管でも大丈夫そうですね。
うちは、普通の自転車なので部屋の中は難しそうです。どうしようかな。

>>181 契約者さん6-Aさん
アンケートを見る限り、意外と一台しか持っていないひとが多い印象でしたね～。
すぐ目の前の駐輪場は、月2700円でしたよね。普通の自転車となると悩みますよね…

>>182 契約者さん6さん
2月入居予定の方は、どうするんですかね？うちは3月なのでもうしばらく考えようかと思います。駐輪場って明日から停めますでも大丈夫なんですかね？

いよいよ２月、市内からの住み替えの方は2月引っ越しが多いようですね^ ^
うちは市外からですので、3月に引っ越します。楽しみです！

私も市外から3月の引っ越しです。家具もそろえて、荷造りして、忙しいですがたのしみです。

今日の夕方17時前にマンション前を通ったら、エントランスも電気がついていてスタッフさん達？もいて、部屋もいくつか灯りがついてました～。
確認会か何かあったんですかね！早く入居したいです^ ^

皆さんは、土浦での生活でどんなところが楽しみですか?

我が家は食べることとサイクリングが大好きなので、昔からあるお店での食事や、サイクリングが楽しみです。笑

>>187 契約者さん2さん
趣味と住む場所がリンクできて素晴らしいですね。私は地縁がないところから来るので街を探索してみたいです。亀城公園も駅の図書館も行ってみたいです。

>>188 契約者さん4さん
コメントありがとうございます。
我が家も、地縁のないところから行きます^^;
何度も土浦に通い、周りからの話を聞き、美味しいお店を探しています。笑

亀城公園の桜も楽しみですが、亀城公園に行く途中に、亀屋食堂という昔ながらな昭和な食堂があるのですが、そこのカツ丼は有名です。
マンションの裏手にある、千勝堂(ちかつどう)というパン屋さんも美味しいですよ！
小松屋さんの鰻も有名で、土用の丑の日は必ず注文する！という地元の方も多いそう。
図書館も、すごく良いところです^ ^
お互いに土浦ライフ楽しみましょう！

市内引っ越し組です。
桜については上の階であれば霞ヶ浦沿いの並木を一望できると思うので、すごく綺麗だと思いますよ！

千勝堂、駐輪場側からなら徒歩1分未満ですよね！
しばらく行ってませんが、2階にカフェ併設なので入り浸ってしまいそうです。笑
駅中にもちょっと高いですがクーロンヌありますし、パンには困りませんね。笑

駅西口側だと焼肉秀門が美味しいですよ！特にランチのコスパが異常に良いのでおすすめです。

>>190 契約者さん1さん
駅の西側はまだ未開拓なので、焼肉屋情報、嬉しいです！ありがとうございます。

千勝堂、もう何度も行ってますが笑、２階のカフェは140円でコーヒーが飲めますよ。パンも温め直してくれるので嬉しいですよね！

市内引越し組の皆さま、おすすめのグルメ情報お待ちしております^ - ^

https://creators.yahoo.co.jp/koikekeiko

https://oogui-gurume.jp/archives/cat_530288.html

この掲示板の初めの頃に同じような話になり出てきたブログです。スレ30辺りかと。

入居開始したみたいですね。前を通りかかったら灯がついてました。

最上階3LDK19万円ですでに賃貸出てますね。

https://suumo.jp/chintai/bc_100312567583/

既にご入居の方、ネットのスピードはどうでしょう？まだ人数少ないから余り参考にならないかもですが、在宅勤務に使えるレベルなのかなと。

>>195 契約者さん7さん
利用者が少ないからかもしれませんが、現状では安定して上り下り200Mbps以上でており問題なく在宅勤務出来てます。
人が増えるまではしばらく様子見ですね。

2台目駐車場、駐輪場は、どうなっていますか？2月入居の方はどうしましたか？

>>195 契約者さん7さん
先週の金曜日に引越しました。まだ在宅出来る部屋の状態じゃないので、会議とかはやっていないんですが、動画再生とかは全く問題ないです。前の賃貸でもJcomだったのですが、在宅ワークは問題なく出来たので、大丈夫かと。3月になったら在宅する予定なので、また報告させてもらいますね。

>>197 契約者さん6さん
管理会社から5月ごろにあるそうです。
とりあえず駅前の市営駐輪場を借りるようにします。

先週引っ越し終わりました。霞ヶ浦ビューが素晴らしいですが、夜は夜景というには寂しさを感じます。ネットも速くて快適ですね。今のところ在宅ワークにも問題ありません。駅も近いし生活に不自由ないですが、コンビニが意外と近くにありませんね。505内のお花屋さんが意外とセンスが良くて、安くてオススメです。

>>200 契約者さん4さん

デッキ経由で移動してると気付きにくいですが、土浦駅の西口の一階にコンビニのミニストップ入ってますよ。
意外に気付いていない人は居そうです。

今年は、３年ぶりに亀城公園の桜まつりを開催するそうですね！21日からです！楽しみですねー(^^)

引っ越して来たのですが、バイク音と505に集まる若者うるさくないですか…？
今も505の前に車停めて大音量で音楽流してたし、20時～21時くらいに無駄にバイクふかしてキャッキャウフフと…
リビング側は気にならないのですが、通路側は上の方にも音届くからうるさいと思うんですけど、私が神経質なだけでしょうか。

>>202 さん
3年ぶりのお祭りなんてワクワクしますね！
真鍋小学校という所にとても有名な桜の木があるそうなので、お祭りと合わせて見に行きたいと思っています(^^)

>>203 契約者さん8さん
わかります、バイク音、私もとても気になります。
ワザと出す爆音は気分悪いですよね。
505の大音量だしてる高校生、日中みかけたのですが怖すぎです。原付で歩道は走ってるし、2人乗りしてるし、スケボーしたり、たむろしてますよね。
夜はマンション裏には近寄りたくないです。

春休みになって四六時中いたらイヤですね。
どうにか出来ないのでしょうか…

>>205 契約者さん10さん
そうなんです、ワザと出す爆音がとても気になってしまって。
原付で歩道走行はレベル高いですね、出くわしたら早急に距離を取ろうと思います。
春休みですか…人数増えるかもしれないんだなぁ、嫌ですね。

若者のする事だし、そもそもこのマンションが建つ前からたむろするスポットだったという事でしょう。昔に比べればカワイイものでは無いですかね。と、諦めてます。毎回警察呼んでも軽く注意するだけでしょう。

>>203 契約者さん8さん
うちはそこまで気にならないです。
時間も、20～21時なら許容範囲かな。さすがに22時以降、真夜中だったら嫌ですが…
周りが田んぼのど田舎じゃない限り、このくらいの音は仕方ないのかな～って思ってます。

高層階というのもあると思いますが、とても静かです。電車の音も全く気になりませんし、505方面からは全く音しません。24時間換気の風の音が常時していることの方が気になります。

入居されたご家庭は増えてきましたか？
我が家は今月末なので、わくわくしています。

本日帰宅してからネット接続ができない状況なのですが、マンション全体のトラブルでしょうか？単に個別案件？LANでも繋がらなくて…

>>211 契約者さん10さん
うちも昨日の夕方から繋がらないですね。
共用部分の不具合なんでしょうかね？

>>211 契約者さん10さん
うちは昨夜も今朝も普通に繋がりましたね

>>210 契約者さん6さん

我が家も今月末です！
楽しみですね。よろしくお願いします(^^)

>>211 契約者さん10さん

うちも昨日も今日も問題なく繋がってますね。
まだ復旧してないならjcomさんに問い合わせしてみたらどうですか。

>>211
朝イチで管理人さんに聞いたら、昨晩に断線？でSECOMが来たがネット状況は問題ないと言われたのですが、どうやっても繋がらなかったので、J:COMに連絡して現場確認してもらったら、個別のトラブルではありませんでした。
マンションの共有のハブのトラブルだったようで、そちらを対応していただき無事につながりました。
マンション内でも契約系統が違ったり、ハブもいくつかにわかれているので繋がる、繋がらないがあったようです。

>>216 契約者さん10さん

なるほど！
お疲れ様です。
昨日の今日で対応早くて、無事に直ってよかったですね。

バルコニー側から花火が見えます。
これはなかなか特等席です。

こちらですね。
1時間ほど地元向けの花火大会ですね。

>>220 さん

事前に公表されていたのですね。
うちも在宅だったので見れました。

定期的にやってくれると嬉しいですね。